{"id":12992,"date":"2020-09-18T13:38:49","date_gmt":"2020-09-18T11:38:49","guid":{"rendered":"http:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/?p=12992"},"modified":"2020-09-18T13:49:26","modified_gmt":"2020-09-18T11:49:26","slug":"12992-2","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/12992-2\/","title":{"rendered":"Ladestation f\u00fcr E-Autos"},"content":{"rendered":"\n

Der Bundestag hat am 17.09.2020 einen Gesetzentwurf \u201ezur F\u00f6rderung der Elektromobilit\u00e4t und zur Modernisierung des Wohnungseigentumsgesetzes\u201d verabschiedet. Damit wird auch den Mitgliedern einer Wohnungseigent\u00fcmergemeinschaft und Mietern das grunds\u00e4tzliche Recht einger\u00e4umt, eine Lades\u00e4ule f\u00fcr Elektrofahrzeuge auf eigene Kosten einzurichten.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Bereits im Oktober 2019 hatte der Bundesrat einen Gesetzentwurf beschlossen, mit dem der private Bau von Ladem\u00f6glichkeiten an Wohnungen erleichtert werden sollte. Das Miet- und Wohnungseigentumsrecht sollte dahingehend reformiert werden, dass auch Mieter den Rechtsanspruch haben, an ihren PKW-Stellpl\u00e4tzen eine Ladeeinrichtung \u2013 auf eigene Kosten \u2013 anzubringen. Im Januar 2020 kam dieser Entwurf auf den weiteren parlamentarischen Weg und rund neun Monate sp\u00e4ter vom Bundestag beschlossen. F\u00fcr den Gesetzentwurf stimmten die Regierungsparteien und die Gr\u00fcnen, AfD und Linke stimmten dagegen und die FDP enthielt sich.<\/p>\n\n\n\n

Nach geltendem Recht m\u00fcssen bei einer Wohneigentumsgemeinschaft bauliche Ver\u00e4nderung am Gemeinschaftseigentum von der Wohneigent\u00fcmergemeinschaft genehmigt werden, wenn durch die Ver\u00e4nderung Beeintr\u00e4chtigungen entstehen, die \u00fcber das bei einem geordneten Zusammenleben unvermeidliche Ma\u00df hinausgehen. Durch das neue Gesetz kann die Eigent\u00fcmergemeinschaft einige Ma\u00dfnahmen nicht mehr verbieten. Dazu geh\u00f6rt auch das Errichten einer Ladestation f\u00fcr Elektroautos. Allerdings kann die Gemeinschaft dahingehend eingreifen, dass sie die Durchf\u00fchrung und \u00dcberwachung \u00fcbernimmt, damit sie weiter den baulichen Zustand der Wohneigentumsanlage unter Kontrolle beh\u00e4lt.<\/p>\n\n\n\n

Mieter haben durch das Gesetz ebenfalls den Anspruch, an ihrem Stellplatz eine Elektroladestation zu errichten. Der Vermieter muss dies also grunds\u00e4tzlich gestatten. Die dabei entstehenden Kosten muss allerdings der Mieter \u00fcbernehmen. Ungekl\u00e4rt ist derzeit die Frage, wie zu verfahren ist, wenn der Mieter auszieht. Es ist deshalb empfehlenswert, dass man hier\u00fcber bereits bei der Genehmigung der Ladestation klare Regelungen trifft und diese schriftlich festh\u00e4lt. Auch bez\u00fcglich der Haftung gibt das Gesetz noch keine klare Antwort.<\/p>\n\n\n\n

Es ist geplant, dass das Gesetz erst im November 2020 in Kraft treten wird. Urspr\u00fcnglich war geplant, dass es bereits im September wirksam werden sollte. Wer den Bau einer Station plant, sollte dabei bedenken, dass er in diesem Jahr noch von der wegen der Corona-Pandemie abgesenkten Umsatzsteuer profitieren kann.  <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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