{"id":51769,"date":"2022-05-08T07:33:02","date_gmt":"2022-05-08T05:33:02","guid":{"rendered":"https:\/\/www.buhl.de\/steuer\/?p=51769"},"modified":"2026-02-17T10:56:30","modified_gmt":"2026-02-17T09:56:30","slug":"anlage-v","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.buhl.de\/steuer\/ratgeber\/anlage-v\/","title":{"rendered":"Anlage V: Vermietung &amp; Verpachtung"},"content":{"rendered":"<p>Wer Eink\u00fcnfte aus Vermietung und Verpachtung erzielt, kann beim Ausf\u00fcllen seiner Steuererkl\u00e4rung Zeit sparen: Eine ordentliche Nebenkostenabrechnung fasst viele wichtige Informationen zusammen und erspart die Suche nach einzelnen Belegen. Was man sonst noch zur <strong>Anlage V<\/strong> wissen muss, zeigen wir hier.<!--more--><\/p>\n<h2>Kurz &amp; knapp<\/h2>\n<ul>\n<li>Die Anlage V ist ein <a title=\"Alle Formulare als Download\" href=\"https:\/\/www.buhl.de\/steuer\/formulare\/\">Formular<\/a> der Einkommensteuererkl\u00e4rung<\/li>\n<li>Darin geht es um deine Einnahmen und Ausgaben, die mit Vermietung oder Verpachtung zusammenh\u00e4ngen<\/li>\n<li><a title=\"WISO Steuer: Steuerprogramm von Buhl\" href=\"https:\/\/www.buhl.de\/steuer\/\">WISO Steuer<\/a> hilft dir dabei, so viel Geld wie m\u00f6glich zu sparen<\/li>\n<\/ul>\n<h2>Anlage V als Vermieter abgeben<\/h2>\n<p>V steht f\u00fcr Vermietung. Genau genommen f\u00fcr <strong>Vermietung<\/strong> <strong>und<\/strong> <strong>Verpachtung<\/strong>. Bist du <a href=\"https:\/\/www.buhl.de\/steuer\/steuererklaerung-vermieter\/\">Vermieter<\/a>, musst du die Anlage V mit der <a title=\"Steuererkl\u00e4rung: Schritt-f\u00fcr-Schritt Anleitung\" href=\"https:\/\/www.buhl.de\/steuer\/ratgeber\/steuererklaerung-machen\/\">Steuererkl\u00e4rung<\/a> abgeben. Im Wesentlichen m\u00f6chte das Finanzamt nat\u00fcrlich wissen, wie viel Geld du mit der Vermietung eingenommen hast. Deswegen werden folgende Angaben abgefragt:<\/p>\n<ul class=\"sw-blog-icon sw-blog-icon-1\">\n<li>Kaltmiete<\/li>\n<li>Nebenkosten (auch erhaltende Nachzahlungen oder Erstattungen)<\/li>\n<li>Ausgaben (zum Beispiel Kreditzinsen, Abschreibung und Handwerker- und Materialkosten, selbst getragene oder an die Hausverwaltung gezahlte Nebenkosten)<\/li>\n<\/ul>\n\r\n        <div class=\"spacing-modul  \">\r\n            <div class=\"container spacing-modul\">\r\n               <div class=\"row\">\r\n                   <div id=\"\" class=\"anchor\"><\/div>\r\n                   <div class=\"col-12 modul-spacing-blog-c\"><\/div>\r\n                   <div class=\"col-12 modul-spacing-blog-c\"><\/div>\r\n               <\/div>\r\n            <\/div>\r\n        <\/div>\r\n    \r\n        <div class=\"white-background\">\r\n            <div class=\"container\">\r\n                <div class=\"content expert-blog-module blog-wrapper\">\r\n                    <div class=\"row\">\r\n                        <div class=\"d-flex align-items-center text-center text-lg-left align-items-xl-start flex-column flex-xl-row col-12 offset-lg-2 col-lg-8 offset-xl-1 col-xl-9\">\r\n                            <img decoding=\"async\" loading=\"lazy\" class=\"img-fluid\" src=\"https:\/\/www.buhl.de\/steuer\/wp-content\/themes\/steuer-web\/buhl-steuer\/assets\/blog\/blog-module\/experten-tipp-icon.svg\" alt=\"Experten Tipp\" title=\"Experten Tipp\" \/>\r\n                            <div class=\"d-flex flex-column\">\r\n                                <h3 class=\"font-source-sans-pro-10 fw700 blue-font headline\">Kosten f\u00fcr das Mietobjekt sammeln<\/h3><div class=\"font-source-sans-pro-1 blue-font\">Sammle alle deine Kosten, die du f\u00fcr dein Mietobjekt hast. So ger\u00e4t nichts in Vergessenheit und du kannst wirklich jeden Cent aus deiner Steuererkl\u00e4rung herausholen. Am einfachsten geht das mit der App <a title=\"Steuer-Scan App entdecken\" href=\"https:\/\/www.buhl.de\/steuer\/steuer-scan-app\/\">Steuer-Scan<\/a>. Dort machst du einfach ein Foto der Rechnung und schon sind alle Angaben automatisch in deiner Steuererkl\u00e4rung hinterlegt.<\/div><\/div>\r\n                        <\/div>\r\n                    <\/div>\r\n                <\/div>\r\n            <\/div>\r\n        <\/div>\r\n    \r\n        <div class=\"spacing-modul  \">\r\n            <div class=\"container spacing-modul\">\r\n               <div class=\"row\">\r\n                   <div id=\"\" class=\"anchor\"><\/div>\r\n                   <div class=\"col-12 modul-spacing-default-b\"><\/div>\r\n                   <div class=\"col-12 modul-spacing-default-b\"><\/div>\r\n               <\/div>\r\n            <\/div>\r\n        <\/div>\r\n    \n<h3>Einkommensteuer &#8211; oder Feststellungserkl\u00e4rung?<\/h3>\n<p>Die Anlage V gibt es nicht nur in der normalen Steuererkl\u00e4rung. Sie ist auch in der <a title=\"Feststellungserkl\u00e4rung: So erstellst du sie\" href=\"https:\/\/www.buhl.de\/steuer\/ratgeber\/feststellungserklaerung\/\">Feststellungserkl\u00e4rung<\/a> enthalten. Da kommt man schnell durcheinander. Finde heraus, welche Erkl\u00e4rung in deinem Fall richtig ist:<\/p>\n<ul class=\"sw-blog-icon sw-blog-icon-1\">\n<li>Einkommensteuererkl\u00e4rung: Du bist alleiniger Besitzer der Immobilie bist beziehungsweise geh\u00f6rt sie dir mit deinem Ehepartner zusammen<\/li>\n<li>Feststellungserkl\u00e4rung: Die Immobilie geh\u00f6rt dir zusammen mit anderen Personen \u2013 ausgenommen deines Ehepartners (Beispiel: Du hast eine Immobilie mit deinen Geschwistern geerbt und ihr vermietet sie)<\/li>\n<\/ul>\n<p>Dein Vorteil mit WISO Steuer: Beide sind enthalten. Du kannst also deine private Einkommensteuererkl\u00e4rung abgeben und f\u00fcr die Erbengemeinschaft die Feststellungserkl\u00e4rung erstellen \u2013 ganz ohne Zusatzkosten.