{"id":13607,"date":"2021-06-03T08:57:04","date_gmt":"2021-06-03T06:57:04","guid":{"rendered":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/?p=13607"},"modified":"2021-06-03T08:57:04","modified_gmt":"2021-06-03T06:57:04","slug":"wenn-der-mieter-selbst-auskunft-gibt","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/wenn-der-mieter-selbst-auskunft-gibt\/","title":{"rendered":"Wenn der Mieter selbst Auskunft gibt"},"content":{"rendered":"

Die Auswahl des richtigen Mieters ist nicht einfach. Hilfreich ist dabei eine Mieterselbstauskunft. Der Mietinteressent ist zwar nicht verpflichtet, eine Selbstauskunft zu erteilen \u2013 aber bei einer Weigerung d\u00fcrften bei jedem Vermieter die Alarmglocken klingeln. Doch selbst wenn der Interessent Auskunft gibt, muss der Vermieter auf einige Fallen achten. <\/strong><\/p>\n

Der Vermieter stellt in einer Mieterselbstauskunft alle Fragen zusammen, die er f\u00fcr wichtig h\u00e4lt, um sich f\u00fcr einen Mietinteressenten zu entscheiden.\u00a0 In dieser Mieterselbstauskunft d\u00fcrfen aber nur Fragen gestellt werden, die im direkten Zusammenhang mit der Vermietung stehen. Dar\u00fcber hinaus d\u00fcrfen die Fragen den Mietinteressenten nach dem Grundsatz von Treu und Glauben (\u00a7 242 BGB<\/a>)\u00a0 nicht in seinen Rechten verletzen.<\/p>\n

Stellen Sie Fragen, die nicht zul\u00e4ssig sind, kann der Mietinteressent darauf auch mit einer L\u00fcge antworten. Wird die L\u00fcge sp\u00e4ter entlarvt, k\u00f6nnen Sie daraus keine Anspr\u00fcche oder einen K\u00fcndigungsgrund ableiten. Aber das gilt nur f\u00fcr nicht erlaubte Fragen. Bei erlaubten Fragen muss der Mieter wahrheitsgem\u00e4\u00df antworten. Wird er hier bei einer Falschaussage ertappt, kann der Vermieter Konsequenzen ziehen. Im Extremfall ist auch eine fristlose K\u00fcndigung denkbar.<\/p>\n

Folgende Punkte k\u00f6nnen Sie abfragen:<\/p>\n

\u2022 Mieteridentit\u00e4t (Name, Anschrift, Geburtsdatum usw.)
\n\u2022 Arbeitsverh\u00e4ltnis, Arbeitgeber, Nettoeinkommen
\n\u2022 Haustiere (aber nur, wenn deren Haltung untersagt werden kann)
\n\u2022 Ob der Mietinteressent Raucher ist
\n\u2022 \u00dcbernahme der Miete durch Dritte (z. B. Sozialamt)*
\n\u2022 Abgabe einer eidesstattlichen Versicherung (\u00a7 807 ZPO)
\n\u2022 Vorliegen einer Eigentumspf\u00e4ndung
\n\u2022 Bestehende Mietschulden<\/p>\n

Sie d\u00fcrfen nicht fragen, nach<\/p>\n

\u2022 der Familienplanung
\n\u2022 Mitgliedschaften in Parteien, Vereinen, Gewerkschaften oder Religionsgemeinschaft *
\n\u2022 Hobbys
\n\u2022 Musikgeschmack
\n\u2022 Krankheiten oder Behinderungen
\n\u2022 Vorstrafen oder laufende Ermittlungsverfahren
\n\u2022 Einkommensverh\u00e4ltnisse Dritter **<\/p>\n

* Hiernach darf gefragt werden, wenn der Vermieter selbst eine Religionsgemeinschaft repr\u00e4sentiert.
\n** Frage erlaubt, wenn die dritte Person in das Mietverh\u00e4ltnis involviert ist (z. B. durch Zahlung der Kaution)<\/p>\n

Wichtig: <\/strong>Der Mietinteressent muss von sich aus auf bestimmte Umst\u00e4nde hinweisen, die das Mietverh\u00e4ltnis beeinflussen. Auskunftspflichtig ist er, wenn\u2026<\/p>\n

\u2026 die Miete \u00be oder mehr des Nettoeinkommens verbrauchen w\u00fcrde.
\n\u2026 die Miete vom Sozialamt, Jobcenter\u00a0 oder vergleichbaren \u00a0Einrichtungen \u00fcbernommen wird.
\n\u2026 \u00fcber das Verm\u00f6gen des Mietinteressenten ein Insolvenzverfahren eingeleitet wurde.<\/p>\n

