{"id":13191,"date":"2020-12-07T07:52:35","date_gmt":"2020-12-07T06:52:35","guid":{"rendered":"http:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/?p=13191"},"modified":"2020-12-07T07:52:36","modified_gmt":"2020-12-07T06:52:36","slug":"bauherr-und-doch-kein-zutritt-zur-baustelle","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/bauherr-und-doch-kein-zutritt-zur-baustelle\/","title":{"rendered":"Bauherr \u2013 und doch kein Zutritt zur Baustelle?"},"content":{"rendered":"\n

Wenn man ein Haus baut, ist man nat\u00fcrlich f\u00fcr den Hausbau und das Grundst\u00fcck verantwortlich. Den Baufirmen muss selbstverst\u00e4ndlich erlaubt werden, die Baustelle zu betreten, sonst k\u00f6nnten sie ihre Arbeiten ja nicht ausf\u00fchren. Der Bauunternehmer erteilt diese Erlaubnis und achtet auch darauf, dass es auf der Baustelle nicht zu Diebst\u00e4hlen oder Vandalismus kommt. Daf\u00fcr erh\u00e4lt der Bauunternehmer ein eingeschr\u00e4nktes Hausrecht. Doch wer mit einer Firma f\u00fcr schl\u00fcsselfertiges Bauen zusammenarbeiten will, sollte die Bedingungen in den Allgemeinen Gesch\u00e4ftsbedingungen (AGB) genau lesen \u2013 sonst kann er eine b\u00f6se \u00dcberraschung erleben.\u00a0<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Einige dieser Schl\u00fcsselfertig-Firmen, so die Erfahrung der Berater des Verbands Privater Bauherren e.V. (VBP), schie\u00dfen dabei in letzter Zeit \u00fcber das Ziel hinaus und untersagen nicht nur Unbefugten, sondern auch den Bauherren selbst den Zutritt zur Baustelle.<\/p>\n\n\n\n

Bauherren haben damit keine M\u00f6glichkeit mehr, Baufortschritt und Bauausf\u00fchrung kontrollieren zu lassen. Auf solche Einschr\u00e4nkungen, meist in den AGB versteckt, sollten sich Bauherren nicht einlassen. \u201eSolch eine AGB ist regelm\u00e4\u00dfig unwirksam, jedenfalls wenn Abschlagszahlungen vereinbart sind\u201c, konstatiert VPB-Vertrauensanwalt Holger Freitag, \u201edenn damit entf\u00e4llt die Chance, den Baufortschritt regelm\u00e4\u00dfig vom unabh\u00e4ngigen Sachverst\u00e4ndigen begutachten zu lassen \u2013 und bei festgestellten M\u00e4ngeln entsprechende Betr\u00e4ge zur\u00fcckzubehalten.\u201c<\/p>\n\n\n\n

Im schlimmsten Fall k\u00f6nnte sich die Firma sp\u00e4ter weigern, den Schl\u00fcssel herauszugeben, bevor die Schlussrechnung vollst\u00e4ndig bezahlt wurde. Damit werden Bauherrenrechte ausgehebelt. Um gar nicht erst in die Falle zu tappen, sollten Bauherren ihren Bauvertrag vor der Unterschrift pr\u00fcfen lassen. Dabei fallen nicht nur fehlende Aussagen zu Baukonstruktion und Ausstattung auf, sondern auch der Versuch der Baufirma, den Bauherren den Zutritt zum eigenen Grundst\u00fcck zu verwehren. Anders verh\u00e4lt sich das \u00fcbrigens beim Bautr\u00e4ger: Der bleibt bis zur \u00dcbergabe des Hauses Bauherr auf seinem eigenen Grundst\u00fcck. In diesen F\u00e4llen ben\u00f6tigen die Bauherren ein eingeschr\u00e4nktes Betretungsrecht w\u00e4hrend der Bauzeit, um die Bauqualit\u00e4t pr\u00fcfen zu k\u00f6nnen.<\/p>\n\n\n\n

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\u201eBauherr \u2013 und doch kein Zutritt zur Baustelle?\u201c<\/span> weiterlesen<\/a><\/p>\n","protected":false},"author":15,"featured_media":9442,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[5509,5494,2596,5495],"class_list":["post-13191","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-allgemein","tag-baustelle","tag-bauvertrag","tag-betreten","tag-schluesselfertig"],"yoast_head":"\nBauherr darf bei schl\u00fcsselfertigem Bauen nicht die Baustelle betreten<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Wer einen Unternehmer f\u00fcr einen schl\u00fcsselfertigen Bau einer Immobilie beauftragt, sollte den Vertrag genau lesen. 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