WISO Hausverwalter 365 Start

Die Rundum-sorglos-Lösung für private Vermieter und WEG-Verwalter

Professionell, korrekt und transparent abrechnen

Mit WISO Hausverwalter 365 Start erstellen Sie innerhalb Ihrer Nutzungsdauer (365 Tage) korrekte, taggenaue Betriebskostenabrechnungen von bis zu 10 Wohn- und Gewerbeeinheiten für alle Abrechnungszeiträume vor oder innerhalb der Nutzungsdauer - ganz bequem durch Erfassung Ihrer Einnahmen und Ausgaben.

Optional können Sie den WISO Hausverwalter auf die Verwaltung von bis zu maximal 400 Wohn- und Gewerbeeinheiten erweitern.

Ihr Vorteil: Gegenüber konventionellen Lösungen (z.B. Word und Excel) spart Ihnen der Einsatz von WISO Hausverwalter 365 Start jede Menge Zeit bei der Buchführung und Datenverwaltung. Änderungen im Mietrecht werden automatisch per Update in die Software eingespielt.

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WISO Hausverwalter 365 Start für bis zu 10 Wohneinheiten

WISO Hausverwalter legt die Betriebskosten Ihrer Immobilien auf Eigentümer und Mieter um. Darüber hinaus bietet die Software zahlreiche Vorlagen für Briefe sowie Muster-Mietverträge. Da sich bei Umlagen und Verträgen regelmäßig die rechtlichen Vorschriften und gesetzlichen Rahmenbedingungen ändern, werden beim WISO Hausverwalter während Ihrer 365 tägigen Lizenzlaufzeit regelmäßig Updates zur Verfügung gestellt.

Im Rahmen eines Aktualitäts-Garantie Vertrages kann die Verlängerung vergünstigt für EUR 59,95 pro Jahr abonniert werden.

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Erster Start zum EInstieg ins Programm Update Informationen und Hilfe zum WISO Hausverwalter 365 Gebäude verwalten und organisieren Online-Banking mit Umsatzimporten Stammdaten erfassen und ändern Vorlagen für Einnahmen und Ausgaben anlegen Assistent Mieterwechsel mit Musterschreiben Wirtschaftliche Auswertungen erstellen Unterjährige Verbrauchsinformationen gem. Heizkostenverordnung Nebenkosten Heizkosten und Hausgeldabrechnungen mit Vermögensbericht erstellen

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Es ist Zeitsparend, selbsterklärend, und erleichtert die nötige Arbeit bei der Verwaltung von Objekten...
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Zusammensetzung Gesamtmiete

Bei der Zusammensetzung der Gesamtmiete sollte analog des Eintrages "Heizkostenvorauszahlung" ein zusätzlicher Eintrag für "Wasservorauszahlung" eingerichtet werden, da die Kosten auch durch eine "Externe Firma" abgerechnet und die Vorauszahlungen seperat mitgeteilt werden müssen. Da diese Möglichkeit nicht besteht, führe ich für die Wasserkostenvorauszahlung deshalb eine weitere liste als Excel-Datei.
Verfasst von Hans-Dieter B. am 24. Juli 2023 (buhl:Shop) mit der Version WISO Hausverwalter 365 Start

Sehr guter erster Eindruck dann aber total Ernüchterung beim Support

Ich habe die kostenlose Testversion von WISO Hausverwalter 365 Start installiert und ausgiebig getestet. In der Testversion habe ich mein komplettes Objekt angelegt und die Nebenkostenabrechnung inkl. Heizkostenabrechnung erstellt. Das war mit ein wenig Einarbeitung in die Bedienung und den Zusammenhängen gut möglich. Ich habe die Einrichtung soweit getrieben, dass nur noch ein Ausdruck der Abrechnung anstand. Nur der Ausdruck ist mit der Testversion nicht möglich. Der Umfang der Testversion ist also sehr gut. Mit diesen positiven Erfahrungen habe ich dann eine Lizenz für die bereits eingerichtete Software gekauft. Ein mit der gekauften Lizenz verbunden Einrichtungsservice wollte ich für ein wenig Feintuning nutzen. Leider konnte mir aber dann kein zeitnaher Termin angeboten werden. Also habe ich das dann noch verlangte Update eingespielt und wollte dann die Nebenkostenabrechnung ausdrucken und verschicken. Leider stimmte nach dem Update aber die Nebenkostenabrechnung nicht mehr. Die Verrechnung der Strom- und Wasserzähler hat nicht mehr gepasst. Und das kurz vor dem Jahresende. Mit der Abrechnung für 2020 war ich spät dran. Sicher. Aber es war ja alles fertig. Der dann am 22.12.2021 angerufene Support hat mir eine schnelle Hilfe nach den Weihnachtstagen versprochen. Diese Hilfe habe ich bis heute (26.02.2022) nicht erhalten. Bei einer solcher Support-Leistung nutzt das beste Tool nicht. Schade. Ich kann daher nicht zu diesem Tool raten. Für die Zeit die ich in das Problem mit der Nebenkostenabrechnung nach dem Update gesteckt habe, hätte ich mir auch eine höherwertige und teurere Software kaufen können.
Verfasst von Moris K. am 26. Februar 2022 (buhl:Shop) mit der Version WISO Hausverwalter 365 Start

