{"id":13550,"date":"2021-05-07T09:34:25","date_gmt":"2021-05-07T07:34:25","guid":{"rendered":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/?p=13550"},"modified":"2021-05-07T09:34:25","modified_gmt":"2021-05-07T07:34:25","slug":"vorsteuerabzug-bei-betrieb-einer-photovoltaikanlage","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/vorsteuerabzug-bei-betrieb-einer-photovoltaikanlage\/","title":{"rendered":"Vorsteuerabzug bei Betrieb einer Photovoltaikanlage"},"content":{"rendered":"

Ein Mieter kann den Stromanbieter frei w\u00e4hlen. Bezieht er den Strom \u00fcber eine Photovoltaikanlage vom Vermieter handelt es sich dabei nicht um eine \u201eunselbstst\u00e4ndige Nebenleistung\u201c , die umsatzsteuerfrei w\u00e4re. Zu diesem Ergebnis kommt das Nieders\u00e4chsische Finanzgericht in einem Urteil vom 25.02.2021 (Aktenzeichen 11 K 201\/19)<\/strong><\/p>\n

In dem Verfahren ging es um zwei Photovoltaik-Anlagen, die die Mieter eines Mehrfamilien- und eines Zweifamilienhauses mit Strom versorgte. F\u00fcr beide Anlagen wurden zwei Z\u00e4hler installiert. \u00a0Einer erfasst die Gesamtproduktion des Stroms. Der andere speicherte die Werte f\u00fcr den Strom, der direkt \u00fcber den Batteriespeicher an die Mieter flie\u00dft. \u00dcbersch\u00fcssiger Strom wurde in ein \u00f6ffentliches Stromnetz verkauft.<\/p>\n

F\u00fcr die Anlagen hatte der Immobilieninhaber ein Gewerbe angemeldet und mit den Mietern Liefervertr\u00e4ge als \u201eZusatzvereinbarung zum Mietvertrag \u00fcber Stromversorgung\u201c geschlossen. In diesen Vertr\u00e4gen hie\u00df es unter Anderem \u201eDer Mieter rechnet mit den Versorgungsunternehmen im eigenen Namen \u00fcber den Verbrauch von Gas und Strom ab.\u201c<\/p>\n

In seiner Umsatzsteuer-Voranmeldung machte der Immobilienbesitzer Vorsteuerbetr\u00e4ge aus der Anschaffung der Photovoltaikanlagen geltend. Das zust\u00e4ndige Finanzamt lehnte dies jedoch ab. \u00a0Es hielt die Stromlieferung f\u00fcr eine \u201eNebenleistung zur steuerfreien Hauptleistung Vermietung\u201c. \u00dcber den Verbrauch w\u00fcrde ja nicht individuell abgerechnet.<\/p>\n

Hiergegen legte der Hauseigent\u00fcmer Einspruch ein. Nach seiner Auffassung seien Stromerzeugung und Lieferung an die Mieter einerseits und Vermietungsleistung andererseits zwei getrennte selbstst\u00e4ndige Leistungen. Diesen Einspruch wies das Finanzamt als unbegr\u00fcndet zur\u00fcck. Daraufhin klagte der Immobilieneigent\u00fcmer vor dem Nieders\u00e4chsischen Finanzgericht.<\/p>\n

Vor Gericht wies er darauf hin, dass er j\u00e4hrlich mit den Mietern nach der individuellen Verbrauchsmenge abrechne und dar\u00fcber hinaus auch einen Vertrag zur Lieferung ins \u00f6ffentliche Stromnetz habe. Die Mieter seien auch nicht gezwungen, den Strom \u00fcber ihn zu beziehen. Die Stromlieferung sei nicht Bestandteil der Vermietungsleistung. Der Stromvertrag sei im \u00dcbrigen \u2013 unabh\u00e4ngig vom Mietvertrag \u2013 mit einer Frist von vier Wochen zum Monatsende k\u00fcndbar. Die Vertragspartei, die den Stromvertrag k\u00fcndige, m\u00fcsse die Kosten f\u00fcr die Umbauma\u00dfnahme der Z\u00e4hleranlage \u00fcbernehmen.<\/p>\n

Das Nieders\u00e4chsische Finanzgericht gab dem Kl\u00e4ger recht. Zu Unrecht h\u00e4tte das Finanzamt den Abzug der Vorsteuerbetr\u00e4ge aus der Anschaffung der Photovoltaikanlagen nicht zum Abzug zugelassen. Allerdings k\u00f6nne der Kl\u00e4ger lediglich die Vorsteuerbeitr\u00e4ge geltend machen, die auch im Zeitraum der Umsatzsteuervoranmeldung verausgabt wurden.<\/p>\n

Da die Miet- und die Stromlieferungsvertr\u00e4ge getrennt betrachtet werden m\u00fcssen bleiben zwar die Vermietungen umsatzsteuerfrei, nicht aber die Stromlieferungen, so dass der Hauseigent\u00fcmer hierf\u00fcr auch Vorsteuer geltend machen kann.<\/p>\n

Das Finanzgericht hat die Revision wegen grunds\u00e4tzlicher Bedeutung der Streitsache zugelassen.<\/p>\n

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