{"id":13593,"date":"2021-05-29T15:22:51","date_gmt":"2021-05-29T13:22:51","guid":{"rendered":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/?p=13593"},"modified":"2021-05-31T10:55:42","modified_gmt":"2021-05-31T08:55:42","slug":"grenzen-zwischen-wohnung-und-ferienwohnung","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/grenzen-zwischen-wohnung-und-ferienwohnung\/","title":{"rendered":"Grenzen zwischen Wohnung und Ferienwohnung"},"content":{"rendered":"

Wird eine Baugenehmigung zur Errichtung einer Immobilie f\u00fcr Wohnzwecke erteilt, kann das Geb\u00e4ude nicht kurzfristig an verschiedene Personen vermietet werden. Es handelt sich dann um eine Nutzung als Ferienwohnung, die durch die Baugenehmigung nicht abgedeckt ist. Zu diesem Ergebnis kam das Oberverwaltungsgericht Nordrhein-Westfalen in einem Beschluss vom 31. M\u00e4rz 2021 (2 B 241\/21). <\/strong><\/p>\n

In dem Verfahren ging es um eine Wohnung, die f\u00fcr kurze Zeitr\u00e4ume (Tage oder Wochen) von ihrer Eigent\u00fcmerin an Gesch\u00e4ftsreisende, Monteure und auch Ferieng\u00e4ste vermietet wurde. Als dies der zust\u00e4ndigen Beh\u00f6rde bekannt wurde, untersagte sie diese Vermietungen mit sofortiger Wirkung. Laut Baugenehmigung durfte die Wohnung ausschlie\u00dflich als Wohnung genutzt werden. Die Vermieterin wollte die Nutzungsuntersagung nicht akzeptieren. Sie konnte sich mit einem Eilantrag vor dem Verwaltungsgericht Minden jedoch nicht durchsetzen. Gegen die Entscheidung des Verwaltungsgerichts Minden legte sie deshalb Beschwerde beim Oberverwaltungsgericht NRW ein.<\/p>\n

Doch auch hier konnte sich die Vermieterin nicht durchsetzen. Das Oberverwaltungsgericht NRW teilte die Ansicht des Verwaltungsgerichts Minden und best\u00e4tigte die dort getroffene Entscheidung.\u00a0 Die Baugenehmigung erlaube lediglich die Nutzung der Immobilie zu Wohnzwecken. Durch die Vermietung an verschiedene Personen \u00fcber kurze Zeitr\u00e4ume handele es sich aber hier um eine Nutzung als Ferienwohnung nach \u00a7 13 a Abs. 1 BauNVO (Verordnung \u00fcber die bauliche Nutzung der Grundst\u00fccke). Die Nutzung als Ferienwohnung stelle jedoch keine Wohnungsnutzung dar. Hierbei spiele es keine Rolle, dass dies in der zivilgerichtlichen Rechtsprechung anders interpretiert w\u00fcrde. Entscheidend sei die bauplanungsrechtliche Auslegung.<\/p>\n

Das k\u00f6nnte Sie auch interessieren:<\/strong><\/em><\/p>\n

Als Ferienwohnung vermietet \u2013 Geldbu\u00dfe gerechtfertigt<\/a>
\nVorsicht beim Vermieten von Wohnraum als Ferienwohnung<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Wird eine Baugenehmigung zur Errichtung einer Immobilie f\u00fcr Wohnzwecke erteilt, kann das Geb\u00e4ude nicht kurzfristig an verschiedene Personen vermietet werden. Es handelt sich dann um eine Nutzung als Ferienwohnung, die durch die Baugenehmigung nicht abgedeckt ist. Zu diesem Ergebnis kam das Oberverwaltungsgericht Nordrhein-Westfalen in einem Beschluss vom 31. M\u00e4rz 2021 (2 B 241\/21). In dem … <\/p>\n

\u201eGrenzen zwischen Wohnung und Ferienwohnung\u201c<\/span> weiterlesen<\/a><\/p>\n","protected":false},"author":15,"featured_media":13599,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[656,634,604],"class_list":["post-13593","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-allgemein","tag-baugenehmigung","tag-ferienwohnung","tag-wohnraum"],"yoast_head":"\nGenehmigung f\u00fcr Wohnraum erlaubt keine Nutzung als Ferienwohnung<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Wird die Baugenehmigung ausdr\u00fccklich zur Schaffung von Wohnraum erteilt, darf das Geb\u00e4ude nicht zur kurzfristigen Vermietung genutzt werden.\" \/>\n<meta name=\"robots\" content=\"noindex, nofollow\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"de_DE\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Grenzen zwischen Wohnung und Ferienwohnung\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"Wird die Baugenehmigung ausdr\u00fccklich zur Schaffung von Wohnraum erteilt, darf das Geb\u00e4ude nicht zur kurzfristigen Vermietung genutzt werden.