{"id":12943,"date":"2020-08-26T09:24:56","date_gmt":"2020-08-26T07:24:56","guid":{"rendered":"http:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/?p=12943"},"modified":"2020-08-26T09:24:56","modified_gmt":"2020-08-26T07:24:56","slug":"hund-zerkratzt-parkett-kein-anspruch-auf-schadenersatz","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/hund-zerkratzt-parkett-kein-anspruch-auf-schadenersatz\/","title":{"rendered":"Hund zerkratzt Parkett \u2013 Kein Anspruch auf Schadenersatz"},"content":{"rendered":"<p><strong>Erlaubt ein Vermieter die Haltung eines Hundes und verkratzt dieser das Parkett, besteht kein Schadenersatzanspruch, wenn das Tier artgerecht gehalten wurde. In diesem Fall handelt es sich bei der Tierhaltung um einen vertragsgem\u00e4\u00dfen Gebrauch der Mietsache. Dies geht aus einer Entscheidung des Amtsgerichts Koblenz vom 20.12.2013 hervor (Aktenzeichen 162 C 939\/13).<\/strong><\/p>\n<p>Der Streit, der dem Verfahren zugrunde lag, begann nach dem Auszug des Mieters. Der Vermieter verlangte n\u00e4mlich vom Mieter Schadenersatz, da dessen Labrador das Parkett in der Wohnung zerkratzt hatte. Der Mieter weigerte sich jedoch, die Zahlung zu leisten. Laut Mietvertrag habe der Vermieter die Hundehaltung ausdr\u00fccklich erlaubt. Damit habe er auch die dadurch entstehenden Besch\u00e4digungen hinzunehmen. Der Vermieter hingegen wies auf eine Klausel des Mietvertrages hin, nach der der Mieter uneingeschr\u00e4nkt f\u00fcr Sch\u00e4den hafte, die durch die Tierhaltung entstehen w\u00fcrden.<\/p>\n<p>Das Amtsgericht Koblenz teilte die Meinung des Mieters. Durch die ausdr\u00fcckliche Genehmigung, einen Hund zu halten, habe der Vermieter keinen Anspruch auf Schadenersatz f\u00fcr die Kratzer, solange diese im Rahmen einer artgerechten Haltung entstanden sind. Unter diesen Umst\u00e4nden sei die artgerechte Haltung des Hundes Teil des vertragsgem\u00e4\u00dfen Gebrauchs der Mietsache. Dadurch entstehende Sch\u00e4den gingen dann zu Lasten des Vermieters.<\/p>\n<p>Allerdings legte das Gericht gro\u00dfen Wert darauf, dass der Hund auch artgerecht gehalten wurde. W\u00e4ren die Kratzer n\u00e4mlich auf eine unnormale oder nicht artgerechte Fortbewegung des Tieres zur\u00fcckzuf\u00fchren, h\u00e4tte sich hier ein Anspruch auf Schadenersatz ergeben k\u00f6nnen. Von einer nicht artgerechten Haltung k\u00f6nne man beispielsweise ausgehen, wenn das Tier immer an der gleichen Stelle scharren, springen oder pl\u00f6tzlich abstoppen w\u00fcrde. Dies war hier jedoch nicht der Fall.<\/p>\n<p>Die Haftungsklausel im Mietvertrag wurde vom Gericht f\u00fcr unwirksam erkl\u00e4rt. Sie benachteilige den Mieter unangemessen (\u00a7 307 Abs. 2 Nr. 1 BGB). Die Klausel f\u00fchre zu weit, weil danach der Mieter auch haften m\u00fcsse, wenn Sch\u00e4den die Folgen des vertragsgem\u00e4\u00dfen Gebrauchs der Mietsache seien.<\/p>\n<p><em><strong>Das d\u00fcrfte Sie auch interessieren:<br \/>\n<\/strong><\/em><a href=\"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/hundehaltung-trotz-abmahnung-freilaufende-hunde-fristlose-kuendigung-2\/\">Trotz Abmahnung: freilaufende Hunde \u2013 fristlose K\u00fcndigung<\/a><br \/>\n<a href=\"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/zweiter-hund-muss-nicht-erlaubt-werden\/\">Zweiter Hund muss nicht erlaubt werden<\/a><br \/>\n<a href=\"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/ruhestoerung-durch-hundegebell\/\">Ruhest\u00f6rung durch Hundegebell<\/a>\u00a0<em><strong><br \/>\n<\/strong><\/em><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Erlaubt ein Vermieter die Haltung eines Hundes und verkratzt dieser das Parkett, besteht kein Schadenersatzanspruch, wenn das Tier artgerecht gehalten wurde. 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