{"id":48719,"date":"2022-05-04T10:16:09","date_gmt":"2022-05-04T08:16:09","guid":{"rendered":"https:\/\/www.buhl.de\/steuer\/?p=48719"},"modified":"2024-02-07T08:42:43","modified_gmt":"2024-02-07T07:42:43","slug":"steuermesszahl","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.buhl.de\/steuer\/ratgeber\/steuermesszahl\/","title":{"rendered":"Steuermesszahl und Grundsteuermessbetrag"},"content":{"rendered":"<p>Bald gilt die neue Grundsteuer. Daf\u00fcr werden jetzt Grundst\u00fcckwerte neu berechnet. Wir zeigen hier Schritt 2. der Berechnung nach dem Bundesmodell und was sich hinter dem Begriff <strong>Grundsteuermesszahl<\/strong> verbirgt.<!--more--><\/p>\n<h2>Kurz &amp; knapp<\/h2>\n<ul>\n<li>Die Steuermesszahl richtet sich nach der Art des Grundst\u00fccks<\/li>\n<li data-leveltext=\"\uf0b7\" data-font=\"Symbol\" data-listid=\"1\" data-aria-posinset=\"1\" data-aria-level=\"1\"><span data-contrast=\"auto\">Die Messzahl passt den Grundsteuerwert f\u00fcr die Weiterberechnung an<\/span><span data-ccp-props=\"{&quot;201341983&quot;:0,&quot;335559739&quot;:160,&quot;335559740&quot;:259}\">\u00a0<\/span><\/li>\n<li>F\u00fcr die Ermittlung der Grundsteuer ist auch der Grundsteuermessbetrag eine wichtige Rechengr\u00f6\u00dfe<\/li>\n<\/ul>\n<h2>Was ist die Steuermesszahl?<\/h2>\n<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"aligncenter\" title=\"Grundsteuer Steuermesszahl Infografik\" src=\"https:\/\/www.buhl.de\/steuer\/wp-content\/uploads\/sites\/31\/2022\/02\/berechnung-grundsteuer-steuermesszahl-infografik.png\" alt=\"Berechnung Grundsteuer Steuermesszahl Infografik\" width=\"976\" height=\"600\" \/><\/p>\n<p>Die <strong>Steuermesszahl<\/strong> ist eine gesetzlich festgelegte Zahl, <span class=\"TextRun BCX2 SCXW66899707\" lang=\"DE-DE\" xml:lang=\"DE-DE\" data-contrast=\"auto\"><span class=\"NormalTextRun BCX2 SCXW66899707\">die bei<\/span><span class=\"NormalTextRun BCX2 SCXW66899707\">m 2. Schritt<\/span><span class=\"NormalTextRun BCX2 SCXW66899707\"> der <\/span><span class=\"NormalTextRun BCX2 SCXW66899707\">Grundsteuer-<\/span><span class=\"NormalTextRun BCX2 SCXW66899707\">Berechnung <\/span><span class=\"NormalTextRun BCX2 SCXW66899707\"> verwendet wird<\/span><\/span>. S<span class=\"ILfuVd\"><span class=\"hgKElc\">ie h\u00e4ngt von der jeweiligen Art des Grundst\u00fccks ab, etwa Ein- und Zweifamilienh\u00e4user oder Wohnungen.<\/span><\/span><\/p>\n<p>Die Berechnung der <a title=\"Grundsteuer Berechnung: So wird sie errechnet\" href=\"https:\/\/www.buhl.de\/steuer\/grundsteuer\/\">Grundsteuer<\/a> basiert auf einem dreistufigen Verfahren. Dabei wird die Steuermesszahl mit dem Wert des jeweiligen Grundst\u00fccks \u2013 dem <a title=\"Grundsteuerwert: Was ist das?\" href=\"https:\/\/www.buhl.de\/steuer\/ratgeber\/grundsteuerwert\/\">Grundsteuerwert<\/a> \u2013 multipliziert. Als Zwischenergebnis kommt der <a href=\"#Grundsteuermessbetrag\">Grundsteuermessbetrag<\/a> heraus, der anschlie\u00dfend mit dem <a title=\"Hebesatz: Wie hoch ist er?\" href=\"https:\/\/www.buhl.de\/steuer\/ratgeber\/hebesatz\/\">Hebesatz<\/a> der Gemeinden multipliziert wird. Daraus ergibt sich die endg\u00fcltige H\u00f6he der Grundsteuer, die Eigent\u00fcmer j\u00e4hrlich zahlen m\u00fcssen.<\/p>\n<h2>Wie hoch ist die Steuermesszahl?<\/h2>\n<p>Ab 2025 wird eine neu berechnete Grundsteuer angewendet. F\u00fcr die Berechnung werden aktuell Daten gesammelt, um alle Grundst\u00fccke in Deutschland neu zu bewerten. Deshalb m\u00fcssen 2022 alle Eigent\u00fcmer eine <a title=\"Alle Termine zur Grundsteuer\" href=\"https:\/\/www.buhl.de\/steuer\/ratgeber\/grundsteuer-erklaerung-termine\/\">Grundsteuer-Erkl\u00e4rung<\/a> abgeben.