\" \/>\n<meta property=\"og:url\" content=\"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/grenzen-zwischen-wohnung-und-ferienwohnung\/\" \/>\n<meta property=\"og:site_name\" content=\"Online-Nebenkostenabrechnung mit WISO Vermieter-Web\" \/>\n<meta property=\"article:published_time\" content=\"2021-05-29T13:22:51+00:00\" \/>\n<meta property=\"article:modified_time\" content=\"2021-05-31T08:55:42+00:00\" \/>\n<meta property=\"og:image\" content=\"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/wp-content\/uploads\/sites\/33\/2021\/05\/shutterstock_1634250526.jpg\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:width\" content=\"840\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:height\" content=\"420\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:type\" content=\"image\/jpeg\" \/>\n<meta name=\"author\" content=\"Hartmut Fischer\" \/>\n<meta name=\"twitter:card\" content=\"summary_large_image\" \/>\n<meta name=\"twitter:label1\" content=\"Verfasst von\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data1\" content=\"Hartmut Fischer\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:label2\" content=\"Gesch\u00e4tzte Lesezeit\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data2\" content=\"2\u00a0Minuten\" \/>\n<script type=\"application\/ld+json\" class=\"yoast-schema-graph\">{\"@context\":\"https:\\\/\\\/schema.org\",\"@graph\":[{\"@type\":\"Article\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.buhl.de\\\/vermieter-web\\\/grenzen-zwischen-wohnung-und-ferienwohnung\\\/#article\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.buhl.de\\\/vermieter-web\\\/grenzen-zwischen-wohnung-und-ferienwohnung\\\/\"},\"author\":{\"name\":\"Hartmut Fischer\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.buhl.de\\\/vermieter-web\\\/#\\\/schema\\\/person\\\/82903e1cb04eb553382702d503991b4f\"},\"headline\":\"Grenzen zwischen Wohnung und Ferienwohnung\",\"datePublished\":\"2021-05-29T13:22:51+00:00\",\"dateModified\":\"2021-05-31T08:55:42+00:00\",\"mainEntityOfPage\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.buhl.de\\\/vermieter-web\\\/grenzen-zwischen-wohnung-und-ferienwohnung\\\/\"},\"wordCount\":264,\"image\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.buhl.de\\\/vermieter-web\\\/grenzen-zwischen-wohnung-und-ferienwohnung\\\/#primaryimage\"},\"thumbnailUrl\":\"https:\\\/\\\/www.buhl.de\\\/vermieter-web\\\/wp-content\\\/uploads\\\/sites\\\/33\\\/2021\\\/05\\\/shutterstock_1634250526.jpg\",\"keywords\":[\"Baugenehmigung\",\"Ferienwohnung\",\"Wohnraum\"],\"inLanguage\":\"de\"},{\"@type\":\"WebPage\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.buhl.de\\\/vermieter-web\\\/grenzen-zwischen-wohnung-und-ferienwohnung\\\/\",\"url\":\"https:\\\/\\\/www.buhl.de\\\/vermieter-web\\\/grenzen-zwischen-wohnung-und-ferienwohnung\\\/\",\"name\":\"Genehmigung f\u00fcr Wohnraum erlaubt keine Nutzung als Ferienwohnung\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.buhl.de\\\/vermieter-web\\\/#website\"},\"primaryImageOfPage\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.buhl.de\\\/vermieter-web\\\/grenzen-zwischen-wohnung-und-ferienwohnung\\\/#primaryimage\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.buhl.de\\\/vermieter-web\\\/grenzen-zwischen-wohnung-und-ferienwohnung\\\/#primaryimage\"},\"thumbnailUrl\":\"https:\\\/\\\/www.buhl.de\\\/vermieter-web\\\/wp-content\\\/uploads\\\/sites\\\/33\\\/2021\\\/05\\\/shutterstock_1634250526.jpg\",\"datePublished\":\"2021-05-29T13:22:51+00:00\",\"dateModified\":\"2021-05-31T08:55:42+00:00\",\"author\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.buhl.de\\\/vermieter-web\\\/#\\\/schema\\\/person\\\/82903e1cb04eb553382702d503991b4f\"},\"description\":\"Wird die Baugenehmigung ausdr\u00fccklich zur Schaffung von Wohnraum erteilt, darf das Geb\u00e4ude nicht zur kurzfristigen Vermietung genutzt werden.