{"id":13369,"date":"2021-02-10T08:53:34","date_gmt":"2021-02-10T07:53:34","guid":{"rendered":"http:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/?p=13369"},"modified":"2021-02-10T08:53:34","modified_gmt":"2021-02-10T07:53:34","slug":"miteigentumsanteil-an-vermieteten-hausgrundstuecken","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/miteigentumsanteil-an-vermieteten-hausgrundstuecken\/","title":{"rendered":"Miteigentumsanteil an vermieteten Hausgrundst\u00fccken"},"content":{"rendered":"<p><strong>Wird eine Mietwohnung verkauft, tritt der K\u00e4ufer in die bestehenden Mietvertr\u00e4ge ein. Dies gilt auch dann, wenn lediglich ein Miteigentumsanteil an einem vermieteten Hausgrundst\u00fcck erworben wird. Zu diesem Ergebnis kam das Kammergericht Berlin in einem Beschluss vom 15. Dezember 2020 (1 W 1461\/20).<\/strong><\/p>\n<p>Das Kammergericht stellte in seiner Begr\u00fcndung fest, dass der <a href=\"https:\/\/www.gesetze-im-internet.de\/bgb\/__566.html\">\u00a7 566 Abs. 1 BGB<\/a> auch in F\u00e4llen anzuwenden sei, in denen ein Dritter Miteigentumsanteile an einem vermieteten Hausgrundst\u00fcck erwirbt. Dabei spiele es keine Rolle, ob der Erwerber des Miteigentumsanteil bereits Anteile an dem Grundst\u00fcck besitze oder nicht. Im umgekehrten Fall wird der Erwerber auch alleiniger Vermieter, wenn er alle Miteigentumsanteile erwirbt. In allen F\u00e4llen w\u00fcrde bei dem Erwerb ein neues Mietverh\u00e4ltnis begr\u00fcndet, das inhaltsgleich zu den bisherigen Mietvertrag sein m\u00fcsse.<\/p>\n<p><em><strong>Das k\u00f6nnte Sie auch interessieren:<br \/>\n<\/strong><\/em><a href=\"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/vorsicht-beim-teilverkauf\/\">Vorsicht beim Teilverkauf<\/a><br \/>\n<a href=\"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/bleirohre-sachmangel-beim-hausverkauf\/\">Bleirohre: Sachmangel beim Hausverkauf<\/a><br \/>\n<a href=\"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/hausverkauf-nur-kurzfristig-vermietet-keine-steuerpflicht\/\">Hausverkauf: Nur kurzfristig vermietet \u2013 keine Steuerpflicht<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Wird eine Mietwohnung verkauft, tritt der K\u00e4ufer in die bestehenden Mietvertr\u00e4ge ein. Dies gilt auch dann, wenn lediglich ein Miteigentumsanteil an einem vermieteten Hausgrundst\u00fcck erworben wird. Zu diesem Ergebnis kam das Kammergericht Berlin in einem Beschluss vom 15. Dezember 2020 (1 W 1461\/20). Das Kammergericht stellte in seiner Begr\u00fcndung fest, dass der \u00a7 566 Abs. &hellip; <\/p>\n<p class=\"link-more\"><a href=\"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/miteigentumsanteil-an-vermieteten-hausgrundstuecken\/\" class=\"more-link\"><span class=\"screen-reader-text\">\u201eMiteigentumsanteil an vermieteten Hausgrundst\u00fccken\u201c<\/span> weiterlesen<\/a><\/p>\n","protected":false},"author":15,"featured_media":10019,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[384,394,5548],"class_list":["post-13369","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-allgemein","tag-grundstueck","tag-miteigentuemer","tag-miteigentumsanteil"],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO Premium plugin v27.4 (Yoast SEO v27.5) - https:\/\/yoast.com\/product\/yoast-seo-premium-wordpress\/ -->\n<title>Miteigentumsanteil an vermieteten Hausgrundst\u00fccken<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Wer einen Anteil an einem vermieteten Hausgrundst\u00fcck erwirbt, tritt damit in die Rechte und Pflichten des bestehenden Mietvertrages ein.\" \/>\n<meta name=\"robots\" content=\"noindex, nofollow\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"de_DE\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Miteigentumsanteil an vermieteten Hausgrundst\u00fccken\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"Wer einen Anteil an einem vermieteten Hausgrundst\u00fcck erwirbt, tritt damit in die Rechte und Pflichten des bestehenden Mietvertrages ein.