{"id":13546,"date":"2021-05-07T09:08:19","date_gmt":"2021-05-07T07:08:19","guid":{"rendered":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/?p=13546"},"modified":"2021-05-07T09:08:19","modified_gmt":"2021-05-07T07:08:19","slug":"mietminderung-wegen-bettwanzenbefall","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/mietminderung-wegen-bettwanzenbefall\/","title":{"rendered":"Mietminderung wegen Bettwanzenbefall?"},"content":{"rendered":"<p><strong>Ein unglaubliches Urteil f\u00e4llte das Amtsgericht Stuttgart am 30.03.2021. Es erkannte auf eine Minderung der Bruttomiete um 60 %. Der Grund der Mietminderung: Befall von Bettwanzen in der Mietwohnung (Aktenzeichen 35 C 5509\/19). <\/strong><\/p>\n<p>In dem Verfahren ging es um eine Mietk\u00fcrzung, die der Mieter vorgenommen hatte. Der Mieter begr\u00fcndete die Mietminderung mit dem Befall seiner Wohnung vom Bettwanzen. Nat\u00fcrlich wollte der Vermieter die Mietk\u00fcrzungen nicht akzeptieren. Er f\u00fchrte den Bettwanzenbefall in der Mietwohnung auf mangelnde Hygiene oder unzureichender Reinigungsma\u00dfnahmen zur\u00fcck. Darum habe der Mieter kein Recht, die Miete zu k\u00fcrzen. Da sich die Parteien nicht einigen konnten, musste das Amtsgericht Stuttgart hier\u00fcber entscheiden.<\/p>\n<p>Das Gericht bestellte zun\u00e4chst einen Sachverst\u00e4ndigen und bat ihn um ein Gutachten. Dieser kam zu dem Ergebnis, dass Bettwanzen am h\u00e4ufigsten \u00fcber mitgebrachte Taschen und Gep\u00e4ckst\u00fccke, aber auch \u00fcber gebrauchte Gegenst\u00e4nde in eine Wohnung gelangen. Aufgrund dieses Gutachtens entschied das Amtsgericht zu Gunsten des Mieters und stellte fest, dass es sich bei den Bettwanzenbefall um einen Mietmangel handele (<a href=\"https:\/\/www.gesetze-im-internet.de\/bgb\/__536.html\">\u00a7 536 Abs. 1 BGB<\/a>). Es gestand dem Mieter eine Minderung der Bruttomiete um 60 % zu.<\/p>\n<p>In seiner Begr\u00fcndung f\u00fchrte das Gericht aus, dass der Befall von Bettwanzen auf einen vertragsgem\u00e4\u00dfen Gebrauch der Mietwohnung zur\u00fcckzuf\u00fchren sei. Dem Mieter k\u00f6nne keine mangelnde Hygiene oder Reinlichkeit nachgewiesen werden. Wie der Gutachter ausgef\u00fchrt habe, sei es nur sehr schwer m\u00f6glich bis ausgeschlossen einen Bettwanzenbefall zu verhindern. Jede au\u00dferhalb der Mietwohnung abgestellte Tasche, der Kauf gebrauchter Gegenst\u00e4nde und letztlich auch die t\u00e4glichen Eink\u00e4ufe w\u00fcrden die Gefahr mit sich bringen, dass Bettwanzen in die Wohnung gelangen.<\/p>\n<p>Dass der Mieter Taschen, Eink\u00e4ufe, Gebrauchtes und andere Gegenst\u00e4nde mit in die Wohnung bringen w\u00fcrde, sei unbestreitbar Verkehrs \u00fcblich. Dies sei also \u00fcber den vertragsgem\u00e4\u00dfen Gebrauch der Mietwohnung abgedeckt. Der Mieter k\u00f6nne aber keine ihm zumutbare Pr\u00e4ventionsma\u00dfnahmen ergreifen, um sich vor einem Bettwanzenbefall zu sch\u00fctzen.<\/p>\n<p><em><strong>Das k\u00f6nnte Sie auch interessieren:<br \/>\n<\/strong><\/em><a href=\"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/mietminderung-auch-bei-abwesenheit-des-mieters\/\">Mietminderung auch bei Abwesenheit des Mieters<\/a><br \/>\n<a href=\"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/keine-mietminderung-bei-baulaerm\/\">Keine Mietminderung bei Baul\u00e4rm<\/a><br \/>\n<a href=\"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/gewerbemietrecht-mietminderung-wegen-baulaerm-und-erschuetterungen\/\">Gewerbemietrecht: Mietminderung wegen Baul\u00e4rm und -ersch\u00fctterungen<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Ein unglaubliches Urteil f\u00e4llte das Amtsgericht Stuttgart am 30.03.2021. Es erkannte auf eine Minderung der Bruttomiete um 60 %. 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