{"id":13570,"date":"2021-05-20T14:07:19","date_gmt":"2021-05-20T12:07:19","guid":{"rendered":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/?p=13570"},"modified":"2021-05-20T14:07:19","modified_gmt":"2021-05-20T12:07:19","slug":"mietvertrag-nach-der-trennung","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/mietvertrag-nach-der-trennung\/","title":{"rendered":"Gemeinsamer Mietvertrag nach der Trennung?"},"content":{"rendered":"<p><strong>Wenn sich ein Ehepaar trennt, stellt sich die Frage, wer die bis dahin gemeinsame Wohnung weiterhin nutzen kann. In den meisten F\u00e4llen haben beide den Mietvertrag unterschrieben. Kann man sich nicht einigen, ist eine gerichtliche Entscheidung nach \u00a7 1568a BGB m\u00f6glich. Diese Regelung kann ein Partner auch dann in Anspruch nehmen, wenn der andere Partner sich zwar bereiterkl\u00e4rt, auf seine Anspr\u00fcche zu verzichten, aber nicht bereit ist, an seiner Entlassung aus dem gemeinsamen Mietvertrag mitzuwirken. Zu diesem Ergebnis kommt das Oberlandesgericht Hamburg in einem Beschluss vom 03.12.2020 (Aktenzeichen 12 UF 13120). <\/strong><\/p>\n<p>In dem Verfahren ging es um die Wohnung eines geschiedenen Ehepaars. Nach der Trennung wollte die ehemalige Gattin in der gemeinsam angemieteten Wohnung bleiben. Der Ex-Ehemann war damit auch grunds\u00e4tzlich einverstanden. Der Vermieter bot den beiden nun an, den nun geschiedenen Partner aus dem Mietvertrag zu entlassen. An dem hierf\u00fcr notwendigen Verfahren zu \u00c4nderung des Mietvertrages wirkte dieser jedoch nicht mit. Daraufhin wandte sich die Frau an das Amtsgericht Hamburg und beantragte die \u00dcberlassung der Wohnung.<\/p>\n<p>Das Amtsgericht entsprach dem Antrag der Frau und wies ihr die Ehewohnung zu. Hiermit war der Ex-Gatte nicht einverstanden und reichte eine Beschwerde beim Oberlandesgericht Hamburg ein. Er vertrat die Ansicht, dass der Antrag seiner Ex-Frau an sich unzul\u00e4ssig sei. Da es keinen Streit zwischen den Parteien \u00fcber die Nutzung der Wohnung gebe, k\u00f6nne der Mietvertrag bestehen bleiben. Es fehle deshalb an einem Rechtschutzbed\u00fcrfnis seiner Ex-Frau.<\/p>\n<p>Das Oberlandesgericht Hamburg folgte dieser Einsch\u00e4tzung nicht und best\u00e4tigte die Entscheidung des Amtsgerichts. Der Antrag auf Zuweisung der ehemaligen Ehewohnung sei nach <a href=\"https:\/\/www.gesetze-im-internet.de\/bgb\/__1568a.html\">\u00a7 1568a BGB<\/a> zul\u00e4ssig. F\u00fcr die Frau bestehe ein Rechtschutzbed\u00fcrfnis. Es sei zwar richtig, dass sich die Eheleute im Prinzip dar\u00fcber einig seien, dass die Frau die Wohnung weiter nutzen solle. Der ehemalige Gatte habe sich aber nicht beziehungsweise nur unzureichend an der \u00c4nderung (Entlassung) aus dem Mietvertrag beteiligt.<\/p>\n<p>Dies sei jedoch nicht im Sinne des \u00a7 156a BGB. Der Paragraf wolle eine endg\u00fcltige Regelung der Rechtsverh\u00e4ltnisse einer Ehewohnung erreichen. Der Mietvertrag solle dadurch der tats\u00e4chlichen Nutzung angepasst werden. Dies verhindere der Mann mit seinem Verhalten.<\/p>\n<p><em><strong>Das k\u00f6nnte Sie auch interessieren:<\/strong><br \/>\n<\/em><a href=\"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/kein-mietvertrag-wegen-urlaubstrennung\/\">Kein Mietvertrag wegen Urlaubstrennung<\/a><br \/>\n<a href=\"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/gemeinsames-haus-bei-getrennten-verhaeltnissen\/\">Gemeinsames Haus bei getrennten Verh\u00e4ltnissen<\/a><br \/>\n<a href=\"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/altenteilvertrag-gilt-ueber-die-scheidung-hinaus\/\">Altenteilvertrag gilt \u00fcber die Scheidung hinaus<\/a><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Wenn sich ein Ehepaar trennt, stellt sich die Frage, wer die bis dahin gemeinsame Wohnung weiterhin nutzen kann. In den meisten F\u00e4llen haben beide den Mietvertrag unterschrieben. 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