{"id":51902,"date":"2022-07-28T09:04:27","date_gmt":"2022-07-28T07:04:27","guid":{"rendered":"https:\/\/www.buhl.de\/steuer\/?p=51902"},"modified":"2023-10-18T09:25:26","modified_gmt":"2023-10-18T07:25:26","slug":"grundsteuer-kleingarten","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.buhl.de\/steuer\/ratgeber\/grundsteuer-kleingarten\/","title":{"rendered":"Grundsteuer f\u00fcr den Kleingarten?"},"content":{"rendered":"<p>Kein Grundst\u00fcck ist zu klein f\u00fcr die Grundsteuer. Wer einen Schrebergarten oder eine kleine Streuobstwiese sein Eigen nennt, muss auch f\u00fcr diese eine Grundsteuer-Erkl\u00e4rung abgeben. Wir zeigen, worauf es bei der <strong>Grundsteuer f\u00fcr den Kleingarten<\/strong> ankommt.<\/p>\n<p><!--more--><\/p>\n<h2>Kurz &amp; knapp<\/h2>\n<ul>\n<li>Obstwiese und Schrebergarten geh\u00f6ren bei der Grundsteuer zur Land- und Forstwirtschaft<\/li>\n<li>F\u00fcr die Bewertung ist die Nutzungsart wichtig<\/li>\n<li>F\u00fcr deinen Garten bzw. deine Wiese musst du bis zum 31.01.2023 eine eigene Grundsteuer-Erkl\u00e4rung abgeben<\/li>\n<\/ul>\n<h2>Grundsteuer-Reform: Kleingarteneigent\u00fcmer d\u00fcrfen wichtige Frist nicht verpassen<\/h2>\n<p>Da die bisherige Berechnung der <a title=\"Grundsteuer berechnen\" href=\"https:\/\/www.buhl.de\/steuer\/grundsteuer\/\">Grundsteuer<\/a> f\u00fcr verfassungswidrig erkl\u00e4rt wurde, m\u00fcssen die Finanz\u00e4mter alle Grundst\u00fccke auf den Stichtag 01.01.2022 neu bewerten. F\u00fcr dich als Eigent\u00fcmer bedeutet das eine neue Pflicht: Du musst eine sogenannte Feststellungserkl\u00e4rung \u2014 kurz <a title=\"Diese Termine sind f\u00fcr die Grundsteuer wichtig\" href=\"https:\/\/www.buhl.de\/steuer\/ratgeber\/grundsteuer-erklaerung-termine\">Grundsteuer-Erkl\u00e4rung<\/a> \u2014 digital abgeben. Daf\u00fcr hast du bis zum 31.01.2023 Zeit.<\/p>\n<p>Aber warum ins n\u00e4chste Jahr mitnehmen, was jetzt schon erledigt werden kann? Und zwar schnell und einfach mit WISO Grundsteuer. \u00dcbrigens: Laut <a title=\"Artikel lesen\" href=\"https:\/\/www.test.de\/Neuberechnung-der-Grundsteuer-Das-muessen-Sie-wissen-5867442-5915731\/?fcn=GilvqmXr4k1YcNGgDRU0UhNXFxIOnzpPjLAfuzfLkP4%3d\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Stiftung Warentest<\/a> errechnet WISO Grundsteuer als einziges Programm im Test den Grundsteuerwert.<\/p>\n\r\n        <div class=\"white-background\">\r\n                <div class=\"video-d\">\r\n                    <div class=\"white-background\">\r\n                        <div class=\"container\">                       \r\n                            <div class=\"row justify-content-center\">\r\n                                <div class=\"text-center text-lg-left col-12 col-lg-6 col-xl-4 col-xl-offset-1 d-flex flex-column justify-content-center align-items-center align-items-lg-start\">\r\n                            <p class=\"font-cairo-10 blue-font headline-spacing-30 fw700\">Video: Grundsteuer-Erkl\u00e4rung<\/p>                     <p class=\"font-source-sans-pro-1 blue-font mobile-text-spacing-blog-30\">Mit der neuen Grundsteuer kommt f\u00fcr Eigent\u00fcmer auch eine neue Pflicht: die Grundsteuer-Erkl\u00e4rung. Im Video zeigen dir, was sich dieses Jahr \u00e4ndert.