\",\"breadcrumb\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.buhl.de\\\/vermieter-web\\\/grenzen-zwischen-wohnung-und-ferienwohnung\\\/#breadcrumb\"},\"inLanguage\":\"de\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"ReadAction\",\"target\":[\"https:\\\/\\\/www.buhl.de\\\/vermieter-web\\\/grenzen-zwischen-wohnung-und-ferienwohnung\\\/\"]}]},{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"de\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.buhl.de\\\/vermieter-web\\\/grenzen-zwischen-wohnung-und-ferienwohnung\\\/#primaryimage\",\"url\":\"https:\\\/\\\/www.buhl.de\\\/vermieter-web\\\/wp-content\\\/uploads\\\/sites\\\/33\\\/2021\\\/05\\\/shutterstock_1634250526.jpg\",\"contentUrl\":\"https:\\\/\\\/www.buhl.de\\\/vermieter-web\\\/wp-content\\\/uploads\\\/sites\\\/33\\\/2021\\\/05\\\/shutterstock_1634250526.jpg\",\"width\":840,\"height\":420,\"caption\":\"Young women with backpacks arriving to a youth hostel\"},{\"@type\":\"BreadcrumbList\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.buhl.de\\\/vermieter-web\\\/grenzen-zwischen-wohnung-und-ferienwohnung\\\/#breadcrumb\",\"itemListElement\":[{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":1,\"name\":\"Startseite\",\"item\":\"https:\\\/\\\/www.buhl.de\\\/vermieter-web\\\/\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":2,\"name\":\"Grenzen zwischen Wohnung und Ferienwohnung\"}]},{\"@type\":\"WebSite\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.buhl.de\\\/vermieter-web\\\/#website\",\"url\":\"https:\\\/\\\/www.buhl.de\\\/vermieter-web\\\/\",\"name\":\"Online-Nebenkostenabrechnung mit WISO Vermieter-Web\",\"description\":\"\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"SearchAction\",\"target\":{\"@type\":\"EntryPoint\",\"urlTemplate\":\"https:\\\/\\\/www.buhl.de\\\/vermieter-web\\\/?s={search_term_string}\"},\"query-input\":{\"@type\":\"PropertyValueSpecification\",\"valueRequired\":true,\"valueName\":\"search_term_string\"}}],\"inLanguage\":\"de\"},{\"@type\":\"Person\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.buhl.de\\\/vermieter-web\\\/#\\\/schema\\\/person\\\/82903e1cb04eb553382702d503991b4f\",\"name\":\"Hartmut Fischer\"}]}<\/script>\n<!-- \/ Yoast SEO Premium plugin. -->","yoast_head_json":{"title":"Genehmigung f\u00fcr Wohnraum erlaubt keine Nutzung als Ferienwohnung","description":"Wird die Baugenehmigung ausdr\u00fccklich zur Schaffung von Wohnraum erteilt, darf das Geb\u00e4ude nicht zur kurzfristigen Vermietung genutzt werden.","robots":{"index":"noindex","follow":"nofollow"},"og_locale":"de_DE","og_type":"article","og_title":"Grenzen zwischen Wohnung und Ferienwohnung","og_description":"Wird die Baugenehmigung ausdr\u00fccklich zur Schaffung von Wohnraum erteilt, darf das Geb\u00e4ude nicht zur kurzfristigen Vermietung genutzt werden.","og_url":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/grenzen-zwischen-wohnung-und-ferienwohnung\/","og_site_name":"Online-Nebenkostenabrechnung mit WISO Vermieter-Web","article_published_time":"2021-05-29T13:22:51+00:00","article_modified_time":"2021-05-31T08:55:42+00:00","og_image":[{"width":840,"height":420,"url":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/wp-content\/uploads\/sites\/33\/2021\/05\/shutterstock_1634250526.jpg","type":"image\/jpeg"}],"author":"Hartmut Fischer","twitter_card":"summary_large_image","twitter_misc":{"Verfasst von":"Hartmut Fischer","Gesch\u00e4tzte Lesezeit":"2\u00a0Minuten"},"schema":{"@context":"https:\/\/schema.org","@graph":[{"@type":"Article","@id":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/grenzen-zwischen-wohnung-und-ferienwohnung\/#article","isPartOf":{"@id":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/grenzen-zwischen-wohnung-und-ferienwohnung\/"},"author":{"name":"Hartmut Fischer","@id":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/#\/schema\/person\/82903e1cb04eb553382702d503991b4f"},"headline":"Grenzen zwischen Wohnung und