Bausparen in 3 Phasen:<\/h3>\n\n- Einzahlungsphase<\/strong>: In dieser Zeit zahlst du einen vorher vereinbarten Teil der festgelegten Bausparsumme ein.<\/li>\n
- Zuteilungsphase<\/strong>: Sobald du die vereinbarte Summe angespart hast, kann dein Bausparvertrag zugeteilt werden. Dann entscheidest du, ob du ein Darlehen aufnehmen oder sich das Geld auszahlen lassen mochtest.<\/li>\n
- Darlehensphase<\/strong>: Hast du dich entschieden, das Darlehen der Bausparkasse anzunehmen, kommst du in die Darlehensphase. Dann erh\u00e4ltst du einen Kredit \u00fcber den restlichen Betrag der vereinbarten Bausparsumme. Aber Achtung: Du musst nachweisen, dass du das Geld auch wirklich f\u00fcr Wohnzwecke verwendest. Dazu z\u00e4hlen neben dem Kauf oder Bau einer Immobilie auch Renovierungsma\u00dfnahmen oder Tilgungen von bereits bestehenden Immobilienkrediten.<\/li>\n<\/ul>\n
In der Regel liegt das Verh\u00e4ltnis von selbst eingezahltem Kapital und Darlehenssumme bei 50 zu 50<\/strong>. Du zahlst also die H\u00e4lfte der Bausparsumme selbst ein und erh\u00e4ltst ein Darlehen \u00fcber die andere H\u00e4lfte. Einige Bausparkassen bieten jedoch auch ein anderes Verh\u00e4ltnis an, zum Beispiel 30 zu 70.<\/p>\nVor- und Nachteile des Bausparvertrags<\/h3>\n\r\n \r\n \r\n \t\r\n \n<\/p>\r\n
\r\n \r\n \r\n \r\n \r\n ![\"Infografik](\"https:\/\/www.buhl.de\/steuer\/wp-content\/uploads\/sites\/31\/2022\/07\/bausparvertrag-vorteile-nachteile-infografik.png\" "\\"\\"\r\n")
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- Staatliche Zulagen<\/strong>: Unter bestimmten Voraussetzungen gibt es also einen Bonus vom Staat. Mehr dazu liest du weiter unten.<\/li>\n
- Flexibilit\u00e4t<\/strong>: Du kannst in der Darlehensphase jederzeit so hohe Sondertilgungen leisten, wie du m\u00f6chtest. Bei einem herk\u00f6mmlichen Darlehen musst du bei dieser Option in der Regel mit h\u00f6heren Zinsen rechnen.<\/li>\n<\/ul>\n
\n- Hohe vereinbarte Zinsen<\/strong>: Sind die Zinsen in der Zwischenzeit g\u00fcnstiger geworden, kannst du bei anderen Banken deutlich g\u00fcnstigere Angebote erhalten. Umgekehrt erh\u00e4ltst du in einer Niedrigzins-Phase auch nur wenig Zinsen auf dein Erspartes.<\/li>\n
- Wartezeit f\u00fcr das Darlehen<\/strong>: Du kannst das Darlehen erst dann erhalten, wenn du das vereinbarte Eigenkapital voll eingezahlt hast. Und das dauert etwa 5 bis 10 Jahre. Findest du in dieser Zeit dein Traumhaus, musst du also trotzdem ein Immobiliendarlehen bei einer Bank aufnehmen.<\/li>\n
- Abschlussgeb\u00fchr<\/strong>: Die Bausparkasse verlangt eine Abschlussgeb\u00fchr. Das sind in der Regel zwischen 1 und 1,5 Prozent<\/strong> der gesamten Bausparsumme. Die Geb\u00fchr wird bereits bei Vertragsabschluss f\u00e4llig. Das bedeutet: Du musst auch dann zahlen, wenn du dich sp\u00e4ter gegen das Darlehen entscheidest.<\/li>\n<\/ul>\n
