{"id":50695,"date":"2022-05-13T08:00:31","date_gmt":"2022-05-13T06:00:31","guid":{"rendered":"https:\/\/www.buhl.de\/steuer\/?p=50695"},"modified":"2025-04-03T16:40:10","modified_gmt":"2025-04-03T14:40:10","slug":"grundsteuer-land-forst-wirtschaft","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.buhl.de\/steuer\/ratgeber\/grundsteuer-land-forst-wirtschaft\/","title":{"rendered":"Grundsteuer f\u00fcr landwirtschaftliche Fl\u00e4chen"},"content":{"rendered":"<p>Die <strong>Grundsteuer f\u00fcr landwirtschaftliche Fl\u00e4chen<\/strong> wurde reformiert. F\u00fcr die Bewertung gibt es nun das sogenannte \u201etypisierende Ertragswertverfahren\u201c. Was sich \u00e4ndert und wann Landwirte die neuen Daten an das Finanzamt melden m\u00fcssen, zeigen wir hier.<\/p>\n<p><!--more--><\/p>\n<h2>Kurz &amp; knapp<\/h2>\n<ul>\n<li>Land- und forstwirtschaftliche Fl\u00e4chen werden bei der Wertermittlung einer Nutzung oder einer Nutzungsart zugeordnet<\/li>\n<li>Das Wohnhaus des Land- und Forstwirts wird separat als Grundverm\u00f6gen bewertet<\/li>\n<li>Die Steuermesszahl f\u00fcr die Land- und Forstwirtschaft betr\u00e4gt 0,55 Promille<\/li>\n<li>F\u00fcr landwirtschaftliche Fl\u00e4chen wird der Hebesatz der Grundsteuer A angewendet<\/li>\n<\/ul>\n<h2>Neue Grundsteuer ab 2025<\/h2>\n<p>Wegen veralteter Werte muss die <a title=\"Alle Infos zur Grundsteuer\" href=\"https:\/\/www.buhl.de\/steuer\/grundsteuer\/\">Grundsteuer<\/a> neu berechnet werden. Das bedeutet, bis 2025 werden die Werte aller Grundst\u00fccke in Deutschland neu ermittelt. Dazu muss jeder, der ein Grundst\u00fcck oder eine Immobilie besitzt, im Jahr 2022 eine \u201eErkl\u00e4rung zur Feststellung des Grundsteuerwerts\u201c, kurz <a title=\"Wichtige Termine zur Grundsteuer\" href=\"https:\/\/www.buhl.de\/steuer\/ratgeber\/grundsteuer-erklaerung-termine\/\">Grundsteuer-Erkl\u00e4rung<\/a> abgeben. Die neue Grundsteuer muss ab dem 01.01.2025 zum ersten Mal gezahlt werden.<\/p>\n<p>Im Rahmen der Neuberechnung ergeben sich auch f\u00fcr land- und forstwirtschaftliche Fl\u00e4chen wichtige Neuerungen bei der Bewertung.<\/p>\n\r\n        <div class=\"white-background\">\r\n                <div class=\"video-d\">\r\n                    <div class=\"white-background\">\r\n                        <div class=\"container\">                       \r\n                            <div class=\"row justify-content-center\">\r\n                                <div class=\"text-center text-lg-left col-12 col-lg-6 col-xl-4 col-xl-offset-1 d-flex flex-column justify-content-center align-items-center align-items-lg-start\">\r\n                            <p class=\"font-cairo-10 blue-font headline-spacing-30 fw700\"> Video: Grundsteuer-Erkl\u00e4rung<\/p>                     <p class=\"font-source-sans-pro-1 blue-font mobile-text-spacing-blog-30\">Die neue Grundsteuer-Erkl\u00e4rung m\u00fcssen alle Grundst\u00fccks- oder Immobilieneigent\u00fcmer abgeben. Im Video zeigen wir dir, was sich dieses Jahr \u00e4ndert.<\/p>                               \r\n                                <\/div>\r\n                                \r\n                                <div class=\"col-12 col-lg-6 col-xl-4 col-xl-offset-1 d-flex justify-content-center align-items-center\">\r\n                                    <div class=\"d-flex justify-content-center\">\r\n                                        <a role=\"button\"\r\n                                           class=\"blue-font position-relative font-cairo-2 fw700\" href=\"#\" data-toggle=\"modal\"\r\n                                           data-target=\"#x E75xkTVFsBE\">\r\n                                             <div