{"id":50759,"date":"2025-09-18T07:59:32","date_gmt":"2025-09-18T05:59:32","guid":{"rendered":"https:\/\/www.buhl.de\/steuer\/?p=50759"},"modified":"2025-09-18T10:36:48","modified_gmt":"2025-09-18T08:36:48","slug":"energetische-sanierung-steuern","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.buhl.de\/steuer\/ratgeber\/energetische-sanierung-steuern\/","title":{"rendered":"Energetische Sanierung: Steuerbonus bis 40.000 Euro smart nutzen"},"content":{"rendered":"<p>Wer in W\u00e4rmed\u00e4mmung, neue Fenster oder eine moderne Heizungsanlage investiert, senkt die Energiekosten \u2013 und Steuern. F\u00fcr energetische Sanierungen gibt es einen Steuerbonus von bis zu 40.000 Euro pro Immobilie. Welche Ma\u00dfnahmen anerkannt sind und wie die Kosten in der Steuererkl\u00e4rung eingetragen werden \u2013 die wichtigsten Infos im \u00dcberblick.<\/p>\n<p><!--more--><\/p>\n<h2>Kurz &amp; knapp<\/h2>\n<ul>\n<li>20 Prozent der Kosten f\u00fcr eine energetische Geb\u00e4udesanierung sind steuerlich absetzbar<\/li>\n<li>Maximal sind bis zu 40.000 Euro Steuerbonus pro Eigenheim m\u00f6glich<\/li>\n<li>Fachunternehmer-Bescheinigung nach amtlichem Muster ist Pflicht<\/li>\n<li>Den Steuerbonus sicherst du dir \u00fcber die j\u00e4hrliche Steuererkl\u00e4rung<\/li>\n<\/ul>\n<p style=\"text-align: center\">Wie hoch ist dein Steuerbonus? 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Damit Eigent\u00fcmer entlastet werden, unterst\u00fctzt der Staat mit einer <strong>Steuererm\u00e4\u00dfigung<\/strong> nach <a title=\"Gesetz \u00a735c EStg lesen\" href=\"https:\/\/www.gesetze-im-internet.de\/estg\/__35c.html\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">\u00a7 35c EStG<\/a>. Sie erm\u00f6glicht es, einen Teil der Sanierungskosten direkt von der Einkommensteuer abzuziehen.<\/p>\n<p>Als Alternative existieren auch F\u00f6rderprogramme des Bundes oder der L\u00e4nder \u2013 zum Beispiel \u00fcber die F\u00f6rderbank KfW oder das Bundesamt f\u00fcr Wirtschaft und Ausfuhrkontrolle (BAFA). Du musst aber beachten: Die steuerliche F\u00f6rderung l\u00e4sst sich nicht mit Zusch\u00fcssen oder Darlehen von KfW oder BAFA kombinieren. Wer solche F\u00f6rdermittel in Anspruch nimmt, kann f\u00fcr dieselbe Sanierungsma\u00dfnahme keine Steuererm\u00e4\u00dfigung mehr beantragen.<\/p>\n<h3>H\u00f6he der Steuererm\u00e4\u00dfigung<\/h3>\n<p>Wenn du relativ viel Steuern zahlst, k\u00f6nnte der Steuerbonus\u00a0die lukrativere Alternative sein.<\/p>\n<ul class=\"sw-blog-icon sw-blog-icon-1\">\n<li>Als Eigent\u00fcmer kannst du pro Haus oder Wohnung <strong>20 Prozent der Sanierungskosten<\/strong> als Steuererm\u00e4\u00dfigung absetzen. Die Besonderheit dabei ist: Geld zur\u00fcck gibt es neben den Arbeitskosten auch f\u00fcr das Material.<\/li>\n<li>Der maximal abziehbare Betrag ist auf <strong>40.000 Euro pro Immobilie<\/strong> gedeckelt. Das hei\u00dft: Willst du den Steuerbonus voll aussch\u00f6pfen, musst du insgesamt 200.000 Euro in die energetische Sanierung investieren.<\/li>\n<li>Du kannst im <strong>F\u00f6rderzeitraum bis 31. Dezember 2029<\/strong> mehrere Ma\u00dfnahmen nacheinander durchf\u00fchren lassen und die Kosten von der Steuer abziehen, bis du den H\u00f6chstbetrag der Erstattung erreichst.<\/li>\n<\/ul>\n<h4>Verteilung auf 3 Jahre (Tariferm\u00e4\u00dfigung)<\/h4>\n<p>Die steuerliche Entlastung gibt es nicht auf einmal, sondern <strong>verteilt \u00fcber 3 Jahre<\/strong>. Dabei handelt es sich um eine sogenannte Tariferm\u00e4\u00dfigung. Das bedeutet, die Betr\u00e4ge werden direkt von deiner zu zahlenden Einkommensteuer abgezogen &#8211; 7 Prozent der Kosten im ersten und zweiten Jahr sowie 6 Prozent der Kosten im dritten Jahr.<\/p>\n<p>Beispiel: Bei Sanierungskosten von 50.000 Euro<\/p>\n<p>Bei 50.000 Euro Sanierungskosten erh\u00e4ltst du in den ersten beiden Jahren jeweils 3.500 Euro und im dritten Jahr 3.000 Euro zur\u00fcck. Insgesamt erstattet das Finanzamt also 10.000 Euro in 3 Jahren.<\/p>\n\r\n        <div class=\"spacing-modul  \">\r\n            <div class=\"container spacing-modul\">\r\n               <div class=\"row\">\r\n                   <div id=\"\" class=\"anchor\"><\/div>\r\n                   <div class=\"col-12 modul-spacing-blog-c\"><\/div>\r\n                   <div class=\"col-12 modul-spacing-blog-c\"><\/div>\r\n               <\/div>\r\n            <\/div>\r\n        <\/div>\r\n    <div class=\"tablepress-wrapper\"> \n<table id=\"tablepress-70\" class=\"tablepress tablepress-id-70\">\n<thead>\n<tr class=\"row-1\">\n\t<th class=\"column-1\">Jahr<\/th><th class=\"column-2\">Erm\u00e4\u00dfigung <\/th><th class=\"column-3\">H\u00f6chstbetrag<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody class=\"row-striping row-hover\">\n<tr class=\"row-2\">\n\t<td class=\"column-1\">1. Jahr<\/td><td class=\"column-2\">7 %<\/td><td class=\"column-3\">3.500 \u20ac<\/td>\n<\/tr>\n<tr class=\"row-3\">\n\t<td class=\"column-1\">2. Jahr<\/td><td class=\"column-2\">7 %<\/td><td class=\"column-3\">3.500 \u20ac<\/td>\n<\/tr>\n<tr class=\"row-4\">\n\t<td class=\"column-1\">3. Jahr<\/td><td class=\"column-2\">6 %<\/td><td class=\"column-3\">3.000 \u20ac<\/td>\n<\/tr>\n<tr class=\"row-5\">\n\t<td class=\"column-1\">Gesamt<\/td><td class=\"column-2\">20 %<\/td><td class=\"column-3\">10.000 \u20ac<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n <\/div><!-- #tablepress-70 from cache -->\r\n        <div class=\"spacing-modul  \">\r\n            <div class=\"container spacing-modul\">\r\n               <div class=\"row\">\r\n                   <div id=\"\" class=\"anchor\"><\/div>\r\n                   <div class=\"col-12 modul-spacing-blog-c\"><\/div>\r\n                   <div class=\"col-12 modul-spacing-blog-c\"><\/div>\r\n               <\/div>\r\n            <\/div>\r\n        <\/div>\r\n    \n<p>Achtung: Die Entlastung kann immer nur mit deiner tats\u00e4chlichen Steuer verrechnet werden. M\u00fcsstest du aber im zweiten Jahr nur 3.000 Euro Steuern zahlen, w\u00fcrde sich deine Steuer nur um 3.000 Euro reduzieren. \u2013 die restlichen 500 Euro verfallen. Ein Vor- oder Nachtrag in andere Jahre ist nicht m\u00f6glich.<\/p>\n<p>F\u00fcr das Objekt k\u00f6nntest du f\u00fcr weitere energetische Ma\u00dfnahmen noch zus\u00e4tzliche Steuererm\u00e4\u00dfigungen bis 30.000 Euro bekommen. Denn bis Ende 2029 kann der H\u00f6chstbetrag von 40.000 Euro ausgesch\u00f6pft werden.<\/p>\n\r\n        <div class=\"spacing-modul  \">\r\n            <div class=\"container spacing-modul\">\r\n               <div class=\"row\">\r\n                   <div id=\"\" class=\"anchor\"><\/div>\r\n                   <div class=\"col-12 modul-spacing-blog-c\"><\/div>\r\n                   <div class=\"col-12 modul-spacing-blog-c\"><\/div>\r\n               <\/div>\r\n            <\/div>\r\n        <\/div>\r\n    \r\n        <div class=\"white-background\">\r\n            <div class=\"full-width-text\">\r\n                <div class=\"blog-wrapper silver-background\">\r\n                    <div class=\"container blog-ad1\">\r\n                        <div class=\"row\">\r\n                            <div class=\"col-12 col-lg-6 d-flex justify-content-center flex-column\">\r\n                                <!--<div class=\"\">-->\r\n                                    \r\n                                        <h3 class=\"font-cairo-10 fw700 blue-font headline-spacing-30 text-left\">Steuerbonus ganz einfach beantragt<\/h3>\r\n                                    \r\n                                    \r\n                                    \r\n                                        <div class=\"font-source-sans-pro-1 mt-30 mb-30 blue-font subline-width text-left\">WISO Steuer zeigt dir, wie du den Steuerbonus f\u00fcr deine energetische Sanierung sicherst. Einfach Rechnungen erfassen, und schon berechnet die Software deinen Vorteil \u2013 ganz ohne Papierkram.