Wer ein Grundst\u00fcck – bebaut oder unbebaut – kauft, muss hierf\u00fcr eine Grunderwerbsteuer zahlen. Nach dem Grunderwerbsteuergesetz sind allerdings sowohl der K\u00e4ufer als auch der Verk\u00e4ufer Steuerschuldner. Darum muss im Kaufvertrag gekl\u00e4rt werden, wer die Steuer zahlt. \u00dcblich ist, dass die Zahlung auf den Erwerber \u00fcbertragen wird.<\/p>\n
Jeder Grundst\u00fcckskauf erfolgt mit notariellem Vertrag. Nachdem der Vertrag unterschrieben und notariell beglaubigt wurde, schickt ihn der Notar zum zust\u00e4ndigen Finanzamt, das dann den Grunderwerbsteuerbescheid erl\u00e4sst. Die Zahlung muss dann innerhalb eines Monats erfolgen. Unter Umst\u00e4nden kann das Finanzamt aber auch eine l\u00e4ngere Frist einr\u00e4umen.<\/p>\n
Ist die Steuer bezahlt, stellt das Finanzamt eine sogenannte Unbedenklichkeitsbescheinigung aus. Ohne diese Bescheinigung erfolgt keine Eintragung im Grundbuch, durch die erst das Eigentum erworben wird.<\/p>\n
Wie hoch ist die Grunderwerbsteuer?<\/strong><\/p>\n Die Grunderwerbsteuer wird von den Bundesl\u00e4ndern festgesetzt und ist unterschiedlich hoch. Die einzelnen Steuers\u00e4tze entnehmen Sie bitte der folgenden Tabelle:<\/p>\n Wann wird keine Grunderwerbsteuer f\u00e4llig?<\/strong><\/p>\n Es gibt nur wenige Ausnahmen, bei denen keine Grunderwerbsteuer gezahlt werden muss. Bei privaten Immobiliengesch\u00e4ften muss keine Steuer gezahlt werden, wenn<\/p>\n Unternehmen k\u00f6nnen auch \u00fcber sogenannte Share-Deals die Grunderwerbsteuer zahlen. Hierbei kauft das Unternehmen kein Grundst\u00fcck sondern Anteile an einer Firma, der das Grundst\u00fcck geh\u00f6rt. Zun\u00e4chst darf h\u00f6chstens 94,9 % der Firma gekauft werden. Nach f\u00fcnf Jahren k\u00f6nnen dann die restlichen Anteile erworben werden, ohne dass hierf\u00fcr Grunderwerbsteuer anf\u00e4llt.<\/p>\n Allerdings ist dieses Modell als „Steuerschlupfloch“ f\u00fcr Gesellschaften \u00e4u\u00dferst umstritten, da diese Option Privatpersonen nicht zug\u00e4nglich ist.\u00a0 Hier sind \u00c4nderungen geplant, wobei sich die Regierungsparteien \u00fcber den Umfang der \u00c4nderungen nicht einig sind. Vorgeschlagen ist derzeit, dass die maximale Kaufgrenze von 94,9 auf 89,9 % gesenkt wird und die Haltefrist von f\u00fcnf auf zehn Jahre erh\u00f6ht werden soll.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Wer ein Grundst\u00fcck – bebaut oder unbebaut – kauft, muss hierf\u00fcr eine Grunderwerbsteuer zahlen. Nach dem Grunderwerbsteuergesetz sind allerdings sowohl der K\u00e4ufer als auch der Verk\u00e4ufer Steuerschuldner. Darum muss im Kaufvertrag gekl\u00e4rt werden, wer die Steuer zahlt. \u00dcblich ist, dass die Zahlung auf den Erwerber \u00fcbertragen wird. Jeder Grundst\u00fcckskauf erfolgt mit notariellem Vertrag. Nachdem der … <\/p>\n\n\n
\n B<\/strong>undesland<\/strong><\/td>\n Steuersatz<\/strong><\/td>\n<\/tr>\n \n Baden-W\u00fcrttemberg<\/td>\n 5,0 %<\/td>\n<\/tr>\n \n Bayern<\/td>\n 3,5 %<\/td>\n<\/tr>\n \n Berlin<\/td>\n 6,0 %<\/td>\n<\/tr>\n \n Brandenburg<\/td>\n 6,5 %<\/td>\n<\/tr>\n \n Bremen<\/td>\n 5,0 %<\/td>\n<\/tr>\n \n Hamburg<\/td>\n 4,5 %<\/td>\n<\/tr>\n \n Hessen<\/td>\n 6,0 %<\/td>\n<\/tr>\n \n Mecklenburg-Vorpommern<\/td>\n 6,0 %<\/td>\n<\/tr>\n \n Niedersachsen<\/td>\n 5,0 %<\/td>\n<\/tr>\n \n Nordrhein-Westfalen<\/td>\n 6,5 %<\/td>\n<\/tr>\n \n Rheinland-Pfalz<\/td>\n 5,0 %<\/td>\n<\/tr>\n \n Saarland<\/td>\n 6,5 %<\/td>\n<\/tr>\n \n Sachsen<\/td>\n 3,5 %<\/td>\n<\/tr>\n \n Sachsen-Anhalt<\/td>\n 5,0 %<\/td>\n<\/tr>\n \n Schleswig-Holstein<\/td>\n 6,5 %<\/td>\n<\/tr>\n \n Th\u00fcringen<\/td>\n 6,5 %<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n \n