<\/p>\n\r\n        <div class=\"white-background small-module\">\r\n            <div class=\"container\">\r\n                <div class=\"row\">\r\n                    <div class=\"col-12\">\r\n                        <div class=\"content blog-read-more\">\r\n                <a role=\"button\" onclick=\"dataLayer.push({'event': 'ButtonClick SW','sw-button': 'read-more-click-intext'});\" class=\"d-flex flex-column flex-md-row\" href=\"https:\/\/www.buhl.de\/steuer\/ratgeber\/grundsteuerreform\/\">\r\n                    <div class=\"img-size\">\r\n                        <img decoding=\"async\" loading=\"lazy\" alt=\"\" title=\"Grundsteuer-Reform: Alle Infos im \u00dcberblick\" src=\"https:\/\/www.buhl.de\/steuer\/wp-content\/uploads\/sites\/31\/2022\/01\/grundsteuer-reform-2022-aenderungen-title.jpg\" \/>\r\n                    <\/div>\r\n                    <div class=\"w-100 d-flex flex-column justify-content-center\">\r\n                        <div class=\"font-cairo-7 fw700 ellipsis-two-row blue-font\">Grundsteuer-Reform: Alle Infos im \u00dcberblick<\/div>\r\n                        <div class=\"font-source-sans-pro-1 ellipsis-two-row blue-font headline-spacing-10\"><p>Was sich f\u00fcr Haus-, Wohnungs- und Grundst\u00fcckseigent\u00fcmer \u00e4ndert<\/div>\r\n                        <div class=\"font-source-sans-pro-1 position-relative orange-font\">weiterlesen <span class=\"arrow-right-orange\"><\/span><\/div>\r\n                    <\/div>\r\n                <\/a>\r\n                        <\/div>\r\n                    <\/div>\r\n                <\/div>\r\n            <\/div>\r\n        <\/div>\r\n    \r\n        <div class=\"spacing-modul  \">\r\n            <div class=\"container spacing-modul\">\r\n               <div class=\"row\">\r\n                   <div id=\"\" class=\"anchor\"><\/div>\r\n                   <div class=\"col-12 modul-spacing-blog-c\"><\/div>\r\n                   <div class=\"col-12 modul-spacing-blog-c\"><\/div>\r\n               <\/div>\r\n            <\/div>\r\n        <\/div>\r\n    \n<h3>Steuermesszahl ab 2025<\/h3>\n<p>Auch die Steuermesszahl wird angepasst. F\u00fcr einen Ausgleich der Wertsteigerung wird die Steuermesszahl abgesenkt. Das Bundesmodell sieht dabei folgende feste Werte vor:<\/p>\n<ul>\n<li>Wohngrundst\u00fcck, etwa Ein- und Zweifamilienh\u00e4user, Wohnungen und Mehrfamilienh\u00e4user: 0,31 Promille<\/li>\n<li>andere bebaute Grundst\u00fccke, etwa Gesch\u00e4ftsgrundst\u00fccke: 0,34 Promille<\/li>\n<li>unbebautes Grundst\u00fcck: 0,34 Promille<\/li>\n<\/ul>\n<p>Manche Landesmodelle verwenden als Steuermesszahlen Prozents\u00e4tze statt Promillezahlen. Der Rechenweg bleibt ansonsten aber grunds\u00e4tzlich gleich.<\/p>\n<p>Die neue Berechnung der Grundsteuer gilt ab 2025. Bis dahin wird die bisherige Berechnung angewendet.<\/p>\n<h4>Erm\u00e4\u00dfigungen<\/h4>\n<p>Unter bestimmten Voraussetzungen k\u00f6nnen aber auch Erm\u00e4\u00dfigungen greifen: Grundst\u00fccke f\u00fcr den sozialen Wohnungsbau erhalten bei der Steuermesszahl einen Abschlag von 25 Prozent, Grundst\u00fccke f\u00fcr Baudenkm\u00e4ler von 10 Prozent.<\/p>\n\r\n        <div class=\"white-background\">\r\n                <div class=\"video-d\">\r\n                    <div class=\"white-background\">\r\n                        <div class=\"container\">                       \r\n                            <div class=\"row justify-content-center\">\r\n                                <div class=\"text-center text-lg-left col-12 col-lg-6 col-xl-4 col-xl-offset-1 d-flex flex-column justify-content-center align-items-center align-items-lg-start\">\r\n                            <p class=\"font-cairo-10 blue-font headline-spacing-30 fw700\">Video: Grundsteuer-Erkl\u00e4rung<\/p>                     <p class=\"font-source-sans-pro-1 blue-font mobile-text-spacing-blog-30\">Die neue Grundsteuer-Erkl\u00e4rung betrifft alle Eigent\u00fcmer. Im Video zeigen dir, was sich dieses Jahr \u00e4ndert.