class=\"video-player-button\">\r\n                                                    <span class=\"video-player-button-icon\"><\/span>                                             \r\n                                             <\/div>\r\n                                            <img decoding=\"async\" loading=\"lazy\" class=\"img-fluid\"\r\n                                                title=\"Video ansehen\" \r\n                                                alt=\"Video ansehen Vorschaubild\"\r\n                                                src=\"https:\/\/www.buhl.de\/steuer\/wp-content\/themes\/steuer-web\/buhl-steuer\/assets\/video\/steuer-web\/video-blog.webp\">\r\n                                        <\/a>\r\n                                        <div class=\"modal fade videoModal\" id=\"x E75xkTVFsBE\">\r\n                                            <div class=\"modal-dialog modal-xl modal-dialog-centered\">\r\n                                                <div class=\"modal-content\">\r\n                                                    <!-- Modal Header -->\r\n                                                    <div class=\"modal-header\">\r\n                                                        <button type=\"button\" class=\"close\" data-dismiss=\"modal\">\r\n                                                             <span class=\"navbar-toggler-icon\"><\/span>\r\n                                                        <\/button>\r\n                                                    <\/div>\r\n                                                    <!-- Modal body -->                                                                                                    \r\n                                                <div class=\"modal-body\" id=\"yt-player\">\r\n                                                      <div class=\"lyte-wrapper\" style=\"width:1280px;max-width:100%;margin:5px;\"><div class=\"lyMe hidef\" id=\"WYL_E75xkTVFsBE\"><div id=\"lyte_E75xkTVFsBE\" data-src=\"https:\/\/www.buhl.de\/steuer\/wp-content\/plugins\/wp-youtube-lyte\/lyteCache.php?origThumbUrl=%2F%2Fi.ytimg.com%2Fvi%2FE75xkTVFsBE%2Fmaxresdefault.jpg\" class=\"pL\"><div class=\"tC\"><div class=\"tT\"><\/div><\/div><div class=\"play\"><\/div><div class=\"ctrl\"><div class=\"Lctrl\"><\/div><div class=\"Rctrl\"><\/div><\/div><\/div><noscript><a href=\"https:\/\/youtu.be\/E75xkTVFsBE\" rel=\"nofollow\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" src=\"https:\/\/www.buhl.de\/steuer\/wp-content\/plugins\/wp-youtube-lyte\/lyteCache.php?origThumbUrl=https%3A%2F%2Fi.ytimg.com%2Fvi%2FE75xkTVFsBE%2F0.jpg\" alt=\"YouTube-Video-Vorschaubild\" width=\"1280\" height=\"700\" \/><br \/>Dieses Video auf YouTube ansehen<\/a><\/noscript><\/div><\/div><div class=\"lL\" style=\"max-width:100%;width:1280px;margin:5px;\"><\/div>                                                                            \r\n                                                 <\/div>                                                              \r\n                                                <\/div>\r\n                                            <\/div>\r\n                                        <\/div>\r\n                                    <\/div>\r\n                                <\/div>                  \r\n                            <\/div>\r\n                        <\/div>                       \r\n                    <\/div>\r\n                <\/div>\r\n            <\/div>\r\n    \r\n        <div class=\"spacing-modul  \">\r\n            <div class=\"container spacing-modul\">\r\n               <div class=\"row\">\r\n                   <div id=\"\" class=\"anchor\"><\/div>\r\n                   <div class=\"col-12 modul-spacing-default-b\"><\/div>\r\n                   <div class=\"col-12 modul-spacing-default-b\"><\/div>\r\n               <\/div>\r\n            <\/div>\r\n        <\/div>\r\n    \n<h2>Grundsteuer-Erkl\u00e4rung: Das ist wichtig f\u00fcr Landwirte<\/h2>\n<p>Um den land- und forstwirtschaftlichen Betrieb neu bewerten zu k\u00f6nnen, ben\u00f6tigt das Finanzamt eine Grundsteuer-Erkl\u00e4rung. Diese Erkl\u00e4rung musst du im Zeitraum 01.07.2022 bis 31.01.2023 elektronisch einreichen.