<\/div>\r\n                                    \r\n                                    \r\n                                    \r\n                                    <div class=\"d-flex flex-column flex-md-row align-items-start\">\r\n                                        \r\n                                        <a class=\"font-cairo-2 fw700 intro-button secondary w-230 d-none d-md-flex mr-md-25 justify-content-center align-items-center\"\r\n                                           role=\"button\"\r\n                                           href=\"https:\/\/www.buhl.de\/mein-buhlkonto\/?buhlparam=2100101\"\r\n                                           target=\"_self\"\r\n                                           title=\"Hier kostenlos starten\"\r\n                                           id=\"ad-custom\"\r\n                                           onclick=\"dataLayer.push({'event': 'ButtonClick SW','sw-button': 'click-testen'});\">\r\n                                           Kostenlos testen\r\n                                        <\/a>\r\n                                        \r\n                                        \r\n                                        \r\n                                        <a class=\"d-flex justify-content-center align-items-center d-md-none font-cairo-2 fw700 intro-button secondary w-230\"\r\n                                           role=\"button\"\r\n                                           href=\"https:\/\/www.buhl.de\/mein-buhlkonto\/?buhlparam=2100101\"\r\n                                           target=\"_self\"\r\n                                           title=\"Hier kostenlos starten\"\r\n                                           id=\"ad-custom-m\"\r\n                                           onclick=\"dataLayer.push({'event': 'ButtonClick SW','sw-button': 'click-mobile-starten'});\">\r\n                                           Kostenlos testen\r\n                                        <\/a>\r\n                                        \r\n                                        \r\n                                        \r\n                                        \r\n                                        \r\n                                    <\/div>\r\n                                    \r\n                                <!--<\/div>-->\r\n                            <\/div>\r\n\r\n                            <div class=\"col-12 col-lg-6 tablet-image-spacing d-flex align-content-center\">\r\n                                <div class=\"d-flex justify-content-start tablet-no-spacing\">\r\n                                    \r\n                                        <img decoding=\"async\" loading=\"lazy\" height=\"40\" alt=\"WISO&nbsp;Steuer Vorteile\" title=\"WISO&nbsp;Steuer Buhl Logo\" \r\n                                            class=\"d-none d-md-block \" src=\"https:\/\/www.buhl.de\/steuer\/wp-content\/themes\/steuer-web\/buhl-steuer\/assets\/blog\/blog-custom-ad\/wiso-steuer-werbung.svg\" \/>\r\n                                    \r\n                                    \r\n                                            \r\n                                    \r\n                                        <img decoding=\"async\" loading=\"lazy\" alt=\"WISO&nbsp;Steuer Vorteile\" title=\"WISO&nbsp;Steuer Buhl Logo\" \r\n                                            class=\"mx-auto d-md-none mobile \" src=\"https:\/\/www.buhl.de\/steuer\/wp-content\/themes\/steuer-web\/buhl-steuer\/assets\/blog\/blog-custom-ad\/wiso-steuer-werbung.svg\" \/>\r\n                                    \r\n                                <\/div>\r\n                            <\/div>\r\n                        <\/div>\r\n                    <\/div>\r\n                <\/div>\r\n            <\/div>\r\n        <\/div>\r\n     \r\n        <div class=\"spacing-modul  \">\r\n            <div class=\"container spacing-modul\">\r\n               <div class=\"row\">\r\n                   <div id=\"\" class=\"anchor\"><\/div>\r\n                   <div class=\"col-12 modul-spacing-default-b\"><\/div>\r\n                   <div class=\"col-12 modul-spacing-default-b\"><\/div>\r\n               <\/div>\r\n            <\/div>\r\n        <\/div>\r\n    \n<h3>Voraussetzungen f\u00fcr die Steuererm\u00e4\u00dfigung<\/h3>\n<p>Damit du das Geld f\u00fcr die energetische Sanierung vom Finanzamt zur\u00fcckholen kannst, musst du bestimmte Voraussetzungen beachten:<\/p>\n<h4>\u2022 Selbstgenutztes Eigenheim<\/h4>\n<p>Du musst die Immobilie selbst bewohnen. Wird sie verkauft oder vermietet, entf\u00e4llt der Steuerbonus f\u00fcr das jeweilige Jahr. Hast du ein steuerlich anerkanntes Arbeitszimmer, kannst du die Kosten anteilig als <a title=\"Werbungskosten - Geld zur\u00fcck f\u00fcr Jobkosten\" href=\"https:\/\/www.buhl.de\/steuer\/ratgeber\/werbungskosten\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Werbungskosten<\/a> oder Betriebsausgabe ansetzen. Entsprechend musst du die<br \/>\nAufwendungen f\u00fcr die energetischen Ma\u00dfnahmen um den Teil der Aufwendungen k\u00fcrzen, der auf das Arbeitszimmer entf\u00e4llt.<\/p>\n<h4>\u2022 Geb\u00e4ude \u00e4lter als 10 Jahre<\/h4>\n<p>Zum Beginn der Sanierung muss das Geb\u00e4ude \u00e4lter als 10 Jahre sein. Berechnet werden die <strong>10 Jahre taggenau ab erstmaliger Stellung des Bauantrags<\/strong>. Ist bei \u00e4lteren H\u00e4usern das Datum nicht mehr bekannt, gilt das Jahr des Baubeginns.<\/p>\n<h4>\u2022 Geb\u00e4ude im Europ\u00e4ischen Wirtschaftsraum (EWR)<\/h4>\n<p>W\u00e4hrend bei den F\u00f6rderungen durch KfW und BAFA ausschlie\u00dflich Sanierungen in Deutschland gef\u00f6rdert werden, ist das bei der steuerlichen F\u00f6rderung anders. Das Geb\u00e4ude muss im Europ\u00e4ischen Wirtschaftsraum sein. Dazu z\u00e4hlen neben den <strong>EU-Staaten auch Liechtenstein, Norwegen und Island<\/strong>. Folglich k\u00f6nntest du die Steuererm\u00e4\u00dfigung zum Beispiel auch f\u00fcr die Sanierung deiner selbstbewohnten Finca auf Mallorca bekommen.<\/p>\n<h4>\u2022 Zeitraum der Sanierung<\/h4>\n<p>Gef\u00f6rdert werden nur Ma\u00dfnahmen, die zwischen dem <strong>1. Januar 2020 und 31. Dezember 2029<\/strong> durchgef\u00fchrt und abgeschlossen werden.<\/p>\n<h4>\u2022 Umsetzung durch Fachunternehmen<\/h4>\n<p>Die Sanierungsarbeiten m\u00fcssen von einem anerkannten Fachunternehmen durchgef\u00fchrt werden. Dieses best\u00e4tigt mit einem amtlich vorgeschriebenem Muster, dass alle Vorgaben eingehalten wurden. Grundlage sind die Mindestanforderungen, die in einer zus\u00e4tzlichen Verordnung festgelegt sind (<a title=\"Das steht in ESANMV\" href=\"https:\/\/www.gesetze-im-internet.de\/esanmv\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">ESanMV<\/a>). Bei einem Ma\u00dfnahmenbeginn ab 2025 muss der Handwerkerbetrieb eine <a href=\"https:\/\/www.bundesfinanzministerium.de\/Content\/DE\/Downloads\/BMF_Schreiben\/Steuerarten\/Einkommensteuer\/2024-12-23-steuererm-energetische-massnahmen.html\">neue Musterbescheinigung<\/a>\u00a0verwenden.<\/p>\n\r\n        <div class=\"white-background\">\r\n            <div class=\"container blog-download\">\r\n                <div class=\"row\">\r\n                    <a class=\"w-100\" role=\"button\" href=\"https:\/\/www.bundesfinanzministerium.de\/Content\/DE\/Downloads\/BMF_Schreiben\/Steuerarten\/Einkommensteuer\/2024-12-23-muster-bescheinigung-pdf.pdf?