{"id":13457,"date":"2021-03-23T15:43:08","date_gmt":"2021-03-23T14:43:08","guid":{"rendered":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/?p=13457"},"modified":"2021-03-23T15:43:08","modified_gmt":"2021-03-23T14:43:08","slug":"eigenbedarfskuendigung-120-m%c2%b2-grosse-wohnung-fuer-auszubildende-zu-gross","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/eigenbedarfskuendigung-120-m%c2%b2-grosse-wohnung-fuer-auszubildende-zu-gross\/","title":{"rendered":"Eigenbedarfsk\u00fcndigung: 120 m\u00b2 f\u00fcr Auszubildende zu gro\u00df."},"content":{"rendered":"<p><strong>Grunds\u00e4tzlich hat ein Vermieter das Recht, f\u00fcr eine Wohnung Eigenbedarf geltend zu machen und entsprechend zu k\u00fcndigen. Allerdings wird die Eigenbedarfsk\u00fcndigung unzul\u00e4ssig, wenn die entsprechende Wohnung \u00fcberdimensioniert ist. Davon k\u00f6nne man ausgehen, wenn eine Berufsanf\u00e4ngerin mit einem sehr kleinen Hausstand (Bett, Schreibtisch, Kleiderschrank), die bisher mit ihrer Mutter und ihrem Bruder in einer Wohnung lebte, in eine 120 m\u00b2 gro\u00dfe 4-Zimmer-Wohnung ziehen solle. Dies entschied das Landgericht Berlin in einem Urteil vom 20.1.2021 (Aktenzeichen 64 S 50\/20).<\/strong><\/p>\n<p>In dem Verfahren ging es um eine Eigenbedarfsk\u00fcndigung, die einem Mieter zugegangen war. Gek\u00fcndigt wurde darin eine 120 m\u00b2 gro\u00dfe 4-Zimmer-Wohnung. Der Eigenbedarf wurde damit begr\u00fcndet, dass die Wohnung der 21-j\u00e4hrigen Tochter bzw. Enkelin der Vermieter zur Verf\u00fcgung gestellt werden sollte. Die junge Frau befand sich in der Ausbildung. Bisher wohnte sie zusammen mit ihrer Mutter und ihrem Bruder in einer 4-Zimmerwohnung. Sie besa\u00df als Hausstand lediglich ein Bett, einen Schreibtisch und einen Kleiderschrank.<\/p>\n<p>Der Mieter hielt die Eigenbedarfsk\u00fcndigung f\u00fcr nicht gerechtfertigt und weigerte sich aus der Wohnung auszuziehen. Die Vermieter sahen sich deshalb gezwungen Klage auf R\u00e4umung und Herausgabe der Wohnung zu stellen. Mit dieser Klage hatten sie auch vor dem zust\u00e4ndigen Amtsgericht Erfolg. Der Mieter wollte sich hiermit nicht abfinden und legte Berufung vor dem Landgericht Berlin ein.<\/p>\n<p>Das Landgericht stellte sich auf die Seite des Mieters. Es erkl\u00e4rte die Eigenbedarfsk\u00fcndigung f\u00fcr unwirksam. Das Gericht hielt die Eigenbedarfsk\u00fcndigung f\u00fcr nicht gerechtfertigt, weil es sich im vorliegenden Fall um ein auf weit \u00fcberh\u00f6hten Wohnbedarf gest\u00fctztes Eigenbedarfsbegehren handele. Die Tochter bzw. Enkelin der Vermieter ben\u00f6tige keine so gro\u00dfe Wohnung. Dagegen spr\u00e4chen die Lebenssituation der Auszubildenden bzw. Berufsanf\u00e4ngerin, die \u00fcber ein geringes Einkommen verf\u00fcge. Auch k\u00f6nne der Bedarf an einer so gro\u00dfen Wohnung nicht begr\u00fcndet werden. Vor diesem Hintergrund hob das Landgericht die Entscheidung des Amtsgerichts auf und erkl\u00e4rte die Eigenbedarfsk\u00fcndigung f\u00fcr unzul\u00e4ssig.<\/p>\n<p><em><strong>Das k\u00f6nnte Sie auch ingteressieren:<br \/>\n<\/strong><\/em><a href=\"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/trotz-ungerechtfertigtem-eigenbedarf-grenzen-des-schadenersatzes\/\">Trotz ungerechtfertigtem Eigenbedarf: Grenzen des Schadenersatzes<\/a><br \/>\n<a href=\"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/hauskauf-eigenbedarfskuendigung-fuer-ex-partner\/\">Hauskauf: Eigenbedarfsk\u00fcndigung f\u00fcr Ex-Partner<\/a><br \/>\n<a href=\"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/eigenbedarfskuendigung-wegen-zweitwohnungs-nutzung\/\">Eigenbedarfsk\u00fcndigung wegen Zweitwohnungs-Nutzung<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Grunds\u00e4tzlich hat ein Vermieter das Recht, f\u00fcr eine Wohnung Eigenbedarf geltend zu machen und entsprechend zu k\u00fcndigen. 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