<\/p>\n<h3>Wo finde ich die Anlage V?<\/h3>\n<p>Die Daten zu deinen vermieteten Objekten gibst du einfach unter <em>Eink\u00fcnfte ausw\u00e4hlen &gt; Vermieter<\/em>\u00a0an. Das Programm leitet dich Schritt f\u00fcr Schritt.<\/p>\n\r\n        <div class=\"spacing-modul  \">\r\n            <div class=\"container spacing-modul\">\r\n               <div class=\"row\">\r\n                   <div id=\"\" class=\"anchor\"><\/div>\r\n                   <div class=\"col-12 modul-spacing-blog-c\"><\/div>\r\n                   <div class=\"col-12 modul-spacing-blog-c\"><\/div>\r\n               <\/div>\r\n            <\/div>\r\n        <\/div>\r\n    \r\n        <div class=\"white-background d-none d-lg-block\">\r\n            <div class=\"container blog-image\">\r\n            \t<div class=\"row\">\r\n       <p class=\"col-12 font-source-sans-pro-1 blue-font\">\n<\/p>\r\n                <div class=\"d-flex col-12 align-items-center justify-content-center\">\r\n                         \r\n                            <a id=\"\" target=\"_self\" title=\"\" href=\"\">\r\n                         \r\n                      <picture class=\"img-fluid\">\r\n                             <img decoding=\"async\" loading=\"lazy\"\r\n                              alt=\"Vorschau der Anlage V in WISO Steuer\" \r\n                              title=\"\"\r\n                              src=\"https:\/\/www.buhl.de\/steuer\/wp-content\/uploads\/sites\/31\/2024\/11\/anlage-v-steuererklaerung.png\" >\r\n                      <\/picture>     \r\n                      \t\r\n                        \t<\/a>\r\n                    \t                      \r\n\t\t\t\t\t<\/div>  \r\n\t\t\t\t<\/div>                       \r\n            <\/div>\r\n        <\/div>                  \r\n    \n\r\n        <div class=\"white-background  d-lg-none\">\r\n            <div class=\"container blog-image\">\r\n            \t<div class=\"row\">\r\n       <p class=\"col-12 font-source-sans-pro-1 blue-font\">\n<\/p>\r\n                <div class=\"d-flex col-12 align-items-center justify-content-center\">\r\n                         \r\n                            <a id=\"\" 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\n<h2>Anlage V herunterladen<\/h2>\n\r\n        <div class=\"white-background\">\r\n            <div class=\"container blog-download\">\r\n                <div class=\"row\">\r\n                    <a class=\"w-100\" role=\"button\" href=\"https:\/\/www.buhl.de\/steuer\/wp-content\/uploads\/sites\/31\/2026\/02\/Anlage_V_2025.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">\r\n\t                    <div class=\"col-12 blog-download-container p-lg-0\">\r\n\t                        <div class=\"d-flex yellow-background blog-download-wrapper align-items-center\">                          \r\n\t                            <div class=\"d-flex blog-download-img-wrapper\">\r\n\t                                  <img decoding=\"async\" class=\"img-fluid\" loading=\"lazy\" src=\"https:\/\/www.buhl.de\/steuer\/wp-content\/themes\/steuer-web\/buhl-steuer\/assets\/blog\/blog-download\/download.svg\">  \r\n\t                            <\/div>\r\n\t                            <div 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2023<\/p>\r\n\t                                <p class=\"font-source-sans-pro-1 blue-font\"><\/p>  \r\n\t                            <\/div>\r\n\t                        <\/div>\r\n    \t                <\/div>\r\n                    <\/a>\r\n                <\/div>\r\n            <\/div>\r\n        <\/div>\r\n    \n\r\n        <div class=\"white-background\">\r\n            <div class=\"container blog-download\">\r\n                <div class=\"row\">\r\n                    <a class=\"w-100\" role=\"button\" href=\"https:\/\/www.buhl.de\/steuer\/wp-content\/uploads\/sites\/31\/2023\/03\/anlage-v-2022.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">\r\n\t                    <div class=\"col-12 blog-download-container p-lg-0\">\r\n\t                        <div class=\"d-flex yellow-background blog-download-wrapper align-items-center\">                          \r\n\t                            <div class=\"d-flex blog-download-img-wrapper\">\r\n\t                                  <img decoding=\"async\" class=\"img-fluid\" loading=\"lazy\" src=\"https:\/\/www.buhl.de\/steuer\/wp-content\/themes\/steuer-web\/buhl-steuer\/assets\/blog\/blog-download\/download.svg\">  \r\n\t                            <\/div>\r\n\t                            <div class=\"blog-download-text-wrapper\">  \r\n\t                                <p class=\"font-source-sans-pro-1 blue-font fw700\">Anlage V 2022<\/p>\r\n\t                                <p class=\"font-source-sans-pro-1 blue-font\"><\/p>  \r\n\t                            <\/div>\r\n\t                        <\/div>\r\n    \t                <\/div>\r\n                    <\/a>\r\n                <\/div>\r\n            <\/div>\r\n        <\/div>\r\n    \r\n        <div class=\"spacing-modul  \">\r\n            <div class=\"container spacing-modul\">\r\n               <div class=\"row\">\r\n                   <div id=\"\" class=\"anchor\"><\/div>\r\n                   <div class=\"col-12 modul-spacing-blog-c\"><\/div>\r\n    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subline-width text-left\">Warum mit Papierkram rumschlagen, wenn es auch einfacher geht? Bei WISO Steuer ist enthalten, was du brauchst. Beantworte Fragen ohne Steuer-Deutsch und die Formulare werden automatisch f\u00fcr dich bef\u00fcllt.