<\/p>\n<p>Als Eigent\u00fcmer eines land- und forstwirtschaftlichen Betriebs musst du zum einen die allgemeinen Daten, etwa Gemarkung oder Flurst\u00fccknummer, angeben. Zum anderen ben\u00f6tigt das Finanzamt die besonderen Angaben. Das sind vor allem die Nutzung bzw. Nutzungsart, die Ertragsmesszahl, der Tierbestand (falls vorhanden) und die Gr\u00f6\u00dfe der Fl\u00e4chen.<\/p>\n<p>Diese Angaben finden sich im Informationsschreiben, das die meisten L\u00e4nder seit dem Fr\u00fchjahr 2022 an die Eigent\u00fcmer verschicken, im Grundbuchauszug, in der Bauakte, in den technischen Unterlagen oder im Verzeichnis \u00fcber den Tierbestand.<\/p>\n\r\n        <div class=\"white-background\">\r\n            <div class=\"container\">\r\n                <div class=\"content info-blog-modul blog-wrapper\">\r\n                    <div class=\"row\">\r\n                        <div class=\"d-flex align-items-center text-center text-lg-left align-items-xl-start flex-column flex-xl-row col-12 offset-lg-2 col-lg-8 offset-xl-1 col-xl-9\">\r\n                            <img decoding=\"async\" loading=\"lazy\" class=\"img-fluid\" src=\"https:\/\/www.buhl.de\/steuer\/wp-content\/themes\/steuer-web\/buhl-steuer\/assets\/blog\/blog-module\/info-icon.svg\" alt=\"Information zum Thema\" title=\"Information zum Thema\" \/>\r\n                            <div class=\"d-flex flex-column\">\r\n                                <h3 class=\"font-source-sans-pro-10 fw700 blue-font headline\">Informationsschreiben kann auch sp\u00e4ter kommen<\/h3><div class=\"font-source-sans-pro-1 blue-font\"> Es kann passieren, dass du das Informationsschreiben f\u00fcr deine land- und forstwirtschaftlichen Grundst\u00fccke sp\u00e4ter erh\u00e4ltst als f\u00fcr dein Grundverm\u00f6gen (zum Beispiel Wohnhaus). In Rheinland-Pfalz werden beispielsweise die Informationsschreiben f\u00fcr Grundverm\u00f6gen von Mai bis Juli 2022 versendet, f\u00fcr landwirtschaftliche Grundst\u00fccke erst im August 2022. <\/div><\/div>\r\n                        <\/div>\r\n                    <\/div>\r\n                <\/div>\r\n            <\/div>\r\n        <\/div>\r\n    \r\n        <div class=\"spacing-modul  \">\r\n            <div class=\"container spacing-modul\">\r\n               <div class=\"row\">\r\n                   <div id=\"\" class=\"anchor\"><\/div>\r\n                   <div class=\"col-12 modul-spacing-default-b\"><\/div>\r\n                   <div class=\"col-12 modul-spacing-default-b\"><\/div>\r\n               <\/div>\r\n            <\/div>\r\n        <\/div>\r\n    \n<h3>Was gilt f\u00fcr Wohnungseigent\u00fcmer und Vermieter bei der Grundsteuer?