{"id":13056,"date":"2020-10-02T14:12:18","date_gmt":"2020-10-02T12:12:18","guid":{"rendered":"http:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/?p=13056"},"modified":"2020-10-02T14:12:19","modified_gmt":"2020-10-02T12:12:19","slug":"weg-versammlung-open-air","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/weg-versammlung-open-air\/","title":{"rendered":"WEG-Versammlung open air?"},"content":{"rendered":"\n

In Zeiten der Corona-Pandemie entwickeln die Menschen auch eigene Ideen, wie man sich gegen den Virus sch\u00fctzen kann und dennoch ein einigerma\u00dfen normales Leben f\u00fchren kann. \u00dcber die Frage, wie man m\u00f6glichst risikofrei eine WEG-Versammlung abhalten kann, machte sich ein WEG-Verwalter Gedanken und lud zu einer Open-Air-Versammlung ein. Das Amtsgericht Berlin-Wedding hielt dies f\u00fcr durchaus zul\u00e4ssig, wenn dabei keine Einflussnahme von au\u00dfen stattfinde. (Urteil vom 13.07.2020 \u2013 Aktenzeichen 9 C 214\/20).<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Der Wohnungsverwalter \u2013 selbst Mitglied der Wohnungseigent\u00fcmergemeinschaft \u2013 hatte Anfang April 2020 eine Eigent\u00fcmerversammlung einberufen. Aufgrund der Corona-Beschr\u00e4nkungen musste diese jedoch abgesagt werden. Nun versuchte der Verwalter die Beschl\u00fcsse im Umlaufverfahren herbeizuf\u00fchren, was jedoch scheiterte, da zwei Eigent\u00fcmer ihre Zustimmung verweigerten. Der Verwalter lud deshalb erneut zu einer Eigent\u00fcmerversammlung ein die Anfang Juni auf dem Spielplatz, der sich auf dem WEG-Gel\u00e4nde befand \u2013 stattfinden sollte.<\/p>\n\n\n\n

Gegen den Versammlungsort erwirkte ein Wohnungseigent\u00fcmer jedoch eine einstweilige Verf\u00fcgung. Er vertrat die Ansicht, dass mit dem ausgew\u00e4hlten Versammlungsort der Grundsatz der Nicht\u00f6ffentlichkeit der Versammlung nicht mehr gegeben sei. Der Spielplatz sei f\u00fcr jeden zug\u00e4nglich und es k\u00f6nnten auch Dritte zuh\u00f6ren. Nachbarn h\u00e4tten die Versammlung beobachten k\u00f6nnen. Man h\u00e4tte die Gespr\u00e4che auch vom benachbarten Parkplatz aus mith\u00f6ren k\u00f6nnen.<\/p>\n\n\n\n

Gegen den Verf\u00fcgungsantrag legte die Wohneigent\u00fcmergemeinschaft Widerspruch ein. Die WEG argumentierte, dass der Versammlungsort gew\u00e4hlt worden sei, um Corona-Infektionen weitgehend zu vermeiden. Bei dem Spielplatz handele es sich um keine \u00f6ffentliche Einrichtung. Das Gel\u00e4nde sei durch hohe B\u00e4ume gesch\u00fctzt und nicht einsehbar. Von den umgebenden Grundst\u00fccken und der Stra\u00dfe aus k\u00f6nne man die Gespr\u00e4che nicht belauschen k\u00f6nnen. Der Verwalter habe dar\u00fcber hinaus beabsichtigt, als Versammlungsleiter darauf zu achten, dass sich nur Versammlungsteilnehmer auf dem Spielplatz oder in dessen N\u00e4he aufhalten.<\/p>\n\n\n\n

Das Gericht stellte sich auf die Seite der Wohnungseigent\u00fcmergemeinschaft. Die Versammlung k\u00f6nne nicht per einstweiliger Verf\u00fcgung untersagt werden. Die Versammlung entspreche \u2013 nicht zuletzt unter der Ber\u00fccksichtigung der Corona-Risiken \u2013 ordnungsgem\u00e4\u00dfer Verwaltung. Dass Dritte die Gespr\u00e4che belauschen k\u00f6nnten, sei weitgehend ausgeschlossen. Darum konnte das Gericht keinen Versto\u00df gegen den Nicht\u00f6ffentlichkeits-Grundsatz erkennen.<\/p>\n\n\n\n

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