{"id":12639,"date":"2020-05-01T08:36:20","date_gmt":"2020-05-01T06:36:20","guid":{"rendered":"http:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/?p=12639"},"modified":"2020-05-01T08:36:20","modified_gmt":"2020-05-01T06:36:20","slug":"corona-verlaengerte-raeumungsfrist-wegen-virus-pandemie","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/corona-verlaengerte-raeumungsfrist-wegen-virus-pandemie\/","title":{"rendered":"Corona: Verl\u00e4ngerte R\u00e4umungsfrist wegen Virus-Pandemie"},"content":{"rendered":"

Die COVID-19-Pandemie hat \u00fcber weite Strecken das \u00f6ffentliche Leben lahmgelegt. Dies f\u00fchrt auch dazu, dass es schwieriger wird, eine Mietwohnung zu finden und auszuw\u00e4hlen. Vor diesem Hintergrund hat das Landgericht entschieden, dass die Frist f\u00fcr eine Wohnungsr\u00e4umung nach \u00a7 721 ZPO verl\u00e4ngert werden kann, wenn der Mieter aufgrund der Pandemie in der zun\u00e4chst zugestandenen Zeit keine Ersatzwohnung finden kann. (Beschluss vom 26.03.2020 \u2013 Aktenzeichen 67 S 16\/20)<\/strong><\/p>\n

In dem zugrunde liegenden Verfahren ging es um einen Mieter, der zun\u00e4chst vom Amtsgericht Berlin Mitte verurteilt wurde, seine Mietwohnung zu r\u00e4umen und herauszugeben. Ihm wurde hierf\u00fcr vom Gericht eine R\u00e4umungsfrist von drei Monaten zugestanden. Der Mieter war aber der Ansicht, dass er in dieser Zeit keine Ersatzwohnung finden k\u00f6nne. Als Grund hierf\u00fcr verwies er auf die wegen der Pandemie verh\u00e4ngten Einschr\u00e4nkungen, die eine Wohnungssuche sehr erschwere. Deshalb verlangte er vor dem Landgericht Berlin, dass die R\u00e4umungsfrist um weitere drei Monate verl\u00e4ngert werde.<\/p>\n

Das Landgericht Berlin hielt die Begr\u00fcndung f\u00fcr gerechtfertigt und entschied, dass die zun\u00e4chst einger\u00e4umte R\u00e4umungsfrist nach \u00a7 721 ZPO (Zivilprozessordnung) zu verl\u00e4ngern sei. Auch das Gericht vertrat die Ansicht, dass die verh\u00e4ngten Einschr\u00e4nkungen des \u00f6ffentlichen Lebens die Suche nach einer Ersatzwohnung sehr erschwere. Unter diesen Umst\u00e4nden sei das Finden einer Wohnung \u2013 auch bei hinreichenden Bem\u00fchungen des Mieters \u2013 zumindest \u00e4u\u00dferst schwierig, wenn nicht gar ausgeschlossen.<\/p>\n

Hier sei auch zu ber\u00fccksichtigen, dass der Wohnungsmarkt in Berlin sehr angespannt sei. Wann der Mieter \u2013 auch bei ausreichenden Bem\u00fchungen \u2013 eine neue Wohnung finden werde, k\u00f6nne deshalb nicht erkannt werden. Ihm sei deshalb eine verl\u00e4ngerte R\u00e4umungsfrist entsprechen der Antrag des Mieters gerechtfertigt.<\/p>\n

\"\"<\/strong>Der Beschluss des Landgerichts Berlin ist nicht ohne Weiteres auf andere F\u00e4lle \u00fcbertragbar, da die Pandemie-Einschr\u00e4nkungen von Bundesland zu Bundesland variieren. Au\u00dferdem hat das Gericht ausdr\u00fccklich auf die schwierige Lage des Wohnungsmarktes in Berlin hingewiesen, die auch in die Entscheidung des Gerichts eingeflossen ist.<\/p>\n

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