<\/h3>\n\r\n        <div class=\"white-background small-module\">\r\n            <div class=\"container\">\r\n                <div class=\"row\">\r\n                    <div class=\"col-12\">\r\n                        <div class=\"content blog-read-more\">\r\n                <a role=\"button\" onclick=\"dataLayer.push({'event': 'ButtonClick SW','sw-button': 'read-more-click-intext'});\" class=\"d-flex flex-column flex-md-row\" href=\"https:\/\/www.buhl.de\/steuer\/ratgeber\/grundsteuer-vermietung\/\">\r\n                    <div class=\"img-size\">\r\n                        <img decoding=\"async\" loading=\"lazy\" alt=\"\" title=\"Grundsteuer &amp; Vermietung\" src=\"https:\/\/www.buhl.de\/steuer\/wp-content\/uploads\/sites\/31\/2022\/03\/grundsteuer-vermietung.jpg\" \/>\r\n                    <\/div>\r\n                    <div class=\"w-100 d-flex flex-column justify-content-center\">\r\n                        <div class=\"font-cairo-7 fw700 ellipsis-two-row blue-font\">Grundsteuer &amp; Vermietung<\/div>\r\n                        <div class=\"font-source-sans-pro-1 ellipsis-two-row blue-font headline-spacing-10\"><p>Ab 2022 ist die Grundsteuer-Erkl\u00e4rung Pflicht<\/div>\r\n                        <div class=\"font-source-sans-pro-1 position-relative orange-font\">weiterlesen <span class=\"arrow-right-orange\"><\/span><\/div>\r\n                    <\/div>\r\n                <\/a>\r\n                        <\/div>\r\n                    <\/div>\r\n                <\/div>\r\n            <\/div>\r\n        <\/div>\r\n    \r\n        <div class=\"spacing-modul  \">\r\n            <div class=\"container spacing-modul\">\r\n               <div class=\"row\">\r\n                   <div id=\"\" class=\"anchor\"><\/div>\r\n                   <div class=\"col-12 modul-spacing-default-b\"><\/div>\r\n                   <div class=\"col-12 modul-spacing-default-b\"><\/div>\r\n               <\/div>\r\n            <\/div>\r\n        <\/div>\r\n    \n\r\n        <div class=\"white-background small-module\">\r\n            <div class=\"container\">\r\n                <div class=\"row\">\r\n                    <div class=\"col-12\">\r\n                        <div class=\"content blog-read-more\">\r\n                <a role=\"button\" onclick=\"dataLayer.push({'event': 'ButtonClick SW','sw-button': 'read-more-click-intext'});\" class=\"d-flex flex-column flex-md-row\" href=\"https:\/\/www.buhl.de\/steuer\/ratgeber\/grundsteuer-eigentumswohnung\/\">\r\n                    <div class=\"img-size\">\r\n                        <img decoding=\"async\" loading=\"lazy\" alt=\"\" title=\"Grundsteuer-Erkl\u00e4rung f\u00fcr die Eigentumswohnung\" src=\"https:\/\/www.buhl.de\/steuer\/wp-content\/uploads\/sites\/31\/2022\/03\/grundsteuer-eigentuemer-title.jpg\" \/>\r\n                    <\/div>\r\n                    <div class=\"w-100 d-flex flex-column justify-content-center\">\r\n                        <div class=\"font-cairo-7 fw700 ellipsis-two-row blue-font\">Grundsteuer-Erkl\u00e4rung f\u00fcr die Eigentumswohnung<\/div>\r\n                        <div class=\"font-source-sans-pro-1 ellipsis-two-row blue-font headline-spacing-10\"><p>Gut ger\u00fcstet f\u00fcr die neue Grundsteuer<\/div>\r\n                        <div class=\"font-source-sans-pro-1 position-relative orange-font\">weiterlesen <span class=\"arrow-right-orange\"><\/span><\/div>\r\n                    <\/div>\r\n                <\/a>\r\n                        <\/div>\r\n                    <\/div>\r\n                <\/div>\r\n            <\/div>\r\n        <\/div>\r\n    \r\n        <div class=\"spacing-modul  \">\r\n            <div class=\"container spacing-modul\">\r\n               <div class=\"row\">\r\n                   <div id=\"\" class=\"anchor\"><\/div>\r\n                   <div class=\"col-12 modul-spacing-default-b\"><\/div>\r\n                   <div class=\"col-12 modul-spacing-default-b\"><\/div>\r\n               <\/div>\r\n            <\/div>\r\n        <\/div>\r\n    \n<h2>Welche Fl\u00e4chen z\u00e4hlen zur Land- und Forstwirtschaft?<\/h2>\n<p>Die Definition im Steuerrecht lautet wie folgt: \u201eAls land- und forstwirtschaftliches Verm\u00f6gen gelten alle Wirtschaftsg\u00fcter, die dazu bestimmt sind, einem Betrieb der Land- und Forstwirtschaft dauernd zu dienen (\u00a7 232 Abs. 1 BewG).