\" \/>\n<meta property=\"og:url\" content=\"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/miteigentumsanteil-an-vermieteten-hausgrundstuecken\/\" \/>\n<meta property=\"og:site_name\" content=\"Online-Nebenkostenabrechnung mit WISO Vermieter-Web\" \/>\n<meta property=\"article:published_time\" content=\"2021-02-10T07:53:34+00:00\" \/>\n<meta property=\"og:image\" content=\"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/wp-content\/uploads\/sites\/33\/2019\/12\/wohnungsgrundriss.jpg\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:width\" content=\"840\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:height\" content=\"420\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:type\" content=\"image\/jpeg\" \/>\n<meta name=\"author\" content=\"Hartmut Fischer\" \/>\n<meta name=\"twitter:card\" content=\"summary_large_image\" \/>\n<meta name=\"twitter:label1\" content=\"Verfasst von\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data1\" content=\"Hartmut Fischer\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:label2\" content=\"Gesch\u00e4tzte Lesezeit\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data2\" content=\"1\u00a0Minute\" \/>\n<script type=\"application\/ld+json\" class=\"yoast-schema-graph\">{\"@context\":\"https:\\\/\\\/schema.org\",\"@graph\":[{\"@type\":\"Article\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.buhl.de\\\/vermieter-web\\\/miteigentumsanteil-an-vermieteten-hausgrundstuecken\\\/#article\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.buhl.de\\\/vermieter-web\\\/miteigentumsanteil-an-vermieteten-hausgrundstuecken\\\/\"},\"author\":{\"name\":\"Hartmut Fischer\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.buhl.de\\\/vermieter-web\\\/#\\\/schema\\\/person\\\/82903e1cb04eb553382702d503991b4f\"},\"headline\":\"Miteigentumsanteil an vermieteten Hausgrundst\u00fccken\",\"datePublished\":\"2021-02-10T07:53:34+00:00\",\"mainEntityOfPage\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.buhl.de\\\/vermieter-web\\\/miteigentumsanteil-an-vermieteten-hausgrundstuecken\\\/\"},\"wordCount\":152,\"image\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.buhl.de\\\/vermieter-web\\\/miteigentumsanteil-an-vermieteten-hausgrundstuecken\\\/#primaryimage\"},\"thumbnailUrl\":\"https:\\\/\\\/www.buhl.de\\\/vermieter-web\\\/wp-content\\\/uploads\\\/sites\\\/33\\\/2019\\\/12\\\/wohnungsgrundriss.jpg\",\"keywords\":[\"Grundst\u00fcck\",\"Miteigent\u00fcmer\",\"Miteigentumsanteil\"],\"inLanguage\":\"de\"},{\"@type\":\"WebPage\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.buhl.de\\\/vermieter-web\\\/miteigentumsanteil-an-vermieteten-hausgrundstuecken\\\/\",\"url\":\"https:\\\/\\\/www.buhl.de\\\/vermieter-web\\\/miteigentumsanteil-an-vermieteten-hausgrundstuecken\\\/\",\"name\":\"Miteigentumsanteil an vermieteten Hausgrundst\u00fccken\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.buhl.de\\\/vermieter-web\\\/#website\"},\"primaryImageOfPage\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.buhl.de\\\/vermieter-web\\\/miteigentumsanteil-an-vermieteten-hausgrundstuecken\\\/#primaryimage\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.buhl.de\\\/vermieter-web\\\/miteigentumsanteil-an-vermieteten-hausgrundstuecken\\\/#primaryimage\"},\"thumbnailUrl\":\"https:\\\/\\\/www.buhl.de\\\/vermieter-web\\\/wp-content\\\/uploads\\\/sites\\\/33\\\/2019\\\/12\\\/wohnungsgrundriss.jpg\",\"datePublished\":\"2021-02-10T07:53:34+00:00\",\"author\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.buhl.de\\\/vermieter-web\\\/#\\\/schema\\\/person\\\/82903e1cb04eb553382702d503991b4f\"},\"description\":\"Wer einen Anteil an einem vermieteten Hausgrundst\u00fcck erwirbt, tritt damit in die Rechte und Pflichten des bestehenden Mietvertrages ein.