{"id":13252,"date":"2021-01-05T15:12:19","date_gmt":"2021-01-05T14:12:19","guid":{"rendered":"http:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/?p=13252"},"modified":"2021-01-05T15:18:24","modified_gmt":"2021-01-05T14:18:24","slug":"das-bringt-2021","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/das-bringt-2021\/","title":{"rendered":"Das bringt 2021"},"content":{"rendered":"\n

Wie zum Beginn jedes Jahres bringt auch 2021 eine Reihe von \u00c4nderungen mit sich, die f\u00fcr Vermieter und Mieter interessant sind.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Neu bei Wohnungseigent\u00fcmern<\/strong><\/p>\n\n\n\n

F\u00fcr Wohnungseigent\u00fcmer werden Modernisierungs- oder Sanierungsma\u00dfnahmen einfacher. Man ben\u00f6tigt hierf\u00fcr nicht mehr eine einstimmige Zustimmung der Eigent\u00fcmerversammlung. Es reicht ab 2021 die einfache Mehrheit. Selbst direkt von der Ma\u00dfnahme Betroffene k\u00f6nnen \u00fcberstimmt werden. Die Kosten der Arbeiten m\u00fcssen die \u00fcbernehmen, die der Ma\u00dfnahme zugestimmt haben. Haben jedoch 1\/3 oder mehr der Miteigent\u00fcmer zugestimmt, werden die Kosten nach den Miteigentumsanteilen auf alle verteilt. Bei der Kostenverteilung darf der Einzelne jedoch nicht \u00fcberfordert werden.<\/p>\n\n\n\n

Wohnungseigent\u00fcmer oder Mieter einer Eigentumswohnung haben 2021 Anspruch auf eine Ladem\u00f6glichkeit f\u00fcr Elektrofahrzeuge. Die Kosten hierf\u00fcr m\u00fcssen jedoch selbst getragen werden. Betreibt man die Ladem\u00f6glichkeit mit \u00d6kostrom, kann man \u00fcber die KfW einen Zuschuss von 900,00 \u20ac einstreichen. Neben dem Recht auf eine Ladem\u00f6glichkeit erhalten die Wohnungseigent\u00fcmer auch den Anspruch auf die Erlaubnis, seine Wohnung barrierefrei aus- und umzubauen, mit Einbruchschutz zu versehen und ein schnelles Internet zu installieren.<\/p>\n\n\n\n

Wohneigentumsgemeinschaften k\u00f6nnen darauf bestehen, dass ein Verwaltungsanw\u00e4rter eine IHK-Pr\u00fcfung nachweist und als Verwalter zertifiziert ist. Ein Verwalter kann ab 2021 auch abberufen werden, wenn kein wichtiger Grund vorliegt. Der Spielraum des Verwalters f\u00fcr Ma\u00dfnahmen, die ohne Beschluss der Wohneigent\u00fcmergemeinschaft gefasst werden k\u00f6nnen, wird erweitert.<\/p>\n\n\n\n

Ab 2021 kann ein Wohnungseigent\u00fcmer auch online an der Eigent\u00fcmerversammlung teilnehmen und Umlaufbeschl\u00fcsse k\u00f6nnen auch per E-Mail oder \u00fcber Abstimmung auf einer entsprechenden Internet-Plattform herbeigef\u00fchrt werden.<\/p>\n\n\n\n

Das k\u00f6nnte Sie auch interessieren:<\/em><\/strong>
WEG: Verwalter kann sein Amt jederzeit niederlegen<\/a>
WEG-Versammlung open air?<\/a>
WEG: Schallschutz im Sonder- und Gemeinschaftseigentum<\/a><\/p>\n\n\n\n

Weitere \u00c4nderungen<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Ab 2021 wird die Maklerprovision beim Verkauf einer Wohnung oder einem Einfamilienhaus grunds\u00e4tzlich geteilt.<\/p>\n\n\n\n