<\/p>                               \r\n                                <\/div>\r\n                                \r\n                                <div class=\"col-12 col-lg-6 col-xl-4 col-xl-offset-1 d-flex justify-content-center align-items-center\">\r\n                                    <div class=\"d-flex justify-content-center\">\r\n                                        <a role=\"button\"\r\n                                           class=\"blue-font position-relative font-cairo-2 fw700\" href=\"#\" data-toggle=\"modal\"\r\n                                           data-target=\"#xE75xkTVFsBE\">\r\n                                             <div class=\"video-player-button\">\r\n                                                    <span class=\"video-player-button-icon\"><\/span>                                             \r\n                                             <\/div>\r\n                                            <img decoding=\"async\" loading=\"lazy\" class=\"img-fluid\"\r\n                                                title=\"Video ansehen\" \r\n                                                alt=\"Video ansehen Vorschaubild\"\r\n                                                src=\"https:\/\/www.buhl.de\/steuer\/wp-content\/themes\/steuer-web\/buhl-steuer\/assets\/video\/steuer-web\/video-blog.webp\">\r\n                                        <\/a>\r\n                                        <div class=\"modal fade videoModal\" id=\"xE75xkTVFsBE\">\r\n                                            <div class=\"modal-dialog modal-xl modal-dialog-centered\">\r\n                                                <div class=\"modal-content\">\r\n                                                    <!-- Modal Header -->\r\n                                                    <div class=\"modal-header\">\r\n                                                        <button type=\"button\" class=\"close\" data-dismiss=\"modal\">\r\n                                                             <span class=\"navbar-toggler-icon\"><\/span>\r\n                                                        <\/button>\r\n                                                    <\/div>\r\n                                                    <!-- Modal body -->                                                                                                    \r\n                                                <div class=\"modal-body\" id=\"yt-player\">\r\n                                                      <div class=\"lyte-wrapper\" style=\"width:1280px;max-width:100%;margin:5px;\"><div class=\"lyMe hidef\" id=\"WYL_E75xkTVFsBE\"><div id=\"lyte_E75xkTVFsBE\" data-src=\"https:\/\/www.buhl.de\/steuer\/wp-content\/plugins\/wp-youtube-lyte\/lyteCache.php?origThumbUrl=%2F%2Fi.ytimg.com%2Fvi%2FE75xkTVFsBE%2Fmaxresdefault.jpg\" class=\"pL\"><div class=\"tC\"><div class=\"tT\"><\/div><\/div><div class=\"play\"><\/div><div class=\"ctrl\"><div class=\"Lctrl\"><\/div><div class=\"Rctrl\"><\/div><\/div><\/div><noscript><a href=\"https:\/\/youtu.be\/E75xkTVFsBE\" rel=\"nofollow\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" src=\"https:\/\/www.buhl.de\/steuer\/wp-content\/plugins\/wp-youtube-lyte\/lyteCache.php?origThumbUrl=https%3A%2F%2Fi.ytimg.com%2Fvi%2FE75xkTVFsBE%2F0.jpg\" alt=\"YouTube-Video-Vorschaubild\" width=\"1280\" height=\"700\" \/><br \/>Dieses Video auf YouTube ansehen<\/a><\/noscript><\/div><\/div><div class=\"lL\" style=\"max-width:100%;width:1280px;margin:5px;\"><\/div>                                                                            \r\n                                                 <\/div>                                                              \r\n                                                <\/div>\r\n                                            <\/div>\r\n                                        <\/div>\r\n                                    <\/div>\r\n                                <\/div>                  \r\n                            <\/div>\r\n                        <\/div>                       \r\n                    <\/div>\r\n                <\/div>\r\n            <\/div>\r\n    \r\n        <div class=\"spacing-modul  \">\r\n            <div class=\"container spacing-modul\">\r\n               <div class=\"row\">\r\n                   <div id=\"\" class=\"anchor\"><\/div>\r\n                   <div class=\"col-12 modul-spacing-default-b\"><\/div>\r\n                   <div class=\"col-12 modul-spacing-default-b\"><\/div>\r\n               <\/div>\r\n            <\/div>\r\n        <\/div>\r\n    \n<h2>Ich habe nur einen Schrebergarten \u2014 muss ich auch eine Grundsteuer-Erkl\u00e4rung abgeben?<\/h2>\n<p>Grunds\u00e4tzlich muss f\u00fcr jedes Grundst\u00fcck eine Grundsteuer-Erkl\u00e4rung abgegeben werden \u2013 unabh\u00e4ngig davon, ob es sich dabei um einen Acker, Kleingarten oder ein Haus handelt. Allerdings liegt die Pflicht nicht bei jedem Besitzer:<\/p>\n<h3>Du bist Eigent\u00fcmer:<\/h3>\n<p>Als Eigent\u00fcmer des Kleingartens bist du verpflichtet, die Grundsteuer-Erkl\u00e4rung abzugeben. Hast du dein <strong>Grundst\u00fcck verpachtet<\/strong>, musst trotzdem du als Eigent\u00fcmer die Grundsteuer-Erkl\u00e4rung einreichen. Der P\u00e4chter hat damit nichts zu tun.<\/p>\n<h3>Du bist P\u00e4chter:<\/h3>\n<p>Als P\u00e4chter bist du aus der Nummer raus \u2013 die Grundsteuer-Erkl\u00e4rung muss der eigentliche Eigent\u00fcmer \u00fcbernehmen. Bei einem <strong>Kleingartenverein<\/strong> gibt es verschiedene M\u00f6glichkeiten: Eigent\u00fcmer kann eine Kommune oder auch Privatpersonen sein. Hier gilt: Wer als Eigent\u00fcmer im Grundbuch steht, muss die Erkl\u00e4rung auch abgeben. Bei Fragen solltest du dich am besten an den Vereinsvorsitzenden und Vorstand der Kleingartenvereine wenden.<\/p>\n\r\n        <div class=\"white-background\">\r\n            <div class=\"container\">\r\n                <div class=\"content blog-wrapper\">\r\n                    <div class=\"row\">\r\n                        <div class=\"d-flex align-items-center text-center text-lg-left align-items-xl-start flex-column flex-xl-row col-12 offset-lg-2 col-lg-8 offset-xl-1 col-xl-9\">\r\n                            <img decoding=\"async\" loading=\"lazy\" class=\"img-fluid\" src=\"https:\/\/www.buhl.de\/steuer\/wp-content\/themes\/steuer-web\/buhl-steuer\/assets\/blog\/blog-module\/achtung-icon.svg\" alt=\"Achtung Icon\" title=\"Achtung\" \/>\r\n                            <div class=\"d-flex flex-column\">\r\n                                <h3 class=\"font-source-sans-pro-10 fw700 blue-font headline\">Vorsicht bei einer Gartenlaube<\/h3><div class=\"font-source-sans-pro-1 blue-font\">\n<p>Es gibt unterschiedliche Kategorien bei der Grundsteuer. Kleing\u00e4rten werden in der Regel nach der Grundsteuer A besteuert. Doch wenn auf dem Grundst\u00fcck ein Gartenh\u00e4uschen steht, kann es teurer werden. Betr\u00e4gt die \u00fcberdachte Fl\u00e4che mehr als 24 Quadratmeter (Stand: Juli 2022), wird das gesamte Grundst\u00fcck als Wohngrundst\u00fcck eingestuft \u2013 und mit der Grundsteuer B belastet. Diese ist etwas h\u00f6her und gilt f\u00fcr bebaute Grundst\u00fccke und Geb\u00e4ude.