{"id":13395,"date":"2021-02-22T10:38:51","date_gmt":"2021-02-22T09:38:51","guid":{"rendered":"http:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/?p=13395"},"modified":"2021-02-22T10:38:51","modified_gmt":"2021-02-22T09:38:51","slug":"13395-2","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/13395-2\/","title":{"rendered":"Geliehener Schuppen kann zur\u00fcckgefordert werden"},"content":{"rendered":"

Stellt der Vermieter \u00fcber Jahre hinweg dem Mieter einen Schuppen zur kostenlosen Nutzung zur Verf\u00fcgung, wurde der Schuppen lediglich verliehen. Darum kann der Vermieter jederzeit die Herausgabe des Schuppens fordern. Das hat das Amtsgericht Brandenburg an der Havel in einem Urteil vom 29.1.2021 (34 C 34\/520) entschieden.<\/b><\/p>\n

In dem Verfahren ging es um einen Schuppen, der sich gegen\u00fcber einer Mietwohnung in Brandenburg befand. Der Schuppen wurde schon seit einigen Jahren von dem Mieter als Abstellraum genutzt. \u00dcber die Nutzung wurde jedoch kein Vertrag geschlossen. Au\u00dferdem zahlte der Mieter f\u00fcr die Nutzung keine zus\u00e4tzliche Miete.<\/p>\n

Nachdem der Schuppen bereits einige Jahre vom Mieter benutzt wurde, teilte der Vermieter mit, dass er dies zuk\u00fcnftig nicht mehr dulden werde. Er verlangte deshalb vom Mieter die R\u00e4umung des Schuppens. Der Mieter weigerte sich aber den Schuppen herauszugeben und wollte diesen auch weiterhin nutzen. Da man sich nicht einigen konnte, klagte der Vermieter vor dem zust\u00e4ndigen Amtsgericht auf R\u00e4umung und Herausgabe des Schuppens.<\/p>\n

Das zust\u00e4ndige Amtsgericht Brandenburg an der Havel stellte sich auf die Seite des Vermieters. Er k\u00f6nne die R\u00e4umung und Herausgabe des Schuppens verlangen. Die vom Mieter erlaubte Nutzung des Schuppens sei als eine Leihe zu bewerten. F\u00fcr wie lange der Schuppen verliehen werden sollte sei zwischen den Parteien aber nicht geregelt worden. Auf eine vereinbarte Nutzungsdauer k\u00f6nnte auch nicht aus der bisherigen Dauer der Nutzung des Schuppens geschlossen werden. Deshalb sei der Vermieter nach \u00a7 604 Abs. 3 BGB<\/a> jederzeit berechtigt, den Schuppen wieder zur\u00fcckzufordern.<\/p>\n

Auch aus der langen Zeit, in der der Vermieter die kostenlose Nutzung des Schuppens erlaubt hatte, k\u00f6nne der Mieter keine Rechte f\u00fcr sich ableiten. Der Mieter habe nicht nachweisen k\u00f6nnen, dass die Leihe des Schuppens unwiderruflich vereinbart wurde. Die langj\u00e4hrige Nutzung des Schuppens mache diesen auch nicht zu einem Teil der Mietsache.<\/p>\n

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