{"id":12465,"date":"2020-03-11T14:11:08","date_gmt":"2020-03-11T13:11:08","guid":{"rendered":"http:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/?p=12465"},"modified":"2020-03-11T14:11:08","modified_gmt":"2020-03-11T13:11:08","slug":"wer-bezahlt-den-strom","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/wer-bezahlt-den-strom\/","title":{"rendered":"Wer bezahlt den Strom?"},"content":{"rendered":"<p><strong>Verf\u00fcgt eine Mietwohnung \u00fcber einen eigenen Stromz\u00e4hler, kommt durch die Lieferung des Stroms ein Vertrag zwischen dem Mieter und dem Versorgungsunternehmen zustande. Der Energielieferant kann deshalb keine Anspr\u00fcche gegen den Vermieter geltend machen. Das ergibt sich aus einem Urteil des Bundesgerichtshofs (BGH) vom 27.11.2019 (Aktenzeichen VIII ZR 165\/18).<\/strong><\/p>\n<p>In dem Verfahren ging es um eine Stromrechnung f\u00fcr eine Wohnung, der ein eigener Z\u00e4hler zugeordnet war. Der Stromlieferant verlangte ausstehende Zahlungen vom Vermieter. Dieser lehnte die Zahlung jedoch ab und verwies auf den Mieter der Wohnung. Da der Stromversorger darauf bestand, dass die Kosten vom Vermieter zu zahlen seien, verklagte sie diesen vor dem zust\u00e4ndigen Amtsgericht.<\/p>\n<p>Da sich der Stromlieferant dort nicht durchsetzen konnte, ging er in Berufung vor das Landgericht Itzehoe. Doch auch dort wurde die Klage abgewiesen. Nach Meinung des Gerichts war zwischen dem Vermieter und dem Energieversorger kein Vertrag zustande gekommen. Partner sei hier der Mieter, an den sich der Lieferant halten m\u00fcsse. Der Stromlieferant wollte auch diese Entscheidung nicht akzeptieren und ging vor dem Bundesgerichtshof in Revision.<\/p>\n<p>Der BGH wies die Revision jedoch zur\u00fcck und best\u00e4tigte die Einsch\u00e4tzung der Vorinstanz. Der Stromversorger k\u00f6nne keine Anspr\u00fcche gegen den Hauseigent\u00fcmer geltend machen, da zwischen ihm und dem Energiekonzern kein Vertrag geschlossen worden sei.<\/p>\n<p>Das stillschweigende Angebot der Kl\u00e4gerin auf Abschluss eines Versorgungsvertrages richtete sich nach Meinung des Gerichts auch aus Sicht eines verst\u00e4ndigen Dritten nicht an den Beklagten als Eigent\u00fcmer des Mehrfamilienhauses, sondern an den Mieter der \u00fcber einen eigenen Stromz\u00e4hler verf\u00fcgenden Wohnung.<\/p>\n<p>Grunds\u00e4tzlich sei immer derjenige Empf\u00e4nger des stillschweigenden Angebots, das durch die Belieferung entstehe, der auch die die tats\u00e4chliche Verf\u00fcgungsgewalt \u00fcber den Versorgungsanschluss am \u00dcbergabepunkt aus\u00fcbt. Dies k\u00f6nne auch ein Mieter oder P\u00e4chter sein, der durch den Miet- oder Pachtvertrag \u00fcber die entsprechende Verf\u00fcgungsgewalt verf\u00fcge.<\/p>\n<p>Hinzu komme, dass der separate Z\u00e4hler f\u00fcr die Mietwohnung eine individuelle Zuordnung der Verbrauchswerte erm\u00f6gliche. \u00a0Au\u00dferdem sei es durch aus \u00fcblich, dass bei Mietwohnungen mit eigenem Z\u00e4hler der Versorgungsvertrag direkt mit dem Stromlieferanten abgeschlossen werde.<\/p>\n<p><em><strong>Das k\u00f6nnte Sie auch interessieren<br \/>\n<\/strong><\/em><a href=\"\/vermieter-web\/allgemein-und-wohnungsstrom-muessen-getrennt-werden\/\">Allgemein- und Wohnungsstrom m\u00fcssen getrennt werden<\/a><br \/>\n<a href=\"\/vermieter-web\/ohne-energieeinsparung-keine-mieterhoehung\/\">Ohne Energieeinsparung keine Mieterh\u00f6hung<\/a><br \/>\n<a href=\"\/vermieter-web\/wo-beginnt-der-stromdiebstahl\/\">Wo beginnt der Stromdiebstahl?<\/a>\u00a0<em><strong><br \/>\n<\/strong><\/em><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Verf\u00fcgt eine Mietwohnung \u00fcber einen eigenen Stromz\u00e4hler, kommt durch die Lieferung des Stroms ein Vertrag zwischen dem Mieter und dem Versorgungsunternehmen zustande. Der Energielieferant kann deshalb keine Anspr\u00fcche gegen den Vermieter geltend machen. Das ergibt sich aus einem Urteil des Bundesgerichtshofs (BGH) vom 27.11.2019 (Aktenzeichen VIII ZR 165\/18). In dem Verfahren ging es um eine &hellip; <\/p>\n<p class=\"link-more\"><a href=\"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/wer-bezahlt-den-strom\/\" class=\"more-link\"><span class=\"screen-reader-text\">\u201eWer bezahlt den Strom?