Gibt es Zusch\u00fcsse vom Staat?<\/h2>\n
Das Gute am Bausparvertrag: Auch der Staat spart mit. Denn f\u00fcr dein Erspartes kannst du Zusch\u00fcsse vom Staat erhalten.<\/p>\n
1. Wohnungsbaupr\u00e4mie<\/h3>\n
Bei der Wohnungsbaupr\u00e4mie<\/strong> erh\u00e4ltst du vom Staat 8,8 Prozent deiner j\u00e4hrlich eingezahlten Summe, h\u00f6chstens jedoch 70 Euro pro Jahr<\/strong>, wenn:<\/p>\n\n- Dein zu versteuerndes Einkommen<\/a> maximal 35.000 Euro (70.000 Euro bei Verheirateten) betr\u00e4gt<\/li>\n
- Du mindestens 50 Euro pro Jahr in den Bausparvertrag einzahlst<\/li>\n
- Das angesparte Kapital nur f\u00fcr wohnwirtschaftliche Zwecke verwendet wird<\/li>\n<\/ul>\n
Die Wohnungsbaupr\u00e4mie erh\u00e4ltst du nicht automatisch. Diese musst du f\u00fcr jedes Jahr bei deiner Bausparkasse beantragen<\/strong>. In der Regel erh\u00e4ltst du den Antrag automatisch von deiner Bausparkasse zusammen mit dem j\u00e4hrlichen Kontoauszug. Den f\u00fcllst du einfach aus und schickst ihn zur\u00fcck. Erf\u00fcllst du alle Voraussetzungen, wird die Wohnungsbaupr\u00e4mie anschlie\u00dfend auf deinem Konto gutgeschrieben.<\/p>\n2. Arbeitnehmer-Sparzulage<\/h3>\n
Wenn du verm\u00f6genswirksame Leistungen<\/a> erh\u00e4ltst und diese in einen Bausparvertrag einflie\u00dfen l\u00e4sst, kannst du zus\u00e4tzlich die Arbeitnehmer-Sparzulage erhalten. Diese betr\u00e4gt bis zu 43 Euro pro Jahr<\/strong>, wenn:<\/p>\n\n- Du das Geld l\u00e4ngerfristig anlegst (Sperrfrist liegt bei 6 bis 7 Jahren, in denen du das Geld nicht ausgeben darfst)<\/li>\n
- Dein zu versteuerndes Einkommen maximal 40.000 Euro (80.000 Euro bei Verheirateten) betr\u00e4gt<\/li>\n<\/ul>\n
Im Gegensatz zur Wohnungsbaupr\u00e4mie, musst du die Arbeitnehmer-Sparzulage nicht bei deiner Bausparkasse beantragen. Vielmehr pr\u00fcft das Finanzamt im Rahmen deiner Steuererkl\u00e4rung<\/a>, ob du die Voraussetzungen f\u00fcr die Zulage erf\u00fcllst. Ist das der Fall, erh\u00e4ltst du die Arbeitnehmer-Sparzulage automatisch.<\/p>\nDas Beste daran: \u00dcbersteigt dein zu versteuerndes Einkommen nicht die H\u00f6chstgrenze, kannst du gleich doppelt profitieren: Du erh\u00e4ltst sowohl die Arbeitnehmer-Sparzulage als auch die Wohnungsbaupr\u00e4mie.<\/p>\n
3. Staatliche Zulage bei Wohn-Riester<\/h3>\n
Nutzt du deinen Riester-Vertrag<\/a> f\u00fcr die Finanzierung einer Immobilie, kannst du von einer staatlichen Zulage profitieren. Die Grundzulage betr\u00e4gt bis zu 175 Euro pro Jahr<\/strong>. Hast du Kinder, die nach 2009 geboren wurden, erh\u00e4ltst du pro Kind j\u00e4hrlich weitere 300 Euro.<\/p>\nDie Zulage erh\u00e4ltst du, wenn du mindestens 4 Prozent deines Vorjahreseinkommens in den Riester-Vertrag eingezahlt hast. Die erhaltenen Zulagen flie\u00dfen aber in die 4 Prozent mit ein.<\/p>\n