\",\"breadcrumb\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.buhl.de\\\/vermieter-web\\\/miteigentumsanteil-an-vermieteten-hausgrundstuecken\\\/#breadcrumb\"},\"inLanguage\":\"de\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"ReadAction\",\"target\":[\"https:\\\/\\\/www.buhl.de\\\/vermieter-web\\\/miteigentumsanteil-an-vermieteten-hausgrundstuecken\\\/\"]}]},{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"de\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.buhl.de\\\/vermieter-web\\\/miteigentumsanteil-an-vermieteten-hausgrundstuecken\\\/#primaryimage\",\"url\":\"https:\\\/\\\/www.buhl.de\\\/vermieter-web\\\/wp-content\\\/uploads\\\/sites\\\/33\\\/2019\\\/12\\\/wohnungsgrundriss.jpg\",\"contentUrl\":\"https:\\\/\\\/www.buhl.de\\\/vermieter-web\\\/wp-content\\\/uploads\\\/sites\\\/33\\\/2019\\\/12\\\/wohnungsgrundriss.jpg\",\"width\":840,\"height\":420,\"caption\":\"Wohnfl\u00e4chenver\u00e4nderung ohne R\u00fccksprache kann R\u00fcckbau zur Folge haben.\"},{\"@type\":\"BreadcrumbList\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.buhl.de\\\/vermieter-web\\\/miteigentumsanteil-an-vermieteten-hausgrundstuecken\\\/#breadcrumb\",\"itemListElement\":[{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":1,\"name\":\"Startseite\",\"item\":\"https:\\\/\\\/www.buhl.de\\\/vermieter-web\\\/\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":2,\"name\":\"Miteigentumsanteil an vermieteten Hausgrundst\u00fccken\"}]},{\"@type\":\"WebSite\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.buhl.de\\\/vermieter-web\\\/#website\",\"url\":\"https:\\\/\\\/www.buhl.de\\\/vermieter-web\\\/\",\"name\":\"Online-Nebenkostenabrechnung mit WISO Vermieter-Web\",\"description\":\"\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"SearchAction\",\"target\":{\"@type\":\"EntryPoint\",\"urlTemplate\":\"https:\\\/\\\/www.buhl.de\\\/vermieter-web\\\/?s={search_term_string}\"},\"query-input\":{\"@type\":\"PropertyValueSpecification\",\"valueRequired\":true,\"valueName\":\"search_term_string\"}}],\"inLanguage\":\"de\"},{\"@type\":\"Person\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.buhl.de\\\/vermieter-web\\\/#\\\/schema\\\/person\\\/82903e1cb04eb553382702d503991b4f\",\"name\":\"Hartmut Fischer\"}]}<\/script>\n<!-- \/ Yoast SEO Premium plugin. -->","yoast_head_json":{"title":"Miteigentumsanteil an vermieteten Hausgrundst\u00fccken","description":"Wer einen Anteil an einem vermieteten Hausgrundst\u00fcck erwirbt, tritt damit in die Rechte und Pflichten des bestehenden Mietvertrages ein.","robots":{"index":"noindex","follow":"nofollow"},"og_locale":"de_DE","og_type":"article","og_title":"Miteigentumsanteil an vermieteten Hausgrundst\u00fccken","og_description":"Wer einen Anteil an einem vermieteten Hausgrundst\u00fcck erwirbt, tritt damit in die Rechte und Pflichten des bestehenden Mietvertrages ein.","og_url":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/miteigentumsanteil-an-vermieteten-hausgrundstuecken\/","og_site_name":"Online-Nebenkostenabrechnung mit WISO Vermieter-Web","article_published_time":"2021-02-10T07:53:34+00:00","og_image":[{"width":840,"height":420,"url":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/wp-content\/uploads\/sites\/33\/2019\/12\/wohnungsgrundriss.jpg","type":"image\/jpeg"}],"author":"Hartmut Fischer","twitter_card":"summary_large_image","twitter_misc":{"Verfasst von":"Hartmut Fischer","Gesch\u00e4tzte Lesezeit":"1\u00a0Minute"},"schema":{"@context":"https:\/\/schema.org","@graph":[{"@type":"Article","@id":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/miteigentumsanteil-an-vermieteten-hausgrundstuecken\/#article","isPartOf":{"@id":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/miteigentumsanteil-an-vermieteten-hausgrundstuecken\/"},"author":{"name":"Hartmut Fischer","@id":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/#\/schema\/person\/82903e1cb04eb553382702d503991b4f"},"headline":"Miteigentumsanteil an vermieteten