{"id":12907,"date":"2020-08-12T14:26:53","date_gmt":"2020-08-12T12:26:53","guid":{"rendered":"http:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/?p=12907"},"modified":"2020-08-12T14:26:53","modified_gmt":"2020-08-12T12:26:53","slug":"tanzschule-stoert-nicht-im-kerngebiet","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/tanzschule-stoert-nicht-im-kerngebiet\/","title":{"rendered":"Tanzschule st\u00f6rt nicht im Kerngebiet"},"content":{"rendered":"

Eine Tanzschule ist im Kerngebiet gem\u00e4\u00df \u00a7\u00a07\u00a0Abs.\u00a02\u00a0Nr.\u00a02\u00a0BauNVO als sonstiger nicht st\u00f6render Gewerbebetrieb allgemein zul\u00e4ssig. Einer Baugenehmigung zum Betrieb einer Tanzschule steht daher grunds\u00e4tzlich nichts im Wege. Dies hat das Ober\u00adverwaltungs\u00adgericht L\u00fcneburg entschieden. (Beschluss vom 09.07.2020 \u2013 Aktenzeichen 1 LA 162\/18).<\/strong><\/p>\n

Das Verfahren hatten einige Grundst\u00fcckseigent\u00fcmer ausgel\u00f6st, die zun\u00e4chst vor dem Verwaltungsgericht Hannover geklagt hatten. Sie verlangten, dass die zust\u00e4ndige Baubeh\u00f6rde die Genehmigung f\u00fcr den Betrieb einer Tanzschule in ihrer Nachbarschaft wieder zur\u00fccknehmen solle. Die Grundst\u00fccke der Kl\u00e4ger und die Tanzschule befanden sich in einem sogenannten Kerngebiet nach \u00a7 7 der Baunutzungsverordnung (BauNVO). Danach dienen Kerngebiete \u201evorwiegend der Unterbringung von Handelsbetrieben sowie der zentralen Einrichtungen der Wirtschaft, der Verwaltung und der Kultur\u201c (\u00a7 7 Abs. 1 BauNVO).<\/p>\n

Vor dem Verwaltungsgericht Hannover konnten sich die Kl\u00e4ger jedoch nicht durchsetzen. Das Gericht sah in der Tanzschule einen nicht st\u00f6renden Gewerbebetrieb, der in einem Kerngebiet zul\u00e4ssig sei. Die Kl\u00e4ger beantragten aufgrund des Urteils durch das Verwaltungsgericht Hannover nun beim Oberverwaltungsgericht L\u00fcneburg die Zulassung einer Berufung.<\/p>\n

Doch das Oberverwaltungsgericht lehnte die Zulassung einer Berufung ab. In seiner Entscheidung stellte sich das Gericht hinter die Entscheidung des Verwaltungsgerichts und best\u00e4tigte, dass es sich bei der Tanzschule um einen nicht st\u00f6renden Gewerbebetrieb handele. Darum sei der Betrieb in einem\u00a0Kerngebiet\u00a0nach \u00a7\u00a07\u00a0Abs.\u00a02\u00a0Nr.\u00a03\u00a0BauNVO zul\u00e4ssig.<\/p>\n

In einer Tanzschule\u00a0w\u00fcrde einer \u00fcberschaubaren Personengruppen Tanzunterricht erteilt. Dabei sei zwar aufgrund der Musik und der Kommandos des Tanzlehrers eine Ger\u00e4uschentwicklung nicht vermeidbar. Eine Diskothek habe einen sehr viel h\u00f6heren Besucherkreis und w\u00fcrde mit bei weitem lauterer Musik beschallt. Der Betrieb einer Diskothek sei jedoch erlaubt (\u00a7\u00a07\u00a0Abs.\u00a02\u00a0Nr.\u00a02\u00a0BauNVO). Deshalb k\u00f6nne eine Tanzschule nicht verboten werden.<\/p>\n