Derzeit arbeitet man noch an einer Reform f\u00fcr die Mietspiegel. Das Bundesjustiz- und Verbraucherschutz-Ministerium (BMJV) will bundeseinheitliche Regelungen einf\u00fchren.<\/p>\n\n\n\n

Die Mietpreisbremse gilt nun bis 2025. Wird gegen die Bremse versto\u00dfen, kann der Mieter zu viel bezahlte Betr\u00e4ge bis zu 30 Monate zur\u00fcck vom Vermieter verlangen. Die Grundsteuerneuberechnung ist anders ausgefallen als gedacht. Es gibt keine einheitlichen Regelungen, da die L\u00e4nder abweichende Bestimmungen erlassen k\u00f6nnen. Bis Ende 2021 sollen aber die Neubewertungen abgeschlossen sein. Die neuen Steuers\u00e4tze sollen ab 2025 greifen.<\/p>\n\n\n\n

Kabelanschl\u00fcsse d\u00fcrfen vom Vermieter nicht mehr \u00fcber die Mietnebenkosten abgerechnet werden.<\/p>\n\n\n\n

Heizen mit Gas und \u00d6l wird teurer, weil die CO2-Umlage auf 25 Euro pro Tonne angehoben wird. Im Gegenzug soll die EEG-Umlage gesenkt werden. Die Ersparnis d\u00fcrfte aber die Mehrkosten durch die CO2-Umlage nicht ausgleichen.<\/p>\n\n\n\n

Bei Neubauten ist es Pflicht,Photovoltaik, Solarw\u00e4rme, Kraft-W\u00e4rme-Kopplung oder erneuerbare Fern- und Abw\u00e4rme zu nutzen. Kohle-Heizkessel und andere Kessel, die \u00e4lter als 30 Jahre sind, d\u00fcrfen nicht mehr betrieben werden. Neue Heiz\u00f6l-Kessel sind nur erlaubt, wenn diese mit erneuerbaren Energiequellen genutzt werden.<\/p>\n\n\n\n

Wer ein Ein- oder Zweifamilienhaus kaufen oder sanieren will, muss einen Energieberater zu Rate ziehen. Wer eine klimafreundliche Heiztechnik vorsieht oder klimafreundliche D\u00e4mmungen durchf\u00fchren will, kann bis zu 45 % staatliche F\u00f6rderung in Anspruch nehmen.<\/p>\n\n\n\n

Haushalte mit mehr als 6000 Kilowattstunden Jahresverbrauch m\u00fcssen Smart-Meter oder intelligente Stromz\u00e4hler einbauen. Das Gleiche gilt f\u00fcr Betreiber von Ladpunkten f\u00fcr E-Autos sowie f\u00fcr Nutzern von W\u00e4rmepumpen und Nachtspeicherheizungen und Solaranlagen mit mehr als sieben Kilowatt Leistung.<\/p>\n\n\n\n

Mehr zum Thema Smart-Meter finden Sie in unserem Beitrag \u201eSmart-Meter – was ist das?\u201d<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Wie zum Beginn jedes Jahres bringt auch 2021 eine Reihe von \u00c4nderungen mit sich, die f\u00fcr Vermieter und Mieter interessant sind. Neu bei Wohnungseigent\u00fcmern F\u00fcr Wohnungseigent\u00fcmer werden Modernisierungs- oder Sanierungsma\u00dfnahmen einfacher. Man ben\u00f6tigt hierf\u00fcr nicht mehr eine einstimmige Zustimmung der Eigent\u00fcmerversammlung. Es reicht ab 2021 die einfache Mehrheit. Selbst direkt von der Ma\u00dfnahme Betroffene k\u00f6nnen … <\/p>\n

