{"id":12517,"date":"2020-03-26T09:45:40","date_gmt":"2020-03-26T08:45:40","guid":{"rendered":"http:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/?p=12517"},"modified":"2020-03-26T09:45:40","modified_gmt":"2020-03-26T08:45:40","slug":"zweiter-hund-muss-nicht-erlaubt-werden","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/zweiter-hund-muss-nicht-erlaubt-werden\/","title":{"rendered":"Zweiter Hund muss nicht erlaubt werden"},"content":{"rendered":"

Wenn der Vermieter die Haltung eines Hundes erlaubt hat, bedeutet dies nicht zwangsl\u00e4ufig, dass er auch der Haltung eines weiteren Hundes zustimmen muss. Er kann dies verweigern, wenn die Wohnung hierf\u00fcr zu klein ist oder st\u00e4rkere Beeintr\u00e4chtigungen zu bef\u00fcrchten sind. Dies hat das Landgericht Berlin am\u00a024.01.2020 beschlossen (Aktenzeichen 66\u00a0S\u00a0310\/19).<\/strong><\/p>\n

In dem Verfahren ging es um einen Mieter, der bereits \u2013 mit Erlaubnis seines Vermieters \u2013 in seiner 50 qm gro\u00dfen Wohnung einen Hund hielt. Es handelte sich dabei um einen zehn Jahre alten Mischling, der ca. 50 cm gro\u00df war. Da das Tier krank war und mit seinem Ableben gerechnet werden musste, wollte der Mieter einen weiteren Hund anschaffen. Er bat darum beim Vermieter um Erlaubnis. Dieser weigerte sich jedoch. Der Mieter versuchte daraufhin, die Erlaubnis gerichtlich zu erzwingen.<\/p>\n

Vor dem zust\u00e4ndigen Amtsgericht hatte er allerdings keinen Erfolg. Deswegen legte er Berufung vor dem Landgericht Berlin ein, das aber die Ansicht des Amtsgerichts unterst\u00fctzte und die Berufung zur\u00fcckwies.<\/p>\n

Grunds\u00e4tzlich geh\u00f6re die Haltung eines Hundes zum vertragsgem\u00e4\u00dfen Gebrauch der Mietsache. Allerdings gehe es im Streitfall nicht um die grunds\u00e4tzliche Erlaubnis, einen Hund zu halten, sondern um die Genehmigung zur Haltung eines zweiten Hundes. Gegen\u00fcber der grunds\u00e4tzlichen Entscheidung zur Hundehaltung in der Wohnung habe der Vermieter hier einen weitergehenden Entscheidungsspielraum.<\/p>\n

Die vom Vermieter vorgetragenen Gr\u00fcnde zur Ablehnung konnte das Gericht nachvollziehen. Beim Halten von zwei Hunden, sei es unausweichlich, dass diese miteinander balgen und sich anbellen w\u00fcrden. Insgesamt k\u00e4me es also zu einer h\u00f6heren L\u00e4rmbel\u00e4stigung. Bei zwei Tieren m\u00fcsse man auch mit einer st\u00e4rkeren Geruchsbel\u00e4stigung rechnen. Schlie\u00dflich m\u00fcsse man auch auf die Wohnungsgr\u00f6\u00dfe achten und kl\u00e4ren, ob hier \u00fcberhaupt Raum f\u00fcr zwei Hunde sei.<\/p>\n

Den Hinweis, dass der erste Hund wohl bald sterben w\u00fcrde, lie\u00df das Gericht nicht als Argument f\u00fcr die Anschaffung eines weiteren Hundes gelten. Da der Mieter bereits die Erlaubnis habe, einen Hund zu halten, k\u00f6nne Sie sofort nach dem Tod des Hundes einen neuen anschaffen.<\/p>\n

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