{"id":12838,"date":"2020-07-17T08:25:30","date_gmt":"2020-07-17T06:25:30","guid":{"rendered":"http:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/?p=12838"},"modified":"2020-07-17T08:25:30","modified_gmt":"2020-07-17T06:25:30","slug":"bayern-kein-volksbegehren-zum-mietenstopp","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/bayern-kein-volksbegehren-zum-mietenstopp\/","title":{"rendered":"Bayern: Kein Volksbegehren zum Mietenstopp"},"content":{"rendered":"<p><strong>Der Bayerische Verfassungsgerichtshof hat am 16.07.2020 entschieden, dass es im Freistaat kein Volksbegehren geben wird, mit dem ein sechsj\u00e4hriger Mietenstopp durchgesetzt werden sollte. Solche Regelungen fallen nach Meinung der Mehrheit der Richter in die Kompetenz des Bundes. Die Entscheidung d\u00fcrfte sich auch auf die weitere Diskussion zum Berliner Mietendeckel auswirken. (Aktenzeichen <\/strong><strong>Vf. 32-IX-20)<\/strong><\/p>\n<p>Die Richter best\u00e4tigten damit die Entscheidung des bayerischen Innenministeriums, das den Antrag auf ein Volksbegehren abgelehnt hatte. Auch der Gerichtshof vertrat mehrheitlich die Ansicht, dass Bayern auf diesem Gebiet keine Entscheidungskompetenz habe und sich nach den Vorschriften des Bundesrechts richten m\u00fcsse.<\/p>\n<p>Ein B\u00fcndnis aus diversen Parteien, Gewerkschaften und anderen Institutionen hatte weit \u00fcber 50.000 Unterschriften gesammelt, um das Volksbegehren durchzusetzen. In der Hauptsache war es das Ziel des B\u00fcndnisses, einen sechsj\u00e4hrigen Mietenstopp f\u00fcr die 162 Gemeinden durchzusetzen, f\u00fcr die die bayerische Staatsregierung einen angespannten Mietmarkt festgestellt hat. F\u00fcr Neuvermietungen und Modernisierungen sollten zwar Ausnahmen gelten, deren Rahmen aber sehr eng abgesteckt war.<\/p>\n<p>Das bayerische Innenministerium lehnte den eingereichten Antrag auf das Volksbegehren ab. Man habe f\u00fcr die im Volksbegehrensentwurf vorgesehenen Regelungen \u00fcber die Begrenzung von Mieterh\u00f6hungen in laufenden Mietverh\u00e4ltnissen und \u00fcber die zul\u00e4ssige Mieth\u00f6he bei Neuvermietungen keine Gesetzgebungsbefugnis.<\/p>\n<p>Dieser Ansicht folgte die Mehrheit der Richter. Der mit dem Antrag auf ein Volksbegehren vorgelegte Gesetzentwurf sei mit dem Bundesrecht nicht vereinbar. Durch die in \u00a7\u00a7 556 d ff. BGB getroffenen \u00a0Regelungen (Mietpreisbremse, Kappungsgrenze usw.) habe der Bundesgesetzgeber von seinem Recht der konkurrierenden Gesetzgebungszust\u00e4ndigkeit f\u00fcr das b\u00fcrgerliche Recht ersch\u00f6pfend Gebrauch gemacht.<\/p>\n<p>Auf die gem\u00e4\u00df Artikel 70 Grundgesetz (GG) gegebene Zust\u00e4ndigkeit der L\u00e4nder f\u00fcr Bereiche des Wohnungswesens k\u00f6nne der Gesetzentwurf des Volksbegehrens nicht gest\u00fctzt werden. Es fehle ein \u00f6ffentlich-rechtliches Gesamtkonzept. Letztlich stelle der mit dem Vo9lksbegehren verbundene Gesetzentwurf lediglich eine Versch\u00e4rfung der geltenden Bestimmungen zur Mietpreisbremse und zur Kappungsgrenze dar.<\/p>\n<p>Diese Einsch\u00e4tzung wurde jedoch nur von sechs der neun Richter vertreten. Drei vertraten in einem Sondervotum die Meinung, dass das Volksbegehren zul\u00e4ssig sei. Es w\u00e4ren beachtliche Argumente vorgebracht worden, nach denen der Gesetzentwurf des Volksbegehrens mit Bundesrecht vereinbar sein k\u00f6nnte. Die M\u00f6glichkeit, dass das Begehren vom Bundesverfassungsgericht f\u00fcr nichtig erkl\u00e4rt w\u00fcrde, stehe einer Zulassung des Begehrens nicht entgegen.<\/p>\n<p>Die Entscheidung des Bayerischen Verfassungsgerichtshofs d\u00fcrfte die Diskussion um den \u201eBerliner Mietendeckel\u201c neu befeuern. Die Berliner Stadtentwicklungssenatorin Katrin Lompscher (Die Linke) erwartet allerdings keine Auswirkungen. Der geltende Berliner Mietendeckel unterscheide sich deutlich vom bayerischen Vorschlag. Deshalb gehe man weiterhin davon aus, dass das Berliner Konzept einer verfassungsrechtlichen \u00dcberpr\u00fcfung standhalte. Wer letztlich die Gesetzgebungskompetenz in dieser Frage habe (Bund oder L\u00e4nder) m\u00fcsse abschlie\u00dfend vom Bundesverfassungsgericht beantwortet werden.<\/p>\n<p><em><strong>Das k\u00f6nnte Sie auch interessieren:<br \/>\n<\/strong><\/em><a href=\"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/trotz-mietendeckel-anspruch-auf-zustimmung-zur-mieterhoehung\/\">Trotz Mietendeckel Anspruch auf Zustimmung zur Mieterh\u00f6hung<\/a><br \/>\n<a href=\"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/berliner-mietendeckel-gerichtliche-verfahren\/\">Berliner Mietendeckel: Gerichtliche Verfahren<br \/>\n<\/a><a href=\"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/mietrpeisbremse-und-andere-beschluesse\/\">Mietpreisbremse und andere Beschl\u00fcsse<\/a><em><strong><br \/>\n<\/strong><\/em><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Der Bayerische Verfassungsgerichtshof hat am 16.07.2020 entschieden, dass es im Freistaat kein Volksbegehren geben wird, mit dem ein sechsj\u00e4hriger Mietenstopp durchgesetzt werden sollte. 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