<\/div>\r\n                                    \r\n                                    \r\n                                    \r\n                                    <div class=\"d-flex flex-column flex-md-row align-items-start\">\r\n                                        \r\n                                        <a class=\"font-cairo-2 fw700 intro-button secondary w-230 d-none d-md-flex mr-md-25 justify-content-center align-items-center\"\r\n                                           role=\"button\"\r\n                                           href=\"https:\/\/www.buhl.de\/mein-buhlkonto\/?buhlparam=2100101\"\r\n                                           target=\"_self\"\r\n                                           title=\"Hier kostenlos starten\"\r\n                                           id=\"ad-custom\"\r\n                                           onclick=\"dataLayer.push({'event': 'ButtonClick SW','sw-button': 'click-testen'});\">\r\n                                           Kostenlos testen\r\n                                        <\/a>\r\n                                        \r\n                                        \r\n                                        \r\n                                        <a class=\"d-flex justify-content-center align-items-center d-md-none font-cairo-2 fw700 intro-button secondary w-230\"\r\n                                           role=\"button\"\r\n                                           href=\"https:\/\/www.buhl.de\/mein-buhlkonto\/?buhlparam=2100101\"\r\n                                           target=\"_self\"\r\n                                           title=\"Hier kostenlos starten\"\r\n                                           id=\"ad-custom-m\"\r\n                                           onclick=\"dataLayer.push({'event': 'ButtonClick SW','sw-button': 'click-mobile-starten'});\">\r\n                                           Kostenlos testen\r\n                                        <\/a>\r\n                                        \r\n                                        \r\n                                        \r\n                                        \r\n                                        \r\n                                    <\/div>\r\n                                    \r\n                                <!--<\/div>-->\r\n                            <\/div>\r\n\r\n                            <div class=\"col-12 col-lg-6 tablet-image-spacing d-flex align-content-center\">\r\n                                <div class=\"d-flex justify-content-start tablet-no-spacing\">\r\n                                    \r\n                                        <img decoding=\"async\" loading=\"lazy\" height=\"40\" alt=\"WISO&nbsp;Steuer Vorteile\" title=\"WISO&nbsp;Steuer Buhl Logo\" \r\n                                            class=\"d-none d-md-block \" src=\"https:\/\/www.buhl.de\/steuer\/wp-content\/themes\/steuer-web\/buhl-steuer\/assets\/blog\/blog-custom-ad\/wiso-steuer-werbung.svg\" \/>\r\n                                    \r\n                                    \r\n                                            \r\n                                    \r\n                                        <img decoding=\"async\" loading=\"lazy\" alt=\"WISO&nbsp;Steuer Vorteile\" title=\"WISO&nbsp;Steuer Buhl Logo\" \r\n                                            class=\"mx-auto d-md-none mobile \" src=\"https:\/\/www.buhl.de\/steuer\/wp-content\/themes\/steuer-web\/buhl-steuer\/assets\/blog\/blog-custom-ad\/wiso-steuer-werbung.svg\" \/>\r\n                                    \r\n                                <\/div>\r\n                            <\/div>\r\n                        <\/div>\r\n                    <\/div>\r\n                <\/div>\r\n            <\/div>\r\n        <\/div>\r\n    \n\r\n        <div class=\"spacing-modul  \">\r\n            <div class=\"container spacing-modul\">\r\n               <div class=\"row\">\r\n                   <div id=\"\" class=\"anchor\"><\/div>\r\n                   <div class=\"col-12 modul-spacing-default-b\"><\/div>\r\n                   <div class=\"col-12 modul-spacing-default-b\"><\/div>\r\n               <\/div>\r\n            <\/div>\r\n        <\/div>\r\n    \n<h2>Ausf\u00fcllhilfe f\u00fcr die Anlage V<\/h2>\n<h3>Zeile 1\u20135<\/h3>\n<p>Allgemeine Angaben zu Grundst\u00fcck und Eigent\u00fcmer zum Beispiel Lage\/Adresse des Grundst\u00fccks, Anschaffungszeitpunkt etc.<\/p>\n<h3>Zeile 6<\/h3>\n<p><a title=\"Einheitswert: Was ist das?\" href=\"https:\/\/www.buhl.de\/steuer\/ratgeber\/einheitswert-einheitswertbescheid\/\">Einheitswert<\/a>-Aktenzeichen. Das findest du auf dem Einheitswertbescheid des Grundst\u00fccks.<\/p>\n<h3>Zeile 7\u20138<\/h3>\n<p>Ferienwohnung, kurzfristige Vermietung zum Beispiel <a title=\"Airbnb: Das ist wichtig f\u00fcr die Steuererkl\u00e4rung\" href=\"https:\/\/www.buhl.de\/steuer\/ratgeber\/airbnb-steuern\/\">Airbnb<\/a> oder <a title=\"Vermietung an Angeh\u00f6rige\" href=\"https:\/\/www.buhl.de\/steuer\/ratgeber\/vermietung-angehoerige-steuern\/\">Vermietung an Angeh\u00f6rige<\/a>.<\/p>\n<h3>Zeile 9\u201314<\/h3>\n<p>Mieteinnahmen &amp; Umlagen (Nebenkosten).<\/p>\n<p>Hier tr\u00e4gst du in Zeile 9 und 10 die Anzahl an Wohnungen pro Geschoss, die Gr\u00f6\u00dfe der Immobilie sowie die eingenommene Kaltmiete ein.<\/p>\n<p>In Zeile 11 kannst du die Mieteinnahmen f\u00fcr andere R\u00e4ume eintragen. Hast du an Angeh\u00f6rige vermietet? Dann tr\u00e4gst du dies in Zeile 12 ein.<\/p>\n<p>Einnahmen aus den Umlagen f\u00fcr Nebenkosten (Strom, Wasser etc.) werden in den Zeile 13 und 14 eingetragen.