 <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Die Auswahl des richtigen Mieters ist nicht einfach. Hilfreich ist dabei eine Mieterselbstauskunft. Der Mietinteressent ist zwar nicht verpflichtet, eine Selbstauskunft zu erteilen \u2013 aber bei einer Weigerung d\u00fcrften bei jedem Vermieter die Alarmglocken klingeln. Doch selbst wenn der Interessent Auskunft gibt, muss der Vermieter auf einige Fallen achten. Der Vermieter stellt in einer Mieterselbstauskunft … <\/p>\n

\u201eWenn der Mieter selbst Auskunft gibt\u201c<\/span> weiterlesen<\/a><\/p>\n","protected":false},"author":15,"featured_media":13610,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[5609,5610,444,5608],"class_list":["post-13607","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-allgemein","tag-auswahl","tag-fragen","tag-mieter","tag-selbstauskunft"],"yoast_head":"\nErlaubte und unerlaubte Fragen bei der Mieterselbstauskunft<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"F\u00fcr die Auswahl eines Mieters ist eine Mieterselbstauskunft sehr hilfreich. Doch Vorsicht: Eine Reihe von Fragen d\u00fcrfen nicht gestellt werden.\" \/>\n<meta name=\"robots\" content=\"noindex, nofollow\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"de_DE\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Wenn der Mieter selbst Auskunft gibt\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"F\u00fcr die Auswahl eines Mieters ist eine Mieterselbstauskunft sehr hilfreich. Doch Vorsicht: Eine Reihe von Fragen d\u00fcrfen nicht gestellt werden.\" \/>\n<meta property=\"og:url\" content=\"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/wenn-der-mieter-selbst-auskunft-gibt\/\" \/>\n<meta property=\"og:site_name\" content=\"Online-Nebenkostenabrechnung mit WISO Vermieter-Web\" \/>\n<meta property=\"article:published_time\" content=\"2021-06-03T06:57:04+00:00\" \/>\n<meta property=\"og:image\" content=\"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/wp-content\/uploads\/sites\/33\/2021\/06\/sign.jpg\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:width\" content=\"840\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:height\" content=\"420\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:type\" content=\"image\/jpeg\" \/>\n<meta name=\"author\" content=\"Hartmut Fischer\" \/>\n<meta name=\"twitter:card\" content=\"summary_large_image\" \/>\n<meta name=\"twitter:label1\" content=\"Verfasst von\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data1\" content=\"Hartmut Fischer\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:label2\" content=\"Gesch\u00e4tzte Lesezeit\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data2\" content=\"2\u00a0Minuten\" \/>\n<script type=\"application\/ld+json\" class=\"yoast-schema-graph\">{\"@context\":\"https:\\\/\\\/schema.org\",\"@graph\":[{\"@type\":\"Article\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.buhl.de\\\/vermieter-web\\\/wenn-der-mieter-selbst-auskunft-gibt\\\/#article\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.buhl.de\\\/vermieter-web\\\/wenn-der-mieter-selbst-auskunft-gibt\\\/\"},\"author\":{\"name\":\"Hartmut Fischer\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.buhl.de\\\/vermieter-web\\\/#\\\/schema\\\/person\\\/82903e1cb04eb553382702d503991b4f\"},\"headline\":\"Wenn der Mieter selbst Auskunft gibt\",\"datePublished\":\"2021-06-03T06:57:04+00:00\",\"mainEntityOfPage\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.buhl.de\\\/vermieter-web\\\/wenn-der-mieter-selbst-auskunft-gibt\\\/\"},\"wordCount\":351,\"image\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.buhl.de\\\/vermieter-web\\\/wenn-der-mieter-selbst-auskunft-gibt\\\/#primaryimage\"},\"thumbnailUrl\":\"https:\\\/\\\/www.buhl.de\\\/vermieter-web\\\/wp-content\\\/uploads\\\/sites\\\/33\\\/2021\\\/06\\\/sign.jpg\",\"keywords\":[\"Auswahl\",\"Fragen\",\"Mieter\",\"Selbstauskunft\"],\"inLanguage\":\"de\"},{\"@type\":\"WebPage\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.buhl.de\\\/vermieter-web\\\/wenn-der-mieter-selbst-auskunft-gibt\\\/\",\"url\":\"https:\\\/\\\/www.buhl.de\\\/vermieter-web\\\/wenn-der-mieter-selbst-auskunft-gibt\\\/\",\"name\":\"Erlaubte und unerlaubte Fragen bei der