{"id":48263,"date":"2022-02-09T11:46:19","date_gmt":"2022-02-09T10:46:19","guid":{"rendered":"https:\/\/www.buhl.de\/steuer\/?p=48263"},"modified":"2023-10-18T09:27:59","modified_gmt":"2023-10-18T07:27:59","slug":"vermietung-angehoerige-steuern","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.buhl.de\/steuer\/ratgeber\/vermietung-angehoerige-steuern\/","title":{"rendered":"Vermietung an Angeh\u00f6rige \u2013 muss ich Steuern zahlen?"},"content":{"rendered":"

Die Mietpreise steigen ins Unermessliche. Aber die volle Miete auch von den eigenen Kindern oder Eltern verlangen? Bei der Vermietung an Angeh\u00f6rige<\/strong> wird meist eine deutlich g\u00fcnstigere Miete als \u00fcblich festgelegt. Doch hier ist Vorsicht geboten: Wird die Wohnung zu g\u00fcnstig vermietet, kann das steuerlich sehr teuer werden.<\/p>\n

Muss ich bei geringerer Miete weniger Steuern zahlen?<\/span><\/h2>\n

Die Kinder wollen f\u00fcr das Studium in die Stadt ziehen, aber die Wohnungssuche gestaltet sich schwieriger als gedacht. Zum Gl\u00fcck hast du k\u00fcrzlich eine Wohnung gekauft, die du jetzt an deine Kinder vermieten<\/strong> kannst. Nat\u00fcrlich nicht umsonst \u2013 den vollen Mietpreis sollen sie jedoch auch nicht zahlen m\u00fcssen.<\/p>\n

Verg\u00fcnstigten Vermietungen sind unter Angeh\u00f6rigen durchaus \u00fcblich<\/h3>\n

Dabei ist es egal, ob es sich um die eigenen Kinder oder Enkelkinder, Eltern oder nahestehende Personen handelt. Die \u00dcberlegung dabei ist nicht nur, dass die Liebsten etwas Geld sparen. Auch f\u00fcr den Immobilienbesitzer lohnt sich die Rechnung:<\/p>\n

Wenn du weniger Miete erh\u00e4ltst, musst du daf\u00fcr weniger Steuern an den Staat zahlen. Gleichzeitig kannst du den Wertverzehr und die laufenden Kosten f\u00fcr die Wohnung weiterhin in voller H\u00f6he bei der Steuer ansetzen. Klingt erstmal super, g\u00e4be es da nicht die 50-Prozent-Grenze<\/strong>.<\/p>\n\r\n

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50-Prozent-Grenze<\/h3>
Die 50-Prozent-Grenze wurde mit dem Jahressteuergesetz 2020 beschlossen, zuvor lag sie bei 66 Prozent. Die neue Regelung gilt erstmals f\u00fcr das Steuerjahr 2021.<\/div><\/div>\r\n <\/div>\r\n <\/div>\r\n <\/div>\r\n <\/div>\r\n <\/div>\r\n \r\n
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Video: G\u00fcnstig an Verwandte vermieten<\/p>

Im Video zeigen wir dir, worauf du bei der Vermietung an Angeh\u00f6rige und Verwandte achten solltest.<\/p> \r\n <\/div>\r\n \r\n

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