\u201eDas bringt 2021\u201c<\/span> weiterlesen<\/a><\/p>\n","protected":false},"author":15,"featured_media":13255,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[5524,5525,5527,392],"class_list":["post-13252","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-allgemein","tag-5524","tag-aenderungen","tag-neu","tag-weg"],"yoast_head":"\nGesetzes\u00e4nderungen: Da bringt 2021 den Vermietern und Mietern<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"In jedem Jahr \u00e4ndern sich gesetzliche Bestimmungen - 2021 sind hier vor allem die Wohnungseigent\u00fcmer betroffen. Aber auch in einigen anderen Bereichern hat sich einiges f\u00fcr Vermieter und Mieter ge\u00e4ndert.\" \/>\n<meta name=\"robots\" content=\"noindex, nofollow\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"de_DE\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Das bringt 2021\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"In jedem Jahr \u00e4ndern sich gesetzliche Bestimmungen - 2021 sind hier vor allem die Wohnungseigent\u00fcmer betroffen. Aber auch in einigen anderen Bereichern hat sich einiges f\u00fcr Vermieter und Mieter ge\u00e4ndert.\" \/>\n<meta property=\"og:url\" content=\"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/das-bringt-2021\/\" \/>\n<meta property=\"og:site_name\" content=\"Online-Nebenkostenabrechnung mit WISO Vermieter-Web\" \/>\n<meta property=\"article:published_time\" content=\"2021-01-05T14:12:19+00:00\" \/>\n<meta property=\"article:modified_time\" content=\"2021-01-05T14:18:24+00:00\" \/>\n<meta property=\"og:image\" content=\"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/wp-content\/uploads\/sites\/33\/2021\/01\/platzhalter.png\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:width\" content=\"844\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:height\" content=\"424\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:type\" content=\"image\/png\" \/>\n<meta name=\"author\" content=\"Hartmut Fischer\" \/>\n<meta name=\"twitter:card\" content=\"summary_large_image\" \/>\n<meta name=\"twitter:label1\" content=\"Verfasst von\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data1\" content=\"Hartmut Fischer\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:label2\" content=\"Gesch\u00e4tzte Lesezeit\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data2\" content=\"3\u00a0Minuten\" \/>\n<script type=\"application\/ld+json\" class=\"yoast-schema-graph\">{\"@context\":\"https:\\\/\\\/schema.org\",\"@graph\":[{\"@type\":\"Article\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.buhl.de\\\/vermieter-web\\\/das-bringt-2021\\\/#article\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.buhl.de\\\/vermieter-web\\\/das-bringt-2021\\\/\"},\"author\":{\"name\":\"Hartmut Fischer\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.buhl.de\\\/vermieter-web\\\/#\\\/schema\\\/person\\\/82903e1cb04eb553382702d503991b4f\"},\"headline\":\"Das bringt 2021\",\"datePublished\":\"2021-01-05T14:12:19+00:00\",\"dateModified\":\"2021-01-05T14:18:24+00:00\",\"mainEntityOfPage\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.buhl.de\\\/vermieter-web\\\/das-bringt-2021\\\/\"},\"wordCount\":572,\"image\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.buhl.de\\\/vermieter-web\\\/das-bringt-2021\\\/#primaryimage\"},\"thumbnailUrl\":\"https:\\\/\\\/www.buhl.de\\\/vermieter-web\\\/wp-content\\\/uploads\\\/sites\\\/33\\\/2021\\\/01\\\/platzhalter.png\",\"keywords\":[\"2021\",\"\u00c4nderungen\",\"neu\",\"WEG\"],\"inLanguage\":\"de\"},{\"@type\":\"WebPage\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.buhl.de\\\/vermieter-web\\\/das-bringt-2021\\\/\",\"url\":\"https:\\\/\\\/www.buhl.de\\\/vermieter-web\\\/das-bringt-2021\\\/\",\"name\":\"Gesetzes\u00e4nderungen: Da bringt 2021 den Vermietern und Mietern\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.buhl.de\\\/vermieter-web\\\/#website\"},\"primaryImageOfPage\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.buhl.de\\\/vermieter-web\\\/das-bringt-2021\\\/#primaryimage\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.buhl.de\\\/vermieter-web\\\/das-bringt-2021\\\/#primaryimage\"},\"thumbnailUrl\":\"https:\\\/\\\/www.buhl.de\\\/vermieter-web\\\/wp-content\\\/uploads\\\/sites\\\/33\\\/2021\\\/01\\\/platzhalter.png\",\"datePublished\":\"2021-01-05T14:12:19+00:00\",\"dateModified\":\"2021-01-05T14:18:24+00:00\",\"author\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.buhl.de\\\/vermieter-web\\\/#\\\/schema\\\/person\\\/82903e1cb04eb553382702d503991b4f\"},\"description\":\"In jedem Jahr \u00e4ndern sich gesetzliche Bestimmungen - 2021 sind hier vor allem die Wohnungseigent\u00fcmer betroffen. Aber auch in einigen anderen Bereichern hat sich einiges f\u00fcr Vermieter und Mieter ge\u00e4ndert.