{"id":13297,"date":"2021-01-18T09:42:10","date_gmt":"2021-01-18T08:42:10","guid":{"rendered":"http:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/?p=13297"},"modified":"2021-01-18T09:42:10","modified_gmt":"2021-01-18T08:42:10","slug":"grossformatige-werbetafeln-in-wohngebieten","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/grossformatige-werbetafeln-in-wohngebieten\/","title":{"rendered":"Gro\u00dfformatige Werbetafeln in Wohngebieten"},"content":{"rendered":"<p><strong>Zu Streit f\u00fchren oft gro\u00dffl\u00e4chige Werbetafeln im sogenannten Euroformat (ca. 3,80 Meter breit und 2,70 Meter hoch). Diese werden von Anliegern h\u00e4ufig als st\u00f6rend empfunden. Ob solche Tafeln angebracht werden d\u00fcrfen, h\u00e4ngt von der Bauordnung des jeweiligen Bundeslandes ab.\u00a0<\/strong><strong> Das Verwaltungsgericht Aachen hat nun f\u00fcr Nordrhein-Westfalen festgestellt, dass solche Werbefl\u00e4chen innerhalb eines Wohngebietes nur erlaubt sind, wenn die Tafel zur Eigenwerbung erlaubt ist. Als Werbefl\u00e4che f\u00fcr Dritte sind sie nicht zul\u00e4ssig (Urteil vom 05.11.2020 \u2013 Aktenzeichen 3 K 716\/17 vom 05.11.2020).<\/strong><\/p>\n<p>Dem Urteil lag der Streit \u00fcber die Genehmigung einer Werbetafel zugrunde, die von einem Unternehmen beantragt wurde. Die Tafel sollte an der Giebelwand eines Mehrfamilienhauses befestigt werden und sollte die Ma\u00dfe 3,75 Meter x 2,75 Meter haben. Geplant war, dass die Werbefl\u00e4che vermietet werden sollte. Sie sollte also ausschlie\u00dflich der Fremdwerbung dienen.<\/p>\n<p>Die zust\u00e4ndige Beh\u00f6rde verweigerte jedoch die Genehmigung. Die Ablehnung wurde damit begr\u00fcndet, dass die Tafel sich in einem reinen Wohngebiet befinde. Nach \u00a7 13 Abs. 4 &#8211; inzwischen\u00a0 <a href=\"https:\/\/recht.nrw.de\/lmi\/owa\/br_bes_detail?sg=0&amp;menu=1&amp;bes_id=39224&amp;anw_nr=2&amp;aufgehoben=N&amp;det_id=468198\">\u00a7 10 Abs. 4 der Bauordnung Nordrhein-Westfalen (BauO-NRW<\/a>\u00a0 seien aber Werbefl\u00e4chen nur zul\u00e4ssig, wenn diese zu Zwecken der Eigenwerbung f\u00fcr ein dort befindliches Gesch\u00e4ft betrieben w\u00fcrden. Lediglich Restfl\u00e4chen d\u00fcrfen danach f\u00fcr Fremdwerbung genutzt werden. Das Werbeunternehmen wollte die Ablehnung nicht hinnehmen und klagte vor dem Verwaltungsgericht Aachen.<\/p>\n<p>Doch das Verwaltungsgericht wies die Klage ab und gab der Beh\u00f6rde recht. Das Unternehmen habe keinen Anspruch auf eine Genehmigung, wie sie f\u00fcr die Anbringung der Werbetafel notwendig ist. Das Gebiet um den Bereich, in dem die Tafel angebracht werden sollte, sie korrekterweise als Wohngebiet eingestuft worden. Damit greife \u00a7 10 Abs. 4 der BauO NRW (zum Zeitpunkt der Verhandlung noch \u00a7 13 Abs 4 BauO NRW). Das die Plakattafel von vorneherein ausschlie\u00dflich f\u00fcr Fremdwerbung genutzt werden sollte und nicht der Eigenwerbung diene, sei die Anbringung baurechtlich nicht zul\u00e4ssig.<\/p>\n<p><em><strong>Das d\u00fcrfte auch Sie interessieren:<br \/>\n<\/strong><\/em><a href=\"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/kinderkrippe-im-wohngebiet-zulaessig\/\">Kinderkrippe im Wohngebiet zul\u00e4ssig<\/a><br \/>\n<a href=\"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/keine-auto-werkstatt-im-wohngebiet\/\">Keine Auto-Werkstatt im Wohngebiet\u00a0<\/a><br \/>\n<a href=\"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/schnatterverbot-im-wohngebiet\/\">Schnatterverbot im Wohngebiet<\/a><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Zu Streit f\u00fchren oft gro\u00dffl\u00e4chige Werbetafeln im sogenannten Euroformat (ca. 3,80 Meter breit und 2,70 Meter hoch). Diese werden von Anliegern h\u00e4ufig als st\u00f6rend empfunden. 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