{"id":12489,"date":"2020-03-17T08:27:57","date_gmt":"2020-03-17T07:27:57","guid":{"rendered":"http:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/?p=12489"},"modified":"2020-03-17T08:27:57","modified_gmt":"2020-03-17T07:27:57","slug":"wohnungsbesichtigung-in-zeiten-der-pandemie","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/wohnungsbesichtigung-in-zeiten-der-pandemie\/","title":{"rendered":"Wohnungsbesichtigung in Zeiten der Pandemie"},"content":{"rendered":"

Grunds\u00e4tzlich ist das Recht der Wohnungsbesichtigung klar geregelt. Nur in bestimmten Situationen (Schadensbegutachtung, Besichtigung mit Nachmietern u. \u00c4.) darf der Vermieter die Wohnung des Mieters betreten . Wenn es aber beispielsweise um Besichtigungen durch potenzielle Nachmieter geht, kommt es hier nicht selten zu den \u201esozialen Kontakten\u201c, die derzeit soweit wie m\u00f6glich eingeschr\u00e4nkt werden sollen. Darum stellt sich jetzt die Frage: Sind in Zeiten des Coronavirus noch Besichtigungen erlaubt?<\/strong><\/p>\n

Die derzeitige Situation ist f\u00fcr uns alle neu. Entsprechend kann man nicht absehen, wie Gerichte in Streitf\u00e4llen \u00fcber die Wohnungsbesichtigung durch den Vermieter beziehungsweise von ihm beauftragte Personen entscheiden werden. Dem Eigentumsrecht des Vermieters steht hier nicht nur das Recht des Mieters auf Privatsph\u00e4re entgegen. Es stellt sich hier auch die Frage nach der k\u00f6rperlichen Unversehrtheit, die derzeit ja durch das Virus besonders gef\u00e4hrdet ist.<\/p>\n

Insofern ist ein vorsichtiger Umgang mit dem Besichtigungsrecht auch im Sinne des Vermieters. Dennoch ist dieses Recht nat\u00fcrlich nicht aufgehoben. Immer dann, wenn es um Gefahren f\u00fcr das Geb\u00e4ude und vor allem f\u00fcr deren Bewohner geht, hat der Vermieter weiterhin die Pflicht, zeitnah t\u00e4tig zu werden. Dazu geh\u00f6rt dann auch, dass er eventuelle Sch\u00e4den selbst besichtigt oder von ihm beauftragte Personen (Handwerker) besichtigen beziehungsweise beseitigen.<\/p>\n

Etwas anderes d\u00fcrfte es aber sein, wenn es sich um Besichtigungen handelt, bei denen der Vermieter lediglich pr\u00fcfen will, ob der Mieter die Wohnung entsprechend der Vereinbarung des Mietvertrages bewohnt. Diese Besichtigungen wurden bereits vor Corona von den Gerichten sehr unterschiedlich gesehen. Derzeit kann man wohl davon ausgehen, dass die Richter dazu tendieren werden, solche \u2013 nicht zwingend notwendige \u2013 Besuche des Mieters negativ zu bewerten.<\/p>\n

Bei Besichtigungsterminen f\u00fcr potenzielle Nachmieter sollte der Vermieter jedoch auch aus eigenem Interesse versuchen, die von den Beh\u00f6rden und Fachinstitutionen wie das Robert Koch Institut vorgegebenen Vorsichtsma\u00dfnahmen einzuhalten. So sollte die Zahl der Personen, die bei einer Besichtigung die Wohnung betreten schon durch die Einladung begrenzt werden. Es sollte immer m\u00f6glich sein, dass ein Mindestabstand von zwei Metern zwischen den Personen eingehalten werden kann. Au\u00dferdem empfehlen wir, vor und nach der Besichtigung die M\u00f6glichkeit der Desinfektion der H\u00e4nde anzubieten.<\/p>\n

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\u201eWohnungsbesichtigung in Zeiten der Pandemie\u201c<\/span> weiterlesen<\/a><\/p>\n","protected":false},"author":15,"featured_media":12491,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[4115,4116,4117],"class_list":["post-12489","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-allgemein","tag-corona","tag-pandemie","tag-wohnungsbesichtigung"],"yoast_head":"\nWohnungsbesichtigung w\u00e4hrend der Corona-Pandemie<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Wohnungsbesichtigungen durch den Vermieter sind nur in begr\u00fcndeten F\u00e4llen erlaubt. 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