<\/p>                               \r\n                                <\/div>\r\n                                \r\n                                <div class=\"col-12 col-lg-6 col-xl-4 col-xl-offset-1 d-flex justify-content-center align-items-center\">\r\n                                    <div class=\"d-flex justify-content-center\">\r\n                                        <a role=\"button\"\r\n                                           class=\"blue-font position-relative font-cairo-2 fw700\" href=\"#\" data-toggle=\"modal\"\r\n                                           data-target=\"#xE75xkTVFsBE\">\r\n                                             <div class=\"video-player-button\">\r\n                                                    <span class=\"video-player-button-icon\"><\/span>                                             \r\n                                             <\/div>\r\n                                            <img decoding=\"async\" loading=\"lazy\" class=\"img-fluid\"\r\n                                                title=\"Video ansehen\" \r\n                                                alt=\"Video ansehen Vorschaubild\"\r\n                                                src=\"https:\/\/www.buhl.de\/steuer\/wp-content\/themes\/steuer-web\/buhl-steuer\/assets\/video\/steuer-web\/video-blog.webp\">\r\n                                        <\/a>\r\n                                        <div class=\"modal fade videoModal\" id=\"xE75xkTVFsBE\">\r\n                                            <div class=\"modal-dialog modal-xl modal-dialog-centered\">\r\n                                                <div class=\"modal-content\">\r\n                                                    <!-- Modal Header -->\r\n                                                    <div class=\"modal-header\">\r\n                                                        <button type=\"button\" 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class=\"play\"><\/div><div class=\"ctrl\"><div class=\"Lctrl\"><\/div><div class=\"Rctrl\"><\/div><\/div><\/div><noscript><a href=\"https:\/\/youtu.be\/E75xkTVFsBE\" rel=\"nofollow\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" src=\"https:\/\/www.buhl.de\/steuer\/wp-content\/plugins\/wp-youtube-lyte\/lyteCache.php?origThumbUrl=https%3A%2F%2Fi.ytimg.com%2Fvi%2FE75xkTVFsBE%2F0.jpg\" alt=\"YouTube-Video-Vorschaubild\" width=\"1280\" height=\"700\" \/><br \/>Dieses Video auf YouTube ansehen<\/a><\/noscript><\/div><\/div><div class=\"lL\" style=\"max-width:100%;width:1280px;margin:5px;\"><\/div>                                                                            \r\n                                                 <\/div>                                                              \r\n                                                <\/div>\r\n                                            <\/div>\r\n                                        <\/div>\r\n                                    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indem der Grundsteuerwert und die Steuermesszahl multipliziert werden.<\/p>\n\r\n        <div class=\"white-background\">\r\n            <div class=\"container\">\r\n                <div class=\"blog-example\">\r\n                    <div class=\"row\">\r\n                        <div class=\"col-12 offset-lg-2 col-lg-8 text-center text-lg-left\">\r\n                            <div class=\"d-flex flex-column align-items-center\">\r\n                                <img decoding=\"async\" loading=\"lazy\" class=\"img-fluid circle-image\" src=\"https:\/\/www.buhl.de\/steuer\/wp-content\/themes\/steuer-web\/buhl-steuer\/assets\/blog\/blog-example\/immobilien-beispiel.svg\" alt=\"Beispiel Immobilien\" title=\"Beispiel\" \/>\r\n                                <h3 class=\"font-source-sans-pro-10 fw700 blue-font headline\">Beispiel: Grundsteuermessbetrag berechnen<\/h3>\r\n                            <\/div><div class=\"font-source-sans-pro-1 blue-font\">Der Grundsteuerwert f\u00fcr ein Einfamilienhaus betr\u00e4gt 280.500 Euro. Da es sich um ein Wohngeb\u00e4ude handelt, gilt die Steuermesszahl von 0,31 Promille.