\",\"breadcrumb\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.buhl.de\\\/vermieter-web\\\/das-bringt-2021\\\/#breadcrumb\"},\"inLanguage\":\"de\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"ReadAction\",\"target\":[\"https:\\\/\\\/www.buhl.de\\\/vermieter-web\\\/das-bringt-2021\\\/\"]}]},{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"de\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.buhl.de\\\/vermieter-web\\\/das-bringt-2021\\\/#primaryimage\",\"url\":\"https:\\\/\\\/www.buhl.de\\\/vermieter-web\\\/wp-content\\\/uploads\\\/sites\\\/33\\\/2021\\\/01\\\/platzhalter.png\",\"contentUrl\":\"https:\\\/\\\/www.buhl.de\\\/vermieter-web\\\/wp-content\\\/uploads\\\/sites\\\/33\\\/2021\\\/01\\\/platzhalter.png\",\"width\":844,\"height\":424},{\"@type\":\"BreadcrumbList\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.buhl.de\\\/vermieter-web\\\/das-bringt-2021\\\/#breadcrumb\",\"itemListElement\":[{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":1,\"name\":\"Startseite\",\"item\":\"https:\\\/\\\/www.buhl.de\\\/vermieter-web\\\/\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":2,\"name\":\"Das bringt 2021\"}]},{\"@type\":\"WebSite\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.buhl.de\\\/vermieter-web\\\/#website\",\"url\":\"https:\\\/\\\/www.buhl.de\\\/vermieter-web\\\/\",\"name\":\"Online-Nebenkostenabrechnung mit WISO Vermieter-Web\",\"description\":\"\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"SearchAction\",\"target\":{\"@type\":\"EntryPoint\",\"urlTemplate\":\"https:\\\/\\\/www.buhl.de\\\/vermieter-web\\\/?s={search_term_string}\"},\"query-input\":{\"@type\":\"PropertyValueSpecification\",\"valueRequired\":true,\"valueName\":\"search_term_string\"}}],\"inLanguage\":\"de\"},{\"@type\":\"Person\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.buhl.de\\\/vermieter-web\\\/#\\\/schema\\\/person\\\/82903e1cb04eb553382702d503991b4f\",\"name\":\"Hartmut Fischer\"}]}<\/script>\n<!-- \/ Yoast SEO Premium plugin. -->","yoast_head_json":{"title":"Gesetzes\u00e4nderungen: Da bringt 2021 den Vermietern und Mietern","description":"In jedem Jahr \u00e4ndern sich gesetzliche Bestimmungen - 2021 sind hier vor allem die Wohnungseigent\u00fcmer betroffen. Aber auch in einigen anderen Bereichern hat sich einiges f\u00fcr Vermieter und Mieter ge\u00e4ndert.","robots":{"index":"noindex","follow":"nofollow"},"og_locale":"de_DE","og_type":"article","og_title":"Das bringt 2021","og_description":"In jedem Jahr \u00e4ndern sich gesetzliche Bestimmungen - 2021 sind hier vor allem die Wohnungseigent\u00fcmer betroffen. Aber auch in einigen anderen Bereichern hat sich einiges f\u00fcr Vermieter und Mieter ge\u00e4ndert.","og_url":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/das-bringt-2021\/","og_site_name":"Online-Nebenkostenabrechnung mit WISO Vermieter-Web","article_published_time":"2021-01-05T14:12:19+00:00","article_modified_time":"2021-01-05T14:18:24+00:00","og_image":[{"width":844,"height":424,"url":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/wp-content\/uploads\/sites\/33\/2021\/01\/platzhalter.png","type":"image\/png"}],"author":"Hartmut Fischer","twitter_card":"summary_large_image","twitter_misc":{"Verfasst von":"Hartmut Fischer","Gesch\u00e4tzte Lesezeit":"3\u00a0Minuten"},"schema":{"@context":"https:\/\/schema.org","@graph":[{"@type":"Article","@id":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/das-bringt-2021\/#article","isPartOf":{"@id":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/das-bringt-2021\/"},"author":{"name":"Hartmut