{"id":13028,"date":"2020-09-24T09:33:24","date_gmt":"2020-09-24T07:33:24","guid":{"rendered":"http:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/?p=13028"},"modified":"2020-09-24T09:33:25","modified_gmt":"2020-09-24T07:33:25","slug":"kein-zutritt-zur-geerbten-wohnung","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/kein-zutritt-zur-geerbten-wohnung\/","title":{"rendered":"Kein Zutritt zur geerbten Wohnung"},"content":{"rendered":"\n

Auch wenn man eine Immobilie geerbt hat, hei\u00dft das noch lange nicht, dass man sie auch betreten darf. Hat n\u00e4mlich eine andere Person ein im Grundbuch eingetragenes und damit abgesichertes Wohnrecht, kann diese Person dem Erben unter Umst\u00e4nden den Zutritt<\/strong><\/strong> verweigern. Dies ergibt sich aus einem Urteil des Amtsgerichts Hamburg Blankenese vom 18.03.2020 (Aktenzeichen 531 C 352\/19).<\/strong><\/p>\n\n\n\n

In dem Verfahren ging es um eine Wohnung, die eine Mutter ihren Kindern vererbt hatte. Allerdings war im Grundbuch f\u00fcr die Wohnung ein Wohnrecht f\u00fcr den Ehemann der Verstorbenen eingetragen. Die Tochter, die Miterbin der Wohnung war, wollte nun pers\u00f6nliche Gegenst\u00e4nde aus der Wohnung holen. Sie wollte diese Gegenst\u00e4nde aber alleine, ohne dem Beisein des Witwers, abholen. Dieser hatte jedoch bereits die Schl\u00f6sser in der Wohnung ausgetauscht. Die Tochter versuchte nun sich per einstweiliger Verf\u00fcgung Zugang zur Wohnung zu verschaffen.<\/p>\n\n\n\n

Doch sie konnte sich mit Ihrer Forderung vor dem Amtsgericht Hamburg Blankenese nicht durchsetzen. Das Gericht erkl\u00e4rte der KL\u00e4gerin, dass sie im Irrtum sei, wenn sie glaube, sie k\u00f6nne die mitgeerbte Wohnung wie jeder andere Eigent\u00fcmer jederzeit betreten. Der Witwer habe als Wohnberechtigter weitergehende Rechte als ein Mieter. Der Witwer als alleiniger Wohnberechtigter k\u00f6nne jederzeit Dritten das Betreten der Wohnung verweigern.<\/p>\n\n\n\n

Dar\u00fcber hinaus habe die Tochter zwar die Herausgabe von Nachlassgegenst\u00e4nden allgemein gefordert, obwohl sie lediglich Miterbin war. Da die Tochter die Gegenst\u00e4nde, die sie an sich nehmen wollte nicht eindeutig beschrieben habe, lasse sich auch hieraus kein vollstreckbarer Tenor ableiten. Die einstweilige Verf\u00fcgung wurde deshalb vom Gericht verweigert.<\/p>\n\n\n\n

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