{"id":13374,"date":"2021-02-11T15:05:50","date_gmt":"2021-02-11T14:05:50","guid":{"rendered":"http:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/?p=13374"},"modified":"2021-02-11T15:05:50","modified_gmt":"2021-02-11T14:05:50","slug":"schluesselfertiges-bauen-darauf-muessen-sie-achten-2","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/schluesselfertiges-bauen-darauf-muessen-sie-achten-2\/","title":{"rendered":"Schl\u00fcsselfertiges Bauen: Darauf m\u00fcssen Sie achten"},"content":{"rendered":"

Der Bau eines Hauses ist immer mit viel \u00c4rger verbunden. Bauarbeiten verz\u00f6gerten sich, Kosten steigen, eine ver\u00e4nderte Planung wird notwendig und vieles mehr zehren an den Nerven des Bauherrn. Vor diesem Hintergrund ist es verst\u00e4ndlich, dass bei der Planung des neuen Hauses auch \u00fcber schl\u00fcsselfertiges Bauen nachgedacht wird. Grunds\u00e4tzlich kann dies auch eine durchaus interessante Alternative sein. Allerdings sollte man auf einige Punkte in den Vertr\u00e4gen besonders achten.<\/strong><\/p>\n

So sollten die Abschlagszahlungen dem Baufortschritt entsprechen. Zahlungen sollten also immer erst nach Abschluss bestimmter Arbeiten erfolgen. Leistet der Bauherr bereits Abschlagszahlungen auf noch nicht erbrachte Leistungen, besteht die Gefahr, dass er sein gesamtes Geld verliert, wenn die Baufirma Insolvenz anmelden muss.<\/p>\n

Bei der Terminplanung f\u00fcr das Objekt sollten relativ gro\u00dfz\u00fcgige Puffer eingeplant werden. Bei einem zu einem getakteten Zeitplan kann es passieren, dass der Bauherr in eine schlechtere Verhandlungsposition ger\u00e4t, wenn Arbeiten noch nicht abgeschlossen oder nicht vereinbarungsgem\u00e4\u00df durchgef\u00fchrt wurden. Dies gilt vor allem f\u00fcr den Abschluss der Arbeiten. Auch wenn man gerne so schnell wie m\u00f6glich das neue Geb\u00e4ude nutzen will: wer schon auf den Umzugskartons sitzt, hat eine schlechtere Verhandlungsposition.<\/p>\n

Schl\u00fcsselfertiges Bauen hei\u00dft nicht immer, dass alle Kosten im vereinbarten Gesamtpreis enthalten sind. Pr\u00fcfen Sie genau welche Leistungen inklusive bzw. exklusive sind. So geh\u00f6ren in vielen F\u00e4llen die Stromkosten (Einrichtung und Abrechnung), die Grundst\u00fccksvermessungskosten und die Anschlussarbeiten f\u00fcr die Versorgungsleitungen nicht zu den Inklusiv-Kosten. Au\u00dferdem kann beispielsweise die Bodenplatte oder der Kelleraufbau sowie des Erdaushubs nicht im Preis enthalten sein. Auch bei Au\u00dfenanlagen (Garage, Carport, Garten, Wege, Au\u00dfentreppen usw.) sollte man genau hinschauen.<\/p>\n

Bevor man einen Vertrag unterzeichnet, sollte man au\u00dferdem sehr genau pr\u00fcfen, wie man sein Bauprojekt anvertraut. Es ist nicht immer leicht, festzustellen, ob man dem Partner wirklich vertrauen kann. Bei Unternehmen, die bereits seit langer Zeit auf dem Markt sind kann man eventuell davon ausgehen, dass es sich um solide Betriebe handelt. Wenn der Unternehmer auch Referenz-Projekte auf seiner Internetseite angibt, sollte man versuchen, mit dem Bauherren Kontakt aufzunehmen. Skeptisch sollte man allerdings werden, wenn der Unternehmer bereits in seinen Vertr\u00e4gen die Besichtigung der Baustellen durch Sachverst\u00e4ndige der Verbraucherschutzverb\u00e4nde ausschlie\u00dft.<\/p>\n

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\u201eSchl\u00fcsselfertiges Bauen: Darauf m\u00fcssen Sie achten\u201c<\/span> weiterlesen<\/a><\/p>\n","protected":false},"author":15,"featured_media":13376,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[506,5495],"class_list":["post-13374","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-allgemein","tag-hausbau","tag-schluesselfertig"],"yoast_head":"\nSchl\u00fcsselfertiges Bauen - worauf man unbedingt achten sollte<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Verst\u00e4ndlich, dass bei der Planung des neuen Hauses auch \u00fcber schl\u00fcsselfertiges Bauen nachgedacht wird. Grunds\u00e4tzlich kann dies auch eine durchaus interessante Alternative sein. 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