<\/p>\n<h3>Zeile 15<\/h3>\n<p>Mietnachzahlungen und Mietvorauszahlungen. Auch verrechnete Mietkautionen werden hier eingetragen.<\/p>\n<h3>Zeile 16<\/h3>\n<p>Einnahmen aus der Vermietung von Garagen oder andere Grundst\u00fccksfl\u00e4chen.<\/p>\n<h3>Zeile 17\u201318<\/h3>\n<p>Umsatzsteuer, falls du umsatzsteuerpflichtig vermietest.<\/p>\n<h3>Zeile 19-20<\/h3>\n<p>Zinsen, wenn ein Bausparvertrag durch Zwischenfinanzierung in einem direkten Zusammenhang mit der Anschaffung, Herstellung oder Reparatur des (vermieteten) Geb\u00e4udes steht. \u00d6ffentliche Zusch\u00fcsse zum Beispiel f\u00fcr <a title=\"Energetische Sanierung absetzen\" href=\"https:\/\/www.buhl.de\/steuer\/ratgeber\/energetische-sanierung-steuern\/\">energetische Sanierung<\/a>, Solaranlagen etc. musst du als Einnahmen angeben. Die Kosten f\u00fcr diese Ma\u00dfnahmen werden auch als Erhaltungsaufwendungen bezeichnet. Diese kannst du als Werbungskosten von der Steuer absetzen (Zeilen 40\u201342).<\/p>\n<p>Tipp: Zieht die Bank dir Kapitalertragsteuer (Abgeltungsteuer) ab, kannst du dir diese \u00fcber die <a title=\"Kapitalertragsteuer \u00fcber die Anlage KAP zur\u00fcckholen\" href=\"https:\/\/www.buhl.de\/steuer\/ratgeber\/abgeltungssteuer\/\">Anlage KAP<\/a> zur\u00fcckholen.<\/p>\n<h3>Zeile 21-24<\/h3>\n<p>Hier werden die Summen deiner Einnahmen (Zeile 21) und Ausgaben (Zeile 22) eingetragen. Das Ergebnis ist dann der steuerpflichtige \u00dcberschuss oder auch Verlust (Zeile 23). Geh\u00f6rt die vermietete Immobilie Eheleuten, wird der Betrag noch aufgeteilt (Zeile 24).<\/p>\n<h3>Zeile 25\u201329<\/h3>\n<p>M\u00fcssen nur ausgef\u00fcllt werden, wenn du an einer oder mehreren Grundst\u00fccksgemeinschaften, einer Erbengemeinschaft mit Grundbesitz oder einem Immobilienfonds beteiligt bist. Du gibst den Anteil am Gewinn bzw. Verlust ein, der auf dich f\u00e4llt.<\/p>\n<h3>Zeile 31-32<\/h3>\n<p>Hast du eine Immobilie angemietet und einen Untermieter? Oder verpachtest du unbebaute Grundst\u00fccke? Dann musst du diese Zeilen ausf\u00fcllen.<\/p>\n<h3>Zeile 33\u201353<\/h3>\n<p>Alle Ausgaben und Kosten, die du f\u00fcr die Immobile hattest.\u00a0Nur, wenn du Geld f\u00fcr die Vermietung bekommst, kannst du auch Kosten absetzen.<\/p>\n\r\n        <div class=\"spacing-modul  \">\r\n            <div class=\"container spacing-modul\">\r\n               <div class=\"row\">\r\n                   <div id=\"\" class=\"anchor\"><\/div>\r\n                   <div class=\"col-12 modul-spacing-blog-c\"><\/div>\r\n                   <div class=\"col-12 modul-spacing-blog-c\"><\/div>\r\n               <\/div>\r\n            <\/div>\r\n        <\/div>\r\n    \r\n        <div class=\"white-background\">\r\n            <div class=\"container\">\r\n                <div class=\"content info-blog-modul blog-wrapper\">\r\n                    <div class=\"row\">\r\n                        <div class=\"d-flex align-items-center text-center text-lg-left align-items-xl-start flex-column flex-xl-row col-12 offset-lg-2 col-lg-8 offset-xl-1 col-xl-9\">\r\n                            <img decoding=\"async\" loading=\"lazy\" class=\"img-fluid\" src=\"https:\/\/www.buhl.de\/steuer\/wp-content\/themes\/steuer-web\/buhl-steuer\/assets\/blog\/blog-module\/info-icon.svg\" alt=\"Information zum Thema\" title=\"Information zum Thema\" \/>\r\n                            <div class=\"d-flex flex-column\">\r\n                                <h3 class=\"font-source-sans-pro-10 fw700 blue-font headline\">Du bist handwerklich begabt?<\/h3><div class=\"font-source-sans-pro-1 blue-font\">Wenn du in der Mietwohnung selbst Hand angelegt hast, kannst du die Materialkosten absetzen. Voraussetzung ist, dass das Material und die Rechnung auf die vermietete Immobilie adressiert sind! Die eigene Arbeitsleistung kannst du aber leider nicht anrechnen, es z\u00e4hlen nur Handwerkerrechnungen.<\/div><\/div>\r\n                        <\/div>\r\n                    <\/div>\r\n                <\/div>\r\n            <\/div>\r\n        <\/div>\r\n    \r\n        <div class=\"spacing-modul  \">\r\n            <div class=\"container spacing-modul\">\r\n               <div class=\"row\">\r\n                   <div id=\"\" class=\"anchor\"><\/div>\r\n                   <div class=\"col-12 modul-spacing-default-b\"><\/div>\r\n                   <div class=\"col-12 modul-spacing-default-b\"><\/div>\r\n               <\/div>\r\n            <\/div>\r\n        <\/div>\r\n    \n<h2>Zus\u00e4tzliche Tipps f\u00fcr dich<\/h2>\n<h3>1. Erstmalige Vermietung<\/h3>\n<p>Wenn du zum ersten Mal vermietest, dann stellt das Finanzamt h\u00e4ufig Nachfragen und m\u00f6chte den Sachverhalt genau pr\u00fcfen. Dabei ist es hilfreich, wenn die allgemeinen Angaben vollst\u00e4ndig ausgef\u00fcllt sind:<\/p>\n<ul class=\"sw-blog-icon sw-blog-icon-1\">\n<li>Lage des Objekts<\/li>\n<li><a title=\"Einheitswert f\u00fcr Grundst\u00fccke &amp; Immobilien\" href=\"https:\/\/www.buhl.de\/steuer\/ratgeber\/einheitswert-einheitswertbescheid\/\">Einheitswert<\/a>-Aktenzeichen (u. a. auf dem <a title=\"Alle Infos zur Grundsteuer\" href=\"https:\/\/www.buhl.de\/steuer\/grundsteuer\/\">Grundsteuer<\/a>-Bescheid)<\/li>\n<li>Eigent\u00fcmer<\/li>\n<li>Art des Objekts<\/li>\n<li>Kauf- oder Baudaten<\/li>\n<\/ul>\n<p>Der Hintergrund der detaillierten Nachfragen ist, dass das Finanzamt die Bemessungsgrundlage f\u00fcr die <a title=\"Abschreibung: AfA &amp; GWG erkl\u00e4rt\" href=\"https:\/\/www.buhl.de\/steuer\/ratgeber\/afa-gwg\/\">Abschreibung<\/a> (AfA) in der Regel nur einmal ermittelt. F\u00fcr alle weiteren Jahre \u00fcbernimmt es dann die Angaben. Achte also darauf, dass alles korrekt angegeben ist, um dir den besten Steuervorteil zu sichern.