{"id":13109,"date":"2020-10-29T17:40:57","date_gmt":"2020-10-29T16:40:57","guid":{"rendered":"http:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/?p=13109"},"modified":"2022-01-14T12:02:48","modified_gmt":"2022-01-14T11:02:48","slug":"fahrtkosten-des-vermieters-und-ihre-steuerliche-abrechnung","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/fahrtkosten-des-vermieters-und-ihre-steuerliche-abrechnung\/","title":{"rendered":"Fahrtkosten des Vermieters und ihre steuerliche Abrechnung"},"content":{"rendered":"\r\n

Bei der Abrechnung von Fahrtkosten, die einem Immobilienbesitzer im Rahmen seiner Vermieterfunktion entstehen, kommt es auf den Einzelfall an, wie diese abgerechnet werden. Sucht der Hauseigent\u00fcmer seine Immobilie nur hin und wieder auf, kann er unter normalen Umst\u00e4nden die Fahrtkosten analog zu den Dienstreisekosten-Regelungen in H\u00f6he der tats\u00e4chlichen Kosten steuermindernd absetzen. Anders liegt der Fall, wenn der Vermieter mehr oder weniger regelm\u00e4\u00dfig seine Immobilie aufsucht, um dort beispielsweise Reparaturarbeiten durchzuf\u00fchren. Das ergibt sich aus einem Urteil des Finanzgerichts K\u00f6ln vom 19.02.2020 (Aktenzeichen 1 K 1209\/18\u00a0EFG 2020)<\/strong><\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n

In dem Verfahren ging es um einen Streit eines Vermieters mit seinem Finanzamt. Der Vermieter besa\u00df eine Reihe von Immobilien, die er h\u00e4ufiger aufsuchte um dort diverse Arbeiten in Eigenleistung zu erledigen. Hierbei entstanden ihm Fahrtkosten, die er mit 0,42 Euro pro Kilometer in seiner Steuererkl\u00e4rung<\/a> geltend machte. Das zust\u00e4ndige Finanzamt wollte diese Position in der Steuererkl\u00e4rung nicht anerkennen und setzte leidglich 0,30 Euro entsprechend der gesetzlichen Kilometerpauschale an. Hiergegen klagte der Vermieter.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n

Doch auch das Finanzgericht entschied wie das Finanzamt. Dem Kl\u00e4ger st\u00fcnden lediglich 0,30 Euro f\u00fcr die Fahrten zwischen Wohnung und Immobilie zu, da er dort mehr als ein Drittel seiner T\u00e4tigkeiten aus\u00fcbe. Das Gericht stellte gleichzeitig klar, dass der Vermieter f\u00fcr Fahrten zwischen den einzelnen Immobilien beziehungsweise zur Beschaffung beispielsweise von Baumaterial die tats\u00e4chlichen Kosten abrechnen k\u00f6nne.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n

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