{"id":12841,"date":"2020-07-20T16:13:35","date_gmt":"2020-07-20T14:13:35","guid":{"rendered":"http:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/?p=12841"},"modified":"2020-07-20T16:13:35","modified_gmt":"2020-07-20T14:13:35","slug":"grenzstreitigkeiten","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/grenzstreitigkeiten\/","title":{"rendered":"Grenzstreitigkeiten"},"content":{"rendered":"<p>Grunds\u00e4tzlich<strong> haben Grundst\u00fcckseigent\u00fcmer die Abstandsregeln zur Grundst\u00fccksgrenze des Nachbarn einzuhalten. Allerdings gilt hier \u201egleiches Recht f\u00fcr alle\u201c. Hat ein Grundst\u00fcckseigent\u00fcmer also bereits gegen das Abstandsgebot versto\u00dfen, kann er nicht gegen die Baugenehmigung seines Nachbarn vorgehen und dies damit begr\u00fcnden, dass dieser ebenfalls gegen das Abstandsgebot versto\u00dfe. So entschied das Oberverwaltungsgericht Nordrhein-Westfalen in einem Beschluss vom 18.06.2020 (Aktenzeichen 7 A 1510\/18).<\/strong><\/p>\n<p>In dem Verfahren ging es um die Klage eines Grundst\u00fcckseigent\u00fcmers. Er wollte erreichen, dass man die Baugenehmigung seines Nachbarn zur\u00fccknehmen solle. Diesen Anspruch begr\u00fcndete er unter anderem damit, dass beim geplanten Hausbau auf dem Nachbargrundst\u00fcck die Abstandsvorschriften nicht eingehalten w\u00fcrden. Die zust\u00e4ndige Genehmigungsbeh\u00f6rde verwies jedoch darauf, dass der Kl\u00e4ger selbst im vergleichbaren Umfang gegen die Abstandsregeln versto\u00dfen habe. Deshalb k\u00f6nne er sich jetzt bei seinem Nachbarn nicht darauf berufen.<\/p>\n<p>Der Grundst\u00fcckseigent\u00fcmer klagte deshalb vor dem Verwaltungsgericht K\u00f6ln. Dort schloss man sich jedoch der Meinung der Genehmigungsbeh\u00f6rde an und wies die Klage ab. Da sich der Kl\u00e4ger damit nicht abfinden wollte, ging er in Berufung vor das Oberverwaltungsgericht Nordrhein-Westfalen.<\/p>\n<p>Doch auch hier hatte er keinen Erfolg. Das Oberverwaltungsgericht schloss sich der Meinung der Vorinstanz an. Die Richter best\u00e4tigten zun\u00e4chst grunds\u00e4tzlich, dass die Baugenehmigung einen Versto\u00df gegen das nachbarschaftlich geltende Abstandsgebot hinnehme. Hierauf k\u00f6nne sich der Kl\u00e4ger jedoch nicht berufen, da er selbst in vergleichbarer Weise gegen das Abstandsgebot versto\u00dfen habe. Es entspreche nicht dem allgemeinen Rechtsempfinden, einem Grundst\u00fcckseigent\u00fcmer das Recht auf Abstands-Einhaltung gegen\u00fcber seinem Nachbarn zuzugestehen, wenn er selbst in vergleichbarer Weise hiergegen versto\u00dfen habe. Ein Anspruch auf Abstands-Einhaltung entstehe aus der St\u00f6rung des nachbarlichen Gleichgewichts. Die Abweichung von \u00f6ffentlich-rechtlichen Normen spiele hierbei eine untergeordnete Rolle.<\/p>\n<p>Dass die \u00dcberschreitung des Grenzabstands durch den Kl\u00e4ger bereits genehmigt sei, spiele f\u00fcr die Entscheidung des Gerichts keine Rolle. Zwar gebe die erteilte Baugenehmigung f\u00fcr den Kl\u00e4ger einen Bestandsschutz gegen\u00fcber den Beh\u00f6rden. Dies habe aber keinen Einfluss auf die Wechselbeziehung der Nachbarn zueinander.<\/p>\n<p><em><strong>Das k\u00f6nnte Sie auch interessieren:<br \/>\n<\/strong><\/em><a href=\"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/aussendaemmung-geht-ueber-die-grenze\/\">Au\u00dfend\u00e4mmung geht \u00fcber die Grenze<\/a><br \/>\n<a href=\"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/luftwaermepumpe-zu-nah-an-der-grenze\/\">Luftw\u00e4rmepumpe zu nah an der Grenze?\u00a0<\/a><br \/>\n<a href=\"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/der-holzstapel-an-der-grundstuecksgrenze\/\">Der Holzstapel an der Grundst\u00fccksgrenze<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Grunds\u00e4tzlich haben Grundst\u00fcckseigent\u00fcmer die Abstandsregeln zur Grundst\u00fccksgrenze des Nachbarn einzuhalten. Allerdings gilt hier \u201egleiches Recht f\u00fcr alle\u201c. 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