{"id":13421,"date":"2021-03-04T10:25:45","date_gmt":"2021-03-04T09:25:45","guid":{"rendered":"http:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/?p=13421"},"modified":"2021-03-04T10:25:45","modified_gmt":"2021-03-04T09:25:45","slug":"13421-2","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/13421-2\/","title":{"rendered":"Lagerung von Ger\u00fcmpel kein Grund zur fristlosen K\u00fcndigung"},"content":{"rendered":"<p><strong>Der Mieter eines Hauses darf dort auch Ger\u00fcmpel einlagern. Selbst bei einer sehr umfangreichen Einlagerung ergibt sich hieraus noch kein K\u00fcndigungsrecht f\u00fcr den Vermieter. Nur, wenn durch die Lagerung Mitmieter bel\u00e4stigt w\u00fcrden beziehungsweise die Mietsache selbst konkret gef\u00e4hrdet w\u00fcrde, sei eine fristlose K\u00fcndigung des Mietvertrages zul\u00e4ssig. Zu diesem Ergebnis kam das Amtsgericht Gie\u00dfen in einem Urteil vom 19.01.2021 (39 C 114\/20).<\/strong><\/p>\n<p>In dem Verfahren ging es um eine solche fristlose K\u00fcndigung. Der Vermieter begr\u00fcndete seine K\u00fcndigung damit, dass der Mieter in dem von ihm gemieteten Haus sehr viel Ger\u00fcmpel eingelagert habe. Es handelte sich hierbei um Gegenst\u00e4nde, die aus dem ehemaligen Gesch\u00e4ftsbetrieb des Mieters stammten.<\/p>\n<p>Die Gegenst\u00e4nde waren sowohl im Keller als auch auf dem Dachboden eingelagert. Au\u00dferdem befanden sich diverse Gegenst\u00e4nde im Au\u00dfenbereich des angemieteten Anwesens. Hierwegen mahnte der Vermieter den Mieter ab. Da der Mieter auf die Abmahnung nicht reagierte, sprach der Vermieter die fristlose K\u00fcndigung aus. Der Mieter hielt die K\u00fcndigung jedoch nicht f\u00fcr gerechtfertigt. Daraufhin klagte der Vermieter auf R\u00e4umung und Herausgabe des vermieteten Hauses.<\/p>\n<p>Doch das zust\u00e4ndige Amtsgericht Gie\u00dfen stellte sich auf die Seite des Mieters. Der Vermieter habe keinen Anspruch auf die R\u00e4umung bzw. Herausgabe des Einfamilienhauses. Die Einlagerung von Gegenst\u00e4nden erlaube keine fristlose K\u00fcndigung nach \u00a7 <a href=\"https:\/\/www.gesetze-im-internet.de\/bgb\/__543.html\">543 BGB<\/a>. Im Rahmen der dem Mieter zustehenden Nutzung des angemieteten Hauses k\u00f6nne dieser auch Gegenst\u00e4nde dort lagern. Daraus ergebe sich grunds\u00e4tzlich noch kein K\u00fcndigungsanspruch des Vermieters.<\/p>\n<p>Die Lagerung von Ger\u00fcmpel oder M\u00fcll k\u00f6nne nur zu einem K\u00fcndigungsrecht des Vermieters f\u00fchren, wenn dadurch die Mitmieter unzumutbar bel\u00e4stigt w\u00fcrden. Au\u00dferdem k\u00e4me eine K\u00fcndigung infrage, wenn durch die Lagerung die Bausubstanz konkret gef\u00e4hrdet w\u00fcrde. Sowohl die Bel\u00e4stigung als auch die Bausubstanzgef\u00e4hrdung waren im vorliegenden Fall nicht gegeben. Vor diesem Hintergrund sei eine K\u00fcndigung nicht gerechtfertigt.<\/p>\n<p><em><strong>Das k\u00f6nnte Sie auch interessieren<br \/>\n<\/strong><\/em><a href=\"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/falsche-mieterselbstauskunft-rechtfertigt-fristlose-kuendigung\/\">Falsche Mieter\u00adselbst\u00adauskunft rechtfertigt fristlose K\u00fcndigung<\/a><br \/>\n<a href=\"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/boellerjagd-auf-ratten-fristlose-kuendigung\/\">B\u00f6llerjagd auf Ratten: Fristlose K\u00fcndigung<\/a><br \/>\n<a href=\"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/hundehaltung-trotz-abmahnung-freilaufende-hunde-fristlose-kuendigung-2\/\">Trotz Abmahnung: freilaufende Hunde \u2013 fristlose K\u00fcndigung<\/a><em><strong><br \/>\n<\/strong><\/em><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Der Mieter eines Hauses darf dort auch Ger\u00fcmpel einlagern. 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