__blob=publicationFile&amp;v=3\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">\r\n\t                    <div class=\"col-12 blog-download-container p-lg-0\">\r\n\t                        <div class=\"d-flex yellow-background blog-download-wrapper align-items-center\">                          \r\n\t                            <div class=\"d-flex blog-download-img-wrapper\">\r\n\t                                  <img decoding=\"async\" class=\"img-fluid\" loading=\"lazy\" src=\"https:\/\/www.buhl.de\/steuer\/wp-content\/themes\/steuer-web\/buhl-steuer\/assets\/blog\/blog-download\/download.svg\">  \r\n\t                            <\/div>\r\n\t                            <div class=\"blog-download-text-wrapper\">  \r\n\t                                <p class=\"font-source-sans-pro-1 blue-font fw700\">Musterbescheinigung herunterladen<\/p>\r\n\t                                <p class=\"font-source-sans-pro-1 blue-font\">Bescheinigung energetischer Ma\u00dfnahmen nach \u00a7 35c EStG<\/p>  \r\n\t                            <\/div>\r\n\t                        <\/div>\r\n    \t                <\/div>\r\n                    <\/a>\r\n                <\/div>\r\n            <\/div>\r\n        <\/div>\r\n    \n<h4><strong>\u2022 Rechnung<\/strong><\/h4>\n<p>Du brauchst eine ordnungsgem\u00e4\u00dfe Rechnung in deutscher Sprache. Darin muss enthalten sein: die ausgef\u00fchrten Arbeiten, die Arbeitskosten und die Adresse deiner Immobilie. Hast du eine ausl\u00e4ndische Rechnung, muss diese von einem vereidigten \u00dcbersetzer ins Deutsche \u00fcbertragen werden \u2013 die Kosten daf\u00fcr kannst du nicht absetzen.<\/p>\n<p>Vollst\u00e4ndige Bezahlung per \u00dcberweisung:<\/p>\n<p>Bezahlen solltest du unbedingt per \u00dcberweisung. Barzahlungen erkennt das Finanzamt nicht an. Au\u00dferdem gilt die Sanierung erst dann als abgeschlossen, wenn die gesamte Rechnung bezahlt wurde.<\/p>\n<p>Wichtig f\u00fcr Ratenzahlungen: Wenn du die Rechnung in mehreren Raten \u00fcber mehrere Jahre bezahlst, bekommst du die Steuererm\u00e4\u00dfigung erst nach der letzten Rate (Bundesfinanzhof, Urteil vom 13. August 2024, <a title=\"Urteil lesen\" href=\"https:\/\/www.bundesfinanzhof.de\/de\/entscheidung\/entscheidungen-online\/detail\/STRE202410174\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">IX R 31\/23<\/a>). Die Teilzahlungen aus den Vorjahren z\u00e4hlen nicht. Nur der Anteil f\u00fcr die Arbeitskosten k\u00f6nnte dann noch als normale <a href=\"https:\/\/www.buhl.de\/steuer\/ratgeber\/handwerkerleistung-steuer-absetzen\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Handwerkerleistung<\/a> ber\u00fccksichtigt werden.<\/p>\n<h4>\u2022 Steuererkl\u00e4rungen<\/h4>\n<p>Nachdem die Sanierung abgeschlossen und vollst\u00e4ndig bezahlt ist, musst du die Kosten in 3 aufeinanderfolgenden Steuererkl\u00e4rungen angeben. Nur so erkennt das Finanzamt die Steuererm\u00e4\u00dfigung an.<\/p>\n<p>Die Voraussetzungen m\u00fcssen in allen 3 Jahren des Beg\u00fcnstigungszeitraums erf\u00fcllt sein. Wird die Immobilie in dieser Zeit verkauft, verschenkt oder vermietet, k\u00f6nnte die Steuererm\u00e4\u00dfigung f\u00fcr das Folgejahr verloren gehen.<\/p>\n<p>Die Steuererm\u00e4\u00dfigung gibt es auch dann, wenn du deine sanierte Wohnung unentgeltlich beispielsweise deinem Kind \u00fcberl\u00e4sst. Die Sanierungskosten kannst du nur einmal steuerlich absetzen. Hast du energetische Ma\u00dfnahmen bereits als Werbungskosten, Betriebsausgaben, Handwerkerkosten, <a title=\"Haushaltsnahe Dienstleistungen absetzen\" href=\"https:\/\/www.buhl.de\/steuer\/ratgeber\/haushaltsnahe-dienstleistungen\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">haushaltsnahe Dienstleistung<\/a>, <a title=\"Sonderausgaben in der Steuererkl\u00e4rung\" href=\"https:\/\/www.buhl.de\/steuer\/ratgeber\/sonderausgaben\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Sonderausgaben<\/a> oder <a title=\"Au\u00dfergew\u00f6hnliche Belastungen richtig eintragen\" href=\"https:\/\/www.buhl.de\/steuer\/ratgeber\/aussergewoehnliche-belastungen\/\">au\u00dfergew\u00f6hnliche Belastungen<\/a> ber\u00fccksichtigt, kannst du f\u00fcr dieselben Ma\u00dfnahmen keine steuerliche F\u00f6rderung mehr bekommen.<\/p>\n<h2>Diese Sanierungskosten kannst du von der Steuer absetzen<\/h2>\n<p>Gef\u00f6rdert werden Einzelma\u00dfnahmen, die dein Eigenheim energieeffizienter machen. Dazu geh\u00f6ren:<\/p>\n<ul class=\"sw-blog-icon sw-blog-icon-1\">\n<li>W\u00e4rmed\u00e4mmung von W\u00e4nden, Geschossdecken oder Dachfl\u00e4chen<\/li>\n<li>Erneuerung von Fenstern und Au\u00dfent\u00fcren<\/li>\n<li>Erneuerung oder Einbau einer L\u00fcftungsanlage<\/li>\n<li>Einbau von digitalen Systemen zur energetischen Betriebs- und Verbrauchsoptimierung<\/li>\n<li>Erneuerung alter Heizungsanlagen<\/li>\n<li>Optimierung bestehender Heizungsanlagen, die \u00e4lter als 2 Jahre alt sind<\/li>\n<li>Ma\u00dfnahmen zur Verbesserung des sommerlichen W\u00e4rmeschutzes<\/li>\n<\/ul>\n<p>Die Steuererm\u00e4\u00dfigung gilt f\u00fcr alle Ma\u00dfnahmen, die auch von der KfW oder dem BAFA als f\u00f6rderf\u00e4hig anerkannt sind. Bei der Erneuerung einer Heizungsanlage werden \u00d6l-Heizungen nicht steuerlich gef\u00f6rdert. Weitere Details findest du in der <a title=\"Verordunng lesen\" href=\"https:\/\/www.gesetze-im-internet.de\/esanmv\/index.html\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Energetische-Sanierungsma\u00dfnahmen-Verordnung (ESanMV)<\/a>.<\/p>\n<p>Das Bundesfinanzministerium (BMF) hat au\u00dferdem einen <a title=\"Seite des BMF \u00f6ffnen\" href=\"https:\/\/www.bundesfinanzministerium.de\/Content\/DE\/Standardartikel\/Themen\/Schlaglichter\/Nachhaltigkeitsstrategie\/steuerliche-foerderung-energetischer-gebaeudesanierungen.html\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Fragen-Antworten-Katalog<\/a> zur energetischen Sanierung ver\u00f6ffentlicht. Zudem gibt es ein aktualisiertes <a href=\"https:\/\/www.bundesfinanzministerium.de\/Content\/DE\/Downloads\/BMF_Schreiben\/Steuerarten\/Einkommensteuer\/2025-08-21-einzelfragen-energetische-massnahmen.pdf?__blob=publicationFile&amp;v=3\">BMF-Schreiben<\/a> vom 21. August 2025.<\/p>\n<h3>Neue Heizung steuerlich absetzen<\/h3>\n<p>Bei deiner Heizung hast du mehrere M\u00f6glichkeiten, die Energieeffizienz zu verbessern. Voraussetzung ist immer, dass die Heizung zum Zeitpunkt der Sanierung <strong>mindestens 2 Jahre alt<\/strong> ist. Die folgenden Ma\u00dfnahmen werden steuerlich gef\u00f6rdert:<\/p>\n<ul class=\"sw-blog-icon sw-blog-icon-1\">\n<li>Austausch der alten Heizung gegen eine umweltschonende Alternative<\/li>\n<li>\u00a0Erg\u00e4nzung zu einer Hybridl\u00f6sung (zum Beispiel Gas + W\u00e4rmepumpe)<\/li>\n<li>Optimierung der bestehenden Heizungsanlage<\/li>\n<li>Austausch des Heizkessels<\/li>\n<\/ul>\n<p>Wichtig: Auch hier muss das Fachunternehmen die Ma\u00dfnahme mit der amtlichen Musterbescheinigung best\u00e4tigen.<\/p>\n<h3>Kosten f\u00fcr Energieberatung absetzen<\/h3>\n<p>Hast du einen Berater engagiert, der die Planungen oder die Bauma\u00dfnahmen bei deiner energetischen Sanierung fachlich begleitet, kannst du <strong>50 Prozent der Kosten f\u00fcr den Energieberater<\/strong> als Steuererm\u00e4\u00dfigung abziehen \u2013 und zwar <strong>vollst\u00e4ndig im ersten Jahr<\/strong> der Sanierungsma\u00dfnahme.<\/p>\n<p>Voraussetzung: Der Berater ist vom BAFA als Energieberater oder als Energieeffizienz-Experte der KfW zugelassen.<\/p>\n<h3>Sanierungsarbeiten als Handwerkerleistung absetzen<\/h3>\n<p>Wenn du Handwerker mit Sanierungsarbeiten beauftragst, die nicht in dem Ma\u00dfnahmenkatalog der beg\u00fcnstigten energetischen Sanierung enthalten sind, ist dennoch eine <strong>Steuererm\u00e4\u00dfigung von 20 Prozent<\/strong> m\u00f6glich \u2013 und zwar als <a title=\"Handwerkerleistungen von der Steuer absetzen\" href=\"https:\/\/www.buhl.de\/steuer\/ratgeber\/handwerkerleistung-steuer-absetzen\/\">Handwerkerleistung<\/a>.