{"id":12859,"date":"2020-08-01T10:38:33","date_gmt":"2020-08-01T08:38:33","guid":{"rendered":"http:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/?p=12859"},"modified":"2022-01-14T12:03:36","modified_gmt":"2022-01-14T11:03:36","slug":"kosten-fuer-baumaengelprozess-sind-keine-aussergewoehnlichen-belastungen","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/kosten-fuer-baumaengelprozess-sind-keine-aussergewoehnlichen-belastungen\/","title":{"rendered":"Kosten f\u00fcr Baum\u00e4ngelprozess sind keine au\u00dfergew\u00f6hnlichen Belastungen"},"content":{"rendered":"

Kommt es beim Bau eines Eigenheims zum Streit zwischen Bauherren und -tr\u00e4ger oder Handwerker, stellen die dabei entstehenden Anwalts- und Gerichtskosten keine au\u00dfergew\u00f6hnliche Belastung dar, die steuerlich geltend gemacht werden k\u00f6nnten. Das ergibt sich aus einem Urteil des Finanzgerichts Rheinland-Pfalz vom 07.05.2020 (Aktenzeichen 3 K 2036\/19).<\/strong><\/p>\n

In dem Verfahren ging es um Kosten, die durch einen Streit zwischen einem Ehepaar und einem Massivbau-Unternehmen entstanden. Das Paar hatte den Unternehmer den Bau eines Zweifamilienhauses inklusive Unterkellerung \u00fcbertragen. Es ging in den Rechtstreitigkeiten um aus Sicht der Auftraggeber gravierende Planungsm\u00e4ngel und Ausf\u00fchrungsfehler. Im Laufe eines Jahres entstanden so f\u00fcr das Ehepaar Kosten in H\u00f6he von ca. 13.700 Euro. Im darauffolgenden Jahr wurde gegen den Bauunternehmer das Insolvenzverfahren eingeleitet.<\/p>\n

In Ihrer Steuererkl\u00e4rung<\/a> wollte das Paar nun die aufgelaufenen Prozess- und Anwaltskosten als au\u00dfergew\u00f6hnliche Belastungen geltend machen. In diesem Zusammenhang verwiesen sie auf ihre finanzielle Situation hin, die sie als angespannt bezeichneten.<\/p>\n

\n

\"\"Einkommensteuergesetz (EStG)
\n\u00a7 33\u00a0Au\u00dfergew\u00f6hnliche Belastungen (Auszug)<\/p>\n

(1) Erwachsen einem Steuerpflichtigen zwangsl\u00e4ufig gr\u00f6\u00dfere Aufwendungen als der \u00fcberwiegenden Mehrzahl der Steuerpflichtigen gleicher Einkommensverh\u00e4ltnisse, gleicher Verm\u00f6gensverh\u00e4ltnisse und gleichen Familienstands (au\u00dfergew\u00f6hnliche Belastung), so wird auf Antrag die Einkommensteuer dadurch erm\u00e4\u00dfigt, dass der Teil der Aufwendungen, der die dem Steuerpflichtigen zumutbare Belastung (Absatz 3) \u00fcbersteigt, vom Gesamtbetrag der Eink\u00fcnfte abgezogen wird.<\/p>\n

\n

Da das Finanzamt die Anwalts- und Gerichtskosten nicht als au\u00dfergew\u00f6hnliche Belastungen anerkennen wollte, klagten die Bauherren dagegen, konnten sich aber auch vor dem Finanzgericht Rheinland-Pfalz nicht durchsetzen.<\/p>\n

In seiner Begr\u00fcndung stellte das Gericht zun\u00e4chst fest, dass die Gerichtsverfahren im Zusammenhang mit einem zuk\u00fcnftigen Eigenheim der Steuerzahler stehen. Insofern sei die Verfolgung der eigenen Rechte auch von erheblicher wirtschaftlicher Bedeutung.<\/p>\n

Allerdings habe f\u00fcr das Paar aufgrund der finanziellen Belastung zu keiner Zeit ein existenzbedrohendes Risiko bestanden. Auch h\u00e4tte man jederzeit die lebensnotwendigen Bed\u00fcrfnisse problemlos bestreiten k\u00f6nnen. Beide Kl\u00e4ger seien berufst\u00e4tig und wohnten in einer den Bed\u00fcrfnissen entsprechenden Wohnung zur Miete. Das vorhandene Baugrundst\u00fcck h\u00e4tte im Notfall auch verkauft werden k\u00f6nnen.<\/p>\n

Das Gericht sah in den Kosten auch keine au\u00dfergew\u00f6hnliche Belastung. Normalerweise greife der Erwerb eines Hauses nicht das Existenzminimum der K\u00e4ufer an. Darum handele es sich bei dem Erwerb um einen Vorgang normaler Lebensf\u00fchrung. Baum\u00e4ngel und die sich daraus ergebenden Rechtsstreitigkeiten seien nicht selten. Die daraus entstehenden Belastungen k\u00f6nnten deshalb nicht als au\u00dfergew\u00f6hnlich angesehen werden.<\/p>\n

Au\u00dferdem verwies das Gericht auf den Bundesfinanzhof, der Prozesskosten wegen Baum\u00e4ngeln an selbst genutzten Einfamilienh\u00e4usern auch nicht als au\u00dfergew\u00f6hnliche Belastungen einstufe.<\/p>\n

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