\u201c<\/p>\n\r\n        <div class=\"white-background\">\r\n            <div class=\"container\">\r\n                <div class=\"content blog-wrapper\">\r\n                    <div class=\"row\">\r\n                        <div class=\"d-flex align-items-center text-center text-lg-left align-items-xl-start flex-column flex-xl-row col-12 offset-lg-2 col-lg-8 offset-xl-1 col-xl-9\">\r\n                            <img decoding=\"async\" loading=\"lazy\" class=\"img-fluid\" src=\"https:\/\/www.buhl.de\/steuer\/wp-content\/themes\/steuer-web\/buhl-steuer\/assets\/blog\/blog-module\/achtung-icon.svg\" alt=\"Achtung Icon\" title=\"Achtung\" \/>\r\n                            <div class=\"d-flex flex-column\">\r\n                                <h3 class=\"font-source-sans-pro-10 fw700 blue-font headline\">Wichtige \u00c4nderung:<\/h3><div class=\"font-source-sans-pro-1 blue-font\">\nGeb\u00e4ude und Geb\u00e4udeteile des landwirtschaftlichen Betriebs, die bewohnt werden, werden separat bewertet, und zwar als Grundverm\u00f6gen. Damit sind 2 Bewertungen mit unterschiedlichen Verfahren durchzuf\u00fchren:<\/p>\n<ul>\n<li>f\u00fcr das land- und forstwirtschaftliche Verm\u00f6gen (typisierendes Ertragswertverfahren) und<\/li>\n<li>f\u00fcr die Wohngeb\u00e4ude (Ertragswertverfahren).<\/li>\n<\/ul>\n<\/div><\/div>\r\n                        <\/div>\r\n                    <\/div>\r\n                <\/div>\r\n            <\/div>\r\n        <\/div>\r\n    \r\n        <div class=\"spacing-modul  \">\r\n            <div class=\"container spacing-modul\">\r\n               <div class=\"row\">\r\n                   <div id=\"\" class=\"anchor\"><\/div>\r\n                   <div class=\"col-12 modul-spacing-default-b\"><\/div>\r\n                   <div class=\"col-12 modul-spacing-default-b\"><\/div>\r\n               <\/div>\r\n            <\/div>\r\n        <\/div>\r\n    \n<p>Zum Grundverm\u00f6gen z\u00e4hlen \u00fcbrigens auch Fl\u00e4chen, die im Bebauungsplan als Bauland ausgewiesen sind oder bei denen absehbar ist, dass sie gewerblich genutzt oder bebaut werden.<\/p>\n<h2>Was bedeutet die Unterscheidung nach Nutzung und Nutzungsarten?<\/h2>\n<p>Je nachdem, wie eine land- und forstwirtschaftliche Fl\u00e4che genutzt wird, wird sie bei der Wertermittlung im Rahmen der <a title=\"Alle Infos zur Grundsteuer\" href=\"https:\/\/www.buhl.de\/steuer\/grundsteuer\/\">Grundsteuer<\/a> einer Nutzung oder einer Nutzungsart zugeordnet. Dies ist die sogenannte gesetzliche Klassifizierung.<\/p>\n<p>Diese Nutzungen gibt es:<\/p>\n<ul>\n<li>landwirtschaftlich<\/li>\n<li>forstwirtschaftlich<\/li>\n<li>weinbaulich<\/li>\n<li>g\u00e4rtnerisch<\/li>\n<\/ul>\n<p>Bei der g\u00e4rtnerischen Nutzung wird auch noch zwischen verschiedenen Nutzungsteilen unterschieden:<\/p>\n<ul>\n<li>Gem\u00fcsebau<\/li>\n<li>Blumen- und Zierpflanzenbau<\/li>\n<li>Obstbau<\/li>\n<li>Baumschulen<\/li>\n<\/ul>\n<p>Diese Nutzungsarten gibt es:<\/p>\n<ul>\n<li>Abbauland (etwa Torfstiche, Sand-, Kies-, Lehmgruben, Steinbr\u00fcche)<\/li>\n<li>Geringstland (Das sind nicht kultivierte Fl\u00e4chen, die aber kultiviert werden k\u00f6nnten, etwa Heideland. Durch den geringen Ertrag werden sie aber nicht land- und forstwirtschaftlich genutzt.)<\/li>\n<li>Unland (Fl\u00e4chen, die nicht kultiviert werden k\u00f6nnen. Sie w\u00fcrden gar keinen Ertrag einbringen, etwa B\u00f6schungen, Gr\u00e4ben, Felsen.)<\/li>\n<li>Hofstelle<\/li>\n<li>Nebenbetrieb<\/li>\n<\/ul>\n<p>Die Unterscheidung ist wichtig, denn: F\u00fcr jede klassifizierte Fl\u00e4che gibt es eigene Bewertungsfaktoren und der Ertrag wird jeweils gesondert ermittelt.