Allgemein Archive

16. April 2024 / Hartmut Fischer

Betriebskosten-Abrechnung: Nur eine Änderung pro Periode

Panwasin seemala / Shutterstock

16. April 2024 / Hartmut Fischer

Eine Anhebung der Betriebskosten-Vorauszahlung kann grundsätzlich nur einmal pro Abrechnungsperiode erfolgen. Nur in Ausnahmefällen wäre eine weitere Anpassung denkbar, wenn sich die Berechnungsgrundlage der ... Weiterlesen

16. April 2024 / Hartmut Fischer

Nutzungsentschädigung bei verspätetem Auszug

Viorel Kurnosov / Vecteezy

#Kündigung #Nutzungsentschädigung

16. April 2024 / Hartmut Fischer

Gibt ein Mieter die Wohnung nach Beendigung des Mietverhältnisses nicht zurück, kann der Vermieter für die überzogene Zeit eine Nutzungsentschädigung verlangen. Die Nutzungsentschädigung steht ... Weiterlesen

8. April 2024 / Hartmut Fischer

Beschlüsse der WEG während Coronazeiten

joshimerbin / shutterstock

#Beschluss #Corona #Versammlung #WEG #WEG-Versammlung

8. April 2024 / Hartmut Fischer

Der Bundesgerichtshof hat am 08.03.2024 entschieden, dass während der Corona-Pandemie gefasste Beschlüsse einer Wohneigentümergemeinschaft nicht grundsätzlich nichtig sind, weil die Wohnungseigentümer an der Eigentümerversammlung ... Weiterlesen

8. April 2024 / Hartmut Fischer

Miete für getrennte Objekte in einem Vertrag?

elmar gubisch / Shutterstock

#Miete #Mietvertrag #Stellplatz

8. April 2024 / Hartmut Fischer

Wurde ein Mietvertrag über eine Wohnung und einen Tiefgaragenstellplatz geschlossen, kann eine Mieterhöhung nicht für eines der beiden Mietobjekte ausgesprochen werden. Eine Erhöhung ... Weiterlesen

4. April 2024 / Hartmut Fischer

Instandsetzung: Kosten des Gemeinschaftseigentums

Panwasin seemala ( Shutterstock

#Gemeinschaftseigentum #Instandfsetzung #Kosten #Sondereigentum

4. April 2024 / Hartmut Fischer

Ist ein Wohnungseigentümer der einzige Nutznießer einer Sache, die im Gemeinschaftseigentum steht, können ihm die gesamten Kosten der Instandsetzung auferlegt werden. Zu diesem Ergebnis ... Weiterlesen

4. April 2024 / Hartmut Fischer

Architekt haftet bei Fehlberatung zu Fördermitteln

Andrey_Popov / Shutterstock

#Architekt #Beratung #Fördermittel #Haftung #Zuschüsse

4. April 2024 / Hartmut Fischer

Ein Architekt, der bei der Gebäudesanierung seine Kunden nicht nur in technischer Hinsicht berät, sondern auch Ratschläge zum Erhalt von Fördermitteln erteilt, muss für ... Weiterlesen

30. März 2024 / Hartmut Fischer

Pflanzen: Was der Mieter beachten muss

Idalba Granada ( Vecteezy

#Balkon #Blumen #Garten #Pflanzen

30. März 2024 / Hartmut Fischer

Mit Beginn der wärmeren Jahreszeit gehen viele Mieter daran, im Garten oder auf dem Balkon neue Pflanzen zu setzen. Vieles ist ihnen dabei erlaubt ... Weiterlesen

30. März 2024 / Hartmut Fischer

Kabelanschluss: Ab 1. Juli Mietersache

Huseyn Nagjiyev / Vecteezy

#Kabelanschluss

30. März 2024 / Hartmut Fischer

Zum 30.06.2024 endet das sogenannte Nebenkostenprivileg, auf dessen Basis der Vermieter TV-Sammelverträge für den Kabelanschluss abschloss und die Gebühren über die Nebenkostenabrechnung abwälzte. Die ... Weiterlesen

26. März 2024 / Hartmut Fischer

Wohnungseigentümer-Gemeinschaft: Verteilung von Kosten des Gemeinschaftseigentums

Photo Contributor / Shutterstock

#BGH #Gemeinschaftseigentum #Kostenverteilung #Sondereigentum #WEG

26. März 2024 / Hartmut Fischer

Der Bundesgerichtshof hat über die Voraussetzungen entschieden, unter denen die Wohnungseigentümer für Erhaltungsmaßnahmen am Gemeinschaftseigentum eine von der bisherigen Kostenverteilung abweichende Kostentragung zulasten einzelner ... Weiterlesen

22. März 2024 / Hartmut Fischer

Schallschutz im Altbau

Myron Standret / Vecteezy

#Anspruch #Belästigung #Lärm #Schallschutz

22. März 2024 / Hartmut Fischer

Ein Mieter hat grundsätzlich keinen Anspruch auf Verbesserung des Schallschutzes im Haus, wenn dieser den Anforderrungen entspricht, die zur Zeit des Hausbaus galten. Zu ... Weiterlesen