<\/p>\n<p>Mit diesen Daten berechnest du die Abschreibung deiner Immobilie:<\/p>\n<ul>\n<li>Mietvertrag<\/li>\n<li>Kaufvertrag oder Baukostenaufstellung<\/li>\n<li>Ermittlung der Abschreibung<\/li>\n<li>Makler-Rechnung<\/li>\n<li>Darlehensvertrag<\/li>\n<li>Kostennoten vom Notar und Amtsgericht<\/li>\n<\/ul>\n<p>Klingt kompliziert? Muss es aber nicht sein. Mit WISO Steuer rechnest du immer richtig und vergisst keine wichtigen Daten.<\/p>\n\r\n        <div class=\"spacing-modul  \">\r\n            <div class=\"container spacing-modul\">\r\n               <div class=\"row\">\r\n                   <div id=\"\" class=\"anchor\"><\/div>\r\n                   <div class=\"col-12 modul-spacing-blog-c\"><\/div>\r\n                   <div class=\"col-12 modul-spacing-blog-c\"><\/div>\r\n               <\/div>\r\n            <\/div>\r\n        <\/div>\r\n    \r\n        <div role=\"region\" aria-label=\"\" class=\"white-background\">\r\n            <div class=\"container\">\r\n                <div class=\"row\">\r\n                    <div class=\"col-12 d-flex justify-content-center align-items-center flex-column flex-lg-row\">\r\n                    \r\n\r\n                    \r\n                        <a class=\"secondary w-230 d-none d-md-flex justify-content-center align-items-center font-cairo-2 fw700 action-anonymous\"\r\n                            role=\"button\"\r\n                            href=\"https:\/\/www.buhl.de\/mein-buhlkonto\/?buhlparam=2100101\"\r\n                            title=\"Kostenlos testen\"\r\n                            target=\"_self\"\r\n                            id=\"anlage-v-afa\"\r\n                            onclick=\"dataLayer.push({'event': 'ButtonClick SW','sw-button': 'click-testen'});\">\r\n                            Kostenlos testen\r\n                        <\/a>\r\n\r\n                        <a class=\"secondary w-230 d-flex d-md-none justify-content-center align-items-center font-cairo-2 fw700 action-anonymous\"\r\n                            role=\"button\"\r\n                            href=\"https:\/\/www.buhl.de\/mein-buhlkonto\/?buhlparam=2100101\"\r\n                            title=\"Kostenlos testen\"\r\n                            target=\"_self\"\r\n                            id=\"anlage-v-afa-m\"\r\n                            onclick=\"dataLayer.push({'event': 'ButtonClick SW','sw-button': 'click-mobile-starten'});\">\r\n                            Kostenlos testen\r\n                        <\/a>\r\n                    \r\n                    <\/div>\r\n                <\/div>\r\n            <\/div>\r\n        <\/div>\r\n    \r\n        <div class=\"spacing-modul  \">\r\n            <div class=\"container spacing-modul\">\r\n               <div class=\"row\">\r\n                   <div id=\"\" class=\"anchor\"><\/div>\r\n                   <div class=\"col-12 modul-spacing-default-b\"><\/div>\r\n                   <div class=\"col-12 modul-spacing-default-b\"><\/div>\r\n               <\/div>\r\n            <\/div>\r\n        <\/div>\r\n    \n<h3>2. Es gilt das Zufluss-Abfluss-Prinzip<\/h3>\n<p>Welche Einnahmen und welche Ausgaben sind f\u00fcr die Steuererkl\u00e4rung relevant? Das entscheidet das sogenannte <a title=\"Zufluss-Abfluss-Prinzip erkl\u00e4rt\" href=\"https:\/\/www.buhl.de\/steuer\/ratgeber\/zufluss-abfluss-prinzip\/\">Zufluss-Abfluss-Prinzip<\/a>:<\/p>\n<ul class=\"sw-blog-icon sw-blog-icon-3\">\n<li>Eink\u00fcnfte: Hier greift das <strong>Zufluss-Prinzip<\/strong>. Mieteinnahmen m\u00fcssen in dem Jahr in die Steuererkl\u00e4rung geschrieben werden, indem sie auch tats\u00e4chlich auf deinem Konto eingegangen sind (Zahlungszeitpunkt). Geht die Dezembermiete 2024 erst im Januar 2025 auf deinem Konto ein, wird sie auch erst in die Erkl\u00e4rung 2025 eingef\u00fcgt.<\/li>\n<li>Ausgaben: Hier greift das <strong>Abfluss-Prinzip<\/strong>. Eine Erstattung an den Mieter wird in dem Jahr abgerechnet, in dem du den Betrag auch tats\u00e4chlich an den Mieter ausgezahlt hast. Bei einem Abrechnungszeitraum von Januar bis Dezember f\u00e4llt eine R\u00fcckzahlung somit fast zwangsl\u00e4ufig ins neue Jahr.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Klingt einfach. Es w\u00e4re aber nicht das Steuerrecht, wenn es nicht auch hier ein paar Ausnahmen g\u00e4be: In manchen F\u00e4llen wird das Zufluss-Abfluss-Prinzip erweitert. N\u00e4mlich bei <strong>regelm\u00e4\u00dfig wiederkehrenden<\/strong> Einnahmen und Ausgaben. Also etwa bei den Mieteinnahmen, Nebenkosten-Vorauszahlungen oder Stromabschl\u00e4gen.<\/p>\n<p>Hier sind <strong>10 Tage vor und nach dem 31.12. <\/strong>genau zu betrachten. Wenn innerhalb dieser 10 Tage solche Einnahmen eingehen oder Ausgaben gezahlt werden, dann musst du diese in dem Jahr ansetzen, in das sie tats\u00e4chlich geh\u00f6ren.