Beispiel<\/strong>: Du hast ein Vorjahreseinkommen von 20.000 Euro. Du musst insgesamt 4 Prozent davon (800 Euro) in den Riester-Vertrag einzahlen, um die Zulage von 175 Euro zu erhalten. Da auch die Zulagen zu den 4 Prozent hinzugerechnet werden k\u00f6nnen, rechnest du folgenderma\u00dfen:<\/p>\n4 Prozent von 20.000 Euro \u2013 175 Euro = 625 Euro<\/p>\n
Ergebnis: Du musst insgesamt 625 Euro einzahlen, um die volle Zulage von 175 Euro zu erhalten. Zahlst du weniger, wird die Zulage prozentual gek\u00fcrzt.<\/p>\n
Bausparvertrag von der Steuer absetzen?<\/h2>\n
Der\u00a0Bausparvertrag\u00a0kann grunds\u00e4tzlich nicht von der\u00a0Steuer abgesetzt\u00a0werden<\/strong>. Es gibt jedoch eine Ausnahme, wie sich der Bausparvertrag in der\u00a0Steuererkl\u00e4rung doch positiv auswirkt: n\u00e4mlich mit dem oben beschriebenen Wohn-Riester. Die Beitr\u00e4ge f\u00fcr einen Riester-Vertrag kannst du\u00a0als Sonderausgaben<\/a> in der Steuererkl\u00e4rung absetzen.<\/p>\nMuss ich beim Bausparvertrag auf Zinsen Steuern zahlen?<\/h2>\n
Auch Kapitalanleger bleiben von der Steuer nicht befreit. Denn: Auf Zinsen, die du auf dein Erspartes erh\u00e4ltst, musst du Kapitalertragsteuer<\/a> (Abgeltungssteuer) zahlen. Das gilt auch f\u00fcr die Zinsen beim Bausparen.<\/p>\nEs gibt jedoch einen Freibetrag<\/a>. Steuern fallen erst an, wenn deine Zinsen mehr als 1.000 Euro pro Jahr betragen<\/strong>. Du kannst bei deiner Bausparkasse einen Freistellungsauftrag bis zu dieser H\u00f6he einrichten. Dadurch f\u00fchrt die Bank erst gar keine Steuern ab, wenn deine Kapitalertr\u00e4ge unterhalb dieses Betrags liegen.<\/p>\nBausparvertrag in die Steuererkl\u00e4rung eintragen<\/h2>\n
Du hast keinen Freistellungsauftrag eingerichtet? Dann hat deine Bausparkasse an das Finanzamt Abgeltungssteuer f\u00fcr dich abgef\u00fchrt. Das Geld kannst du dir aber schnell zur\u00fcckholen. Mit WISO Steuer<\/a>!<\/p>\nKapitalertr\u00e4ge tr\u00e4gst du mithilfe der Jahresbescheinigung deiner Bank einfach hier ein:<\/p>\n
Thema hinzuf\u00fcgen<\/em>\u00a0>\u00a0Weitere Einkunftsarten<\/em>\u00a0>\u00a0Sparer und Vermieter<\/em>\u00a0>\u00a0Zinsen und andere Kapitalertr\u00e4ge<\/em>.<\/p>\nBeantworte unter Antrag auf \u00dcberpr\u00fcfung des Steuereinbehalts<\/em> die Frage Wird die \u00dcberpr\u00fcfung des Steuereinbehalts beantragt?<\/em> mit\u00a0Ja<\/em>.<\/p>\n\r\n \r\n \r\n \r\n <\/div>\r\n <\/div>\r\n <\/div>\r\n <\/div>\r\n <\/div>\r\n <\/div>\r\n \r\n \r\n \r\n \t\r\n \r\n \r\n \r\n \r\n \r\n \r\n ![\"Eingabemaske](\"https:\/\/www.buhl.de\/steuer\/wp-content\/uploads\/sites\/31\/2024\/10\/bausparvertrag-steuererklaerung.png\" "\\"\\"\r\n")
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\r\n \r\n \r\n \r\n \r\n \r\n \r\n <\/div>\r\n \r\n \r\n \r\n Hol dir dein Geld zur\u00fcck<\/p>\r\n \r\n \r\n