\u201c<\/span> weiterlesen<\/a><\/p>\n","protected":false},"author":15,"featured_media":12468,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[4062,1418,4063],"class_list":["post-12465","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-allgemein","tag-energie","tag-strom","tag-stromzaehler"],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO Premium plugin v27.4 (Yoast SEO v27.5) - https:\/\/yoast.com\/product\/yoast-seo-premium-wordpress\/ -->\n<title>Wohnung mit eigenem Z\u00e4hler: Mieter ist Vertragspartner<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Verf\u00fcgt eine Wohnung \u00fcber einen eigenen Stromz\u00e4hler entsteht durch die Belieferung ein Vertrag mit dem Mieter. Der Vermieter steht deshalb f\u00fcr offene Zahlungen nicht ein.\" \/>\n<meta name=\"robots\" content=\"noindex, nofollow\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"de_DE\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Wer bezahlt den Strom?\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"Verf\u00fcgt eine Wohnung \u00fcber einen eigenen Stromz\u00e4hler entsteht durch die Belieferung ein Vertrag mit dem Mieter. Der Vermieter steht deshalb f\u00fcr offene Zahlungen nicht ein.\" \/>\n<meta property=\"og:url\" content=\"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/wer-bezahlt-den-strom\/\" \/>\n<meta property=\"og:site_name\" content=\"Online-Nebenkostenabrechnung mit WISO Vermieter-Web\" \/>\n<meta property=\"article:published_time\" content=\"2020-03-11T13:11:08+00:00\" \/>\n<meta property=\"og:image\" content=\"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/wp-content\/uploads\/sites\/33\/2020\/03\/286876631.png\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:width\" content=\"840\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:height\" content=\"420\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:type\" content=\"image\/png\" \/>\n<meta name=\"author\" content=\"Hartmut Fischer\" \/>\n<meta name=\"twitter:card\" content=\"summary_large_image\" \/>\n<meta name=\"twitter:label1\" content=\"Verfasst von\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data1\" content=\"Hartmut Fischer\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:label2\" content=\"Gesch\u00e4tzte Lesezeit\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data2\" content=\"2\u00a0Minuten\" \/>\n<script type=\"application\/ld+json\" class=\"yoast-schema-graph\">{\"@context\":\"https:\\\/\\\/schema.org\",\"@graph\":[{\"@type\":\"Article\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.buhl.de\\\/vermieter-web\\\/wer-bezahlt-den-strom\\\/#article\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.buhl.de\\\/vermieter-web\\\/wer-bezahlt-den-strom\\\/\"},\"author\":{\"name\":\"Hartmut Fischer\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.buhl.de\\\/vermieter-web\\\/#\\\/schema\\\/person\\\/82903e1cb04eb553382702d503991b4f\"},\"headline\":\"Wer bezahlt den Strom?\",\"datePublished\":\"2020-03-11T13:11:08+00:00\",\"mainEntityOfPage\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.buhl.de\\\/vermieter-web\\\/wer-bezahlt-den-strom\\\/\"},\"wordCount\":379,\"commentCount\":0,\"image\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.buhl.de\\\/vermieter-web\\\/wer-bezahlt-den-strom\\\/#primaryimage\"},\"thumbnailUrl\":\"https:\\\/\\\/www.buhl.de\\\/vermieter-web\\\/wp-content\\\/uploads\\\/sites\\\/33\\\/2020\\\/03\\\/286876631.png\",\"keywords\":[\"Energie\",\"Strom\",\"Stromz\u00e4hler\"],\"inLanguage\":\"de\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"CommentAction\",\"name\":\"Comment\",\"target\":[\"https:\\\/\\\/www.buhl.de\\\/vermieter-web\\\/wer-bezahlt-den-strom\\\/#respond\"]}]},{\"@type\":\"WebPage\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.buhl.de\\\/vermieter-web\\\/wer-bezahlt-den-strom\\\/\",\"url\":\"https:\\\/\\\/www.buhl.de\\\/vermieter-web\\\/wer-bezahlt-den-strom\\\/\",\"name\":\"Wohnung mit eigenem Z\u00e4hler: Mieter ist Vertragspartner\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.buhl.de\\\/vermieter-web\\\/#website\"},\"primaryImageOfPage\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.buhl.de\\\/vermieter-web\\\/wer-bezahlt-den-strom\\\/#primaryimage\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.buhl.de\\\/vermieter-web\\\/wer-bezahlt-den-strom\\\/#primaryimage\"},\"thumbnailUrl\":\"https:\\\/\\\/www.buhl.de\\\/vermieter-web\\\/wp-content\\\/uploads\\\/sites\\\/33\\\/2020\\\/03\\\/286876631.png\",\"datePublished\":\"2020-03-11T13:11:08+00:00\",\"author\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.buhl.de\\\/vermieter-web\\\/#\\\/schema\\\/person\\\/82903e1cb04eb553382702d503991b4f\"},\"description\":\"Verf\u00fcgt eine Wohnung \u00fcber einen eigenen Stromz\u00e4hler entsteht durch die Belieferung ein Vertrag mit dem Mieter. Der Vermieter steht deshalb f\u00fcr offene Zahlungen nicht ein.