{"id":13483,"date":"2021-04-01T10:55:13","date_gmt":"2021-04-01T08:55:13","guid":{"rendered":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/?p=13483"},"modified":"2021-04-01T10:55:13","modified_gmt":"2021-04-01T08:55:13","slug":"eigenbedarfskuendigung-unter-umstaenden-kuendigung-fuer-au-pair-zulaessig","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/eigenbedarfskuendigung-unter-umstaenden-kuendigung-fuer-au-pair-zulaessig\/","title":{"rendered":"Eigen\u00adbedarfs\u00adk\u00fcndigung: Unter Umst\u00e4nden K\u00fcndigung f\u00fcr Au-pair zul\u00e4ssig"},"content":{"rendered":"<p><strong>Will der Vermieter wegen Eigenbedarf k\u00fcndigen, muss er daf\u00fcr gute Gr\u00fcnde haben (<a href=\"https:\/\/www.gesetze-im-internet.de\/bgb\/__573.html\">\u00a7 573 BGB<\/a>). Die Gerichte legen hier die Messlatte oft besonders hoch. Das Amtsgericht M\u00fcnchen stimmte einer Eigenbedarfsk\u00fcndigung, die mit dem Einzug eines Au-Pair begr\u00fcndet, jedoch zu. Es hielt die K\u00fcndigung f\u00fcr gerechtfertigt, weil sich die Wohnung in der N\u00e4he des Hauses befand, in dem der Vermieter lebte. (Urteil vom 12.01.2021 \u2013 Aktenzeichen 473 C 11647\/20)<\/strong><\/p>\n<p>In dem Verfahren ging es um eine Eigenbedarfsk\u00fcndigung, die der Mieter nicht akzeptierte. Der Vermieter hatte die K\u00fcndigung damit begr\u00fcndet, dass er in der Wohnung ein Au-Pair unterbringen wolle. Das Au-Pair sollte die Betreuung der Kinder \u00fcbernehmen. Diese waren noch im Grundschulalter. Die Frau des Vermieters war ebenfalls berufst\u00e4tig. In seinem Haus \u2013 so der Vermieter \u2013 habe er keine M\u00f6glichkeit, das Au-Pair unterzubringen. Die vermietete Wohnung befand sich in unmittelbarer N\u00e4he des Hauses, in dem der Vermieter wohnte.<\/p>\n<p>Der Mieter weigerte sich jedoch die Eigenbedarfsk\u00fcndigung anzuerkennen. Er argumentierte, dass er aufgrund einer Behinderung und als \u201eHartz-IV-Empf\u00e4nger\u201c keine Chance habe eine andere Wohnung auf dem freien Markt zu finden. Der Mieter setzte sich deshalb gerichtlich zur Wehr.<\/p>\n<p>Doch hier hatte er keinen Erfolg. Das Amtsgericht M\u00fcnchen hielt die Eigenbedarfsk\u00fcndigung f\u00fcr gerechtfertigt. Das Gericht fand es nachvollziehbar, dass der Eigent\u00fcmer die Wohnung f\u00fcr das Au-Pair nutzen wolle. Diese sei nicht weit vom Eigenheim des Vermieters entfernt und k\u00f6nne von der Wohnung aus Fu\u00df gel\u00e4ufig erreicht werden. Der Vermieter habe f\u00fcr das Gericht durchaus nachvollziehbare Gr\u00fcnde genannt, die dagegensprachen, das Au-Pair in seinem Haus unterzubringen.<\/p>\n<p>Dies w\u00e4re nur m\u00f6glich gewesen, wenn die Raumaufteilung im Haus des Vermieters ge\u00e4ndert worden w\u00e4re. Dies k\u00f6nne man aber nicht verlangen. Dem Mieter hielt das Gericht vor, dass er sich lediglich in der Innenstadt bzw. in besonders beliebten Wohnvierteln um eine neue Wohnung bem\u00fcht habe. Dies reiche aber nicht als Nachweis aus, dass er alles Erforderliche und Zumutbare getan h\u00e4tte, um eine neue Wohnung zu finden.<\/p>\n<p><em><strong>Das k\u00f6nnte Sie auch interessieren:<br \/>\n<\/strong><\/em><a href=\"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/eigenbedarfskuendigung-120-m%c2%b2-grosse-wohnung-fuer-auszubildende-zu-gross\/\">Eigenbedarfsk\u00fcndigung: 120 m\u00b2 f\u00fcr Auszubildende zu gro\u00df<\/a><br \/>\n<a href=\"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/trotz-ungerechtfertigtem-eigenbedarf-grenzen-des-schadenersatzes\/\">Trotz ungerechtfertigtem Eigenbedarf: Grenzen des Schadenersatzes<\/a><br \/>\n<a href=\"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/hauskauf-eigenbedarfskuendigung-fuer-ex-partner\/\">Hauskauf: Eigenbedarfsk\u00fcndigung f\u00fcr Ex-Partner<\/a><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Will der Vermieter wegen Eigenbedarf k\u00fcndigen, muss er daf\u00fcr gute Gr\u00fcnde haben (\u00a7 573 BGB). 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