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In der Regel liegt das Verh\u00e4ltnis von selbst eingezahltem Kapital und Darlehenssumme bei 50 zu 50<\/strong>. Du zahlst also die H\u00e4lfte der Bausparsumme selbst ein und erh\u00e4ltst ein Darlehen \u00fcber die andere H\u00e4lfte. Einige Bausparkassen bieten jedoch auch ein anderes Verh\u00e4ltnis an, zum Beispiel 30 zu 70.<\/p>\n \n<\/p>\r\n Das Gute am Bausparvertrag: Auch der Staat spart mit. Denn f\u00fcr dein Erspartes kannst du Zusch\u00fcsse vom Staat erhalten.<\/p>\n Bei der Wohnungsbaupr\u00e4mie<\/strong> erh\u00e4ltst du vom Staat 8,8 Prozent deiner j\u00e4hrlich eingezahlten Summe, h\u00f6chstens jedoch 70 Euro pro Jahr<\/strong>, wenn:<\/p>\n Die Wohnungsbaupr\u00e4mie erh\u00e4ltst du nicht automatisch. Diese musst du f\u00fcr jedes Jahr bei deiner Bausparkasse beantragen<\/strong>. In der Regel erh\u00e4ltst du den Antrag automatisch von deiner Bausparkasse zusammen mit dem j\u00e4hrlichen Kontoauszug. Den f\u00fcllst du einfach aus und schickst ihn zur\u00fcck. Erf\u00fcllst du alle Voraussetzungen, wird die Wohnungsbaupr\u00e4mie anschlie\u00dfend auf deinem Konto gutgeschrieben.<\/p>\n Wenn du verm\u00f6genswirksame Leistungen<\/a> erh\u00e4ltst und diese in einen Bausparvertrag einflie\u00dfen l\u00e4sst, kannst du zus\u00e4tzlich die Arbeitnehmer-Sparzulage erhalten. Diese betr\u00e4gt bis zu 43 Euro pro Jahr<\/strong>, wenn:<\/p>\n Im Gegensatz zur Wohnungsbaupr\u00e4mie, musst du die Arbeitnehmer-Sparzulage nicht bei deiner Bausparkasse beantragen. Vielmehr pr\u00fcft das Finanzamt im Rahmen deiner Steuererkl\u00e4rung<\/a>, ob du die Voraussetzungen f\u00fcr die Zulage erf\u00fcllst. Ist das der Fall, erh\u00e4ltst du die Arbeitnehmer-Sparzulage automatisch.<\/p>\n Das Beste daran: \u00dcbersteigt dein zu versteuerndes Einkommen nicht die H\u00f6chstgrenze, kannst du gleich doppelt profitieren: Du erh\u00e4ltst sowohl die Arbeitnehmer-Sparzulage als auch die Wohnungsbaupr\u00e4mie.<\/p>\n Nutzt du deinen Riester-Vertrag<\/a> f\u00fcr die Finanzierung einer Immobilie, kannst du von einer staatlichen Zulage profitieren. Die Grundzulage betr\u00e4gt bis zu 175 Euro pro Jahr<\/strong>. Hast du Kinder, die nach 2009 geboren wurden, erh\u00e4ltst du pro Kind j\u00e4hrlich weitere 300 Euro.<\/p>\n Die Zulage erh\u00e4ltst du, wenn du mindestens 4 Prozent deines Vorjahreseinkommens in den Riester-Vertrag eingezahlt hast. Die erhaltenen Zulagen flie\u00dfen aber in die 4 Prozent mit ein.<\/p>\n Beispiel<\/strong>: Du hast ein Vorjahreseinkommen von 20.000 Euro. Du musst insgesamt 4 Prozent davon (800 Euro) in den Riester-Vertrag einzahlen, um die Zulage von 175 Euro zu erhalten. Da auch die Zulagen zu den 4 Prozent hinzugerechnet werden k\u00f6nnen, rechnest du folgenderma\u00dfen:<\/p>\n 4 Prozent von 20.000 Euro \u2013 175 Euro = 625 Euro<\/p>\n Ergebnis: Du musst insgesamt 625 Euro einzahlen, um die volle Zulage von 175 Euro zu erhalten. Zahlst du weniger, wird die Zulage prozentual gek\u00fcrzt.