<\/p>\n\r\n        <div class=\"white-background\">\r\n            <div class=\"container\">\r\n                <div class=\"content blog-wrapper\">\r\n                    <div class=\"row\">\r\n                        <div class=\"d-flex align-items-center text-center text-lg-left align-items-xl-start flex-column flex-xl-row col-12 offset-lg-2 col-lg-8 offset-xl-1 col-xl-9\">\r\n                            <img decoding=\"async\" loading=\"lazy\" class=\"img-fluid\" src=\"https:\/\/www.buhl.de\/steuer\/wp-content\/themes\/steuer-web\/buhl-steuer\/assets\/blog\/blog-module\/achtung-icon.svg\" alt=\"Achtung Icon\" title=\"Achtung\" \/>\r\n                            <div class=\"d-flex flex-column\">\r\n                                <h3 class=\"font-source-sans-pro-10 fw700 blue-font headline\">Wichtige \u00c4nderung:<\/h3><div class=\"font-source-sans-pro-1 blue-font\">\nDie Grundsteuer unterscheidet ab 2025 nicht mehr zwischen Selbstbewirtschaftung, Verpachtung oder St\u00fcckl\u00e4ndereien.<br \/>\n<\/div><\/div>\r\n                        <\/div>\r\n                    <\/div>\r\n                <\/div>\r\n            <\/div>\r\n        <\/div>\r\n    \r\n        <div class=\"spacing-modul  \">\r\n            <div class=\"container spacing-modul\">\r\n               <div class=\"row\">\r\n                   <div id=\"\" class=\"anchor\"><\/div>\r\n                   <div class=\"col-12 modul-spacing-default-b\"><\/div>\r\n                   <div class=\"col-12 modul-spacing-default-b\"><\/div>\r\n               <\/div>\r\n            <\/div>\r\n        <\/div>\r\n    \n<h3>Besonderheiten bei Steuermesszahl und Hebesatz<\/h3>\n<p>Bei der Berechnung der Grundsteuer werden neben dem <a title=\"Was ist der Grundsteuerwert?\" href=\"https:\/\/www.buhl.de\/steuer\/ratgeber\/grundsteuerwert\/\">Grundsteuerwert<\/a> die Rechengr\u00f6\u00dfen Steuermesszahl und Hebesatz ber\u00fccksichtigt. F\u00fcr land- und forstwirtschaftliche Grundst\u00fccke gibt es eine eigene <a title=\"Steuermesszahl einfach erkl\u00e4rt\" href=\"https:\/\/www.buhl.de\/steuer\/ratgeber\/steuermesszahl\/\">Steuermesszahl<\/a> und einen eigenen <a href=\"https:\/\/www.buhl.de\/steuer\/ratgeber\/hebesatz\/\">Hebesatz<\/a>: Die Steuermesszahl betr\u00e4gt 0,55 Promille. F\u00fcr landwirtschaftliche Fl\u00e4chen kommt der Hebesatz der Grundsteuer A zur Anwendung. F\u00fcr Grundverm\u00f6gen gilt der Hebesatz der Grundsteuer B.<\/p>\n<h2>Wie wird die Grundsteuer bei land- und forstwirtschaftlichen Fl\u00e4chen berechnet?<\/h2>\n<p>W\u00e4hrend es f\u00fcr Grundverm\u00f6gen (zum Beispiel Wohnh\u00e4user, Gewerbebetriebe) neben dem Bundesmodell noch einige L\u00e4ndermodelle gibt, haben sich alle Bundesl\u00e4nder daf\u00fcr entschieden, die Regelungen des Bundesmodells f\u00fcr land- und forstwirtschaftliche Grundst\u00fccke zu \u00fcbernehmen. Hier musst du also keine l\u00e4nderspezifischen Besonderheiten beachten.<\/p>\n\r\n        <div class=\"white-background\">\r\n            <div class=\"container\">\r\n                <div class=\"content blog-wrapper\">\r\n                    <div class=\"row\">\r\n                        <div class=\"d-flex align-items-center text-center text-lg-left align-items-xl-start flex-column flex-xl-row col-12 offset-lg-2 col-lg-8 offset-xl-1 col-xl-9\">\r\n                            <img decoding=\"async\" loading=\"lazy\" class=\"img-fluid\" src=\"https:\/\/www.buhl.de\/steuer\/wp-content\/themes\/steuer-web\/buhl-steuer\/assets\/blog\/blog-module\/achtung-icon.svg\" alt=\"Achtung Icon\" title=\"Achtung\" \/>\r\n                            <div class=\"d-flex flex-column\">\r\n                                <h3 class=\"font-source-sans-pro-10 fw700 blue-font headline\">Wichtige \u00c4nderung:<\/h3><div class=\"font-source-sans-pro-1 blue-font\">\nF\u00fcr alles, was sich ertragswertsteigernd auswirkt, wird ein pauschaler Zuschlag ber\u00fccksichtigt. Das gilt zum Beispiel f\u00fcr Anbaufl\u00e4chen unter Glas oder Kunststoff bei der g\u00e4rtnerischen Nutzung.