<\/p>\n\r\n        <div class=\"spacing-modul  \">\r\n            <div class=\"container spacing-modul\">\r\n               <div class=\"row\">\r\n                   <div id=\"\" class=\"anchor\"><\/div>\r\n                   <div class=\"col-12 modul-spacing-blog-c\"><\/div>\r\n                   <div class=\"col-12 modul-spacing-blog-c\"><\/div>\r\n               <\/div>\r\n            <\/div>\r\n        <\/div>\r\n    \r\n        <div class=\"white-background\">\r\n            <div class=\"container\">\r\n                <div class=\"blog-example\">\r\n                    <div class=\"row\">\r\n                        <div class=\"col-12 offset-lg-2 col-lg-8 text-center text-lg-left\">\r\n                            <div class=\"d-flex flex-column align-items-center\">\r\n                                <img decoding=\"async\" loading=\"lazy\" class=\"img-fluid circle-image\" src=\"https:\/\/www.buhl.de\/steuer\/wp-content\/themes\/steuer-web\/buhl-steuer\/assets\/blog\/blog-example\/immobilien-beispiel.svg\" alt=\"Beispiel Immobilien\" title=\"Beispiel\" \/>\r\n                                <h3 class=\"font-source-sans-pro-10 fw700 blue-font headline\">Beispiel<\/h3>\r\n                            <\/div><div class=\"font-source-sans-pro-1 blue-font\">Stefan vermietet eine Wohnung. Die Miete ist jeweils zum 1. des Monats f\u00e4llig. Sein Mieter zahlt die Dezembermiete 2024 (f\u00e4llig 1.12.2024) am 5.1.2025. Stefan muss die Miete dann erst 2025 versteuern. Zwar erfolgt die Zahlung innerhalb der 10 Tage, die F\u00e4lligkeit liegt aber au\u00dferhalb.<\/p>\n<p>Die Januarmiete 2025 (f\u00e4llig 1.1.2025) zahlt der Mieter am 21.12.2024. Die Miete wird ebenfalls erst 2025 versteuert. Denn F\u00e4lligkeit und Zahlung liegen innerhalb der 10 Tage.<\/div><\/div>\r\n                    <\/div>\r\n                <\/div>\r\n            <\/div>\r\n        <\/div>\r\n    \r\n        <div class=\"spacing-modul  \">\r\n            <div class=\"container spacing-modul\">\r\n               <div class=\"row\">\r\n                   <div id=\"\" class=\"anchor\"><\/div>\r\n                   <div class=\"col-12 modul-spacing-default-b\"><\/div>\r\n                   <div class=\"col-12 modul-spacing-default-b\"><\/div>\r\n               <\/div>\r\n            <\/div>\r\n        <\/div>\r\n    \n<h3>3. \u00dcberblick \u00fcber Einnahmen &amp; Ausgaben<\/h3>\n<p>Beim Ausf\u00fcllen der Anlage V solltest du immer einen genauen \u00dcberblick \u00fcber die erhaltenen und geleisteten Zahlungen haben. Nur so kannst du sie dem korrekten Jahr zuordnen.<\/p>\n<p>Doch das Durchbl\u00e4ttern s\u00e4mtlicher Kontoausz\u00fcge ist nicht nur m\u00fchsam, sondern kann auch zu einer Fehlerquelle werden. Schnell ist ein Blatt \u00fcbersehen oder ein Wert falsch \u00fcbertragen. Mit WISO Steuer bleiben deine Daten immer aktuell. Du kannst zum Beispiel dein <a title=\"Bankkonto mit der Steuer verbinden\" href=\"https:\/\/www.buhl.de\/steuer\/bankkonto-verbinden\/\">Bankkonto<\/a> mit der Steuererkl\u00e4rung verbinden. Oder mit der WISO Steuer App alle Rechnungen einfach abfotografieren. So geht Steuern sparen noch einfacher.<\/p>\n<p><strong>Wichtig:<\/strong> Vermietest du dauerhaft und hast nur geringe Eink\u00fcnfte (Einnahmen minus Werbungskosten), kann der <a title=\"Wann kleine Nebeneink\u00fcnfte steuerfrei bleiben\" href=\"https:\/\/www.buhl.de\/steuer\/ratgeber\/haerteausgleich\/\">H\u00e4rteausgleich<\/a> helfen: <strong>Bis 410 Euro pro Jahr<\/strong> bleiben sie steuerfrei. Zwischen 410 und 820 Euro\u00a0wird nur ein Teil versteuert.<\/p>\n<h3>4. Kaltmiete ansetzen<\/h3>\n<p>Hin und wieder akzeptiert das Finanzamt es auch, wenn du bei den Einnahmen nur die Kaltmiete ansetzt. Im Gegenzug kannst du die bei deinen Ausgaben aber auch die Nebenkosten wie Hausstrom oder Abfallgeb\u00fchren nicht ansetzen. Allerdings hast du keinen Rechtsanspruch auf dieses Vorgehen.<\/p>\n\r\n        <div class=\"spacing-modul  \">\r\n            <div class=\"container spacing-modul\">\r\n               <div class=\"row\">\r\n                   <div id=\"\" class=\"anchor\"><\/div>\r\n                   <div class=\"col-12 modul-spacing-blog-c\"><\/div>\r\n                   <div class=\"col-12 modul-spacing-blog-c\"><\/div>\r\n               <\/div>\r\n            <\/div>\r\n        <\/div>\r\n    \r\n        <div class=\"white-background small-module\">\r\n            <div class=\"container\">\r\n                <div class=\"row\">\r\n                    <div class=\"col-12\">\r\n                        <div class=\"content blog-read-more\">\r\n                <a role=\"button\" onclick=\"dataLayer.push({'event': 'ButtonClick SW','sw-button': 'read-more-click-intext'});\" class=\"d-flex flex-column flex-md-row\" href=\"https:\/\/www.buhl.de\/steuer\/ratgeber\/afa-gwg\/\">\r\n                    <div class=\"img-size\">\r\n                        <img decoding=\"async\" loading=\"lazy\" alt=\"\" title=\"So funktioniert die Abschreibung\" src=\"https:\/\/www.buhl.de\/steuer\/wp-content\/uploads\/sites\/31\/2024\/03\/abschreibung-afa-gwg.png\" \/>\r\n                    <\/div>\r\n                    <div class=\"w-100 d-flex flex-column justify-content-center\">\r\n                        <div class=\"font-cairo-7 fw700 ellipsis-two-row blue-font\">So funktioniert die Abschreibung<\/div>\r\n                        <div class=\"font-source-sans-pro-1 ellipsis-two-row blue-font headline-spacing-10\"><p>Alles rund um AfA, GWG &amp; Co.<\/div>\r\n                        <div class=\"font-source-sans-pro-1 position-relative orange-font\">weiterlesen <span class=\"arrow-right-orange\"><\/span><\/div>\r\n                    <\/div>\r\n                <\/a>\r\n                        <\/div>\r\n                    <\/div>\r\n                <\/div>\r\n            <\/div>\r\n        <\/div>\r\n    \r\n        <div class=\"spacing-modul  \">\r\n            <div class=\"container spacing-modul\">\r\n               <div class=\"row\">\r\n                   <div id=\"\" class=\"anchor\"><\/div>\r\n                   <div class=\"col-12 modul-spacing-default-b\"><\/div>\r\n                   <div class=\"col-12 modul-spacing-default-b\"><\/div>\r\n               <\/div>\r\n            <\/div>\r\n        <\/div>\r\n    \n<h2>FAQ: Anlage V<\/h2>\n\r\n        <div class=\"white-background\">\r\n            <div class=\"container faq-module blog-download buhl-ap\">\r\n                <div class=\"row\">\r\n                <div class=\"col-12 p-lg-0\">\r\n                \r\n                    <div class=\"accordion accordionFaq\" id=\"accordionFaq\">\n<div class=\"card\">\n<div class=\"d-flex card-header border-0 collapsed\" id=\"heading1\" data-toggle=\"collapse\" data-target=\"#collapse1\"\r\n                    aria-expanded=\"false\" aria-controls=\"collapse1\">                                            \r\n                    <h3 class=\"font-source-sans-pro-1 blue-font no-margin\">Wer\u00a0 muss die Anlage V ausf\u00fcllen?