{"id":12855,"date":"2020-07-23T11:11:04","date_gmt":"2020-07-23T09:11:04","guid":{"rendered":"http:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/?p=12855"},"modified":"2020-07-23T11:11:04","modified_gmt":"2020-07-23T09:11:04","slug":"der-teure-schluesseldienst","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/der-teure-schluesseldienst\/","title":{"rendered":"Der teure Schl\u00fcsseldienst"},"content":{"rendered":"<p><strong>\u00a0<\/strong><strong>Schl\u00fcsseldienste machen f\u00fcr ihre Arbeit \u00e4u\u00dferst unterschiedliche Kosten geltend. Dass es jedoch schwierig ist, sich gegen hohe Kosten zur Wehr zu setzen, wenn ein schriftlicher Auftrag ereilt und die Durchf\u00fchrung der Arbeiten sowie der Materialaufwand best\u00e4tigt wurden, zeigt ein Urteil des Amtsgerichts M\u00fcnchen vom 08.01.2020 (Aktenzeichen 171 C 7243\/19).<\/strong><\/p>\n<p><strong>In der Wohnung gefangen<\/strong><\/p>\n<p>In dem Verfahren ging es um folgenden Fall: Ein Mieter konnte seine Wohnung nicht verlassen, weil sich die Haust\u00fcre nicht \u00f6ffnen lie\u00df. Er rief zun\u00e4chst die Feuerwehr an, die ihn an gewerbliche Schl\u00fcsseldienste verwies. Im Internet fand er einen 24-Stunden-Notservice. Der Service teilte am Telefon mit, dass ein konkretes Angebot erst nach einer Pr\u00fcfung vor Ort gemacht werden k\u00f6nne. Der Mieter bat den Schl\u00fcsseldienst, jemanden zu schicken.<\/p>\n<p><strong>Die teure T\u00fcr\u00f6ffnung<\/strong><\/p>\n<p>Der Mitarbeiter des Dienstes kam kurz vor Mitternacht bei dem Mieter an und steckte zun\u00e4chst ein Formular durch den Briefschlitz. Auf dem Formular waren bereits eingetragen:<\/p>\n<p>Fallspezifischer Einsatzwert 189,00 \u20ac<br \/>\nAn- und Abfahrtpauschale jeweils 20,00 \u20ac<br \/>\nSonn- und Feiertagszuschlag 189,00 \u20ac<\/p>\n<p>Der Mitarbeiter des Schl\u00fcsseldienstes erkl\u00e4rte, dass er die T\u00fcr nur \u00f6ffne, wenn der Mieter das Papier unterschreibe. W\u00fcrde der Mieter nicht unterschreiben, m\u00fcsse er auf jeden Fall die Kosten f\u00fcr An- und Abfahrt sowie den Zeitaufwand bezahlen. Der Mieter unterschrieb daraufhin das Formular.<\/p>\n<p>Nachdem die T\u00fcr problemlos ge\u00f6ffnet wurde, stellte sich heraus, dass die T\u00fcrfalle gebrochen war. Der Mieter erteilte dem Schl\u00fcsseldienst-Mitarbeiter den Auftrag, das Schloss auszutauschen. Dieses wurde mit 169,00 \u20ac in Rechnung gestellt. Bez\u00fcglich des Preises wies der Mitarbeiter darauf hin, dass es sich hier um keine \u201eBaumarktware\u201c handele.<\/p>\n<p>Das Formular wurde um den Preis des Schlosses und einen Posten \u201eMehrarbeitszeit\u201c in H\u00f6he von 139,00 \u20ac erg\u00e4nzt. Au\u00dferdem unterschrieb der Mieter ein Abnahmeprotokoll und best\u00e4tigte darin, dass die Arbeiten m\u00e4ngelfrei durchgef\u00fchrt und die aufgef\u00fchrten Teile verbaut wurden. Au\u00dferdem verpflichtete er sich in dem Protokoll, den Rechnungsbetrag von insgesamt 863,94 \u20ac ohne Abz\u00fcge zu begleichen. Da bei einer EC-Kartenzahlung zus\u00e4tzliche Geb\u00fchren von 9,90 \u20ac verlangt wurden, zahlte er den Rechnungsbetrag bar.<\/p>\n<p>Der Vermieter war lediglich bereit einen Betrag von 217,18 \u20ac zu erstatten. Zur Begr\u00fcndung verwies er auf das Angebot eines anderen Anbieters und den Preisempfehlungen des Bundesverbands Metall.<\/p>\n<p><strong>Klage gegen den Schl\u00fcsseldienst<\/strong><\/p>\n<p>Der Mieter klagte nun gegen den Schl\u00fcsseldienst. Einerseits hielt er den Vertrag f\u00fcr sittenwidrig. Es bestehe ein deutliches Missverh\u00e4ltnis zwischen der Leistung des Schl\u00fcsseldienstes und der von ihm geleisteten Zahlung. Au\u00dferdem habe der Schl\u00fcsseldienst eine Zwangslage ausgenutzt, der am folgenden Tag p\u00fcnktlich zur Arbeit erscheinen musste.