<\/p>\n<\/div><\/div>\r\n                        <\/div>\r\n                    <\/div>\r\n                <\/div>\r\n            <\/div>\r\n        <\/div>\r\n    \r\n        <div class=\"spacing-modul  \">\r\n            <div class=\"container spacing-modul\">\r\n               <div class=\"row\">\r\n                   <div id=\"\" class=\"anchor\"><\/div>\r\n                   <div class=\"col-12 modul-spacing-default-b\"><\/div>\r\n                   <div class=\"col-12 modul-spacing-default-b\"><\/div>\r\n               <\/div>\r\n            <\/div>\r\n        <\/div>\r\n    \n<h3>Wie viele Erkl\u00e4rungen muss ich abgeben?<\/h3>\n<p>Befindet sich in deinem Eigentum sowohl ein Einfamilienhaus als auch ein Schrebergarten oder eine Obstwiese, musst du f\u00fcr jedes Grundst\u00fcck eine separate Grundsteuer-Erkl\u00e4rung abgeben.<\/p>\n<p>Der Garten, der sich rund um dein Einfamilienhaus erstreckt, wird nicht als forst- und landwirtschaftliche Fl\u00e4che bewertet. Er z\u00e4hlt zur Grundst\u00fccksfl\u00e4che des Einfamilienhauses, f\u00fcr Haus und Garten musst du also nur eine Grundsteuer-Erkl\u00e4rung abgeben.<\/p>\n<h3>Was muss bei der Grundsteuer f\u00fcr Kleingarten in die Erkl\u00e4rung?<\/h3>\n<p>Diese Daten musst du als Eigent\u00fcmer in der Grundsteuer-Erkl\u00e4rung angeben:<\/p>\n<ul>\n<li>allgemeine Daten wie zum Beispiel Gemarkung, Flurst\u00fccknummer etc. sowie<\/li>\n<li>besondere Daten des forst- und landwirtschaftlichen Grundst\u00fccks wie zum Beispiel Nutzung bzw. Nutzungsart, Ertragsmesszahl, Tierbestand (falls vorhanden) und Fl\u00e4che der Nutzung.<\/li>\n<\/ul>\n<h3>Wo finde ich diese Informationen?<\/h3>\n<p>Diese Angaben finden sich im Informationsschreiben, das die meisten L\u00e4nder seit dem Fr\u00fchjahr 2022 an die Eigent\u00fcmer verschicken, im Grundbuchauszug, in der Bauakte, in den technischen Unterlagen oder im Verzeichnis \u00fcber den Tierbestand. Die Bundesl\u00e4nder stellen die ben\u00f6tigten Informationen auch online zur Verf\u00fcgung.<\/p>\n<h4>Was m\u00fcssen Vermieter und Wohnungseigent\u00fcmer beachten?<\/h4>\n\r\n        <div class=\"white-background small-module\">\r\n            <div class=\"container\">\r\n                <div class=\"row\">\r\n                    <div class=\"col-12\">\r\n                        <div class=\"content blog-read-more\">\r\n                <a role=\"button\" onclick=\"dataLayer.push({'event': 'ButtonClick SW','sw-button': 'read-more-click-intext'});\" class=\"d-flex flex-column flex-md-row\" href=\"https:\/\/www.buhl.de\/steuer\/ratgeber\/grundsteuer-vermietung\/\">\r\n                    <div class=\"img-size\">\r\n                        <img decoding=\"async\" loading=\"lazy\" alt=\"\" title=\"Grundsteuer &amp; Vermietung\" src=\"https:\/\/www.buhl.de\/steuer\/wp-content\/uploads\/sites\/31\/2022\/03\/grundsteuer-vermietung.jpg\" \/>\r\n                    <\/div>\r\n                    <div class=\"w-100 d-flex flex-column justify-content-center\">\r\n                        <div class=\"font-cairo-7 fw700 ellipsis-two-row blue-font\">Grundsteuer &amp; Vermietung<\/div>\r\n                        <div class=\"font-source-sans-pro-1 ellipsis-two-row blue-font headline-spacing-10\"><p>Ab 2022 ist die Grundsteuer-Erkl\u00e4rung Pflicht<\/div>\r\n                        <div class=\"font-source-sans-pro-1 position-relative orange-font\">weiterlesen <span class=\"arrow-right-orange\"><\/span><\/div>\r\n                    <\/div>\r\n                <\/a>\r\n                        <\/div>\r\n                    <\/div>\r\n                <\/div>\r\n            <\/div>\r\n        <\/div>\r\n    \r\n        <div class=\"spacing-modul  \">\r\n            <div class=\"container spacing-modul\">\r\n               <div class=\"row\">\r\n                   <div id=\"\" class=\"anchor\"><\/div>\r\n                   <div class=\"col-12 modul-spacing-default-b\"><\/div>\r\n                   <div class=\"col-12 modul-spacing-default-b\"><\/div>\r\n               <\/div>\r\n            <\/div>\r\n        <\/div>\r\n    \n\r\n        <div class=\"white-background small-module\">\r\n            <div class=\"container\">\r\n                <div class=\"row\">\r\n                    <div class=\"col-12\">\r\n                        <div class=\"content blog-read-more\">\r\n                <a role=\"button\" onclick=\"dataLayer.push({'event': 'ButtonClick SW','sw-button': 'read-more-click-intext'});\" class=\"d-flex flex-column flex-md-row\" href=\"https:\/\/www.buhl.de\/steuer\/ratgeber\/grundsteuer-eigentumswohnung\/\">\r\n                    <div class=\"img-size\">\r\n                        <img decoding=\"async\" loading=\"lazy\" alt=\"\" title=\"Grundsteuer-Erkl\u00e4rung f\u00fcr die Eigentumswohnung\" src=\"https:\/\/www.buhl.de\/steuer\/wp-content\/uploads\/sites\/31\/2022\/03\/grundsteuer-eigentuemer-title.jpg\" \/>\r\n                    <\/div>\r\n                    <div class=\"w-100 d-flex flex-column justify-content-center\">\r\n                        <div class=\"font-cairo-7 fw700 ellipsis-two-row blue-font\">Grundsteuer-Erkl\u00e4rung f\u00fcr die Eigentumswohnung<\/div>\r\n                        <div class=\"font-source-sans-pro-1 ellipsis-two-row blue-font headline-spacing-10\"><p>Gut ger\u00fcstet f\u00fcr die neue Grundsteuer<\/div>\r\n                        <div class=\"font-source-sans-pro-1 position-relative orange-font\">weiterlesen <span class=\"arrow-right-orange\"><\/span><\/div>\r\n                    <\/div>\r\n                <\/a>\r\n                        <\/div>\r\n                    <\/div>\r\n                <\/div>\r\n            <\/div>\r\n        <\/div>\r\n    \r\n        <div class=\"spacing-modul  \">\r\n            <div class=\"container spacing-modul\">\r\n               <div class=\"row\">\r\n                   <div id=\"\" class=\"anchor\"><\/div>\r\n                   <div class=\"col-12 modul-spacing-default-b\"><\/div>\r\n                   <div class=\"col-12 modul-spacing-default-b\"><\/div>\r\n               <\/div>\r\n            <\/div>\r\n        <\/div>\r\n    \n<h2>Grundsteuer f\u00fcr Kleingarten: Wie werden G\u00e4rten und Obstwiesen steuerlich behandelt?<\/h2>\n<p>Wird ein Grundst\u00fcck als Garten genutzt oder befinden sich Obstb\u00e4ume darauf oder geh\u00f6rt dir ein kleines St\u00fcckchen Wald, wird dieses als forst- und landwirtschaftliche Fl\u00e4chen eingestuft. Das gilt auch f\u00fcr Schreberg\u00e4rten, also Kleingarten- und Dauerkleingartenland. Hier werden deshalb die besonderen Bewertungsregeln der Land- und Forstwirtschaft angewendet.<\/p>\n<p>Bei Freizeit- und Wochenendgrundst\u00fccken handelt es sich dagegen um Grundverm\u00f6gen, die dementsprechend bewertet werden. Sie unterliegen der Grundsteuer B. Am besten orientierst du dich als Eigent\u00fcmer an der bisherigen Zuordnung. Diese kannst du deinem alten Grundsteuerbescheid entnehmen.<\/p>\n<h3>Nutzungsart: Liegt noch eine Streuobstwiese oder schon eine Obstplantage vor?