{"id":12352,"date":"2020-02-19T15:16:58","date_gmt":"2020-02-19T14:16:58","guid":{"rendered":"http:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/?p=12352"},"modified":"2020-02-19T15:16:58","modified_gmt":"2020-02-19T14:16:58","slug":"heizungsabnahme-erfordert-dokumentation","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/heizungsabnahme-erfordert-dokumentation\/","title":{"rendered":"Heizungsabnahme erfordert Dokumentation"},"content":{"rendered":"

Zur Abnahme einer Heizungsanlage muss der Auftragnehmer dem Auftraggeber die entsprechenden Dokumentationsunterlagen vorlegen. Diese Unterlagen m\u00fcssen vollst\u00e4ndig sein und d\u00fcrfen nicht fehlerhaft vorgelegt werden. Fehlen die Dokumentationsunterlagen oder sind sie fehlerhaft, handelt es sich um einen wesentlichen Mangel. Der Auftraggeber kann in dieser Situation die Abnahme der Heizungsanlage verweigern. Zu diesem Ergebnis kam das Oberlandesgericht Koblenz in einem Beschluss vom 01.03.2018 (Aktenzeichen 1 U 1011\/17)<\/strong><\/p>\n

In dem Verfahren ging es um den Werklohn, den eine Baufirma bei dem Betreiber einer Kindertagesst\u00e4tte einforderte. Die Firma hatte in der Kindertagesst\u00e4tte eine Heizung installiert und verlangte nach Abschluss der Arbeiten den Restlohn f\u00fcr ihre Arbeit.<\/p>\n

Auftraggeber verweigert Schlusszahlung<\/strong><\/p>\n

Der Auftraggeber weigerte sich aber, die Zahlung zu leisten. Diese k\u00f6nne erst erfolgen, wenn die Abnahme der Heizungsanlage erfolgt sei. Diese Abnahme hatte der Auftraggeber verweigert, da die Baufirma die notwendigen Unterlagen f\u00fcr den Betrieb teilweise nicht vorgelegt hatte beziehungsweise fehlerhaft waren. Die Firma klagte daraufhin gegen den Auftraggeber. Die Klage hatte vor dem Landgericht Trier keinen Erfolg. Nach der Entscheidung legte die Baufirma Berufung vor dem Oberlandesgericht Koblenz ein.<\/p>\n

Auch in der Berufung unterlag der Heizungsbauer<\/strong><\/p>\n

Die Berufung hatte keinen Erfolg. Das Oberlandesgericht schloss sich der Meinung des Landgerichts an. Die Baufirma k\u00f6nne keinen Anspruch auf die Zahlung des restlichen Werklohns geltend machen. Durch die fehlende Abnahme der Heizungsanlage werde der noch ausstehende Werklohn noch nicht f\u00e4llig. Der Auftraggeber hingegen sein berechtigt gewesen, die Abnahme zu verweigern. Die Dokumentationen seien wichtig f\u00fcr den ordnungsgem\u00e4\u00dfen Betrieb, die Wartung und Instandhaltung. Dass diese Unterlagen nicht vorgelegt wurden beziehungsweise fehlerhaft waren, stelle einen wesentlichen Mangel dar.<\/p>\n

Zahlung erst nach Abgabe fehlerfreier Unterlagen<\/strong><\/p>\n

Die Bezeichnungsschilder seien nicht angebracht worden. Die Bestandspl\u00e4ne und -zeichnungen auf CD seien nicht korrekt. Die Leitungsf\u00fchrungen in den einzelnen Geschossen seien falsch dargestellt. Die von der Baufirma vorgelegten Pl\u00e4nen seien unvollst\u00e4ndig und die vorgelegten Schemen nicht ordnungsgem\u00e4\u00df beschriftet. Die Planunterlagen seien insgesamt gesehen unbrauchbar. All diese Unterlagen seien aber f\u00fcr den Betrieb der Heizungsanlage von so gro\u00dfer Bedeutung, dass ein Anspruch auf die Restzahlung des Werklohns nicht bestehe. Erst wenn vollst\u00e4ndige und fehlerfreie, ordnungsgem\u00e4\u00dfe Unterlagen vorlege, k\u00f6nnen eine Schlusszahlung verlangt werden.<\/p>\n

\"\"<\/p>\n

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\u201eHeizungsabnahme erfordert Dokumentation\u201c<\/span> weiterlesen<\/a><\/p>\n","protected":false},"author":15,"featured_media":12354,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[3982,1179,3983,3141],"class_list":["post-12352","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-allgemein","tag-abschlag","tag-heizung","tag-schlusszahlung","tag-werkvertrag"],"yoast_head":"\nHiezungsabnahme nur bei vollst\u00e4ndiger und korrekter Dokumentation<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Ein Heizungsbauer hat keinen Anspruch auf Zahlung des restlichen Werklohns, wenn die Heizung wegen fehlender Unterlagen oder fehlerhafter Dokumentation nicht vom Auftraggeber abgenommen wird.\" \/>\n<meta name=\"robots\" content=\"noindex, nofollow\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"de_DE\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" 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