<\/p>\n Der\u00a0Bausparvertrag\u00a0kann grunds\u00e4tzlich nicht von der\u00a0Steuer abgesetzt\u00a0werden<\/strong>. Es gibt jedoch eine Ausnahme, wie sich der Bausparvertrag in der\u00a0Steuererkl\u00e4rung doch positiv auswirkt: n\u00e4mlich mit dem oben beschriebenen Wohn-Riester. Die Beitr\u00e4ge f\u00fcr einen Riester-Vertrag kannst du\u00a0als Sonderausgaben<\/a> in der Steuererkl\u00e4rung absetzen.<\/p>\n Auch Kapitalanleger bleiben von der Steuer nicht befreit. Denn: Auf Zinsen, die du auf dein Erspartes erh\u00e4ltst, musst du Kapitalertragsteuer<\/a> (Abgeltungssteuer) zahlen. Das gilt auch f\u00fcr die Zinsen beim Bausparen.<\/p>\n Es gibt jedoch einen Freibetrag<\/a>. Steuern fallen erst an, wenn deine Zinsen mehr als 1.000 Euro pro Jahr betragen<\/strong>. Du kannst bei deiner Bausparkasse einen Freistellungsauftrag bis zu dieser H\u00f6he einrichten. Dadurch f\u00fchrt die Bank erst gar keine Steuern ab, wenn deine Kapitalertr\u00e4ge unterhalb dieses Betrags liegen.<\/p>\n Du hast keinen Freistellungsauftrag eingerichtet? Dann hat deine Bausparkasse an das Finanzamt Abgeltungssteuer f\u00fcr dich abgef\u00fchrt. Das Geld kannst du dir aber schnell zur\u00fcckholen. Mit WISO Steuer<\/a>!<\/p>\n Kapitalertr\u00e4ge tr\u00e4gst du mithilfe der Jahresbescheinigung deiner Bank einfach hier ein:<\/p>\n Thema hinzuf\u00fcgen<\/em>\u00a0>\u00a0Weitere Einkunftsarten<\/em>\u00a0>\u00a0Sparer und Vermieter<\/em>\u00a0>\u00a0Zinsen und andere Kapitalertr\u00e4ge<\/em>.<\/p>\n Beantworte unter Antrag auf \u00dcberpr\u00fcfung des Steuereinbehalts<\/em> die Frage Wird die \u00dcberpr\u00fcfung des Steuereinbehalts beantragt?<\/em> mit\u00a0Ja<\/em>.<\/p>\n\r\n Hol dir dein Geld zur\u00fcck<\/p>\r\n \r\n \r\n Vor- und Nachteile des Bausparvertrags<\/h3>\n\r\n
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Gibt es Zusch\u00fcsse vom Staat?<\/h2>\n
1. Wohnungsbaupr\u00e4mie<\/h3>\n
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2. Arbeitnehmer-Sparzulage<\/h3>\n
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3. Staatliche Zulage bei Wohn-Riester<\/h3>\n
Bausparvertrag von der Steuer absetzen?<\/h2>\n
Muss ich beim Bausparvertrag auf Zinsen Steuern zahlen?<\/h2>\n
Bausparvertrag in die Steuererkl\u00e4rung eintragen<\/h2>\n
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Wie wird der Bausparvertrag versteuert?<\/h3>\r\n <\/div>\r\n\n\r\n
Wie wirkt sich die Abgeltungssteuer auf den Bausparvertrag aus?<\/h3>\r\n <\/div>\r\n\n\r\n
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