<br \/>\n<\/div><\/div>\r\n                        <\/div>\r\n                    <\/div>\r\n                <\/div>\r\n            <\/div>\r\n        <\/div>\r\n    \r\n        <div class=\"spacing-modul  \">\r\n            <div class=\"container spacing-modul\">\r\n               <div class=\"row\">\r\n                   <div id=\"\" class=\"anchor\"><\/div>\r\n                   <div class=\"col-12 modul-spacing-default-b\"><\/div>\r\n                   <div class=\"col-12 modul-spacing-default-b\"><\/div>\r\n               <\/div>\r\n            <\/div>\r\n        <\/div>\r\n    \n<h4>So wird die Grundsteuer f\u00fcr Land- und Forstwirtschaftliche Fl\u00e4chen ermittelt:<\/h4>\n<p>1. F\u00fcr jede klassifizierte Fl\u00e4che muss der Fl\u00e4chenwert berechnet werden. Die entsprechenden Bewertungsfaktoren finden sich in den Anlagen 27 bis 32 zum Bewertungsgesetz.<\/p>\n<p>2. Die Summe aller Fl\u00e4chenwerte ergibt den Reinertrag f\u00fcr eine Nutzung oder Nutzungsart.<\/p>\n<p>3. Die Summe aller Reinertr\u00e4ge einschlie\u00dflich der Zuschl\u00e4ge nach den \u00a7\u00a7 237, 238 BewG wird mit dem Faktor 18,6 multipliziert.<\/p>\n<p>Als Zwischenergebnis erh\u00e4lt man den Grundsteuerwert des Betriebs der Land- und Forstwirtschaft.<\/p>\n<p>4. Die Steuermesszahl wird auf den Grundsteuerwert angewendet:<br \/>\nGrundsteuerwert \u00d7 Steuermesszahl 0,55 \u2030 = Steuermessbetrag<\/p>\n<p>5. Auf den Steuermessbetrag wird der Hebesatz angewendet:<br \/>\nSteuermessbetrag \u00d7 Hebesatz (Grundsteuer A) = Grundsteuer<\/p>\n<p>Als Ergebnis erh\u00e4lt man die Grundsteuer f\u00fcr die land- und forstwirtschaftlichen Fl\u00e4chen.<\/p>\n\r\n        <div class=\"white-background\">\r\n            <div class=\"container\">\r\n                <div class=\"content blog-wrapper\">\r\n                    <div class=\"row\">\r\n                        <div class=\"d-flex align-items-center text-center text-lg-left align-items-xl-start flex-column flex-xl-row col-12 offset-lg-2 col-lg-8 offset-xl-1 col-xl-9\">\r\n                            <img decoding=\"async\" loading=\"lazy\" class=\"img-fluid\" src=\"https:\/\/www.buhl.de\/steuer\/wp-content\/themes\/steuer-web\/buhl-steuer\/assets\/blog\/blog-module\/achtung-icon.svg\" alt=\"Achtung Icon\" title=\"Achtung\" \/>\r\n                            <div class=\"d-flex flex-column\">\r\n                                <h3 class=\"font-source-sans-pro-10 fw700 blue-font headline\">Wichtige \u00c4nderung:<\/h3><div class=\"font-source-sans-pro-1 blue-font\">\nDas Wohnhaus des Land- und Forstwirts wird separat bewertet.<br \/>\n<\/div><\/div>\r\n                        <\/div>\r\n                    <\/div>\r\n                <\/div>\r\n            <\/div>\r\n        <\/div>\r\n    \r\n        <div class=\"spacing-modul  \">\r\n            <div class=\"container spacing-modul\">\r\n               <div class=\"row\">\r\n                   <div id=\"\" class=\"anchor\"><\/div>\r\n                   <div class=\"col-12 modul-spacing-default-b\"><\/div>\r\n                   <div class=\"col-12 modul-spacing-default-b\"><\/div>\r\n               <\/div>\r\n            <\/div>\r\n        <\/div>\r\n    \n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Die Grundsteuer f\u00fcr landwirtschaftliche Fl\u00e4chen wurde reformiert. 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