<\/h3>\r\n                <\/div>\r\n\n\r\n        <div id=\"collapse1\" class=\"collapse\" aria-labelledby=\"heading1\" data-parent=\"#accordionFaq\">\r\n            <div class=\"card-body\">\r\n                Jeder, der Miet- oder Pachteinnahmen hat, egal ob das eine ganze Immobilie, Wohnung oder einzelne R\u00e4ume sind.                \r\n            <\/div>\r\n        <\/div>\r\n\n<\/div>\n<div class=\"card\">\n<div class=\"d-flex card-header border-0 collapsed\" id=\"heading2\" data-toggle=\"collapse\" data-target=\"#collapse2\"\r\n                    aria-expanded=\"false\" aria-controls=\"collapse2\">                                            \r\n                    <h3 class=\"font-source-sans-pro-1 blue-font no-margin\">Muss ich die Anlage V pro Wohneinheit ausf\u00fcllen?<\/h3>\r\n                <\/div>\r\n\n\r\n        <div id=\"collapse2\" class=\"collapse\" aria-labelledby=\"heading2\" data-parent=\"#accordionFaq\">\r\n            <div class=\"card-body\">\r\n                Nein. Es reicht, wenn du pro Geb\u00e4ude einmal die Anlage V ausf\u00fcllst. Noch einfacher als Formulare ausf\u00fcllen, wird es mit WISO Steuer.                \r\n            <\/div>\r\n        <\/div>\r\n\n<\/div>\n<div class=\"card\">\n<div class=\"d-flex card-header border-0 collapsed\" id=\"heading3\" data-toggle=\"collapse\" data-target=\"#collapse3\"\r\n                    aria-expanded=\"false\" aria-controls=\"collapse3\">                                            \r\n                    <h3 class=\"font-source-sans-pro-1 blue-font no-margin\">Was kann man \u00fcber die Anlage V absetzen?<\/h3>\r\n                <\/div>\r\n\n\r\n        <div id=\"collapse3\" class=\"collapse\" aria-labelledby=\"heading3\" data-parent=\"#accordionFaq\">\r\n            <div class=\"card-body\">\r\n                \n<ul>\n<li><a title=\"Kontof\u00fchrungsgeb\u00fchren absetzen\" href=\"https:\/\/www.buhl.de\/steuer\/ratgeber\/kontofuehrungsgebuehren\/\">Kontof\u00fchrungsgeb\u00fchren<\/a><\/li>\n<li>Zinsen f\u00fcr den Kredit<\/li>\n<li>Reparaturen &amp; Renovierung<\/li>\n<li>Maklerprovision beim Kauf (\u00fcber die AfA)<\/li>\n<li>Anschaffungskosten der Immobilie (\u00fcber die AfA)<\/li>\n<li>Grundsteuer<\/li>\n<li>Geb\u00fchren f\u00fcr die Schaltung von Immobilienanzeigen<\/li>\n<li>Kosten bei Leerstand<\/li>\n<li>M\u00f6bel (wenn die Immobilie m\u00f6bliert vermietet wird)<\/li>\n<li>Nebenkosten bzw. laufende Betriebskosten<\/li>\n<li>Hausnebenkosten (im Einzelnen aufgef\u00fchrt in der <a title=\"Nebenkostenabrechnung absetzen\" href=\"https:\/\/www.buhl.de\/steuer\/ratgeber\/nebenkosten-abrechnung-absetzen\/\">Nebenkostenabrechnung<\/a>)<\/li>\n<li>Heizkosten<\/li>\n<li>Kosten f\u00fcr Wasserversorgung<\/li>\n<li>Geb\u00e4udeversicherung, Haftpflichtversicherung, Hausratversicherung und Glasversicherung (soweit sie die vermietete Immobilie betreffen)<\/li>\n<li>B\u00fcrokosten \u2013 wenn du die Hausverwaltung selbst \u00fcbernimmst<\/li>\n<li>Fahrtkosten zur Immobilie &amp; Eigent\u00fcmerversammlungen<\/li>\n<li>Geb\u00fchren f\u00fcr Anwalt<\/li>\n<li>Mitgliedsbeitr\u00e4ge f\u00fcr Vermieterverb\u00e4nde<\/li>\n<li>Kosten f\u00fcr WISO Steuer<\/li>\n<\/ul>\n                \r\n            <\/div>\r\n        <\/div>\r\n\n<\/div>\n<\/div>\r\n                 <\/div>\r\n              <\/div>\r\n            <\/div>\r\n        <\/div>\r\n        <div class=\"spacing-modul  \">\r\n            <div class=\"container spacing-modul\">\r\n               <div class=\"row\">\r\n                   <div id=\"\" class=\"anchor\"><\/div>\r\n                   <div class=\"col-12 modul-spacing-default-b\"><\/div>\r\n                   <div class=\"col-12 modul-spacing-default-b\"><\/div>\r\n               <\/div>\r\n            <\/div>\r\n        <\/div>\r\n    \n\r\n    <div class=\"white-background store-notification \">\r\n        <div class=\"yellow-background\">\r\n            <div class=\"container\">\r\n                <div class=\"row justify-content-center justify-content-md-start justify-content-lg-center\">\r\n                    <div class=\"col-12 inner-modul-spacing-default\"><\/div>\r\n\r\n                    <div class=\"col-12\">\r\n                        <div class=\"row\">\r\n                            <div class=\"offset-lg-1 col-12 col-md-5 col-lg-4 text-center text-md-right d-flex flex-column justify-content-center align-items-center align-items-lg-end mb-0  \">\r\n                                <p class=\"font-cairo-1 fw700 blue-font headline-spacing-50 blue-font headline-spacing-30 sm-only\">Du m\u00f6chtest WISO&nbsp;Steuer ausprobieren?<\/p>\r\n                                <p class=\"font-source-sans-pro-1 blue-font headline-spacing-50\">Starte jetzt einfach deinen kostenlosen Test. Anonym, ohne Verpflichtungen und so lange du m\u00f6chtest. Erst bei der Abgabe an das Finanzamt fallen Geb\u00fchren an.<br\/>Das hei\u00dft: Null Risiko f\u00fcr dich.