{"id":12697,"date":"2020-05-27T10:24:45","date_gmt":"2020-05-27T08:24:45","guid":{"rendered":"http:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/?p=12697"},"modified":"2020-05-27T10:24:45","modified_gmt":"2020-05-27T08:24:45","slug":"videoueberwachung-ist-das-erlaubt","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/videoueberwachung-ist-das-erlaubt\/","title":{"rendered":"Video\u00fcberwachung \u2013 ist das erlaubt?"},"content":{"rendered":"

Nach Angaben der Deutschen Versicherungswirtschaft sind die Zahlen der Wohnungseinbr\u00fcche in den letzten Jahren st\u00e4ndig zur\u00fcckgegangen. Allerdings waren es 2018 (die Zahlen vom Vorjahr liegen noch nicht vor) immer noch rund 110.000 Einbr\u00fcche, die einen Gesamtschaden von circa 310 Millionen Euro verursachten. Es lohnt sich also in jedem Fall in die Sicherheit der eigenen Immobilie zu investieren. Deshalb denkt so mancher Hauseigent\u00fcmer auch dar\u00fcber nach, sein Wohngeb\u00e4ude mit Videokameras zu \u00fcberwachen. Doch hier ist Vorsicht geboten.<\/p>\n

Unbestritten schreckt eine Videokamera im Eingangsbereich eines Wohnhauses den Einbrecher ab. Aber hier muss ber\u00fccksichtigt werden, dass die Installation einer Kamera auch einen Eingriff in die Pers\u00f6nlichkeitsrechte der Mieter darstellt. Zieht ein Mieter vor Gericht und verlangt den Abbau der Anlage, wird er in den meisten F\u00e4llen Erfolg haben.<\/p>\n

Grunds\u00e4tzlich sind f\u00fcr die Video\u00fcberwachung innerhalb eines Wohnhauses folgende Regeln zu beachten:<\/p>\n

Eine dauernde \u00dcberwachung im Rahmen der Pr\u00e4vention ist grunds\u00e4tzlich nicht zul\u00e4ssig. Sie kann dann nur durchgef\u00fchrt werden, wenn hierzu die Zustimmung aller von der \u00dcberwachung betroffenen Personen vorliegt. Findet beispielsweise ein Mieterwechsel statt und dieser Mieter lehnt die \u00dcberwachung ab, muss die Kamera wieder entfernt werden.<\/p>\n

Eine Video\u00fcberwachung in privat genutzten Bereichen (dazu geh\u00f6ren auch die Gemeinschaftsanlagen innerhalb eines Wohnhauses) ist nur im Ausnahmefall gestattet. Denkbar w\u00e4re sie beispielsweise, wenn ein konkreter Verdacht besteht, dass eine Straftat zeitnah zu erwarten ist.<\/p>\n

Selbst eine nicht angeschlossene Videokamera, die lediglich abschrecken soll, ist rechtlich sehr umstritten. So sah das Amtsgericht Frankfurt auch darin einen Eingriff in die allgemeinen Pers\u00f6nlichkeitsrechte der Wohnungsmieter und ihrer Besucher. Der Richter stellte in seiner Begr\u00fcndung fest, dass auch die Installation einer Attrappe durch die damit verbundene Androhung der st\u00e4ndigen \u00dcberwachung die Handlungsfreiheit des Mieters und seiner Besucher einschr\u00e4nke (Urteil des Amtsgerichts Frankfurt am Main vom 29. 01. 2015 \u2013 Aktenzeichen Az.: 33 C 3407\/14).<\/p>\n

Auch der Mieter darf keine Kamera au\u00dferhalb seiner Wohnung installieren. Eine Ausnahme gilt nur f\u00fcr Menschen, die beispielsweise aufgrund einer Behinderung einen T\u00fcrspion nicht erreichen k\u00f6nnen. Dann darf aber keine Datenspeicherung vorgenommen werden und der \u00fcber die Kamera einsehbare Bereich darf nicht gr\u00f6\u00dfer sein, als die durch einen T\u00fcrspion einsehbare Fl\u00e4che (Urteil des Amtsgerichts K\u00f6ln vom 20.12.1994 – Aktenzeichen: 208 C 57\/94).<\/p>\n

\"\"<\/p>\n

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Nach Angaben der Deutschen Versicherungswirtschaft sind die Zahlen der Wohnungseinbr\u00fcche in den letzten Jahren st\u00e4ndig zur\u00fcckgegangen. Allerdings waren es 2018 (die Zahlen vom Vorjahr liegen noch nicht vor) immer noch rund 110.000 Einbr\u00fcche, die einen Gesamtschaden von circa 310 Millionen Euro verursachten. Es lohnt sich also in jedem Fall in die Sicherheit der eigenen Immobilie … <\/p>\n

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