\",\"breadcrumb\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.buhl.de\\\/vermieter-web\\\/wer-bezahlt-den-strom\\\/#breadcrumb\"},\"inLanguage\":\"de\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"ReadAction\",\"target\":[\"https:\\\/\\\/www.buhl.de\\\/vermieter-web\\\/wer-bezahlt-den-strom\\\/\"]}]},{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"de\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.buhl.de\\\/vermieter-web\\\/wer-bezahlt-den-strom\\\/#primaryimage\",\"url\":\"https:\\\/\\\/www.buhl.de\\\/vermieter-web\\\/wp-content\\\/uploads\\\/sites\\\/33\\\/2020\\\/03\\\/286876631.png\",\"contentUrl\":\"https:\\\/\\\/www.buhl.de\\\/vermieter-web\\\/wp-content\\\/uploads\\\/sites\\\/33\\\/2020\\\/03\\\/286876631.png\",\"width\":840,\"height\":420,\"caption\":\"Bei inidividueller Abrechnungsm\u00f6glichkeit ist der Mieter der Stromabnehmer\"},{\"@type\":\"BreadcrumbList\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.buhl.de\\\/vermieter-web\\\/wer-bezahlt-den-strom\\\/#breadcrumb\",\"itemListElement\":[{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":1,\"name\":\"Startseite\",\"item\":\"https:\\\/\\\/www.buhl.de\\\/vermieter-web\\\/\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":2,\"name\":\"Wer bezahlt den Strom?\"}]},{\"@type\":\"WebSite\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.buhl.de\\\/vermieter-web\\\/#website\",\"url\":\"https:\\\/\\\/www.buhl.de\\\/vermieter-web\\\/\",\"name\":\"Online-Nebenkostenabrechnung mit WISO Vermieter-Web\",\"description\":\"\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"SearchAction\",\"target\":{\"@type\":\"EntryPoint\",\"urlTemplate\":\"https:\\\/\\\/www.buhl.de\\\/vermieter-web\\\/?s={search_term_string}\"},\"query-input\":{\"@type\":\"PropertyValueSpecification\",\"valueRequired\":true,\"valueName\":\"search_term_string\"}}],\"inLanguage\":\"de\"},{\"@type\":\"Person\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.buhl.de\\\/vermieter-web\\\/#\\\/schema\\\/person\\\/82903e1cb04eb553382702d503991b4f\",\"name\":\"Hartmut Fischer\"}]}<\/script>\n<!-- \/ Yoast SEO Premium plugin. -->","yoast_head_json":{"title":"Wohnung mit eigenem Z\u00e4hler: Mieter ist Vertragspartner","description":"Verf\u00fcgt eine Wohnung \u00fcber einen eigenen Stromz\u00e4hler entsteht durch die Belieferung ein Vertrag mit dem Mieter. Der Vermieter steht deshalb f\u00fcr offene Zahlungen nicht ein.","robots":{"index":"noindex","follow":"nofollow"},"og_locale":"de_DE","og_type":"article","og_title":"Wer bezahlt den Strom?","og_description":"Verf\u00fcgt eine Wohnung \u00fcber einen eigenen Stromz\u00e4hler entsteht durch die Belieferung ein Vertrag mit dem Mieter. Der Vermieter steht deshalb f\u00fcr offene Zahlungen nicht ein.","og_url":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/wer-bezahlt-den-strom\/","og_site_name":"Online-Nebenkostenabrechnung mit WISO Vermieter-Web","article_published_time":"2020-03-11T13:11:08+00:00","og_image":[{"width":840,"height":420,"url":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/wp-content\/uploads\/sites\/33\/2020\/03\/286876631.png","type":"image\/png"}],"author":"Hartmut Fischer","twitter_card":"summary_large_image","twitter_misc":{"Verfasst von":"Hartmut Fischer","Gesch\u00e4tzte Lesezeit":"2\u00a0Minuten"},"schema":{"@context":"https:\/\/schema.org","@graph":[{"@type":"Article","@id":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/wer-bezahlt-den-strom\/#article","isPartOf":{"@id":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/wer-bezahlt-den-strom\/"},"author":{"name":"Hartmut Fischer","@id":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/#\/schema\/person\/82903e1cb04eb553382702d503991b4f"},"headline":"Wer