<\/p>\n<p>Der Schl\u00fcsseldienst argumentierte dagegen, dass der Beklagte das Angebot h\u00e4tte ablehnen k\u00f6nnen und dann lediglich die An- und Abfahrtspauschalen h\u00e4tte zahlen m\u00fcssen. Dass eine Zwangslage vorgelegen h\u00e4tte, bestritt der Schl\u00fcsseldienst.<\/p>\n<p><strong>Amtsgericht entscheidet gegen den Kl\u00e4ger<\/strong><\/p>\n<p>Der Mieter unterlag in dem Rechtsstreit vor dem Amtsgericht M\u00fcnchen. Zun\u00e4chst stellte der Richter fest, dass aus seiner Sicht keine Zwangslage bestanden h\u00e4tte. Der Mieter h\u00e4tte sich in seiner Wohnung befunden und hatte so normalen und zuverl\u00e4ssigen Kontakt zur Au\u00dfenwelt, da ein Telefon- und Internetanschluss zur Verf\u00fcgung stand. Das Gericht f\u00fchrt weiter aus:<\/p>\n<p>\u201eEs mag sein, dass sich der Kl\u00e4ger in einer f\u00fcr ihn unangenehmen Lage befand,\u00a0eine\u00a0Art von Zwang, gerade den Beklagten zu beauftragen, erwuchs aus dieser Lage aber nicht. Der Beklagte hat dem Kl\u00e4ger sein schriftliches und detailliertes Angebot unterbreitet. Zum einen h\u00e4tte der Kl\u00e4ger das Angebot schlicht ablehnen k\u00f6nnen, auch Anfahrtskosten h\u00e4tte er zun\u00e4chst faktisch nicht zahlen m\u00fcssen und den Beklagten auf den Rechtsweg verweisen k\u00f6nnen. Zum anderen h\u00e4tte der Kl\u00e4ger auf zumutbare Weise einen anderen\u00a0Schl\u00fcsseldienst\u00a0beauftragen k\u00f6nnen. Es ist weder vorgetragen noch anderweitig ersichtlich, dass die Beklagten im Raum M\u00fcnchen \u00fcber eine Monopolstellung verf\u00fcgten.&#8220;<\/p>\n<p>Der Richter sah auch nicht, dass der Vertrag gegen die guten Sitten (\u00a7\u00a0138\u00a0Abs.1 BGB) versto\u00dfe. \u201eIn einer vom Grundsatz der Vertragsfreiheit gepr\u00e4gten freien Marktwirtschaft muss es grunds\u00e4tzlich den Parteien \u00fcberlassen werden, eine angemessene Verg\u00fctung f\u00fcr eine konkrete Leistung zu bestimmen. Wenn ein Anbieter dauerhaft \u00fcberteuerte Angebote macht, wird er entweder seine Preisvorstellungen reduzieren m\u00fcssen oder aber vom Markt verschwinden.&#8220;<\/p>\n<hr \/>\n<p><strong><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\" wp-image-9785 alignleft\" src=\"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/wp-content\/uploads\/sites\/33\/2019\/09\/\u00a7.jpg\" alt=\"\" width=\"90\" height=\"87\" \/> 138\u00a0Sittenwidriges Rechtsgesch\u00e4ft; Wucher<\/strong><\/p>\n<p>(1) Ein Rechtsgesch\u00e4ft, das gegen die guten Sitten verst\u00f6\u00dft, ist nichtig.<\/p>\n<p>(2) Nichtig ist insbesondere ein Rechtsgesch\u00e4ft, durch das jemand unter Ausbeutung der Zwangslage, der Unerfahrenheit, des Mangels an Urteilsverm\u00f6gen oder der erheblichen Willensschw\u00e4che eines anderen sich oder einem Dritten f\u00fcr eine Leistung Verm\u00f6gensvorteile versprechen oder gew\u00e4hren l\u00e4sst, die in einem auff\u00e4lligen Missverh\u00e4ltnis zu der Leistung stehen.<\/p>\n<hr \/>\n<p><em><strong>Das k\u00f6nnte Sie auch interessieren:<br \/>\n<\/strong><\/em><a href=\"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/9064-2\/\">Vom Schl\u00fcsseldienst abgezockt<\/a><br \/>\n<a href=\"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/schluesseldienst-und-wucher\/\">Schl\u00fcsseldienst und Wucher<\/a><br \/>\n<a href=\"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/schliessanlage-zuegig-wechseln\/\">Schlie\u00dfanlage z\u00fcgig wechseln<\/a><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>\u00a0Schl\u00fcsseldienste machen f\u00fcr ihre Arbeit \u00e4u\u00dferst unterschiedliche Kosten geltend. 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