{"id":13501,"date":"2021-04-12T17:26:13","date_gmt":"2021-04-12T15:26:13","guid":{"rendered":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/?p=13501"},"modified":"2021-04-12T17:26:13","modified_gmt":"2021-04-12T15:26:13","slug":"kein-rechtsanspruch-auf-schoene-aussicht","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/kein-rechtsanspruch-auf-schoene-aussicht\/","title":{"rendered":"Kein Rechtsanspruch auf sch\u00f6ne Aussicht"},"content":{"rendered":"<p><strong>Jeder Immobilieneigent\u00fcmer freut sich nat\u00fcrlich, wenn man aus seinem Haus heraus einen sch\u00f6nen Ausblick genie\u00dfen kann. Bei Mietobjekten hilft eine sch\u00f6ne Aussicht oft, einen neuen Mieter zu finden. Doch einen Rechtsanspruch hierauf kann man in fast allen F\u00e4llen nicht durchsetzen. Dies zeigt auch ein Urteil des Oberverwaltungsgericht L\u00fcneburg vom 03.03.2021 (Aktenzeichen 1 MN 163\/20). Das Gericht wies die Klage eines Eigent\u00fcmers ab, der einen Bebauungsplan angriff, weil ihm bei der Umsetzung des Plans seine Aussicht versperrt w\u00fcrde. <\/strong><\/p>\n<p>Der Kl\u00e4ger besa\u00df ein Grundst\u00fcck, das mit einem Einfamilienhaus bebaut war. F\u00fcr das Gel\u00e4nde, zu dem auch das Grundst\u00fcck des Kl\u00e4gers geh\u00f6rte, wurde ein neuer Bebauungsplan erstellt. Nach diesem Plan wurden weitere f\u00fcr den Wohnungsbau geeignete Grundst\u00fccke ausgewiesen. Auf den Grundst\u00fccken konnten Einzel- oder Doppelh\u00e4user errichtet werden, die sich dann rund 11 Meter von der Grundst\u00fccksgrenze des Kl\u00e4gers befinden w\u00fcrden.<\/p>\n<p>Der klagende Grundst\u00fcckseigent\u00fcmer versuchte den Bebauungsplan durch mehrere Normenkontrollantr\u00e4ge zu verhindern. Er bem\u00e4ngelte darin, dass ihm durch die Bebauung der Grundst\u00fccke die Sicht auf einen Acker versperrt w\u00fcrde. Au\u00dferdem k\u00f6nne er dann auch das \u2013 weit entfernt liegende \u2013 Wesergebirge nicht mehr sehen.<\/p>\n<p>Der Grundst\u00fcckseigent\u00fcmer konnte sich jedoch mit seinen Normenkontrollantr\u00e4gen nicht durchsetzen. Das Oberverwaltungsgericht L\u00fcneburg stellte fest, dass er keine Befugnis habe, den Bebauungsplan gerichtlich anzugreifen. Die zust\u00e4ndige Beh\u00f6rde m\u00fcsse im Rahmen ihrer Bauleitplanung weder den freien Blick auf eine Landschaft noch den Erhalt des Landschaftsbildes ber\u00fccksichtigen. Es handele sich auch im vorliegenden Fall keine besonders sch\u00f6ne Aussicht, die unter Umst\u00e4nden sch\u00fctzenswert sein k\u00f6nne. Es handele sich vielmehr um eine gew\u00f6hnliche Aussicht. Das private Interesse habe im vorliegenden Fall deshalb nicht so eine hohe Bedeutung, dass es die Beh\u00f6rde bei der Erstellung des Bebauungsplanes h\u00e4tte ber\u00fccksichtigen m\u00fcssen.<\/p>\n<p><em><strong>Das k\u00f6nnte Sie auch interessieren:<\/strong><\/em><br \/>\n<a href=\"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/bauen-im-gebiet-ohne-bebauungsplan\/\">Bauen im Gebiet ohne Bebauungsplan<\/a><br \/>\n<a href=\"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/kein-anrecht-auf-schone-aussicht\/\">Kein Anrecht auf sch\u00f6ne Aussicht<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Jeder Immobilieneigent\u00fcmer freut sich nat\u00fcrlich, wenn man aus seinem Haus heraus einen sch\u00f6nen Ausblick genie\u00dfen kann. Bei Mietobjekten hilft eine sch\u00f6ne Aussicht oft, einen neuen Mieter zu finden. Doch einen Rechtsanspruch hierauf kann man in fast allen F\u00e4llen nicht durchsetzen. 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