15. September 2021

Was kostet die Hütte?

© Monster Ztudio/Shutterstock

Haus, Wohnung oder Grundstück haben für einige einen emotionalen Wert. Was der Wohnraum auf alle Fälle hat: einen materiellen Wert. Und der hängt von vielen Faktoren ab. Diesen Preis wollen Immobilienportale im Internet ermitteln und locken mit schnellen und kostenlosen Bewertungen. Bevor man dafür private Daten weitergibt, sollte man wissen, wie diese Bewertungen funktionieren. Wann es sich lohnt, sich für die Preisbewertung einem Bewertungsportal anzuvertrauen und wann ein Gutachter vor Ort sinnvoller ist.

Sein Großvater hatte das zwei Hektar große Grundstück für zwei Sack Kartoffeln bekommen. Das war gleich nach dem Krieg. Viele Menschen mussten damals hungern. Grund und Boden schien der Verkäuferin dagegen unendlich vorhanden, also tauschte sie Land gegen Nahrungsmittel. Von den zwei Hektar sind inzwischen viele Quadratmeter Bauland. Tobias möchte wissen, was ein Teil seines Grundstücks wert ist, weil er sich vorstellen kann, es irgendwann zu verkaufen, um ausreichend Geld für einen geplanten Neubau zu haben. 

Wer Grund und Boden sein Eigen nennt, ob mit oder ohne Haus darauf, sollte Immobilie oder Grundstück schätzen lassen – selbst dann, wenn akut noch kein Verkauf ansteht. Wenn irgendwann Geld für eine größere Anschaffung nötig wird, ist klar, in welcher Höhe ein Kredit möglich wäre. Außerdem kann man beurteilen, wie viel Erbschafts- oder Schenkungssteuer fällig werden würde, wenn man den Grund an die Kinder überschreiben und gegebenenfalls vorher passendere Steuermodelle finden möchte. Es ist auch im Falle einer Scheidung wichtig, den Wert der eigenen Immobilie zu kennen, um einschätzen zu können, wer welchen Anteil bekommt. 

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Angelika Schröger – Ob über Musik, Literatur, Psychologie und Gesundheit oder auch intelligente Technologien wie Finanztechnologien oder smarte Häuser, Angelika Schröger schreibt seit 1996 über Themen, die ihr am Herzen liegen. Die Münchnerin studierte Germanistik und Psychologie und lernte ihr journalistisches Handwerk bei der Berliner Morgenpost und Berliner Zeitung. Dem Leser auch komplexe Sachverhalte leicht verständlich zu vermitteln, um sich schneller informieren und orientieren zu können, ist ihr Anliegen.