{"id":13094,"date":"2020-10-19T09:48:25","date_gmt":"2020-10-19T07:48:25","guid":{"rendered":"http:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/?p=13094"},"modified":"2020-10-19T09:48:26","modified_gmt":"2020-10-19T07:48:26","slug":"die-luftwaermepumpe-und-das-nachbargrundstueck","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/die-luftwaermepumpe-und-das-nachbargrundstueck\/","title":{"rendered":"Die Luftw\u00e4rmepumpe und das Nachbargrundst\u00fcck"},"content":{"rendered":"\n

Eine Luftw\u00e4rmepumpe darf auch n\u00e4her an das Nachbargrundst\u00fcck postiert werden, als es die Abstandsregeln der jeweiligen Landesbauordnung vorschreibt. Zu diesem Ergebnis kam das Verwaltungsgericht Mainz in einem Urteil vom 30.09.2020 (Aktenzeichen 3 K 750\/19).<\/strong><\/p>\n\n\n\n

In dem Verfahren ging es um eine Luftw\u00e4rmepumpe, die ein Bauherr rund 1,80 Meter von der Grenze zum Nachbargrundst\u00fcck aufstellen lie\u00df. Die zust\u00e4ndige Bauaufsichtsbeh\u00f6rde vertrat die Ansicht, dass auch mit der Pumpe der vorgeschriebene Mindestabstand zum Nachbargrundst\u00fcck eingehalten werden m\u00fcsse. Sie verlangte deshalb die Versetzung der Anlage um 1,20 Meter, damit der Mindestabstand von 3 Metern zur Grundst\u00fccksgrenze eingehalten werde. Gegen diese Anordnung legte der Bauherr zun\u00e4chst Widerspruch ein, der jedoch von der Bauaufsichtsbeh\u00f6rde abgewiesen wurde. Deshalb klagte der Bauherr vor dem Verwaltungsgericht.<\/p>\n\n\n\n

Er argumentierte, dass die Luftw\u00e4rmepumpen, die au\u00dferhalb des Geb\u00e4udes installiert w\u00fcrden, nicht den Abstandsregeln unterliegen. Zum einen handelte es sich bei den Pumpen ja um kein Geb\u00e4ude. Zum anderen ginge von der Pumpe aufgrund der geringen Gr\u00f6\u00dfe keine Auswirkungen aus, wie man sie von Geb\u00e4uden erwarten k\u00f6nne. Die Pumpanlage war 1,26 m lang, knapp 90 cm hoch und nur 37 cm breit. Das Verwaltungsgericht entschied zugunsten des Bauherrn und hob die entsprechenden Bescheide wieder auf.<\/p>\n\n\n\n

Das Gericht schloss sich der Argumentation des Bauherrn im Gro\u00dfen und Ganzen an. Die Abstandsregelungen der rheinland-pf\u00e4lzischen Bauordnung bez\u00f6gen sich lediglich auf Geb\u00e4ude oder bauliche Anlagen, von denen \u00e4hnliche Wirkungen wie von Geb\u00e4uden zu erwarten seien. Von der kleinen Luftw\u00e4rmepumpe seien solche Wirkungen jedoch nicht zu erwarten. Hierbei sei zu beachten, dass das rheinland-pf\u00e4lzische Abstandsfl\u00e4chenrecht prim\u00e4r Schutzziele wie die Grundst\u00fccksbel\u00fcftung, den Brandschutz, sowie gesunde Wohn- und Arbeitsverh\u00e4ltnisse und den Schutz des Wohnfriedensverfolge. Der Schutz vor Ger\u00e4usch-Immissionen spiele hier eine untergeordnete Rolle. Nach der Landesbauordnung seien Anlagen in Grenzn\u00e4he zul\u00e4ssig, wenn die Beleuchtung mit Tageslicht und der Brandschutz sichergestellt seien.<\/p>\n\n\n\n

Diese Entscheidung bezieht sich auf die Landesbauordnung Rheinlandpfalz. Dennoch kann sie in den meisten F\u00e4llen auch analog zu anderen Bauordnungen gesehen werden.<\/p>\n\n\n\n

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