<\/p>\r\n                                \r\n                                \r\n                                    <a class=\"d-none d-lg-flex font-cairo-2 fw700 justify-content-center align-items-center w-230 headline-spacing-50 secondary \"\r\n                                        role=\"button\"\r\n                                        id=\"testen-ausprobieren\"\r\n                                        href=\"https:\/\/www.buhl.de\/mein-buhlkonto\/?buhlparam=2100101\"\r\n                                        target=\"_self\"\r\n                                        title=\"Kostenlos & unverbindlich testen\"\r\n                                        onclick=\"dataLayer.push({'event': 'ButtonClick SW','sw-button': 'click-testen'});\">\r\n                                        Kostenlos testen\r\n                                    <\/a>                                    \r\n                                \r\n                                \r\n                                \r\n                                    <a class=\"d-flex d-lg-none font-cairo-2 fw700 justify-content-center align-items-center w-230 headline-spacing-50 secondary \"\r\n                                        role=\"button\"\r\n                                        id=\"testen-ausprobieren\"\r\n                                        href=\"https:\/\/www.buhl.de\/mein-buhlkonto\/?buhlparam=2100101\"\r\n                                        target=\"_self\"\r\n                                        title=\"Kostenlos & unverbindlich testen\"\r\n                                        onclick=\"dataLayer.push({'event': 'ButtonClick SW','sw-button': 'click-mobile-starten'});\">\r\n                                        Kostenlos testen\r\n                                    <\/a>         \r\n                                \r\n                                \r\n                                \r\n                            <\/div>\r\n                            \r\n                            \r\n\r\n\r\n\t\t   \t\t\t\t\t \r\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"d-flex offset-md-1 col-12 col-md-5 justify-content-center justify-content-lg-start align-items-center \"> \r\n\t\t\t\t\t\t\t\t<picture class=\"picture-spacing  \">\r\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<source media=\"(min-width: 992px)\" srcset=\"https:\/\/www.buhl.de\/steuer\/wp-content\/themes\/steuer-web\/buhl-steuer\/assets\/store-notification\/test-it\/wiso-steuer-abruf-kostenlos-testen.svg\">\r\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<source media=\"(min-width: 768px)\" srcset=\"https:\/\/www.buhl.de\/steuer\/wp-content\/themes\/steuer-web\/buhl-steuer\/assets\/store-notification\/test-it\/wiso-steuer-abruf-kostenlos-testen.svg\">\r\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<source media=\"(min-width: 1px)\" srcset=\"https:\/\/www.buhl.de\/steuer\/wp-content\/themes\/steuer-web\/buhl-steuer\/assets\/store-notification\/test-it\/wiso-steuer-abruf-kostenlos-testen.svg\">\r\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<img loading=\"lazy\" class=\" img-fluid\"\r\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\talt=\"Steuer-App Beispiel\" \r\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\ttitle=\"Steuer-App herunterladen\"\r\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\tsrc=\"https:\/\/www.buhl.de\/steuer\/wp-content\/themes\/steuer-web\/buhl-steuer\/assets\/store-notification\/test-it\/wiso-steuer-abruf-kostenlos-testen.svg\" >\r\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/picture>\r\n                            <\/div>\r\n                            \r\n                        <\/div>\r\n                    <\/div>\r\n                <\/div>\r\n            <\/div>\r\n        <\/div>\r\n    <\/div>\r\n\r\n        <div class=\"spacing-modul  \">\r\n            <div class=\"container spacing-modul\">\r\n               <div class=\"row\">\r\n                   <div id=\"\" class=\"anchor\"><\/div>\r\n                   <div class=\"col-12 modul-spacing-blog-c\"><\/div>\r\n                   <div class=\"col-12 modul-spacing-blog-c\"><\/div>\r\n               <\/div>\r\n            <\/div>\r\n        <\/div>\r\n    \n<p>Quelle: <a title=\"Mehr Infos vom BMF\" href=\"https:\/\/www.formulare-bfinv.de\/ffw\/content.do\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Bundesministerium der Finanzen<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Wer Eink\u00fcnfte aus Vermietung und Verpachtung erzielt, kann beim Ausf\u00fcllen seiner Steuererkl\u00e4rung Zeit sparen: Eine ordentliche Nebenkostenabrechnung fasst viele wichtige Informationen zusammen und erspart die Suche nach einzelnen Belegen. Was man sonst noch zur Anlage V wissen muss, zeigen wir hier.<\/p>\n","protected":false},"author":220,"featured_media":51820,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[2810],"tags":[],"class_list":["post-51769","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-haus"],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO Premium plugin v27.4 (Yoast SEO v27.5) - https:\/\/yoast.com\/product\/yoast-seo-premium-wordpress\/ -->\n<title>Anlage V - Mit Vermietung und Verpachtung \u2714 Steuern sparen<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Wie f\u00fclle ich Anlage V aus\u2753 Mit Mieteinnahmen Steuern sparen \u2795 Alles zum Thema schnell und einfach erkl\u00e4rt.\" \/>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/www.buhl.de\/steuer\/ratgeber\/anlage-v\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"de_DE\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Anlage V: Vermietung &amp; 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