<\/p>\n<p>So wird gerechnet: 280.500 Euro \u00d7 0,31 Promille = 86,96 Euro<\/p>\n<p>Der Grundsteuermessbetrag betr\u00e4gt also 86,96 Euro. Multipliziert mit dem Hebesatz ergibt sich die j\u00e4hrliche Grundsteuer.<\/div><\/div>\r\n                    <\/div>\r\n                <\/div>\r\n            <\/div>\r\n        <\/div>\r\n    \r\n        <div class=\"spacing-modul  \">\r\n            <div class=\"container spacing-modul\">\r\n               <div class=\"row\">\r\n                   <div id=\"\" class=\"anchor\"><\/div>\r\n                   <div class=\"col-12 modul-spacing-blog-c\"><\/div>\r\n                   <div class=\"col-12 modul-spacing-blog-c\"><\/div>\r\n               <\/div>\r\n            <\/div>\r\n        <\/div>\r\n    \n<h4>Grundsteuermessbescheid<\/h4>\n<p>\u00dcber den Grundsteuermessbetrag erh\u00e4ltst du einen Bescheid vom Finanzamt. Gleichzeitig teilt das Finanzamt deiner Gemeinde den Grundsteuermessbetrag mit.<\/p>\n<p>Der Bescheid ist f\u00fcr dich aber keine Zahlungsaufforderung. Wie hoch deine Grundsteuer ist, steht in dem Grundsteuerbescheid. Diesen bekommst du von deiner Gemeinde. Die neue Grundsteuer musst du erst ab 2025 zahlen.<\/p>\n\r\n        <div class=\"white-background small-module\">\r\n            <div class=\"container\">\r\n                <div class=\"row\">\r\n                    <div class=\"col-12\">\r\n                        <div class=\"content blog-read-more\">\r\n                <a role=\"button\" onclick=\"dataLayer.push({'event': 'ButtonClick SW','sw-button': 'read-more-click-intext'});\" class=\"d-flex flex-column flex-md-row\" href=\"https:\/\/www.buhl.de\/steuer\/ratgeber\/grundsteuer-einspruch\/\">\r\n                    <div class=\"img-size\">\r\n                        <img decoding=\"async\" loading=\"lazy\" alt=\"\" title=\"Grundsteuer Einspruch: So geht&#8217;s\" src=\"https:\/\/www.buhl.de\/steuer\/wp-content\/uploads\/sites\/31\/2022\/09\/widerspruch-grundsteuerbescheid-title.jpg\" \/>\r\n                    <\/div>\r\n                    <div class=\"w-100 d-flex flex-column justify-content-center\">\r\n                        <div class=\"font-cairo-7 fw700 ellipsis-two-row blue-font\">Grundsteuer Einspruch: So geht&#8217;s<\/div>\r\n                        <div class=\"font-source-sans-pro-1 ellipsis-two-row blue-font headline-spacing-10\"><p>Grundsteuerbescheide richtig pr\u00fcfen und reagieren<\/div>\r\n                        <div class=\"font-source-sans-pro-1 position-relative orange-font\">weiterlesen <span class=\"arrow-right-orange\"><\/span><\/div>\r\n                    <\/div>\r\n                <\/a>\r\n                        <\/div>\r\n                    <\/div>\r\n                <\/div>\r\n            <\/div>\r\n        <\/div>\r\n    \r\n        <div class=\"spacing-modul  \">\r\n            <div class=\"container spacing-modul\">\r\n               <div class=\"row\">\r\n                   <div id=\"\" class=\"anchor\"><\/div>\r\n                   <div class=\"col-12 modul-spacing-default-b\"><\/div>\r\n                   <div class=\"col-12 modul-spacing-default-b\"><\/div>\r\n               <\/div>\r\n            <\/div>\r\n        <\/div>\r\n    \n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Bald gilt die neue Grundsteuer. 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