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Haus & Wohnung

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Verkauf eines privaten GrundstĂŒcks

Werbungskosten oder VerĂ€ußerungskosten?

Zu unterscheiden, wann welche Kosten wo in die SteuererklĂ€rung gehören, ist nicht immer einfach. Insbesondere, wenn vermietete Immobilien des Privatvermögens verĂ€ußert werden, nimmt es das Finanzamt genau. Kosten, die mit der Vermietung der Wohnung zusammenhĂ€ngen, sind Werbungskosten aus Vermietung und Verpachtung. Kosten, die durch den Verkauf der Immobilie entstehen, sind VerĂ€ußerungskosten.

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Erbbaurecht

Ablöse-Zahlung absetzbar

Beim Erbbaurecht rĂ€umt der GrundstĂŒckseigentĂŒmer (Erbbauverpflichtete) dem Nutzenden (Erbbauberechtigten) das Nutzungsrecht ĂŒber sein GrundstĂŒck auf eine lange Zeit ein, meist 99 Jahre. Will der erbbauverpflichtete GrundstĂŒckseigentĂŒmer vor dem Ablauf des Erbbaurechts wieder uneingeschrĂ€nkt ĂŒber sein Land verfĂŒgen, muss er das Erbbaurecht vom Erbbauberechtigten zurĂŒckkaufen.

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