Mieterselbstauskunft\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.buhl.de\\\/vermieter-web\\\/#website\"},\"primaryImageOfPage\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.buhl.de\\\/vermieter-web\\\/wenn-der-mieter-selbst-auskunft-gibt\\\/#primaryimage\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.buhl.de\\\/vermieter-web\\\/wenn-der-mieter-selbst-auskunft-gibt\\\/#primaryimage\"},\"thumbnailUrl\":\"https:\\\/\\\/www.buhl.de\\\/vermieter-web\\\/wp-content\\\/uploads\\\/sites\\\/33\\\/2021\\\/06\\\/sign.jpg\",\"datePublished\":\"2021-06-03T06:57:04+00:00\",\"author\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.buhl.de\\\/vermieter-web\\\/#\\\/schema\\\/person\\\/82903e1cb04eb553382702d503991b4f\"},\"description\":\"F\u00fcr die Auswahl eines Mieters ist eine Mieterselbstauskunft sehr hilfreich. Doch Vorsicht: Eine Reihe von Fragen d\u00fcrfen nicht gestellt werden.\",\"breadcrumb\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.buhl.de\\\/vermieter-web\\\/wenn-der-mieter-selbst-auskunft-gibt\\\/#breadcrumb\"},\"inLanguage\":\"de\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"ReadAction\",\"target\":[\"https:\\\/\\\/www.buhl.de\\\/vermieter-web\\\/wenn-der-mieter-selbst-auskunft-gibt\\\/\"]}]},{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"de\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.buhl.de\\\/vermieter-web\\\/wenn-der-mieter-selbst-auskunft-gibt\\\/#primaryimage\",\"url\":\"https:\\\/\\\/www.buhl.de\\\/vermieter-web\\\/wp-content\\\/uploads\\\/sites\\\/33\\\/2021\\\/06\\\/sign.jpg\",\"contentUrl\":\"https:\\\/\\\/www.buhl.de\\\/vermieter-web\\\/wp-content\\\/uploads\\\/sites\\\/33\\\/2021\\\/06\\\/sign.jpg\",\"width\":840,\"height\":420},{\"@type\":\"BreadcrumbList\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.buhl.de\\\/vermieter-web\\\/wenn-der-mieter-selbst-auskunft-gibt\\\/#breadcrumb\",\"itemListElement\":[{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":1,\"name\":\"Startseite\",\"item\":\"https:\\\/\\\/www.buhl.de\\\/vermieter-web\\\/\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":2,\"name\":\"Wenn der Mieter selbst Auskunft gibt\"}]},{\"@type\":\"WebSite\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.buhl.de\\\/vermieter-web\\\/#website\",\"url\":\"https:\\\/\\\/www.buhl.de\\\/vermieter-web\\\/\",\"name\":\"Online-Nebenkostenabrechnung mit WISO Vermieter-Web\",\"description\":\"\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"SearchAction\",\"target\":{\"@type\":\"EntryPoint\",\"urlTemplate\":\"https:\\\/\\\/www.buhl.de\\\/vermieter-web\\\/?s={search_term_string}\"},\"query-input\":{\"@type\":\"PropertyValueSpecification\",\"valueRequired\":true,\"valueName\":\"search_term_string\"}}],\"inLanguage\":\"de\"},{\"@type\":\"Person\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.buhl.de\\\/vermieter-web\\\/#\\\/schema\\\/person\\\/82903e1cb04eb553382702d503991b4f\",\"name\":\"Hartmut Fischer\"}]}<\/script>\n<!-- \/ Yoast SEO Premium plugin. -->","yoast_head_json":{"title":"Erlaubte und unerlaubte Fragen bei der Mieterselbstauskunft","description":"F\u00fcr die Auswahl eines Mieters ist eine Mieterselbstauskunft sehr hilfreich. Doch Vorsicht: Eine Reihe von Fragen d\u00fcrfen nicht gestellt werden.","robots":{"index":"noindex","follow":"nofollow"},"og_locale":"de_DE","og_type":"article","og_title":"Wenn der Mieter selbst Auskunft gibt","og_description":"F\u00fcr die Auswahl eines Mieters ist eine Mieterselbstauskunft sehr hilfreich. Doch Vorsicht: Eine Reihe von Fragen d\u00fcrfen nicht gestellt werden.","og_url":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/wenn-der-mieter-selbst-auskunft-gibt\/","og_site_name":"Online-Nebenkostenabrechnung mit WISO Vermieter-Web","article_published_time":"2021-06-03T06:57:04+00:00","og_image":[{"width":840,"height":420,"url":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/wp-content\/uploads\/sites\/33\/2021\/06\/sign.jpg","type":"image\/jpeg"}],"author":"Hartmut Fischer","twitter_card":"summary_large_image","twitter_misc":{"Verfasst von":"Hartmut Fischer","Gesch\u00e4tzte Lesezeit":"2\u00a0Minuten"},"schema":{"@context":"https:\/\/schema.org","@graph":[{"@type":"Article","@id":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/wenn-der-mieter-selbst-auskunft-gibt\/#article","isPartOf":{"@id":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/wenn-der-mieter-selbst-auskunft-gibt\/"},"author":{"name":"Hartmut