{"id":12717,"date":"2020-06-02T09:44:13","date_gmt":"2020-06-02T07:44:13","guid":{"rendered":"http:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/?p=12717"},"modified":"2020-06-02T09:44:13","modified_gmt":"2020-06-02T07:44:13","slug":"eigenbedarfskuendigung-zugunsten-des-lebensgefaehrten","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/eigenbedarfskuendigung-zugunsten-des-lebensgefaehrten\/","title":{"rendered":"Eigen\u00adbedarfs\u00adk\u00fcndigung zugunsten des Lebensgef\u00e4hrten"},"content":{"rendered":"

Grunds\u00e4tzlich ist eine Eigenbedarfsk\u00fcndigung zugunsten des Lebensgef\u00e4hrten m\u00f6glich. Die K\u00fcndigung muss allerdings in diesen F\u00e4llen dazu dienen, dass der gemeinsame Haushalt von Mieter und Lebensgef\u00e4hrte fortgesetzt werden soll. Sollte die Eigenbedarfsk\u00fcndigung jedoch dazu dienen, den gemeinsamen Haushalt aufzuheben, ist sie nicht zul\u00e4ssig. Das ergibt sich aus einem Urteil des Landgericht Berlin vom 25.10.2019 (Aktenzeichen 66 S 80\/19).<\/strong><\/p>\n

In dem Verfahren, das dem Urteil zugrunde liegt, ging es um eine Eigenbedarfsk\u00fcndigung, die der Vermieter ausgesprochen hatte, weil er die Wohnung f\u00fcr die Lebensgef\u00e4hrtin ben\u00f6tige. Bisher lebten Vermieter und Gef\u00e4hrtin in einer gemeinsamen Wohnung in Halle. Die Lebensgef\u00e4hrtin wollte nun in die Wohnung in Berlin ziehen. Der Vermieter hingegen wollte weiter in Halle wohnen. Der Mieter erkannte die Eigenbedarfsk\u00fcndigung nicht an. Darum klagte der Vermieter auf R\u00e4umung und Herausgabe der Wohnung.<\/p>\n

Hiermit konnte er sich aber vor dem Landgericht Berlin nicht durchsetzen. Das Gericht entschied, dass ihm kein Anspruch auf R\u00e4umung und Herausgabe der Wohnung zustehe. Die Eigenbedarfsk\u00fcndigung nach \u00a7 573 BGB sei nicht rechtskr\u00e4ftig, wodurch das Mietverh\u00e4ltnis nicht beendet sei.<\/p>\n

\n

\"\"\u00a7 573\u00a0BGB (Auszug):
\n<\/strong>(1) Der Vermieter kann nur k\u00fcndigen, wenn er ein berechtigtes Interesse an der Beendigung des Mietverh\u00e4ltnisses hat. Die K\u00fcndigung zum Zwecke der Mieterh\u00f6hung ist ausgeschlossen.
\n(2) Ein berechtigtes Interesse des Vermieters an der Beendigung des Mietverh\u00e4ltnisses liegt insbesondere vor, wenn \u2026
\n\u2026 2. der Vermieter die R\u00e4ume als Wohnung f\u00fcr sich, seine Familienangeh\u00f6rigen oder Angeh\u00f6rige seines Haushalts ben\u00f6tigt \u2026<\/p>\n

Das Landgericht f\u00fchrte hierzu aus, dass die Eigenbedarfsk\u00fcndigung nur f\u00fcr Familien- oder Haushaltsangeh\u00f6rige genutzt werden k\u00f6nne. Die Lebensgef\u00e4hrtin sei aber keine Familienangeh\u00f6rige. Sie k\u00f6nne jedoch als Haushaltsangeh\u00f6rige angesehen werden, wenn sie schon l\u00e4ngere Zeit in einer auf Dauer angelegten\u00a0Haushaltsgemeinschaft\u00a0mit dem Vermieter zusammenlebe.<\/p>\n

\n

Dann k\u00f6nne aber eine Eigenbedarfsk\u00fcndigung nur durchgesetzt werden, wenn die Hausgemeinschaft in der neuen Wohnung fortgesetzt werde. Im vorliegenden Fall w\u00fcrde aber diese Haushaltsgemeinschaft durch den Umzug der Lebensgef\u00e4hrtin beendet, was eine Eigenbedarfsk\u00fcndigung ausschlie\u00dfe.<\/p>\n

\"\"<\/p>\n

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\nUrteil: Schadenersatz bei vorget\u00e4uschtem Eigenbedarf<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Grunds\u00e4tzlich ist eine Eigenbedarfsk\u00fcndigung zugunsten des Lebensgef\u00e4hrten m\u00f6glich. Die K\u00fcndigung muss allerdings in diesen F\u00e4llen dazu dienen, dass der gemeinsame Haushalt von Mieter und Lebensgef\u00e4hrte fortgesetzt werden soll. Sollte die Eigenbedarfsk\u00fcndigung jedoch dazu dienen, den gemeinsamen Haushalt aufzuheben, ist sie nicht zul\u00e4ssig. Das ergibt sich aus einem Urteil des Landgericht Berlin vom 25.10.2019 (Aktenzeichen 66 … <\/p>\n

\u201eEigen\u00adbedarfs\u00adk\u00fcndigung zugunsten des Lebensgef\u00e4hrten\u201c<\/span> weiterlesen<\/a><\/p>\n","protected":false},"author":15,"featured_media":12719,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[648,431],"class_list":["post-12717","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-allgemein","tag-eigenbedarf","tag-eigenbedarfskuendigung"],"yoast_head":"\nEigenbedarf f\u00fcr den Lebensgef\u00e4hrten nur bei gemeinsamen Hausstand<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Eine Eigenbedarfsk\u00fcndigung zugunsten des Lebensgef\u00e4hrten ist nur zul\u00e4ssig, wenn durch die K\u00fcndigung der gemeinsame Hausstand erhalten bleibt.\" \/>\n<meta name=\"robots\" content=\"noindex, nofollow\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"de_DE\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta 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