<\/h3>\n<p>Geh\u00f6rt dein kleines Grundst\u00fcck zur Land- und Forstwirtschaft, wird es bei der Wertermittlung im Rahmen der Grundsteuer einer Nutzung oder einer Nutzungsart zugeordnet, zum Beispiel:<\/p>\n<ul>\n<li>eine Streuobstwiese gilt als landwirtschaftliche Nutzung<\/li>\n<li>eine Obstplantage f\u00e4llt unter die Nutzungsart Obstbau<\/li>\n<li>ein Schrebergarten geh\u00f6rt zur Nutzungsart Gem\u00fcsebau<\/li>\n<\/ul>\n<p>Die Unterscheidung ist wichtig, denn f\u00fcr jede Nutzung bzw. Nutzungsart gibt es eigene Bewertungsfaktoren. Auch wird der Ertrag jeweils gesondert ermittelt.<\/p>\n<p>Eine Streuobstwiese erkennst du zum Beispiel daran:<\/p>\n<ul>\n<li>teilweise alter Obstbaumbestand<\/li>\n<li>verschiedene Obstarten und Obstsorten<\/li>\n<li>die B\u00e4ume sind unterschiedlich alt und gro\u00df<\/li>\n<li>zwischen den B\u00e4umen bestehen weitr\u00e4umige Abst\u00e4nde<\/li>\n<li>die Fl\u00e4chen unter den B\u00e4umen werden zum Beispiel gem\u00e4ht oder beweidet<\/li>\n<li>Eine Obstplantage dagegen ist dadurch gekennzeichnet, dass:<\/li>\n<li>nur eine Obstart, also zum Beispiel Kernobst oder Steinobst, oder<\/li>\n<li>gleiche Sorten angebaut werden.<\/li>\n<\/ul>\n<h4>Wie wird die Grundsteuer bei land- und forstwirtschaftlichen Fl\u00e4chen berechnet?<\/h4>\n\r\n        <div class=\"white-background small-module\">\r\n            <div class=\"container\">\r\n                <div class=\"row\">\r\n                    <div class=\"col-12\">\r\n                        <div class=\"content blog-read-more\">\r\n                <a role=\"button\" onclick=\"dataLayer.push({'event': 'ButtonClick SW','sw-button': 'read-more-click-intext'});\" class=\"d-flex flex-column flex-md-row\" href=\"https:\/\/www.buhl.de\/steuer\/ratgeber\/grundsteuer-land-forst-wirtschaft\/\">\r\n                    <div class=\"img-size\">\r\n                        <img decoding=\"async\" loading=\"lazy\" alt=\"\" title=\"Grundsteuer f\u00fcr landwirtschaftliche Fl\u00e4chen\" src=\"https:\/\/www.buhl.de\/steuer\/wp-content\/uploads\/sites\/31\/2022\/05\/grundsteuer-landwirtschaftliche-flaechen.jpg\" \/>\r\n                    <\/div>\r\n                    <div class=\"w-100 d-flex flex-column justify-content-center\">\r\n                        <div class=\"font-cairo-7 fw700 ellipsis-two-row blue-font\">Grundsteuer f\u00fcr landwirtschaftliche Fl\u00e4chen<\/div>\r\n                        <div class=\"font-source-sans-pro-1 ellipsis-two-row blue-font headline-spacing-10\"><p>Das m\u00fcssen Landwirte wissen<\/div>\r\n                        <div class=\"font-source-sans-pro-1 position-relative orange-font\">weiterlesen <span class=\"arrow-right-orange\"><\/span><\/div>\r\n                    <\/div>\r\n                <\/a>\r\n                        <\/div>\r\n                    <\/div>\r\n                <\/div>\r\n            <\/div>\r\n        <\/div>\r\n    \r\n        <div class=\"spacing-modul  \">\r\n            <div class=\"container spacing-modul\">\r\n               <div class=\"row\">\r\n                   <div id=\"\" class=\"anchor\"><\/div>\r\n                   <div class=\"col-12 modul-spacing-default-b\"><\/div>\r\n                   <div class=\"col-12 modul-spacing-default-b\"><\/div>\r\n               <\/div>\r\n            <\/div>\r\n        <\/div>\r\n    \n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Kein Grundst\u00fcck ist zu klein f\u00fcr die Grundsteuer. 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