Hausgrundst\u00fccken","datePublished":"2021-02-10T07:53:34+00:00","mainEntityOfPage":{"@id":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/miteigentumsanteil-an-vermieteten-hausgrundstuecken\/"},"wordCount":152,"image":{"@id":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/miteigentumsanteil-an-vermieteten-hausgrundstuecken\/#primaryimage"},"thumbnailUrl":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/wp-content\/uploads\/sites\/33\/2019\/12\/wohnungsgrundriss.jpg","keywords":["Grundst\u00fcck","Miteigent\u00fcmer","Miteigentumsanteil"],"inLanguage":"de"},{"@type":"WebPage","@id":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/miteigentumsanteil-an-vermieteten-hausgrundstuecken\/","url":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/miteigentumsanteil-an-vermieteten-hausgrundstuecken\/","name":"Miteigentumsanteil an vermieteten Hausgrundst\u00fccken","isPartOf":{"@id":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/#website"},"primaryImageOfPage":{"@id":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/miteigentumsanteil-an-vermieteten-hausgrundstuecken\/#primaryimage"},"image":{"@id":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/miteigentumsanteil-an-vermieteten-hausgrundstuecken\/#primaryimage"},"thumbnailUrl":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/wp-content\/uploads\/sites\/33\/2019\/12\/wohnungsgrundriss.jpg","datePublished":"2021-02-10T07:53:34+00:00","author":{"@id":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/#\/schema\/person\/82903e1cb04eb553382702d503991b4f"},"description":"Wer einen Anteil an einem vermieteten Hausgrundst\u00fcck erwirbt, tritt damit in die Rechte und Pflichten des bestehenden Mietvertrages ein.","breadcrumb":{"@id":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/miteigentumsanteil-an-vermieteten-hausgrundstuecken\/#breadcrumb"},"inLanguage":"de","potentialAction":[{"@type":"ReadAction","target":["https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/miteigentumsanteil-an-vermieteten-hausgrundstuecken\/"]}]},{"@type":"ImageObject","inLanguage":"de","@id":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/miteigentumsanteil-an-vermieteten-hausgrundstuecken\/#primaryimage","url":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/wp-content\/uploads\/sites\/33\/2019\/12\/wohnungsgrundriss.jpg","contentUrl":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/wp-content\/uploads\/sites\/33\/2019\/12\/wohnungsgrundriss.jpg","width":840,"height":420,"caption":"Wohnfl\u00e4chenver\u00e4nderung ohne R\u00fccksprache kann R\u00fcckbau zur Folge haben."},{"@type":"BreadcrumbList","@id":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/miteigentumsanteil-an-vermieteten-hausgrundstuecken\/#breadcrumb","itemListElement":[{"@type":"ListItem","position":1,"name":"Startseite","item":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/"},{"@type":"ListItem","position":2,"name":"Miteigentumsanteil an vermieteten Hausgrundst\u00fccken"}]},{"@type":"WebSite","@id":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/#website","url":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/","name":"Online-Nebenkostenabrechnung mit WISO Vermieter-Web","description":"","potentialAction":[{"@type":"SearchAction","target":{"@type":"EntryPoint","urlTemplate":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/?s={search_term_string}"},"query-input":{"@type":"PropertyValueSpecification","valueRequired":true,"valueName":"search_term_string"}}],"inLanguage":"de"},{"@type":"Person","@id":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/#\/schema\/person\/82903e1cb04eb553382702d503991b4f","name":"Hartmut Fischer"}]}},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/13369","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/wp-json\/wp\/v2\/users\/15"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=13369"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/13369\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":13371,"href":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/13369\/revisions\/13371"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/wp-json\/wp\/v2\/media\/10019"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=13369"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=13369"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=13369"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}