{"id":13326,"date":"2021-01-27T09:49:11","date_gmt":"2021-01-27T08:49:11","guid":{"rendered":"http:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/?p=13326"},"modified":"2021-01-27T09:49:11","modified_gmt":"2021-01-27T08:49:11","slug":"angst-vor-hunden-kein-verbotsgrund","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/angst-vor-hunden-kein-verbotsgrund\/","title":{"rendered":"Angst vor Hunden \u2013 kein Verbotsgrund"},"content":{"rendered":"

Gerade die Tierhaltung ist ein immer wiederkehrendes Streitthema zwischen Vermieter und Mieter. Dass die Haltung von Kleintieren nicht untersagt werden kann, ist inzwischen hinl\u00e4nglich bekannt. Dies hat der Bundesgerichtshof bereits in mehreren Verfahren klargestellt (z. B. Urteil vom 14.11.2017 – Aktenzeichen V ZR 340\/06<\/a>).<\/p>\n

Bei gr\u00f6\u00dferen Tieren enden die Auseinandersetzungen h\u00e4ufig vor Gericht. In den meisten F\u00e4llen zielen die Vermieter jedoch vor Gericht den K\u00fcrzeren. So auch in einem Verfahren vom 26. Oktober 2019 vor dem Amtsgericht Paderborn (Aktenzeichen 51 C 112\/19).<\/p>\n

In dem Streitfall ging es um einen Hund, dessen Haltung der Vermieter nicht genehmigen wollte. Der Mieter und Besitzer des Hundes hatte bereits zuvor einen Hund \u2013 mit Genehmigung des Vermieters \u2013 gehalten. Dieses Tier war inzwischen verstorben, weshalb der Mieter nun ein Tier gleicher Rasse angeschafft hatte. Im Mietvertrag war vereinbart, dass die Haltung eines gro\u00dfen Hundes vom Vermieter genehmigt werden musste. Hierum hatte der Mieter gebeten.<\/p>\n

F\u00fcr den Mieter \u00fcberraschend lehnte es der Vermieter aber ab, die Hundehaltung zu genehmigen. Er hielt das Tier f\u00fcr zu gro\u00df. Die Gr\u00f6\u00dfe w\u00fcrde anderen Mieter einsch\u00fcchtern. Au\u00dferdem sei zu bef\u00fcrchten, dass andere Mieter dem Beispiel folgen w\u00fcrden. Dies war aber vom Vermieter nicht gew\u00fcnscht.<\/p>\n

Der Eigent\u00fcmer des Hundes wollte die Ablehnung durch den Vermieter nicht hinnehmen und klagte vor dem Amtsgericht Paderborn auf Zustimmung zur Haltung des Hundes. Das Amtsgericht Paderborn stellte sich in seiner Entscheidung hinter den Hundehalter. Der Vermieter m\u00fcsse der Tierhaltung zustimmen. Ablehnen k\u00f6nne er dies nur, wenn von dem Tier eine konkrete Gef\u00e4hrdung oder St\u00f6rung ausgehen w\u00fcrde. Dies sah das Gericht im vorliegenden Fall nicht.<\/p>\n

Dass andere Mieter Angst vor dem Hund haben w\u00fcrden oder sich auch so ein Tier anschaffen w\u00fcrden, sei kein Grund die Erlaubnis zur Hundehaltung zu verweigern. Wenn dem so w\u00e4re d\u00fcrften in H\u00e4usern mit mehreren Parteien grunds\u00e4tzlich keine Hunde gehalten werden.<\/p>\n

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