<\/p>\n<p>Allerdings kannst du hier keine Materialkosten absetzen. Au\u00dferdem liegt der H\u00f6chstbetrag der Steuererm\u00e4\u00dfigung bei <strong>1.200 Euro<\/strong> pro Jahr, das hei\u00dft es z\u00e4hlen Handwerkerkosten bis 6.000 Euro. Vorteil ist, dass du diesen Betrag jedes Jahr neu in deiner Steuererkl\u00e4rung ansetzen kannst. Au\u00dferdem gen\u00fcgen hier die Rechnung und der \u00dcberweisungsbeleg. Du ben\u00f6tigst keine Bescheinigung nach amtlichem Muster.<\/p>\n<h2>F\u00fcr die Steuererkl\u00e4rung: Anlage Energetische Ma\u00dfnahmen ausf\u00fcllen<\/h2>\n<p>Den Steuerbonus beantragst du nach Abschluss und vollst\u00e4ndiger Bezahlung der Sanierungsarbeiten. Daf\u00fcr gibst du 3 Jahre lang die <a title=\"Steuererkl\u00e4rung selbst erstellen\" href=\"https:\/\/www.buhl.de\/steuer\/ratgeber\/steuererklaerung-machen\/\">Steuererkl\u00e4rung<\/a> ab. Die Angaben geh\u00f6ren in die <strong>Anlage Energetische Ma\u00dfnahmen<\/strong>.<\/p>\n<p>\ud83d\udc49 Mit WISO Steuer beantragst du die Steuererm\u00e4\u00dfigung f\u00fcr energetische Sanierungen einfach und bequem: Statt dich durch komplizierte Formulare zu qu\u00e4len, beantwortest du nur verst\u00e4ndliche Fragen \u2013 und die Software tr\u00e4gt alles automatisch an der richtigen Stelle ein.<\/p>\n<p>Unter <em>Thema hinzuf\u00fcgen &gt; Sonstige Angaben &gt; F\u00f6rderung von Wohneigentum &gt; Steuererm\u00e4\u00dfigung f\u00fcr energetische Ma\u00dfnahmen\u00a0<\/em> gibst du deine Rechnungen und Zahlungen ein. Den Steuerbonus berechnet WISO Steuer sofort und \u00fcbernimmt die Angaben f\u00fcr die Folgejahre gleich mit. So sicherst du dir den Vorteil ganz ohne Extra-Aufwand.<\/p>\n\r\n        <div class=\"spacing-modul  \">\r\n            <div class=\"container spacing-modul\">\r\n               <div class=\"row\">\r\n                   <div id=\"\" class=\"anchor\"><\/div>\r\n                   <div class=\"col-12 modul-spacing-blog-c\"><\/div>\r\n                   <div class=\"col-12 modul-spacing-blog-c\"><\/div>\r\n               <\/div>\r\n            <\/div>\r\n        <\/div>\r\n    \r\n        <div class=\"white-background d-none d-lg-block\">\r\n            <div class=\"container blog-image\">\r\n            \t<div class=\"row\">\r\n       \r\n                <div class=\"d-flex col-12 align-items-center justify-content-center\">\r\n                         \r\n                            <a id=\"\" target=\"_self\" title=\"\" href=\"\">\r\n                         \r\n                      <picture class=\"img-fluid\">\r\n                             <img decoding=\"async\" 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            onclick=\"dataLayer.push({'event': 'ButtonClick SW','sw-button': 'click-testen'});\">\r\n                            Kostenlos testen\r\n                        <\/a>\r\n\r\n                        <a class=\"secondary w-230 d-flex d-md-none justify-content-center align-items-center font-cairo-2 fw700 action-anonymous\"\r\n                            role=\"button\"\r\n                            href=\"https:\/\/www.buhl.de\/mein-buhlkonto\/?buhlparam=2100101\"\r\n                            title=\"Kostenlos testen\"\r\n                            target=\"_self\"\r\n                            id=\"energetische-sanierung-eintragen-m\"\r\n                            onclick=\"dataLayer.push({'event': 'ButtonClick SW','sw-button': 'click-mobile-starten'});\">\r\n                            Kostenlos testen\r\n                        <\/a>\r\n                    \r\n                    <\/div>\r\n                <\/div>\r\n            <\/div>\r\n        <\/div>\r\n    \r\n  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Geh\u00f6rt die Immobilie mehreren Personen, wird der Vorteil nach den <strong>Eigentumsanteilen<\/strong> <strong>aufgeteilt<\/strong>.<\/p>\n<p>Grundregel: Nur wer selbst im sanierten Haus oder in der Wohnung wohnt, kann die Steuererm\u00e4\u00dfigung nutzen. Dabei gilt:<\/p>\n<ul class=\"sw-blog-icon sw-blog-icon-1\">\n<li>Ehepaare und eingetragene Lebenspartner k\u00f6nnen die Kosten jeweils f\u00fcr ihren Anteil ansetzen.<\/li>\n<li>Unverheiratete Miteigent\u00fcmer geben jeweils eine eigene Steuererkl\u00e4rung ab \u2013 es z\u00e4hlen Aufwendungen, die auf den <strong>jeweiligen Miteigentumsanteil entfallen<\/strong>.<\/li>\n<li>Wenn mehrere Personen Eigent\u00fcmer sind, aber nicht alle dort wohnen, kann nur derjenige profitieren, der die Immobilie auch selbst bewohnt. Und zwar in H\u00f6he seines Miteigentumsanteils.<\/li>\n<\/ul>\n\r\n        <div class=\"spacing-modul  \">\r\n            <div class=\"container spacing-modul\">\r\n               <div class=\"row\">\r\n                   <div id=\"\" class=\"anchor\"><\/div>\r\n                   <div class=\"col-12 modul-spacing-blog-c\"><\/div>\r\n                   <div class=\"col-12 modul-spacing-blog-c\"><\/div>\r\n               <\/div>\r\n            <\/div>\r\n        <\/div>\r\n    \r\n        <div class=\"white-background\">\r\n            <div class=\"container text-and-image buhl-ap\">\r\n                <div class=\"border-radius-10\">\r\n                    <div class=\"row\">\r\n                        <div class=\"offset-lg-1 col-12 col-lg-5\">\r\n                            <div class=\"d-flex justify-content-center align-items-center align-items-lg-start flex-column h-100\">\r\n                                \n<p><strong>Beispiele: Sanierungskosten aufteilen<\/strong><\/p>\n<p><strong>Szenario 1 \u2013 Verheiratete und zusammenlebende Paare:<\/strong>\u00a0Die Geschwister Maria und Martin erben ein Haus zu gleichen Teilen. Nur Maria wohnt dort. Entsprechend kann nur sie die H\u00e4lfte der Sanierungskosten \u2013 also ihren Anteil von 50 Prozent \u2013 steuerlich ansetzen.<\/p>\n<p><strong><br \/>\nSzenario 2 \u2013\u00a0Unverheiratete Paare:<\/strong> Anna und Klaus sind nicht verheiratet und haben gemeinsam ein Haus gekauft, in dem sie wohnen. Jeder besitzt die H\u00e4lfte. Der maximale Vorteil von 40.000 Euro bezieht sich auf das Haus. Jeder kann h\u00f6chstens 20.000 Euro in seiner eigenen Steuererkl\u00e4rung nutzen.<\/p>\n<p><strong><br \/>\nSzenario 3 \u2013\u00a0Geschwister und Erben:<\/strong> Die Geschwister Maria und Martin erben ein Haus zu gleichen Teilen. Nur Maria wohnt dort. Entsprechend kann nur sie die H\u00e4lfte der Sanierungskosten \u2013 also ihren Anteil von 50 Prozent \u2013 steuerlich ansetzen.