{"id":10021,"date":"2019-12-19T09:42:57","date_gmt":"2019-12-19T08:42:57","guid":{"rendered":"http:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/?p=10021"},"modified":"2019-12-19T09:42:57","modified_gmt":"2019-12-19T08:42:57","slug":"unterbrochene-gasversorgung","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/unterbrochene-gasversorgung\/","title":{"rendered":"Unterbrochene Gasversorgung"},"content":{"rendered":"

Wird die Gasversorgung in einer Mietwohnung unterbrochen, muss der Vermieter f\u00fcr die Beseitigung des Schadens sorgen. Informiert er den Mieter \u00fcber den Zeitraum, in dem der Schaden beseitigt wird, hat er diesen Rahmen auch einzuhalten. Wird der Zeitraum \u00fcberschritten, ohne dass die Mieter \u00fcber die Gr\u00fcnde der Verz\u00f6gerung und einen neuen Termin zur Fertigstellung informiert wurden, kann der Mieter eine einstweilige Verf\u00fcgung beantragen. Zu diesem Ergebnis kam das Landgericht Berlin in einem Beschluss vom 09.09.2019 (Aktenzeichen 65 T 66\/19).<\/strong><\/p>\n

Folgender Fall lag dem Verfahren zugrunde: In einem Wohnhaus fiel die Gasversorgung aus. Die in dem Haus wohnenden Mieter konnten deshalb weder heizen noch kochen. Auch die Versorgung mit warmen Wasser fiel durch den Schaden aus.<\/p>\n

Der Vermieter informierte seine Mieter, dass die Gasversorgung in zwei bis maximal drei Wochen wiederhergestellt werde. F\u00fcr die Zeit des Gasuausfalls stellte er den Mietern elektrische Kochplatten zur Verf\u00fcgung. Auf dem Dachboden richtete er provisorische Duschen ein.<\/p>\n

Nach drei Wochen war die Gasversorgung jedoch nicht wiederhergestellt. Wie lange es nun noch dauern w\u00fcrde, bis die Mietwohnungen wieder mit Gas versorgt w\u00fcrden, hatte der Vermieter nicht mitgeteilt. Daraufhin beantragte ein Mieter beim zust\u00e4ndigen Amtsgericht eine einstweilige Verf\u00fcgung mit dem Ziel, die Gasversorgung wiederherstellen zu lassen.\u00a0 Das zust\u00e4ndige Amtsgericht gab dem Antrag statt. Das Landgericht Berlin best\u00e4tigte diese Entscheidung.<\/p>\n

In der Begr\u00fcndung seines Beschlusses f\u00fchrte das Landgericht aus, dass der Mieter Anspruch auf einen mangelfreien Mietgebrauch der Wohnung habe (\u00a7 535 Abs. 1 BGB). Da die Gasversorgung bereits seit drei Wochen unterbrochen war, habe auch Eilbed\u00fcrftigkeit bestanden. Ob der Vermieter Schritte zur Behebung des Schadens eingeleitet habe, lie\u00df das Gericht au\u00dfer Betracht. Entscheidend sei, dass der Vermieter die Gasversorgung im angek\u00fcndigten Zeitraum nicht wiederhergestellt habe und die Mieter nicht absehen konnten, wann sie wieder mit Gas versorgt w\u00fcrden. H\u00e4tte der Vermieter rechtzeitig \u00fcber Verz\u00f6gerungen bei den Arbeiten informiert, w\u00e4re die Einstweilige Verf\u00fcgung vermeidbar gewesen.<\/p>\n

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\u201eUnterbrochene Gasversorgung\u201c<\/span> weiterlesen<\/a><\/p>\n","protected":false},"author":15,"featured_media":10023,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[3672,2951,528],"class_list":["post-10021","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-allgemein","tag-gas","tag-gasleitung","tag-gasversorgung"],"yoast_head":"\nEinstweilige Verf\u00fcgung wegen ausgefallener Gasversorgung<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Ist die Gasversorgung einer Mietwohnung unterbrochen und wird nicht innerhalb eines vom Vermieter genannten Zeitraums wieder hergestellt, kann der Mieter eine einstweilige Verf\u00fcgung zur Wiederherstellung der Gasversorgung beantragen.\" \/>\n<meta name=\"robots\" content=\"noindex, nofollow\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"de_DE\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" 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