funktinoiert grundsätzlich, aber etwas sperrig

Ich nutze Das Programm jetzt im dritten Jahr, komme damit zurecht. Jedoch ist die Nutzung nicht mehr zeitgemäß. Ständig muss "OK" geklickt werden, um die Eingabe zu bestätigen. Das Einlesen von Kontodaten ist und die zuordnung sind umständlich gelöst. Letztes Jahr wurde dann der Speicherot der Datenbank festgelegt, auf einen Ordner auf dem Laufwerk C. Das verhindert erfolgreich, dass die gleiche Datenbank von mehreren Arbeitsplätzen verwendet werden kann. Das war jedoch leider mein Nutzungsverhalten. Das Feature "Mehrplatzfähigeit" wird jetzt schon seit mindestens Ende 2020 angekündigt, da kommt jedoch bisher nichts.. Ein Wechsel kommt für mich im Moment nur deshalb nicht in Frage, weil ich schon alle Daten eingegeben habe..
Verfasst von Tim G. am 19. Februar 2022 (buhl:Shop) mit der Version WISO Hausverwalter 365 Start

In die Jahre gekommen

Das Programm ist in die Jahre gekommen. Funktionell hat sich der Hausverwalter seit 2017/18 kaum weiter entwickelt - zumindest ist nichts sichtbar. Verbesserungsvorschläge werden zwar angeblich an die Entwicklung weitergegeben - dann sieht und hört man aber nichts mehr davon. Heutigen Ansprüchen an Auswertungen, Darstellungen, Eingabeunterstützung etc. wird der Hausverwalter nicht mehr gerecht. Es gibt zum Beispiel nur einige vorgefertigte Auswerten ohne Anpassungs- oder Exportmöglichkeiten. Ein Vergleich über mehrere Jahre oder über mehrere Objekte hinweg ist damit nicht möglich. Fehlerbehebung dauert ewig, seit mehreren Wochen entspricht die Heizkostenabrechnung nicht mehr der Heizkostenverordnung - der Support vertröstet nur ohne nähere Angabe zum Behebungszeitpunkt. Das ist für Vermieter/Verwalter kritisch, da der Gesetzgeber hier harte Fristen vorgibt. Gut ist die Banking-Schnittstelle, wobei auch hier der Dialog zum Abruf der Kontoumsätze lieblos und umständlich ist. Auch an dieser Stelle scheint sich niemand bei BUHL um das UI - User Interface (geschweige denn die UX - User Experience) zu kümmern. Insgesamt habe ich den Eindruck, dass das Programm selbst auch nur noch verwaltet und nicht mehr weiterentwickelt wird. Schade.
Verfasst von Daniel P. am 14. November 2021 (buhl:Shop) mit der Version WISO Hausverwalter 365 Start

Leider bietet die neue Version keine Flexibilität bei der Datenhaltung mehr

Mit der neuen Version wurde der Speicherort der Datenbank unveränderlich festgeschrieben - in der Vergangenheit konnte man ihn auswählen. Ich speichere aber seit Jahren grundsätzlich Programme und Daten auf zwei verschiedene Festplatten. Buihl meint nun, den Speicherort bestimmen zu müssen; dies ist Programmierung aus dem letzten Jahrtausend und auch da war man schon weiter.. Meine Anfrage an den Support wurde ignorant beantwortet - wenig kundenfreundlich. Werde mir nun eine andere Software suchen - wohl auch nach und nach für alle anderen Buhl Produkte. Schade
Verfasst von Reinhard W. am 06. November 2021 (buhl:Shop) mit der Version WISO Hausverwalter 365 Start
WISO Hausverwalter 365 Start: 16 bis 20 von 20 Rezensionen




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