<\/p>\n\r\n                            <\/div>\r\n                        <\/div>\r\n\r\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"order-first order-lg-last col-12 offset-lg-1 col-lg-4 d-flex justify-content-center align-items-end align-items-lg-center mobile-only-spacing\">\r\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"d-flex align-items-center\"> \r\n\t\t\t\t\t\t\t\t<picture class=\"\">\r\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<source media=\"(min-width: 992px)\" srcset=\"https:\/\/www.buhl.de\/steuer\/wp-content\/uploads\/sites\/31\/2025\/09\/haus.png\">\r\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<source media=\"(min-width: 768px)\" srcset=\"https:\/\/www.buhl.de\/steuer\/wp-content\/uploads\/sites\/31\/2025\/09\/haus.png\">\r\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<source media=\"(min-width: 1px)\" srcset=\"https:\/\/www.buhl.de\/steuer\/wp-content\/uploads\/sites\/31\/2025\/09\/haus.png\">\r\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<img decoding=\"async\" loading=\"lazy\"\r\n                                          alt=\"\" \r\n                                          title=\"Beispiele f\u00fcr Aufteilung der Sanierungskosten in der Steuererkl\u00e4rung\"\r\n                                          src=\"https:\/\/www.buhl.de\/steuer\/wp-content\/uploads\/sites\/31\/2025\/09\/haus.png\" >\r\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/picture>\r\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\r\n\t\t\t\t\t\t<\/div>    \r\n                    <\/div>\r\n                <\/div>\r\n            <\/div>\r\n        <\/div>\r\n    \r\n        <div class=\"spacing-modul  \">\r\n            <div class=\"container spacing-modul\">\r\n               <div class=\"row\">\r\n                   <div id=\"\" class=\"anchor\"><\/div>\r\n                   <div class=\"col-12 modul-spacing-default\"><\/div>\r\n                   <div class=\"col-12 modul-spacing-default-bottom\"><\/div>\r\n               <\/div>\r\n            <\/div>\r\n        <\/div>\r\n    \n<h2>Weitere F\u00f6rderungen zur energetischen Sanierung<\/h2>\n<p>Neben der Steuererm\u00e4\u00dfigung hast du weitere M\u00f6glichkeiten, dich bei der energetischen Sanierung von Geb\u00e4uden finanziell unterst\u00fctzen zu lassen. Daf\u00fcr gibt es einige \u00f6ffentliche F\u00f6rdermittel, zum Beispiel von der staatlichen F\u00f6rderbank <strong>KfW<\/strong>, dem Bundesamt f\u00fcr Wirtschaft und Ausfuhrkontrolle (<strong>BAFA<\/strong>) oder bei den <strong>Landesbanken der Bundesl\u00e4nder.<\/strong><\/p>\n<p>Wichtig: Steuererm\u00e4\u00dfigung und F\u00f6rdermittel lassen sich nicht kombinieren. Du musst dich also entscheiden, ob du die Steuererm\u00e4\u00dfigung nach \u00a7 35c EStG oder ein F\u00f6rderprogramm nutzt.<\/p>\n<h3>Bundesf\u00f6rderung f\u00fcr effiziente Geb\u00e4ude<\/h3>\n<p>Die Bundesf\u00f6rderung f\u00fcr effiziente Geb\u00e4ude (<strong>BEG<\/strong>) beinhaltet einen <strong>zinsg\u00fcnstigen F\u00f6rderkredit<\/strong> f\u00fcr die umfassende Sanierung zum Effizienzhaus und eine <strong>Zuschussf\u00f6rderung von Einzelma\u00dfnahmen<\/strong>.<\/p>\n<p>Gef\u00f6rdert werden Immobilien, die mindestens 5 Jahre alt sind. In der Regel musst du einen F\u00f6rderkredit oder einen Zuschuss bereits vor Beginn der Ma\u00dfnahme beantragen. Einige F\u00f6rderprogramme sind miteinander kombinierbar.<\/p>\n<p>Eine M\u00f6glichkeit ist der Wohngeb\u00e4ude-Kredit KfW 261. Hier erh\u00e4ltst du ein g\u00fcnstiges Darlehen. Erf\u00fcllt das Haus nach der Sanierung bestimmte Effizienzanforderungen, bekommst du einen Tilgungszuschuss bis zu 25 Prozent und musst weniger vom Kreditbetrag zur\u00fcckzahlen. Mit einer Komplettsanierung muss das Geb\u00e4ude mindestens die Energieeffizienzklasse 85 erreichen.<\/p>\n<p>Im Rahmen des Teilprogramms BEG Einzelma\u00dfnahmen kannst du beim BAFA einen <strong>Investitionszuschuss<\/strong> f\u00fcr bestimmte energetische Einzelma\u00dfnahmen wie zum Beispiel die Fassadend\u00e4mmung beantragen. Hierf\u00fcr m\u00fcsstest du aber zwingend einen Energieeffizienz-Experten hinzuziehen. Einen h\u00f6heren Zuschuss kannst du dir sichern, wenn du die Ma\u00dfnahmen auf Grundlage eines individuellen Sanierungsfahrplans umsetzt. Nicht gef\u00f6rdert werden Heizungen, die mit \u00d6l, Gas oder Kohle betrieben werden.<\/p>\n<p>Mehr Informationen findest du bei der <a title=\"Zur Seite der KfW\" href=\"https:\/\/www.kfw.de\/inlandsfoerderung\/Bundesf%C3%B6rderung-f%C3%BCr-effiziente-Geb%C3%A4ude\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">KfW<\/a> und dem <a title=\"Zur Seite des BAFA\" href=\"https:\/\/www.bafa.de\/DE\/Energie\/Effiziente_Gebaeude\/effiziente_gebaeude_node.html\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">BAFA<\/a>. Der F\u00f6rderkatalog ist vielf\u00e4ltig und erstreckt sich auch auf Programme der Bundesl\u00e4nder und Kommunen.<\/p>\n<h3>F\u00f6rderung von neuen Heizungen<\/h3>\n<p>Fossile Heizungsanlagen sollen in den n\u00e4chsten Jahren verst\u00e4rkt gegen neue klimafreundliche Heizungen ausgetauscht werden. Um dies zu beschleunigen, gilt seit 2024 ein neues F\u00f6rderprogramm.<\/p>\n<p>Bevor du den Zuschuss bei der KfW (<a title=\"Zur Seite der KfW\" href=\"https:\/\/www.kfw.de\/inlandsfoerderung\/Privatpersonen\/Bestehende-Immobilie\/F%C3%B6rderprodukte\/Heizungsf%C3%B6rderung-f%C3%BCr-Privatpersonen-Wohngeb%C3%A4ude-(458)\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">F\u00f6rderprogramm 458<\/a>) beantragen kannst, muss du jetzt vorher einen Experten f\u00fcr Energieeffizienz oder ein Fachunternehmen beauftragen und den Lieferungs- oder Leistungsvertrag f\u00fcr den Einbau der neuen Heizung abschlie\u00dfen.<\/p>\n<p>Einen Zuschuss gibt es f\u00fcr den Kauf und die Installation von<\/p>\n<ul class=\"sw-blog-icon sw-blog-icon-1\">\n<li>Solarthermischen Anlagen<\/li>\n<li>Biomasseheizungen<\/li>\n<li>Elektrisch angetriebenen W\u00e4rmepumpen<\/li>\n<li>Brennstoffzellenheizungen<\/li>\n<li>Wasserstofff\u00e4higen Heizungen<\/li>\n<li>Innovativer Heizungstechnik auf Basis erneuerbarer Energien und<\/li>\n<li>den Anschluss an ein Fern- oder Nahw\u00e4rmenetz<\/li>\n<\/ul>\n<p>Sowohl Selbstnutzer als auch Vermieter k\u00f6nnen folgende F\u00f6rderboni miteinander kombinieren, wobei der Zuschuss auf insgesamt 70 Prozent der f\u00f6rderf\u00e4higen Kosten begrenzt ist:<\/p>\n<ul>\n<li><strong>Grundf\u00f6rderung f\u00fcr Heizungen<\/strong>: Ab 2024 werden alle Heizungssysteme, die den Anforderungen des Geb\u00e4udeenergiegesetzes entsprechen, mit 30 Prozent bezuschusst.<\/li>\n<li><strong>Klimageschwindigkeitsbonus zus\u00e4tzlich zur Grundf\u00f6rderung<\/strong>: Wenn du als selbstnutzender Eigent\u00fcmer deine funktionierende \u00d6l- oder Gasheizung bis Ende 2028 austauschst, bekommst du einen Bonus von 20 Prozent. Dieser sinkt bei einer sp\u00e4teren Umsetzung.<\/li>\n<li><strong>Einkommensbonus<\/strong>: Wenn dein Haushalt ein zu versteuerndes Jahreseinkommen von h\u00f6chstens 40.000 Euro hat, bekommst du weitere 30 Prozent Bonus.<\/li>\n<li><strong>Effizienzbonus von 5 Prozent<\/strong>: Diesen gibt es, wenn du eine Erdw\u00e4rmepumpe oder eine Luft-Wasser-W\u00e4rmepumpe mit einem nat\u00fcrlichen K\u00e4ltemittel einbauen l\u00e4sst.<\/li>\n<li><strong>Emissionsminderungszuschlag<\/strong>: Pauschal 2.500 Euro gibt es f\u00fcr eine Biomasseheizung mit einem besonders geringen Staub-Emissionsgrenzwert.<\/li>\n<\/ul>\n\r\n        <div class=\"spacing-modul  \">\r\n            <div class=\"container spacing-modul\">\r\n               <div class=\"row\">\r\n                   <div id=\"\" class=\"anchor\"><\/div>\r\n                   <div class=\"col-12 modul-spacing-blog-c\"><\/div>\r\n                   <div class=\"col-12 modul-spacing-blog-c\"><\/div>\r\n               <\/div>\r\n            <\/div>\r\n        <\/div>\r\n    \r\n        <div class=\"white-background\">\r\n                <div class=\"video-d\">\r\n                    <div class=\"white-background\">\r\n                        <div class=\"container\">                       \r\n                            <div class=\"row justify-content-center\">\r\n                                <div class=\"text-center text-lg-left col-12 col-lg-6 col-xl-4 col-xl-offset-1 d-flex flex-column justify-content-center align-items-center align-items-lg-start\">\r\n                            <p class=\"font-cairo-10 blue-font headline-spacing-30 fw700\">Video: Eigenheim sanieren und Steuern sparen<\/p>                     <p class=\"font-source-sans-pro-1 blue-font mobile-text-spacing-blog-30\">Energiesparen durch Sanierung? Erneuerst du D\u00e4mmung, Heizung oder Fenster gibt es einen zus\u00e4tzlichen Steuerbonus. Hier erf\u00e4hrst du, wie das geht.