{"id":12575,"date":"2020-04-14T14:08:36","date_gmt":"2020-04-14T12:08:36","guid":{"rendered":"http:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/?p=12575"},"modified":"2020-04-14T14:08:36","modified_gmt":"2020-04-14T12:08:36","slug":"urlaub-auf-balkonien","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/urlaub-auf-balkonien\/","title":{"rendered":"Urlaub auf Balkonien"},"content":{"rendered":"

Gerade jetzt erfreut sich bei sch\u00f6nem Wetter der Balkon gro\u00dfer Beliebtheit. Aber nicht alles, was sich der Mieter so w\u00fcnscht, ist auch erlaubt.<\/strong><\/p>\n

Balkon ist Teil der Wohnung<\/strong>
\nWenn zur Wohnung ein Balkon geh\u00f6rt, hat der Mieter dort grunds\u00e4tzlich die gleichen Pflichten und Rechte, wie in der Wohnung selbst. Er darf dort also Tische, St\u00fchle usw. aufstellen und auch eine dezente Sichtblende ist erlaubt \u2013 so lange daf\u00fcr nicht das Mauerwerk besch\u00e4digt wird. Denn dann w\u00e4re es eine bauliche Ver\u00e4nderung, f\u00fcr die der Vermieter um Erlaubnis gefragt werden muss. Das gleiche gilt beispielsweise auch f\u00fcr ein Rankgitter: So lange es nicht fest mit der Wand verbunden ist, darf es der Mieter aufstellen. Schl\u00e4gt er D\u00fcbel hierf\u00fcr in die Wand, muss er erst eine Genehmigung einholen.<\/p>\n

(Grill-)Party auf dem Balkon?<\/strong><\/p>\n

Grunds\u00e4tzlich darf der Mieter auch mit Freunden auf dem Balkon feiern \u2013 solange er die geb\u00fchrende R\u00fccksicht auf die Nachbarn nimmt. Das bedeutet, dass beispielsweise ab 22:00 Uhr die Nachtruhe einzuhalten ist. Aber darf man auch den Grill anwerfen?
\nWenn sich keine Verbote im Mietvertrag oder der Hausordnung als Teil des Mietvertrages befinden, darf man grunds\u00e4tzlich auf dem Balkon grillen. Allerdings gibt es zwei Einschr\u00e4nkungen. Zum Einen d\u00fcrfen die Nachbarn nicht durch Rauchentwicklung oder Geruch \u00fcber Geb\u00fchr bel\u00e4stigt werden. Wann die Grenze des Zumutbaren \u00fcberschritten wird, muss dabei individuell \u2013 leider meist von den Gerichten \u2013 gekl\u00e4rt werden.
\nDer zweite Knackpunkt ist die H\u00e4ufigkeit. Wie oft man grillen darf, wenn keine anderen Bestimmungen gelten, wird vor den Gerichten sehr unterschiedlich gewertet. Die Bandbreite reicht hier von dreimal im Jahr (maximal insgesamt sechs Stunden) bis zweimal pro Monat. H\u00e4ufig verlangen die Gerichte auch, dass der Party-Veranstalter die Nachbarn mindestens 48 Stunden vor dem Fest informiert. Tipp f\u00fcr den Mieter: Die wenigsten Probleme mit Nachbarn gibt es, wenn man einen Elektrogrill einsetzt.<\/p>\n

Raucher-Balkon<\/strong><\/p>\n

W\u00e4hrend sich Nachbarn durch den Grillgeruch bel\u00e4stigt f\u00fchlen k\u00f6nnen, m\u00fcssen sie Zigarettenrauch unter normalen Umst\u00e4nden akzeptieren. F\u00fchrt das Rauchen jedoch zu einer wesentlichen, nachweisbaren St\u00f6rung des Nachbarn, m\u00fcssen sich die beiden Parteien auf Raucherzeiten einigen. Soweit d\u00fcrfte es aber nur in sehr seltenen Einzelf\u00e4llen kommen. Diese Entscheidung wurde vom Bundesgerichtshof getroffen (Urteil vom 16.01.2015 – Aktenzeichen V ZR 110\/14 – das Original-Urteil k\u00f6nnen Sie hier nachlesen<\/a>)<\/p>\n

\"\"<\/p>\n

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Gerade jetzt erfreut sich bei sch\u00f6nem Wetter der Balkon gro\u00dfer Beliebtheit. Aber nicht alles, was sich der Mieter so w\u00fcnscht, ist auch erlaubt. Balkon ist Teil der Wohnung Wenn zur Wohnung ein Balkon geh\u00f6rt, hat der Mieter dort grunds\u00e4tzlich die gleichen Pflichten und Rechte, wie in der Wohnung selbst. Er darf dort also Tische, St\u00fchle … <\/p>\n

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