Kappungsgrenzen für Mieterhöhungen in den einzelnen Bundesländern

Grundsätzlich gilt, dass die Mieten innerhalb von drei Jahren um maximal 20 % angehoben werden dürfen . In Gebieten, in denen die Landesregierungen eine angespannten Wohnungsmarkt festgestellt haben, gilt die sogenannte Mietpreisbremse. Hier dürfen die Mieten innerhalb von drei Jahren maximal um 15 % steigen.

Neben der Kappungsgrenze ist auch die ortsübliche Vergleichsmiete zu beachten, die nicht überschritten werden darf.

Die Kappungsgrenze hat keinen Einfluss auf Mieterhöhungen für Modernisierungsmaßnahmen.

In folgenden Bundesländern gilt eine Kappungsgrenze von 15 %. MIt Klick auf den Ländernamen gelangen Sie zu einer Liste der Gebiete, für die in diesem Bundesland eine Kappungsgrenze gilt.

Baden Württemberg
Bayern
Berlin (Hier gilt der „Berliner Mietendeckel“)
Brandenburg
Bremen (Ganz Bremen ohne Bremerhaven – kein Unterverzeichnis)
Hamburg (Ganz Hamburg – kein Unterverzeichnis)
Hessen
Mecklenburg-Vorpommern (nur Rostock – kein Unterverzeichnis)
Niedersachsen
Nordrhein Westfalen
Rheinland-Pfalz
Saarland (keine Kappungsgrenze – kein Unterverzeichnis)
Sachsen (nur Dresden – kein Unterverzeichnis)
Sachsen-Anhalt (keine Kappungsgrenze – kein Unterverzeichnis)
Schleswig-Holstein
Thüringen (nur Erfurt – kein Unterverzeichnis

Baden-Württemberg
Altbach, Asperg, Bad Krozingen, Bad Säckingen, Baienfurt, Denzlingen, Dossenheim, Edingen-Neckarhausen, Emmendingen, Eppelheim, Fellbach, Freiberg a. Neckar, Freiburg i. Breisgau, Friedrichshafen, Grenzach-Wyhlen, Heidelberg, Heilbronn, Karlsruhe, Kirchentellinsfurt, Konstanz, Leimen, Lörrach, March, Merzhausen, Möglingen, Neckarsulm, Offenburg, Radolfzell a. Bodensee, Rastatt, Ravensburg, Reutlingen, Rheinfelden (Baden), Rheinstetten, Rielasingen-Worblingen, Singen (Hohentwiel), Steinen, Stuttgart, Tübingen, Ulm, Umkirch, Waldkirch, Weil a. Rhein, Weingarten, Wendlingen a. Neckar.

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Bayern

Regierungsbezirk Oberbayern
Kreisfreie Städte: Ingolstadt, München, Rosenheim
Landkreis Bad Tölz-Wolfratshausen: Bad Tölz, Benediktbeuern, Geretsried, Lenggries, Wolfratshausen
Landkreis Berchtesgadener Land: Freilassing
Landkreis Dachau: Bergkirchen, Dachau, Haimhausen, Hebertshausen, Karlsfeld, Markt Indersdorf, Odelzhausen, Petershausen, Röhrmoos, Vierkirchen
Landkreis Ebersberg: Anzing, Ebersberg, Forstinning, Grafing b. München, Kirchseeon, Markt Schwaben, Pliening, Poing, Vaterstetten, Zorneding
Landkreis Eichstätt: Nassenfels
Landkreis Erding: Erding, Finsing
Landkreis Freising: Eching, Fahrenzhausen, Freising, Hallbergmoos, Moosburg a. d. Isar, Neufahrn b. Freising
Landkreis Fürstenfeldbruck: Alling, Eichenau, Emmering, Fürstenfeldbruck, Germering, Gröbenzell, Maisach, Olching, Puchheim, Schöngeising
Landkreis Garmisch-Partenkirchen: Garmisch-Partenkirchen, Murnau a. Staffelsee, Oberammergau, Seehausen a. Staffelsee, Spatzenhausen
Landkreis Landsberg a. Lech: Dießen a. Ammersee, Kaufering, Landsberg a. Lech
Landkreis Miesbach: Hausham, Holzkirchen, Miesbach, Otterfing
Landkreis München: Aschheim, Baierbrunn, Brunnthal, Feldkirchen, Garching b. München, Gräfelfing, Grasbrunn, Grünwald, Haar, Höhenkirchen-Siegertsbrunn, Hohenbrunn, Ismaning, Kirchheim b. München, Neubiberg, Neuried, Oberhaching, Oberschleißheim, Ottobrunn, Planegg, Pullach i. Isartal, Putzbrunn, Sauerlach, Schäftlarn, Straßlach-Dingharting, Taufkirchen, Unterföhring, Unterhaching, Unterschleißheim
Landkreis Neuburg-Schrobenhausen: Neuburg a. d. Donau
Landkreis Pfaffenhofen a. d. Ilm: Manching, Pfaffenhofen a. d. Ilm
Landkreis Rosenheim: Bad Aibling, Bad Endorf, Brannenburg, Feldkirchen-Westerham, Kiefersfelden, Kolbermoor, Prien a. Chiemsee, Raubling, Riedering, Rimsting, Stephanskirchen
Landkreis Starnberg: Andechs, Berg, Feldafing, Gauting, Gilching, Herrsching a. Ammersee, Inning a. Ammersee, Krailling, Pöcking, Seefeld, Starnberg, Tutzing, Weßling, Wörthsee
Landkreis Traunstein: Bergen, Traunreut, Traunstein
Landkreis Weilheim-Schongau: Penzberg, Weilheim i. OB
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Regierungsbezirk Niederbayern
Kreisfreie Städte: Landshut, Passau
Landkreis Deggendorf: Deggendorf
Landkreis Dingolfing-Landau: Dingolfing
Landkreis Kelheim: Elsendorf, Kirchdorf
Landkreis Landshut: Ergolding, Gerzen
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Regierungsbezirk Oberpfalz
Kreisfreie Stadt: Regensburg
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Regierungsbezirk Oberfranken
Kreisfreie Städte: Bamberg, Bayreuth
Landkreis Forchheim: Forchheim
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Regierungsbezirk Mittelfranken
Kreisfreie Städte: Erlangen, Fürth, Nürnberg, Schwabach
Landkreis Erlangen-Höchstadt: Uttenreuth
Landkreis Fürth: Stein
Landkreis Nürnberger-Land: Feucht, Schwaig b. Nürnberg
Landkreis Roth: Wendelstein
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Regierungsbezirk Unterfranken
Kreisfreie Städte: Aschaffenburg, Würzburg
Landkreis Würzburg: Bergtheim, Kleinrinderfeld, Kürnach, Uettingen, Unterpleichfeld, Waldbrunn
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Regierungsbezirk Schwaben
Kreisfreie Städte: Augsburg, Kaufbeuren, Kempten (Allgäu), Memmingen
Landkreis Augsburg: Neusäß, Stadtbergen
Landkreis Lindau (Bodensee): Lindau (Bodensee)
Landkreis Neu-Ulm: Neu-Ulm, Senden
Landkreis Oberallgäu: Sonthofen
Landkreis Ostallgäu: Hopferau
Landkreis Unterallgäu: Bad Wörishofen
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Brandenburg 