<\/p>                               \r\n                                <\/div>\r\n                                \r\n                                <div class=\"col-12 col-lg-6 col-xl-4 col-xl-offset-1 d-flex justify-content-center align-items-center\">\r\n                                    <div class=\"d-flex justify-content-center\">\r\n                                        <a role=\"button\"\r\n                                           class=\"blue-font position-relative font-cairo-2 fw700\" href=\"#\" data-toggle=\"modal\"\r\n                                           data-target=\"#xTNC9FOZqnco\">\r\n                                             <div class=\"video-player-button\">\r\n                                                    <span class=\"video-player-button-icon\"><\/span>                                             \r\n                                             <\/div>\r\n                                            <img decoding=\"async\" loading=\"lazy\" class=\"img-fluid\"\r\n                                                title=\"Video ansehen\" \r\n                                                alt=\"Video ansehen Vorschaubild\"\r\n                                                src=\"https:\/\/www.buhl.de\/steuer\/wp-content\/themes\/steuer-web\/buhl-steuer\/assets\/video\/steuer-web\/video-blog.webp\">\r\n                                        <\/a>\r\n                                        <div class=\"modal fade videoModal\" id=\"xTNC9FOZqnco\">\r\n                                            <div class=\"modal-dialog modal-xl modal-dialog-centered\">\r\n                                                <div class=\"modal-content\">\r\n                                                    <!-- Modal Header -->\r\n                                                    <div class=\"modal-header\">\r\n                                                        <button type=\"button\" class=\"close\" data-dismiss=\"modal\">\r\n                                                             <span class=\"navbar-toggler-icon\"><\/span>\r\n                                                        <\/button>\r\n                                                    <\/div>\r\n                                                    <!-- Modal body -->                                                                                                    \r\n                                                <div class=\"modal-body\" id=\"yt-player\">\r\n                                                      <div class=\"lyte-wrapper\" style=\"width:1280px;max-width:100%;margin:5px;\"><div class=\"lyMe hidef\" id=\"WYL_TNC9FOZqnco\"><div id=\"lyte_TNC9FOZqnco\" data-src=\"https:\/\/www.buhl.de\/steuer\/wp-content\/plugins\/wp-youtube-lyte\/lyteCache.php?origThumbUrl=%2F%2Fi.ytimg.com%2Fvi%2FTNC9FOZqnco%2Fmaxresdefault.jpg\" class=\"pL\"><div class=\"tC\"><div class=\"tT\"><\/div><\/div><div class=\"play\"><\/div><div class=\"ctrl\"><div class=\"Lctrl\"><\/div><div class=\"Rctrl\"><\/div><\/div><\/div><noscript><a href=\"https:\/\/youtu.be\/TNC9FOZqnco\" rel=\"nofollow\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" src=\"https:\/\/www.buhl.de\/steuer\/wp-content\/plugins\/wp-youtube-lyte\/lyteCache.php?origThumbUrl=https%3A%2F%2Fi.ytimg.com%2Fvi%2FTNC9FOZqnco%2F0.jpg\" alt=\"YouTube-Video-Vorschaubild\" width=\"1280\" height=\"700\" \/><br \/>Dieses Video auf YouTube ansehen<\/a><\/noscript><\/div><\/div><div class=\"lL\" style=\"max-width:100%;width:1280px;margin:5px;\"><\/div>                                                                            \r\n                                                 <\/div>                                                              \r\n                                                <\/div>\r\n                                            <\/div>\r\n                                        <\/div>\r\n                                    <\/div>\r\n                                <\/div>                  \r\n                            <\/div>\r\n                        <\/div>                       \r\n                    <\/div>\r\n                <\/div>\r\n            <\/div>\r\n    \r\n        <div class=\"spacing-modul  \">\r\n            <div class=\"container spacing-modul\">\r\n               <div class=\"row\">\r\n                   <div id=\"\" class=\"anchor\"><\/div>\r\n                   <div class=\"col-12 modul-spacing-default-b\"><\/div>\r\n                   <div class=\"col-12 modul-spacing-default-b\"><\/div>\r\n               <\/div>\r\n            <\/div>\r\n        <\/div>\r\n    \n<h2>FAQ: Energetische Sanierung &amp; Steuern<\/h2>\n\r\n        <div class=\"white-background\">\r\n            <div class=\"container faq-module blog-download buhl-ap\">\r\n                <div class=\"row\">\r\n                <div class=\"col-12 p-lg-0\">\r\n                \r\n                    <div class=\"accordion accordionFaq\" id=\"accordionFaq\">\n<div class=\"card\">\n<div class=\"d-flex card-header border-0 collapsed\" id=\"heading1\" data-toggle=\"collapse\" data-target=\"#collapse1\"\r\n                    aria-expanded=\"false\" aria-controls=\"collapse1\">                                            \r\n                    <h3 class=\"font-source-sans-pro-1 blue-font no-margin\">Was z\u00e4hlt alles zur energetischen Sanierung?<\/h3>\r\n                <\/div>\r\n\n\r\n        <div id=\"collapse1\" class=\"collapse\" aria-labelledby=\"heading1\" data-parent=\"#accordionFaq\">\r\n            <div class=\"card-body\">\r\n                 W\u00e4rmed\u00e4mmung, Fenster\/T\u00fcren, Heizung erneuern oder optimieren, L\u00fcftungsanlagen, digitale Systeme, sommerlicher W\u00e4rmeschutz (gem\u00e4\u00df \u00a7 35c EStG\/ESanMV).                \r\n            <\/div>\r\n        <\/div>\r\n\n<\/div>\n<div class=\"card\">\n<div class=\"d-flex card-header border-0 collapsed\" id=\"heading2\" data-toggle=\"collapse\" data-target=\"#collapse2\"\r\n                    aria-expanded=\"false\" aria-controls=\"collapse2\">                                            \r\n                    <h3 class=\"font-source-sans-pro-1 blue-font no-margin\">Wie kann ich Sanierungskosten absetzen?<\/h3>\r\n                <\/div>\r\n\n\r\n        <div id=\"collapse2\" class=\"collapse\" aria-labelledby=\"heading2\" data-parent=\"#accordionFaq\">\r\n            <div class=\"card-body\">\r\n                Die energetischen Sanierungskosten tr\u00e4gst du nach Abschluss der Ma\u00dfnahmen und vollst\u00e4ndiger Bezahlung 3 Jahre lang in deine Steuererkl\u00e4rungen ein. Dann bekommst du eine Steuererm\u00e4\u00dfigung, die verteilt auf 3 Jahre ausgezahlt wird.                \r\n            <\/div>\r\n        <\/div>\r\n\n<\/div>\n<div class=\"card\">\n<div class=\"d-flex card-header border-0 collapsed\" id=\"heading3\" data-toggle=\"collapse\" data-target=\"#collapse3\"\r\n                    aria-expanded=\"false\" aria-controls=\"collapse3\">                                            \r\n                    <h3 class=\"font-source-sans-pro-1 blue-font no-margin\">Wie hoch ist die Steuererm\u00e4\u00dfigung f\u00fcr energetische Ma\u00dfnahmen?<\/h3>\r\n                <\/div>\r\n\n\r\n        <div id=\"collapse3\" class=\"collapse\" aria-labelledby=\"heading3\" data-parent=\"#accordionFaq\">\r\n            <div class=\"card-body\">\r\n                Sie betr\u00e4gt 20 Prozent der Sanierungskosten, wobei auch die Materialkosten dazuz\u00e4hlen. Der H\u00f6chstbetrag liegt bei einer Steuererm\u00e4\u00dfigung von 40.000 Euro pro Immobilie.                \r\n            <\/div>\r\n        <\/div>\r\n\n<\/div>\n<div class=\"card\">\n<div class=\"d-flex card-header border-0 collapsed\" id=\"heading4\" data-toggle=\"collapse\" data-target=\"#collapse4\"\r\n                    aria-expanded=\"false\" aria-controls=\"collapse4\">                                            \r\n                    <h3 class=\"font-source-sans-pro-1 blue-font no-margin\">Wie bekomme ich die Steuererm\u00e4\u00dfigung f\u00fcr energetische Ma\u00dfnahmen?<\/h3>\r\n                <\/div>\r\n\n\r\n        <div id=\"collapse4\" class=\"collapse\" aria-labelledby=\"heading4\" data-parent=\"#accordionFaq\">\r\n            <div class=\"card-body\">\r\n                Wenn du alle Voraussetzungen erf\u00fcllst, bekommst du die Steuererm\u00e4\u00dfigung f\u00fcr energetische Sanierung: Selbstnutzung, Geb\u00e4ude \u00e4lter als 10 Jahre, Zeitraum 2020 bis 2029, Ausf\u00fchrung von einem Fachunternehmen + Musterbescheinigung, Rechnung per \u00dcberweisung, Objekt im EWR.                \r\n            <\/div>\r\n        <\/div>\r\n\n<\/div>\n<div class=\"card\">\n<div class=\"d-flex card-header border-0 collapsed\" id=\"heading5\" data-toggle=\"collapse\" data-target=\"#collapse5\"\r\n                    aria-expanded=\"false\" aria-controls=\"collapse5\">                                            \r\n                    <h3 class=\"font-source-sans-pro-1 blue-font no-margin\">Wo werden energetische Ma\u00dfnahmen in der Steuererkl\u00e4rung eingetragen?<\/h3>\r\n                <\/div>\r\n\n\r\n        <div id=\"collapse5\" class=\"collapse\" aria-labelledby=\"heading5\" data-parent=\"#accordionFaq\">\r\n            <div class=\"card-body\">\r\n                Du beantragst die Steuererm\u00e4\u00dfigung in der Anlage Energetische Ma\u00dfnahmen. Am einfachsten geht das mit <a title=\"WISO Steuer: Steuerprogramm von Buhl\" href=\"https:\/\/www.buhl.de\/steuer\/\">WISO Steuer<\/a>: <em>Thema hinzuf\u00fcgen \u2192 Sonstige Angaben \u2192 F\u00f6rderung von Wohneigentum \u2192 Steuererm\u00e4\u00dfigung f\u00fcr energetische Ma\u00dfnahmen.<\/em>                \r\n            <\/div>\r\n        <\/div>\r\n\n<\/div>\n<div class=\"card\">\n<div class=\"d-flex card-header border-0 collapsed\" id=\"heading6\" data-toggle=\"collapse\" data-target=\"#collapse6\"\r\n                    aria-expanded=\"false\" aria-controls=\"collapse6\">                                            \r\n                    <h3 class=\"font-source-sans-pro-1 blue-font no-margin\">Was ist die Anlage Energetische Ma\u00dfnahmen?<\/h3>\r\n                <\/div>\r\n\n\r\n        <div id=\"collapse6\" class=\"collapse\" aria-labelledby=\"heading6\" data-parent=\"#accordionFaq\">\r\n            <div class=\"card-body\">\r\n                Das ist das Formular, das du deiner Steuererkl\u00e4rung beif\u00fcgen musst, um die Steuererm\u00e4\u00dfigung f\u00fcr eine energetische Sanierung beim Finanzamt zu beantragen. Du musst diese 3 Jahre hintereinander ausf\u00fcllen und abgeben. Mit <a href=\"https:\/\/www.buhl.de\/steuer\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">WISO Steuer<\/a> tr\u00e4gst du deine Sanierungskosten einfach ein \u2013 die Software erledigt den Rest automatisch.                \r\n            <\/div>\r\n        <\/div>\r\n\n<\/div>\n<div class=\"card\">\n<div class=\"d-flex card-header border-0 collapsed\" id=\"heading7\" data-toggle=\"collapse\" data-target=\"#collapse7\"\r\n                    aria-expanded=\"false\" aria-controls=\"collapse7\">                                            \r\n                    <h3 class=\"font-source-sans-pro-1 blue-font no-margin\">Kann ich Sanierungskosten auch f\u00fcr vermietete Wohnungen und Ferienwohnungen absetzen?<\/h3>\r\n                <\/div>\r\n\n\r\n        <div id=\"collapse7\" class=\"collapse\" aria-labelledby=\"heading7\" data-parent=\"#accordionFaq\">\r\n            <div class=\"card-body\">\r\n                Nein, die Steuererm\u00e4\u00dfigung gibt es nur f\u00fcr selbstgenutzte Immobilien. \u00dcberl\u00e4sst du deine Wohnung unentgeltlich einem Angeh\u00f6rigen, dann gilt das auch als Selbstnutzung.                \r\n            <\/div>\r\n        <\/div>\r\n\n<\/div>\n<div class=\"card\">\n<div class=\"d-flex card-header border-0 collapsed\" id=\"heading8\" data-toggle=\"collapse\" data-target=\"#collapse8\"\r\n                    aria-expanded=\"false\" aria-controls=\"collapse8\">                                            \r\n                    <h3 class=\"font-source-sans-pro-1 blue-font no-margin\">Was ist, wenn ich Miteigent\u00fcmer bin?<\/h3>\r\n                <\/div>\r\n\n\r\n        <div id=\"collapse8\" class=\"collapse\" aria-labelledby=\"heading8\" data-parent=\"#accordionFaq\">\r\n            <div class=\"card-body\">\r\n                Die Steuererm\u00e4\u00dfigung wird f\u00fcr die Aufwendungen ber\u00fccksichtigt, die auf deinen Miteigentumsanteil entf\u00e4llt. Geh\u00f6rt dir zum Beispiel die H\u00e4lfte des Hauses und du hast dich h\u00e4lftig an den Sanierungskosten beteiligt, dann steht dir die Steuererm\u00e4\u00dfigung entsprechend deinem Anteil zu.                \r\n            <\/div>\r\n        <\/div>\r\n\n<\/div>\n<div class=\"card\">\n<div class=\"d-flex card-header border-0 collapsed\" id=\"heading9\" data-toggle=\"collapse\" data-target=\"#collapse9\"\r\n                    aria-expanded=\"false\" aria-controls=\"collapse9\">                                            \r\n                    <h3 class=\"font-source-sans-pro-1 blue-font no-margin\">Sind Kosten f\u00fcr den Energieberater steuerlich absetzbar?<\/h3>\r\n                <\/div>\r\n\n\r\n        <div id=\"collapse9\" class=\"collapse\" aria-labelledby=\"heading9\" data-parent=\"#accordionFaq\">\r\n            <div class=\"card-body\">\r\n                Ja, du kannst die H\u00e4lfte der Kosten f\u00fcr den Energieberater gleich im ersten Jahr als Steuererm\u00e4\u00dfigung zur\u00fcckbekommen.                \r\n            <\/div>\r\n        <\/div>\r\n\n<\/div>\n<div class=\"card\">\n<div class=\"d-flex card-header border-0 collapsed\" id=\"heading10\" data-toggle=\"collapse\" data-target=\"#collapse10\"\r\n                    aria-expanded=\"false\" aria-controls=\"collapse10\">                                            \r\n                    <h3 class=\"font-source-sans-pro-1 blue-font no-margin\">Muss ich Zusch\u00fcsse zur energetischen Sanierung versteuern?<\/h3>\r\n                <\/div>\r\n\n\r\n        <div id=\"collapse10\" class=\"collapse\" aria-labelledby=\"heading10\" data-parent=\"#accordionFaq\">\r\n            <div class=\"card-body\">\r\n                Nein, aber wenn du von einem staatlichen F\u00f6rderprogramm profitierst, schlie\u00dft das eine Steuererm\u00e4\u00dfigung \u00fcber die Steuererkl\u00e4rung aus.                \r\n            <\/div>\r\n        <\/div>\r\n\n<\/div>\n<div class=\"card\">\n<div class=\"d-flex card-header border-0 collapsed\" id=\"heading11\" data-toggle=\"collapse\" data-target=\"#collapse11\"\r\n                    aria-expanded=\"false\" aria-controls=\"collapse11\">                                            \r\n                    <h3 class=\"font-source-sans-pro-1 blue-font no-margin\">Was ist besser: Steuerbonus oder F\u00f6rderprogramm?<br \/>\n<\/h3>\r\n                <\/div>\r\n\n\r\n        <div id=\"collapse11\" class=\"collapse\" aria-labelledby=\"heading11\" data-parent=\"#accordionFaq\">\r\n            <div class=\"card-body\">\r\n                 F\u00f6rderprogramme von KfW oder BAFA bringen Zusch\u00fcsse oder Kredite, sind aber oft aufwendig zu beantragen. Die Steuererm\u00e4\u00dfigung nach \u00a7 35c EStG ist meist einfacher: Mit WISO Steuer tr\u00e4gst du die Kosten direkt in deiner Steuererkl\u00e4rung ein \u2013 ohne zus\u00e4tzliche Antr\u00e4ge.                \r\n            <\/div>\r\n        <\/div>\r\n\n<\/div>\n<\/div>\r\n                 <\/div>\r\n              <\/div>\r\n            <\/div>\r\n        <\/div>\r\n        <div class=\"spacing-modul  \">\r\n            <div class=\"container spacing-modul\">\r\n               <div class=\"row\">\r\n                   <div id=\"\" class=\"anchor\"><\/div>\r\n                   <div class=\"col-12 modul-spacing-default-b\"><\/div>\r\n                   <div class=\"col-12 modul-spacing-default-b\"><\/div>\r\n               <\/div>\r\n            <\/div>\r\n        <\/div>\r\n    \n\r\n    <div class=\"white-background store-notification \">\r\n        <div class=\"yellow-background\">\r\n            <div class=\"container\">\r\n                <div class=\"row justify-content-center justify-content-md-start justify-content-lg-center\">\r\n                    <div class=\"col-12 inner-modul-spacing-default\"><\/div>\r\n\r\n                    <div class=\"col-12\">\r\n                        <div class=\"row\">\r\n                            <div class=\"offset-lg-1 col-12 col-md-5 col-lg-4 text-center text-md-right d-flex flex-column justify-content-center align-items-center align-items-lg-end mb-0  \">\r\n                                <p class=\"font-cairo-1 fw700 blue-font headline-spacing-50 blue-font headline-spacing-30 sm-only\">Du m\u00f6chtest WISO&nbsp;Steuer ausprobieren?<\/p>\r\n                                <p class=\"font-source-sans-pro-1 blue-font headline-spacing-50\">Starte jetzt einfach deinen kostenlosen Test. Anonym, ohne Verpflichtungen und so lange du m\u00f6chtest. Erst bei der Abgabe an das Finanzamt fallen Geb\u00fchren an.<br\/>Das hei\u00dft: Null Risiko f\u00fcr dich.<\/p>\r\n                                \r\n                                \r\n                                    <a class=\"d-none d-lg-flex font-cairo-2 fw700 justify-content-center align-items-center w-230 headline-spacing-50 secondary \"\r\n                                        role=\"button\"\r\n                                        id=\"testen-ausprobieren\"\r\n                                        href=\"https:\/\/www.buhl.de\/mein-buhlkonto\/?buhlparam=2100101\"\r\n                                        target=\"_self\"\r\n                                        title=\"Kostenlos & unverbindlich testen\"\r\n                                        onclick=\"dataLayer.push({'event': 'ButtonClick SW','sw-button': 'click-testen'});\">\r\n                                        Kostenlos testen\r\n                                    <\/a>                                    \r\n                                \r\n                                \r\n                                \r\n                                    <a class=\"d-flex d-lg-none font-cairo-2 fw700 justify-content-center align-items-center w-230 headline-spacing-50 secondary \"\r\n                                        role=\"button\"\r\n                                        id=\"testen-ausprobieren\"\r\n                                        href=\"https:\/\/www.buhl.de\/mein-buhlkonto\/?buhlparam=2100101\"\r\n                                        target=\"_self\"\r\n                                        title=\"Kostenlos & unverbindlich testen\"\r\n                                        onclick=\"dataLayer.push({'event': 'ButtonClick SW','sw-button': 'click-mobile-starten'});\">\r\n                                        Kostenlos testen\r\n                                    <\/a>         \r\n                                \r\n                                \r\n                                \r\n                            <\/div>\r\n                            \r\n                            \r\n\r\n\r\n\t\t   \t\t\t\t\t \r\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"d-flex offset-md-1 col-12 col-md-5 justify-content-center justify-content-lg-start align-items-center \"> \r\n\t\t\t\t\t\t\t\t<picture class=\"picture-spacing  \">\r\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<source media=\"(min-width: 992px)\" srcset=\"https:\/\/www.buhl.de\/steuer\/wp-content\/themes\/steuer-web\/buhl-steuer\/assets\/store-notification\/test-it\/wiso-steuer-abruf-kostenlos-testen.svg\">\r\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<source media=\"(min-width: 768px)\" srcset=\"https:\/\/www.buhl.de\/steuer\/wp-content\/themes\/steuer-web\/buhl-steuer\/assets\/store-notification\/test-it\/wiso-steuer-abruf-kostenlos-testen.svg\">\r\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<source media=\"(min-width: 1px)\" srcset=\"https:\/\/www.buhl.de\/steuer\/wp-content\/themes\/steuer-web\/buhl-steuer\/assets\/store-notification\/test-it\/wiso-steuer-abruf-kostenlos-testen.svg\">\r\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<img loading=\"lazy\" class=\" img-fluid\"\r\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\talt=\"Steuer-App Beispiel\" \r\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\ttitle=\"Steuer-App herunterladen\"\r\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\tsrc=\"https:\/\/www.buhl.de\/steuer\/wp-content\/themes\/steuer-web\/buhl-steuer\/assets\/store-notification\/test-it\/wiso-steuer-abruf-kostenlos-testen.svg\" >\r\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/picture>\r\n                            <\/div>\r\n                            \r\n                        <\/div>\r\n                    <\/div>\r\n                <\/div>\r\n            <\/div>\r\n        <\/div>\r\n    <\/div>\r\n\r\n        <div class=\"spacing-modul  \">\r\n            <div class=\"container spacing-modul\">\r\n               <div class=\"row\">\r\n                   <div id=\"\" class=\"anchor\"><\/div>\r\n                   <div class=\"col-12 modul-spacing-blog-c\"><\/div>\r\n                   <div class=\"col-12 modul-spacing-blog-c\"><\/div>\r\n               <\/div>\r\n            <\/div>\r\n        <\/div>\r\n    \n<p>Quelle: <a href=\"https:\/\/www.gesetze-im-internet.de\/estg\/__35c.html\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">\u00a7 35c EStG<\/a> (Einkommensteuergesetz), <a href=\"https:\/\/www.bafa.de\/DE\/Energie\/Effiziente_Gebaeude\/Sanierung_Wohngebaeude\/sanierung_wohngebaeude_node.html\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">BAFA<\/a> (Bundesamt f\u00fcr Wirtschaft und Ausfuhrkontrolle)<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Wer in W\u00e4rmed\u00e4mmung, neue Fenster oder eine moderne Heizungsanlage investiert, senkt die Energiekosten \u2013 und Steuern. F\u00fcr energetische Sanierungen gibt es einen Steuerbonus von bis zu 40.000 Euro pro Immobilie. Welche Ma\u00dfnahmen anerkannt sind und wie die Kosten in der Steuererkl\u00e4rung eingetragen werden \u2013 die wichtigsten Infos im \u00dcberblick.<\/p>\n","protected":false},"author":220,"featured_media":50781,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[2841,2810],"tags":[],"class_list":["post-50759","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-alle","category-haus"],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO Premium plugin v27.4 (Yoast SEO v27.5) - https:\/\/yoast.com\/product\/yoast-seo-premium-wordpress\/ -->\n<title>Energetische Sanierung: Bis zu 40.000 \u20ac Steuerbonus bekommen<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Jetzt energetische Sanierung von der Steuer absetzen \u2705 Steuerbonus bis 40.000 \u20ac sichern \u2013 hier erf\u00e4hrst du, welche Ma\u00dfnahmen gef\u00f6rdert sind.\" 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