Ferienwohnung","datePublished":"2021-05-29T13:22:51+00:00","dateModified":"2021-05-31T08:55:42+00:00","mainEntityOfPage":{"@id":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/grenzen-zwischen-wohnung-und-ferienwohnung\/"},"wordCount":264,"image":{"@id":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/grenzen-zwischen-wohnung-und-ferienwohnung\/#primaryimage"},"thumbnailUrl":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/wp-content\/uploads\/sites\/33\/2021\/05\/shutterstock_1634250526.jpg","keywords":["Baugenehmigung","Ferienwohnung","Wohnraum"],"inLanguage":"de"},{"@type":"WebPage","@id":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/grenzen-zwischen-wohnung-und-ferienwohnung\/","url":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/grenzen-zwischen-wohnung-und-ferienwohnung\/","name":"Genehmigung f\u00fcr Wohnraum erlaubt keine Nutzung als Ferienwohnung","isPartOf":{"@id":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/#website"},"primaryImageOfPage":{"@id":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/grenzen-zwischen-wohnung-und-ferienwohnung\/#primaryimage"},"image":{"@id":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/grenzen-zwischen-wohnung-und-ferienwohnung\/#primaryimage"},"thumbnailUrl":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/wp-content\/uploads\/sites\/33\/2021\/05\/shutterstock_1634250526.jpg","datePublished":"2021-05-29T13:22:51+00:00","dateModified":"2021-05-31T08:55:42+00:00","author":{"@id":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/#\/schema\/person\/82903e1cb04eb553382702d503991b4f"},"description":"Wird die Baugenehmigung ausdr\u00fccklich zur Schaffung von Wohnraum erteilt, darf das Geb\u00e4ude nicht zur kurzfristigen Vermietung genutzt werden.","breadcrumb":{"@id":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/grenzen-zwischen-wohnung-und-ferienwohnung\/#breadcrumb"},"inLanguage":"de","potentialAction":[{"@type":"ReadAction","target":["https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/grenzen-zwischen-wohnung-und-ferienwohnung\/"]}]},{"@type":"ImageObject","inLanguage":"de","@id":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/grenzen-zwischen-wohnung-und-ferienwohnung\/#primaryimage","url":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/wp-content\/uploads\/sites\/33\/2021\/05\/shutterstock_1634250526.jpg","contentUrl":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/wp-content\/uploads\/sites\/33\/2021\/05\/shutterstock_1634250526.jpg","width":840,"height":420,"caption":"Young women with backpacks arriving to a youth hostel"},{"@type":"BreadcrumbList","@id":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/grenzen-zwischen-wohnung-und-ferienwohnung\/#breadcrumb","itemListElement":[{"@type":"ListItem","position":1,"name":"Startseite","item":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/"},{"@type":"ListItem","position":2,"name":"Grenzen zwischen Wohnung und Ferienwohnung"}]},{"@type":"WebSite","@id":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/#website","url":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/","name":"Online-Nebenkostenabrechnung mit WISO Vermieter-Web","description":"","potentialAction":[{"@type":"SearchAction","target":{"@type":"EntryPoint","urlTemplate":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/?s={search_term_string}"},"query-input":{"@type":"PropertyValueSpecification","valueRequired":true,"valueName":"search_term_string"}}],"inLanguage":"de"},{"@type":"Person","@id":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/#\/schema\/person\/82903e1cb04eb553382702d503991b4f","name":"Hartmut Fischer"}]}},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/13593","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/wp-json\/wp\/v2\/users\/15"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=13593"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/13593\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":13600,"href":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/13593\/revisions\/13600"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/wp-json\/wp\/v2\/media\/13599"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=13593"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=13593"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=13593"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}