Fischer","@id":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/#\/schema\/person\/82903e1cb04eb553382702d503991b4f"},"headline":"Das bringt 2021","datePublished":"2021-01-05T14:12:19+00:00","dateModified":"2021-01-05T14:18:24+00:00","mainEntityOfPage":{"@id":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/das-bringt-2021\/"},"wordCount":572,"image":{"@id":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/das-bringt-2021\/#primaryimage"},"thumbnailUrl":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/wp-content\/uploads\/sites\/33\/2021\/01\/platzhalter.png","keywords":["2021","\u00c4nderungen","neu","WEG"],"inLanguage":"de"},{"@type":"WebPage","@id":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/das-bringt-2021\/","url":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/das-bringt-2021\/","name":"Gesetzes\u00e4nderungen: Da bringt 2021 den Vermietern und Mietern","isPartOf":{"@id":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/#website"},"primaryImageOfPage":{"@id":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/das-bringt-2021\/#primaryimage"},"image":{"@id":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/das-bringt-2021\/#primaryimage"},"thumbnailUrl":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/wp-content\/uploads\/sites\/33\/2021\/01\/platzhalter.png","datePublished":"2021-01-05T14:12:19+00:00","dateModified":"2021-01-05T14:18:24+00:00","author":{"@id":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/#\/schema\/person\/82903e1cb04eb553382702d503991b4f"},"description":"In jedem Jahr \u00e4ndern sich gesetzliche Bestimmungen - 2021 sind hier vor allem die Wohnungseigent\u00fcmer betroffen. Aber auch in einigen anderen Bereichern hat sich einiges f\u00fcr Vermieter und Mieter ge\u00e4ndert.","breadcrumb":{"@id":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/das-bringt-2021\/#breadcrumb"},"inLanguage":"de","potentialAction":[{"@type":"ReadAction","target":["https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/das-bringt-2021\/"]}]},{"@type":"ImageObject","inLanguage":"de","@id":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/das-bringt-2021\/#primaryimage","url":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/wp-content\/uploads\/sites\/33\/2021\/01\/platzhalter.png","contentUrl":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/wp-content\/uploads\/sites\/33\/2021\/01\/platzhalter.png","width":844,"height":424},{"@type":"BreadcrumbList","@id":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/das-bringt-2021\/#breadcrumb","itemListElement":[{"@type":"ListItem","position":1,"name":"Startseite","item":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/"},{"@type":"ListItem","position":2,"name":"Das bringt 2021"}]},{"@type":"WebSite","@id":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/#website","url":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/","name":"Online-Nebenkostenabrechnung mit WISO Vermieter-Web","description":"","potentialAction":[{"@type":"SearchAction","target":{"@type":"EntryPoint","urlTemplate":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/?s={search_term_string}"},"query-input":{"@type":"PropertyValueSpecification","valueRequired":true,"valueName":"search_term_string"}}],"inLanguage":"de"},{"@type":"Person","@id":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/#\/schema\/person\/82903e1cb04eb553382702d503991b4f","name":"Hartmut Fischer"}]}},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/13252","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/wp-json\/wp\/v2\/users\/15"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=13252"}],"version-history":[{"count":3,"href":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/13252\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":13258,"href":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/13252\/revisions\/13258"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/wp-json\/wp\/v2\/media\/13255"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=13252"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=13252"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=13252"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}