{"id":13410,"date":"2021-03-02T11:26:22","date_gmt":"2021-03-02T10:26:22","guid":{"rendered":"http:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/?p=13410"},"modified":"2021-03-02T11:26:22","modified_gmt":"2021-03-02T10:26:22","slug":"mieterhoehungsverlangen-korrekt-zugestellt","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/mieterhoehungsverlangen-korrekt-zugestellt\/","title":{"rendered":"Mieterh\u00f6hungsverlangen korrekt zugestellt?"},"content":{"rendered":"<p><strong>Schickt der Vermieter ein Mieterh\u00f6hungsverlangen an einen Mieter, der unter Betreuung mit Einwilligungsvorbehalt steht, ist das Schreiben nicht wirksam. Auch wenn der Betreuer zu einem sp\u00e4teren Zeitpunkt zuf\u00e4llig vom Inhalt des Mieterh\u00f6hungsverlangens erf\u00e4hrt, reicht dies f\u00fcr eine ordnungsgem\u00e4\u00dfe Zustellung nicht aus. Zu diesem Ergebnis kam das Amtsgericht Kirchheim unter Teck in einem Urteil vom 16.10.2020 (2 C 251\/20).<\/strong><\/p>\n<p>In dem Verfahren ging es um ein Mieterh\u00f6hungsverlangen, dass der Vermieter an die Adresse seiner Mieterin gerichtet hatte. Die Mieterin stand jedoch unter Betreuung mit Einwilligungsvorbehalt. Die Betreuerin der Mieterin erfuhr von dem Mieterh\u00f6hungsverlangen nur durch Zufall. Der Vermieter vertrat die Ansicht, dass das Verlangen rechtm\u00e4\u00dfig zugestellt worden sei und verlangte deshalb die Zustimmung. Diese wurde jedoch von der Betreuerin verweigert. Daraufhin versuchte der Vermieter sein Verlangen vor Gericht durchzusetzen.<\/p>\n<p>Doch damit hatte er vor dem Amtsgericht Kirchheim unter Teck keinen Erfolg. Das Gericht entschied, dass dem Vermieter die Zustimmung zur von ihm angestrebten Mieterh\u00f6hung nicht zustand. Das Gericht begr\u00fcndete die Entscheidung damit, dass das Mieterh\u00f6hungsverlangen nicht bei der Betreuerin der Mieterin eingegangen sei. Eine Zustellung an die Mieterin sei bei dem bestehenden Betreuungsvorbehalt nicht korrekt.<\/p>\n<p>Wenn auch die Betreuerin inzwischen Kenntnis von dem Mieterh\u00f6hungsverlangen erhalten hatte, spielte das keine Rolle. Es reiche nicht aus, dass die Betreuerin lediglich per Zufall hiervon erfahren hatte. Das Schreiben h\u00e4tte der Vermieter an die Betreuerin richten m\u00fcssen. Es sei nicht erkennbar, dass das Schreiben mit dem Willen versandt wurde, dass die Betreuerin hiervon Kenntnis erhielt. Unter diesen Umst\u00e4nden sei das Mieterh\u00f6hungsverlangen nicht ordnungsgem\u00e4\u00df zugestellt worden.<\/p>\n<p><em><strong>Das k\u00f6nnte Sie auch interessieren:<\/strong><br \/>\n<\/em><a href=\"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/mieterhoehungsverlangen-wohnwerterhoehende-merkmale-muessen-erlaeutert-werden\/\">Mieterh\u00f6hungsverlangen: Wohnwerterh\u00f6hende Merkmale m\u00fcssen erl\u00e4utert werden<\/a><em><strong><a href=\"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/mieterhoehungsverlangen-wohnwerterhoehende-merkmale-muessen-erlaeutert-werden\/\"><br \/>\n<\/a><\/strong><\/em><a href=\"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/betriebskostenabrechnung-anspruch-auf-kopien-bei-gehbehinderung\/\">Betriebskostenabrechnung: Anspruch auf Kopien bei Gehbehinderung<\/a><br \/>\n<a href=\"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/behindertenparkausweis-und-kuendigungsschutz\/\">Behindertenparkausweis und K\u00fcndigungsschutz<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Schickt der Vermieter ein Mieterh\u00f6hungsverlangen an einen Mieter, der unter Betreuung mit Einwilligungsvorbehalt steht, ist das Schreiben nicht wirksam. 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