\n

\"\"<\/strong>Verordnung \u00fcber die bauliche Nutzung der Grundst\u00fccke (Baunutzungsverordnung – BauNVO)
\n\u00a7 7\u00a0Kerngebiete<\/p>\n

(1) Kerngebiete dienen vorwiegend der Unterbringung von Handelsbetrieben sowie der zentralen Einrichtungen der Wirtschaft, der Verwaltung und der Kultur.<\/p>\n

(2) Zul\u00e4ssig sind<\/p>\n

    \n
  1. Gesch\u00e4fts- , B\u00fcro- und Verwaltungsgeb\u00e4ude,<\/span><\/li>\n
  2. Einzelhandelsbetriebe, Schank- und Speisewirtschaften, Betriebe des Beherbergungsgewerbes und Vergn\u00fcgungsst\u00e4tten,<\/li>\n
  3. sonstige nicht wesentlich st\u00f6rende Gewerbebetriebe,<\/li>\n
  4. Anlagen f\u00fcr kirchliche, kulturelle, soziale, gesundheitliche und sportliche Zwecke,<\/li>\n
  5. Tankstellen im Zusammenhang mit Parkh\u00e4usern und Gro\u00dfgaragen,<\/li>\n
  6. Wohnungen f\u00fcr Aufsichts- und Bereitschaftspersonen sowie f\u00fcr Betriebsinhaber und Betriebsleiter,<\/li>\n
  7. sonstige Wohnungen nach Ma\u00dfgabe von Festsetzungen des Bebauungsplans.<\/li>\n<\/ol>\n

    (3) Ausnahmsweise k\u00f6nnen zugelassen werden<\/p>\n

      \n
    1. Tankstellen, die nicht unter Absatz 2 Nummer 5 fallen,<\/li>\n
    2. Wohnungen, die nicht unter Absatz 2 Nummer 6 und 7 fallen.<\/li>\n<\/ol>\n

      (4) F\u00fcr Teile eines Kerngebiets kann, wenn besondere st\u00e4dtebauliche Gr\u00fcnde dies rechtfertigen (\u00a7 9 Absatz 3 des Baugesetzbuchs), festgesetzt werden, dass<\/p>\n

        \n
      1. oberhalb eines im Bebauungsplan bestimmten Geschosses nur Wohnungen zul\u00e4ssig sind oder<\/li>\n
      2. in Geb\u00e4uden ein im Bebauungsplan bestimmter Anteil der zul\u00e4ssigen Geschossfl\u00e4che oder eine bestimmte Gr\u00f6\u00dfe der Geschossfl\u00e4che f\u00fcr Wohnungen zu verwenden ist.<\/li>\n<\/ol>\n

        Dies gilt auch, wenn durch solche Festsetzungen dieser Teil des Kerngebiets nicht vorwiegend der Unterbringung von Handelsbetrieben sowie der zentralen Einrichtungen der Wirtschaft, der Verwaltung und der Kultur dient.<\/p>\n

        \n

         <\/p>\n

         <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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        \u201eTanzschule st\u00f6rt nicht im Kerngebiet\u201c<\/span> weiterlesen<\/a><\/p>\n","protected":false},"author":15,"featured_media":12904,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[3572,5290,1507,1506,5289],"class_list":["post-12907","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-allgemein","tag-belaestigung","tag-kerngebiet","tag-laerm","tag-musik","tag-tanzschule"],"yoast_head":"\nTanzschule st\u00f6rt nicht im Kerngebiet - Online-Nebenkostenabrechnung mit WISO Vermieter-Web<\/title>\n<meta name=\"robots\" content=\"noindex, nofollow\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"de_DE\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Tanzschule st\u00f6rt nicht im Kerngebiet\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"Eine Tanzschule ist im Kerngebiet gem\u00e4\u00df \u00a7\u00a07\u00a0Abs.\u00a02\u00a0Nr.\u00a02\u00a0BauNVO als sonstiger nicht st\u00f6render Gewerbebetrieb allgemein zul\u00e4ssig. 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