Kreisfreie Stadt: Potsdam
Landkreis Barnim: Bernau b. Berlin, Panketal, Werneuchen
Landkreis Dahme-Spreewald: Eichwalde, Königs Wusterhausen, Schönefeld, Schulzendorf, Wildau, Zeuthen
Landkreis Havelland: Dallgow-Döberitz, Falkensee
Landkreis Märkisch-Oderland: Hoppegarten, Neuenhagen b. Berlin, Petershagen/Eggersdorf
Landkreis Oberhavel: Birkenwerder, Glienicke/Nordbahn, Hennigsdorf, Hohen Neuendorf, Mühlenbecker Land, Oranienburg, Velten
Landkreis Oder-Spree: Erkner, Schöneiche b. Berlin
Landkreis Potsdam-Mittelmark: Kleinmachnow, Nuthetal, Teltow
Landkreis Teltow-Fläming: Blankenfelde-Mahlow, Großbeeren, Rangsdorf
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Hessen 

Bad Homburg v. d. Höhe, Bad Soden a. Taunus, Bad Vilbel, Bischofsheim, Darmstadt, Dreieich, Egelsbach*, Eschborn*, Flörsheim a. Main, Frankfurt a. Main, Ginsheim-Gustavsburg*, Griesheim, Hattersheim a. Main, Heusenstamm*, Hofheim a. Taunus, Kassel, Kelkheim (Taunus)*, Kelsterbach*, Kiedrich*, Langen*, Marburg, Mörfelden-Walldorf, Nauheim*, Nidderau*, Oberursel* Offenbach a. Main, Raunheim*, Schwalbach a. Taunus, Weiterstadt, Wiesbaden          *=seit 08.10.2019
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Niedersachsen 

Baltrum, Borkum, Braunschweig, Buchholz in der Nordheide, Buxtehude, Göttingen, Hannover, Juist, Langenhagen, Langeoog, Leer, Lüneburg, Norderney, Oldenburg, Osnabrück, Spiekeroog, Vechta, Wangerooge, Wolfsburg
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Nordrhein-Westfalen

Aachen, Alfter, Bad Honnef, Bergisch Gladbach, Bielefeld, Bochum, Bonn, Bornheim, Brühl, Dortmund, Düsseldorf, Erkrath, Essen, Frechen, Hennef (Sieg), Hilden, Hürth, Kerpen, Kleve, Köln, Langenfeld (Rheinland), Leverkusen, Meerbusch, Mettmann, Monheim a. Rhein, Mülheim a.d. Ruhr, Münster, Neuss, Overath, Paderborn, Ratingen, Rösrath, St. Augustin, Siegburg Solingen, Troisdorf, Wesseling
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Rheinland-Pfalz zunächst bis 30.09.2024

Landau i. d. Pfalz, Mainz, Speyer, Trier
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Schleswig-Holstein 

Ahrensburg, Ammersbek, Bargteheide, Barsbüttel, Glinde, Helgoland, Hörnum, Kampen, Kiel, List, Nebel, Sylt, Wedel, Wenningstedt-Braderup, Wentorf und Wyk auf Föhr
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