Fischer","@id":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/#\/schema\/person\/82903e1cb04eb553382702d503991b4f"},"headline":"Wenn der Mieter selbst Auskunft gibt","datePublished":"2021-06-03T06:57:04+00:00","mainEntityOfPage":{"@id":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/wenn-der-mieter-selbst-auskunft-gibt\/"},"wordCount":351,"image":{"@id":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/wenn-der-mieter-selbst-auskunft-gibt\/#primaryimage"},"thumbnailUrl":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/wp-content\/uploads\/sites\/33\/2021\/06\/sign.jpg","keywords":["Auswahl","Fragen","Mieter","Selbstauskunft"],"inLanguage":"de"},{"@type":"WebPage","@id":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/wenn-der-mieter-selbst-auskunft-gibt\/","url":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/wenn-der-mieter-selbst-auskunft-gibt\/","name":"Erlaubte und unerlaubte Fragen bei der Mieterselbstauskunft","isPartOf":{"@id":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/#website"},"primaryImageOfPage":{"@id":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/wenn-der-mieter-selbst-auskunft-gibt\/#primaryimage"},"image":{"@id":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/wenn-der-mieter-selbst-auskunft-gibt\/#primaryimage"},"thumbnailUrl":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/wp-content\/uploads\/sites\/33\/2021\/06\/sign.jpg","datePublished":"2021-06-03T06:57:04+00:00","author":{"@id":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/#\/schema\/person\/82903e1cb04eb553382702d503991b4f"},"description":"F\u00fcr die Auswahl eines Mieters ist eine Mieterselbstauskunft sehr hilfreich. Doch Vorsicht: Eine Reihe von Fragen d\u00fcrfen nicht gestellt werden.","breadcrumb":{"@id":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/wenn-der-mieter-selbst-auskunft-gibt\/#breadcrumb"},"inLanguage":"de","potentialAction":[{"@type":"ReadAction","target":["https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/wenn-der-mieter-selbst-auskunft-gibt\/"]}]},{"@type":"ImageObject","inLanguage":"de","@id":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/wenn-der-mieter-selbst-auskunft-gibt\/#primaryimage","url":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/wp-content\/uploads\/sites\/33\/2021\/06\/sign.jpg","contentUrl":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/wp-content\/uploads\/sites\/33\/2021\/06\/sign.jpg","width":840,"height":420},{"@type":"BreadcrumbList","@id":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/wenn-der-mieter-selbst-auskunft-gibt\/#breadcrumb","itemListElement":[{"@type":"ListItem","position":1,"name":"Startseite","item":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/"},{"@type":"ListItem","position":2,"name":"Wenn der Mieter selbst Auskunft gibt"}]},{"@type":"WebSite","@id":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/#website","url":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/","name":"Online-Nebenkostenabrechnung mit WISO Vermieter-Web","description":"","potentialAction":[{"@type":"SearchAction","target":{"@type":"EntryPoint","urlTemplate":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/?s={search_term_string}"},"query-input":{"@type":"PropertyValueSpecification","valueRequired":true,"valueName":"search_term_string"}}],"inLanguage":"de"},{"@type":"Person","@id":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/#\/schema\/person\/82903e1cb04eb553382702d503991b4f","name":"Hartmut Fischer"}]}},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/13607","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/wp-json\/wp\/v2\/users\/15"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=13607"}],"version-history":[{"count":4,"href":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/13607\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":13615,"href":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/13607\/revisions\/13615"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/wp-json\/wp\/v2\/media\/13610"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=13607"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=13607"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=13607"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}