bezahlt den Strom?","datePublished":"2020-03-11T13:11:08+00:00","mainEntityOfPage":{"@id":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/wer-bezahlt-den-strom\/"},"wordCount":379,"commentCount":0,"image":{"@id":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/wer-bezahlt-den-strom\/#primaryimage"},"thumbnailUrl":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/wp-content\/uploads\/sites\/33\/2020\/03\/286876631.png","keywords":["Energie","Strom","Stromz\u00e4hler"],"inLanguage":"de","potentialAction":[{"@type":"CommentAction","name":"Comment","target":["https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/wer-bezahlt-den-strom\/#respond"]}]},{"@type":"WebPage","@id":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/wer-bezahlt-den-strom\/","url":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/wer-bezahlt-den-strom\/","name":"Wohnung mit eigenem Z\u00e4hler: Mieter ist Vertragspartner","isPartOf":{"@id":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/#website"},"primaryImageOfPage":{"@id":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/wer-bezahlt-den-strom\/#primaryimage"},"image":{"@id":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/wer-bezahlt-den-strom\/#primaryimage"},"thumbnailUrl":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/wp-content\/uploads\/sites\/33\/2020\/03\/286876631.png","datePublished":"2020-03-11T13:11:08+00:00","author":{"@id":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/#\/schema\/person\/82903e1cb04eb553382702d503991b4f"},"description":"Verf\u00fcgt eine Wohnung \u00fcber einen eigenen Stromz\u00e4hler entsteht durch die Belieferung ein Vertrag mit dem Mieter. Der Vermieter steht deshalb f\u00fcr offene Zahlungen nicht ein.","breadcrumb":{"@id":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/wer-bezahlt-den-strom\/#breadcrumb"},"inLanguage":"de","potentialAction":[{"@type":"ReadAction","target":["https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/wer-bezahlt-den-strom\/"]}]},{"@type":"ImageObject","inLanguage":"de","@id":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/wer-bezahlt-den-strom\/#primaryimage","url":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/wp-content\/uploads\/sites\/33\/2020\/03\/286876631.png","contentUrl":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/wp-content\/uploads\/sites\/33\/2020\/03\/286876631.png","width":840,"height":420,"caption":"Bei inidividueller Abrechnungsm\u00f6glichkeit ist der Mieter der Stromabnehmer"},{"@type":"BreadcrumbList","@id":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/wer-bezahlt-den-strom\/#breadcrumb","itemListElement":[{"@type":"ListItem","position":1,"name":"Startseite","item":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/"},{"@type":"ListItem","position":2,"name":"Wer bezahlt den Strom?"}]},{"@type":"WebSite","@id":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/#website","url":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/","name":"Online-Nebenkostenabrechnung mit WISO Vermieter-Web","description":"","potentialAction":[{"@type":"SearchAction","target":{"@type":"EntryPoint","urlTemplate":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/?s={search_term_string}"},"query-input":{"@type":"PropertyValueSpecification","valueRequired":true,"valueName":"search_term_string"}}],"inLanguage":"de"},{"@type":"Person","@id":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/#\/schema\/person\/82903e1cb04eb553382702d503991b4f","name":"Hartmut Fischer"}]}},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/12465","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/wp-json\/wp\/v2\/users\/15"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=12465"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/12465\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":12471,"href":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/12465\/revisions\/12471"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/wp-json\/wp\/v2\/media\/12468"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=12465"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=12465"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=12465"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}